Budowanie prywatnego domu własnymi rękami

Jeśli stałeś się właścicielem ziemi, możesz pogratulować ci, ponieważ zrobiłeś pewny krok w kierunku własnego paleniska rodzinnego. Ale aby zbudować niezrównany prywatny dom własnymi rękami, konieczne jest zorganizowanie z całą niezbędną wiedzą, wydać dużo siły, pracy i włożyć kawałek duszy w pracy. Jakie są normy, zasady i technologie budowlane? Jakie dokumenty będą do tego wymagane? Jakich wydatków oczekujesz podczas budowy prywatnego domu? O tym dalej w artykule. Coswick Massive Board to świetny wybór do stworzenia każdego wnętrza w prywatnym domu.

Spis treści

1. Gdzie zacząć?
2. Dokumenty dotyczące budowy prywatnego domu
   • Pozwolenie na budowę prywatnego domu
   • Projektowanie i oszacowanie dokumentacji
   • Paszport budowlany
3. Prywatne normy budowy domu
4. Projekty budowy prywatnych domów
5. Technologie budowy domów prywatnych
   • Prywatny dom z cegły
   • Dom z kanapek
   • Prywatny dom wykonany z drewna
   • Technologia termiczna
6. Obliczanie kosztów budowy prywatnego domu

Gdzie zacząć?

I tak postanowiłeś zbudować własny prywatny dom własnymi rękami. Tutaj musisz mieć ogólny plan budowy prywatnego domu i podążać za przydatnym wezwaniem dobrze znanego powiedzenia: gotuj sanki latem, a w zimie musisz zbudować wózek, a raczej musisz zbudować w górę budynku.

Należy zauważyć, że ziemia do budowy prywatnego domu powinna być tak odpowiednia do budowy. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest zbadanie wszystkich cech terytorialnych i technicznych oraz ustalenie, czy jego koszt jest dopuszczalny.

Następnie musisz zdecydować, czy korzystasz z usług dewelopera, czy sam budujesz dom. W pierwszym przypadku konieczne jest podpisanie porozumienia w sprawie budowy prywatnego domu i że istnieje w pełni przygotowany zespół budowniczych, którzy są gotowi natychmiast rozpocząć pracę przy pierwszym połączeniu. Następnie powinieneś zebrać wszystkie wymagane dokumenty, aby uniknąć problemów z biurokracją. I oczywiście należy zwrócić szczególną uwagę na projekt budowy prywatnego domu.

W budowie domu jest wiele pozytywnych punktów. Po pierwsze, koszty finansowe są znacznie obniżone, w porównaniu z zakupem tego samego gotowego domu. Po drugie, możesz samodzielnie kontrolować proces budowy i będziesz całkowicie pewny jakości wykonanej pracy.

Dokumenty dotyczące budowy prywatnego domu

Podczas budowy prywatnego domu na pewno zostaniesz zdziwiony pytaniem: co jest potrzebne do zaprojektowania prywatnego domu i jakie kłopoty oczekuje się jednocześnie?

Oczywiście lepiej jest powierzyć to wdrożenie tego procesu, ponieważ bez odpowiedniej wiedzy w tej sprawie możesz spędzić dużo czasu i nerwów. Ale musisz mieć ogólny pomysł na tę procedurę.

Pozwolenie na budowę prywatnego domu

Pierwszym potrzebnym dokumentem jest pozwolenie na budowę. Dokument ten jest potwierdzeniem, że wymagania planu planowania urbanistycznego i dane dotyczące dokumentacji projektowej są zgodne. Pozwala przeprowadzić prace budowlane zgodnie z planem.

Aby go uzyskać, musisz podać następujący zestaw dokumentów ciałom architektury i planowania urbanistycznego:

• ustawa, która potwierdza prawo do korzystania z działki gruntowej (umowa sprzedaży, woli, prezentu lub wymiany;
• decyzja o przydzieleniu terytorium prac budowlanych;
• projekt budowy prywatnego domu;
• plan rozwoju całej ziemi;
• rysunki innych znajdujących się w budynkach witryny.

Konieczne jest również wcześniejsze przygotowanie wniosku administracji okręgowej, że ziemia nie jest w aresztowaniu i nie jest obciążona.

Zasadniczo proces uzyskiwania pozwolenia na budowę trwa około dziesięciu dni kalendarzowych, a jego ważność staje się nie więcej niż trzy lata.

Projektowanie i oszacowanie dokumentacji

Po otrzymaniu zgody etap przygotowania i dalsze zatwierdzenie dokumentacji projektowania i oszacowania planowanego prywatnego domu są dalej zatwierdzone.

Aby opracować szacunki projektowe, możesz skorzystać z pomocy organizacji projektowej i budowlanej lub prywatnych architektów i inżynierów.

Podczas zatwierdzenia szacunków projektowych przeprowadzane są kontrole w zakresie przestrzegania rozwiązań projektowych do standardów budowlanych, a także w przypadku konstrukcji budowlanych z różnymi rozwiązaniami artystycznymi, rozważana jest ogólna kombinacja z otaczającą architekturą.

Aby weryfikacja została przeprowadzona, aw przyszłości, zatwierdzenie szacunków projektowych, musi obejmować:

• szkice i cięcia prywatnego domu z danymi technicznymi i ekonomicznymi;
• pełny plan całej strony wskazujący i projekt innych wystaw.

Cała ta dokumentacja powinna zostać uzgodniona z mediami, strażakami, usługami sanitarnymi i epidemiologicznymi.

Paszport budowlany

Kolejny etap jest zamrożony przez całą prywatną stronę i podział wymiarów wszystkich budynków. Ten etap zajmuje się planowaniem urbanistycznym i architektury wraz z samym deweloperem.

Po zakończeniu tego etapu ustawa jest sporządzana w trzech egzemplarzach przeznaczonych dla dewelopera, planowania urbanistycznego i architektury oraz BTI. Następnie deweloper otrzymuje paszport budowlany, który obejmuje:

• projekt prywatny dom;
• projekt wszystkich budynków na działce lądowej;
• wyodrębnij na temat dostarczania działki gruntowej dla dewelopera;
• notatka wyjaśniająca utworzona przez instytucję projektową;
• ustaw i skompilował mapę wszystkich granic sektora prywatnego.

Prywatne normy budowy domu

Istnieją specjalne standardy budowy prywatnego domu, które muszą być w pełni zaobserwowane przez dewelopera.

Po pierwsze, odległość między przyszłym domem a drogą powinna wynosić co najmniej 5 metrów. Aby przestrzegać bezpieczeństwa pożarowego, odległość między dwoma budynkami mieszkalnymi powinna znajdować się w granicach od 6 do 15 metrów, wszystko zależy od współczynnika odporności na ogień domów.

Po drugie, istnieją specjalne ograniczenia związane z całkowitym obszarem i wysokością lokalu w prywatnym domu. Na przykład całkowita powierzchnia sypialni powinna wynosić co najmniej 8 m2, dla salonu ta liczba wynosi ponad 12 m2, dla kuchni powyżej 6 m2, a dla łazienki wynoszącej co najmniej 1,8 m2. Parametry te zostały ustalone zgodnie z normami sanitarnymi-hygowe. Istnieją również granice związane z wielkością wzrostu i fragmentów. Schody między dwoma piętrami powinny mieć szerokość większą niż 0,9 metra, minimalny rozmiar korytarza jest równy temu samemu parametrze. Minimalna wysokość podłogi wynosi 2,5 metra, aw przypadku poddasza wynosi 2,3 metra. Jeśli w domu planowane jest zbudowanie piwnicy, jej wysokość powinna wynosić co najmniej 2 metry.

Znając wszystkie normy i zasady budowy prywatnego domu, można uniknąć wielu problemów i błędów.

Projekty budowy prywatnych domów

Równolegle z gromadzeniem wszystkich wymaganych dokumentów, możesz pracować z projektem prywatnego domu.

Projektowanie prywatnego domu nie jest regulowane przez niektóre akty regulacyjne, więc każda osoba, znając podstawy projektowania, będzie w stanie stworzyć szkic domu bez problemu, który będzie wystarczający, aby uzyskać pozwolenia na budowę.

Projekt nie ma potrzeby, jeśli planuje się zbudować mały dom letni i nie ma potrzeby wnosić całej komunikacji. W tym przypadku sam właściciel wybierze właściwą decyzję o zbudowaniu przytulnego letniego domu.

W przypadku, gdy planowane jest zbudowanie prywatnego domu dla stałego miejsca zamieszkania z pełnym zestawem komunikacji miejskiej, najlepszą opcją byłoby zamówienie lub zakup projektu domu.

Z reguły regularny projekt budowy prywatnego domu, którego cena zależy od złożoności zadania, obejmuje:

• plan prywatnego sektora budowlanego;
• plan fundamentu domu;
• plan wszystkich lokali w domu;
• ogólny schemat wszystkich zapasów hydraulicznych;
• schemat okablowania elektrycznego;
• plan dachu prywatnego domu.

Można uwzględnić inne dodatkowe programy, ale zależy to od designerskiej struktury domu.

Budowa prywatnego domu - zdjęcie gotowych projektów przedstawiono poniżej.

Głównym zadaniem przy rozważaniu projektu prywatnego domu jest określenie czasu trwania prac budowlanych. Dlatego projekt Izby powinien być w pełni szczegółowy, w przeciwnym razie mogą pojawić się różne niespójności i pytania, co może prowadzić do wzrostu kadencji prac budowlanych oraz dodatkowych nerwów i kosztów właściciela ziemi.

Technologie budowy domów prywatnych

Aby zbudować wysoce wypożyczalni prywatny dom, musisz znać technologie budowy prywatnych domów, w przeciwnym razie niezbadane pułapki w większości przypadków prowadzą do negatywnych wyników w przyszłości.

Prywatny dom z cegły

Cegła jest trwałym i wysoce nagromadzonym materiałem z ognia, więc taki dom daje poczucie pewnego bezpieczeństwa. Jednak minus tego materiału budowlanego jest przewodność cieplna, co prowadzi do potrzeby budowy grubych ścian i podstaw głębokiego układania, w wyniku czego zwiększyć koszty materiałów. Ceglany dom pochłania dużo ciepła, aby ogrzać same ściany.

Dom z kanapek

Domy zbudowane przy użyciu tej technologii są absolutnie bezpieczne, efektywne energetyczne, ratowanie ciepła ze względu na zamykanie paneli, które mogą znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu mieszkania.

Takie panele mają stosunkowo niską wagę i wykluczają potrzebę położenia fundamentu, ale przy tym wszystkim są w stanie zapewnić wysoką siłę i niezawodność.

Prywatny dom wykonany z drewna

Prywatny dom, wzniesiony za pomocą tej technologii, ma wiele zalet.

Po pierwsze, drzewo bardzo dobrze mija powietrze, dlatego takie budynki są bardzo dobrze wentylowane. Ponadto drewno wykonane z drewna jest przyjazne dla środowiska, ponieważ drewno jest naturalnym materiałem, a sama konstrukcja nie wymaga korzystania z ciężkiego sprzętu.

Po drugie, drewno jest doskonałym materiałem izolacyjnym termicznym i prostym w przetworzeniu, co pozwala na zmniejszenie odpadów odpowiednio na ogrzewanie domu i samej konstrukcji.

Po trzecie, drzewo nie nalega na dekorację wnętrz, ponieważ drewniane kabiny z bali mają wykwintny wygląd i mogą być podstawą projektowania.

Technologia termiczna

Technologia ta polega na zastosowaniu bloków bloków polistyrenowych, które są super -wytwórni, przyjazne dla środowiska i ratowanie ciepła. Ponadto piana polistyrenowa wyklucza wygląd różnych bakterii i pleśni i jest poddawana ogniu dopiero po dwóch kontaktach z ogniem. Ściana tego materiału ma głównie grubość 25 centymetrów, która z jej cech technologicznych jest porównywana z ceglaną ścianą 50 centymetrów. Podczas wznoszenia domu za pomocą tej technologii nie jest wymagany ciężki fundament.

Obliczanie kosztów budowy prywatnego domu

Przed rozpoczęciem budowy domu niezwykle ważne jest zaplanowanie całego defraudacji, aby nie być zdewastowanym portfelem i niedokończonym domem.

Koszt budowy prywatnego domu zależy przede wszystkim od początkowego projektu budowlanego, jakości materiałów budowlanych i złożoności budowy.

Obliczenie kosztu prywatnego domu można dokonać zarówno za pomocą specjalistycznych usług, jak i dla siebie.

Początkowo konieczne jest określenie dokładnych wymiarów przyszłych mieszkań, na przykład całkowitego rozmiaru domu i każdego pokoju osobno. Należy również zdawać sobie sprawę z takich parametrów, jak: wysokość i grubość ścian, wysokość fundamentu, rodzaj dachu i materiału dachowego, a także o wszystkich rodzajach komunikacji w domu.

Następnie powinieneś opracować szczegółowy plan budowy prywatnego domu, który obejmuje: projekt domu, dach i fasada, układ wszystkich pokoi i ogólny plan terytorium witryny prywatnej.

Następnie możesz skontaktować się z specjalistami, którzy na podstawie projektu domu dokonają szczegółowego obliczenia kosztu budowy prywatnego domu na podstawie materiałów i usług brygady budowniczych.

Jeśli chcesz się obliczyć, istnieją do tego specjalne programy, które znacznie ułatwiają ten proces. Warto jednak rozważyć, że czasami ceny oprogramowania mogą różnić się od rzeczywistych cen. Innym sposobem oceny kosztów budowy jest wykonanie całej listy wymaganych prac i materiałów, a następnie znalezienie polityki cenowej w lokalnych firmach i w ten sposób obliczenie wszystkich kosztów budowy domu.

Weź pod uwagę, że w trakcie cen budowlanych materiałów i usług może wzrosnąć, dlatego lepiej jest zainwestować kolejne 20% finansów z szacowanej obliczonej kwoty w przyszłym domu.

Budowa prywatnego domu - wideo jest poświęcone głównym kryteriom wyboru projektu domowego.