DIY Loggia Anslutning: Hur man fäster balkongen och legaliserar ombyggnad

Många ägare av lägenheter i byggnader med flera storerier lever i förhållanden med kvadratmeterbrist och inspirerad av idén att öka det användbara utrymmet i deras hem försöker ta till alla tillgängliga alternativ. I sökandet efter den mest effektiva arkitektoniska och planeringslösningen måste man emellertid ofta stöta på problemet med byggnader som är tillåtna i processen med ombyggnad, vilket kan begränsa fantasin hos de nypräglade designarna. Om tidigare det mest acceptabla sättet att utöka bostadsområdet betraktades som rivningen av väggarna mellan rummen, då senare, i samband med erkännandet av dess ineffektivitet, ersattes han av ett nytt fynd av designers och arkitekter för att förena loggia med Rummet, som blev särskilt relevant för små kök direkt relaterade till externa lokaler. Efter att ha anslutit balkongen eller loggia till bostadsområdet kan du inte bara öka bostadsområdet i en liten lägenhet, utan också göra den ursprungliga designen av rymliga lägenheter. Dessutom tillåter denna arkitektoniska teknik att förvandla det traditionella rummet till ett multifunktionellt rum som du kan utrusta till din smak genom att ordna ett kontor, en vinterträdgård eller ett hemsportkomplex i den. I samband med relevansen av denna fråga kommer vi i den här artikeln att överväga de vanligaste alternativen för att förena loggia med rummet, förberedande åtgärder som måste vidtas innan ombyggnaden börjar, samt reglerande aspekter som ligger bakom denna händelse.

Innehåll

Balkong och loggia: likheter och skillnader

Trots det uppenbara släktskapet av dessa begrepp finns det fler skillnader mellan dem än likheter. Tänk på dem mer detaljerat.

För det första, till skillnad från loggia, är balkongen en del av byggnaden, ett begränsat skyddande staket, som sticker ut från väggen. När det gäller loggia är det en integrerad del av byggnaden inuti byggnaden. Utan att tala utöver strukturen är den inhägnad från minst tre sidor;
För det andra, om du ser djupare ut och överväger de tunnare tekniska aspekterna av arrangemanget av dessa strukturella element, kommer skillnaderna mellan dem att bli ännu mer distinkta. Till skillnad från balkongen är loggia -fästningssystemet utformat för tunga belastningar, och därför passerar loggia med dina egna händer ofta smärtfritt.

Viktig! Vissa experter rekommenderar inte att kombinera balkongen med rummet och förklarar detta till de ekonomiska kostnaderna för processen och dess täthet i tid (samordning, stärker kaminen och den faktiska ombyggnaden). Dessutom, genom att kombinera balkongen med rummet, är det osannolikt att du kan lösa frågan om brist på område med tanke på balkongens lilla område. I detta avseende kommer ombyggnaden genom anslutningen av de externa lokalerna bara att vara vettigt om du har en loggia, eftersom du genom att kombinera loggia med rummet, samordningen och efterföljande legalisering av denna process kommer att prestera mycket snabbare.

Alternativ för att förena loggia med ett rum

I enlighet med sanitets- och byggkoder är bostadslokaler uppdelade i två typer: varma och kalla. Genom att kombinera loggia, som tillhör kalla rum, med ett vardagsrum (varmt rum), bryter du uppenbarligen dessa normer, som är full av problem och materiella påföljder. Men om du delar upp de två rummen i en glidande eller fransk glasdörr kommer detta inte att vara en kränkning av de relevanta normerna.

Tänk på de vanligaste kombinationsalternativen:

Förening av loggia med köket;
Förening av loggia med vardagsrummet;
Föreningen av loggia med sovrummet.

Gå med i loggia till köketDen vanligaste kombinationen av bostads- och externa lokaler, som traditionellt beror på ett litet område i köket och förmågan att dölja små kombinationsfel, organisera ett rekreationsområde eller ett matbord på ett ytterligare område. Dessutom kan du på ett bifogat balkongrum lägga ett kylskåp, som inte hade tillräckligt med utrymme i köket;

Kombination av loggia och vardagsrum Det är särskilt relevant för ägare av små lägenheter, eftersom ytterligare kvadratmeter som erhålls när du kombinerar två rum kan användas för att ordna en kaj där du kan placera en liten säng eller en transformatorsoffa. Dessutom, efter att ha förenat två rum, kan en mini-kabinett utrustas på balkongtorget, som kommer att bli ett värt alternativ till det arbetande skåpet utrustat i ett separat rum;

Förening av ett rum med ett loggiafoto

Loggiaförening med ett sovrum Ett annat populärt alternativ för ombyggnad av lägenheten, vilket beror på dess lätthet och hastighet. Genom att kombinera sovrummet och loggia, avgränsar sovområdet med en dekorativ panel, en lätt partition eller gardin.

Metoder för att gå med i loggia med dina egna händer

Det finns flera sätt att förena loggia med ett rum, recensioner som du kan läsa på internet på. Tänk på det mest populära:

Den första metoden är den mest prisvärda och används om det inte finns något behov av att utöka rummet. Det innebär glasering av loggia, i händelse av dess frånvaro, dess kapitalisolering, följt av demontering av balkongblocket utan rivning av separeringsväggen. Trots att denna metod är enklare innan den implementeras är det nödvändigt att få tillstånd och registrera de planerade ändringarna;
Den andra metoden är ett exempel på implementering av komplex kombination och innebär en partiell eller fullständig rivning av byggnadens yttre vägg. Efter att ha slutfört föreningen av loggia med rummet på detta sätt kan du emellertid utöka bostadsområdet, men för detta är det nödvändigt att samordna den kommande ombyggnaden och legitimera den i de berörda myndigheterna.

Viktig! Ofta planerar planering demontering av fönsterbrädan, du kan stöta på svårigheter på grund av funktionerna i byggandet av byggnaden. Om du till exempel bor i panel, tegel eller blockera hus, var du beredd på att området på fönsterbrädan kan vara en del av bärväggen, och därför kommer du inte att kunna få tillstånd att riva strukturera. Invånare i monolitiska hus med sådana problem möter mindre ofta, eftersom väggarna i väggarna i dem i de flesta fall inte bär. Tack vare detta kan du enkelt utöka öppningen.

Demontering av berget Det är också förknippat med liknande svårigheter, eftersom det i panelhus utför fästfunktionen för balkongplattan, förhindrar frysning av rummet eller döljer interpanelfogar. I detta avseende är dess demontering strikt förbjudet, eftersom det kommer att påverka den gemensamma husramen negativt. I monolitiska tegelhus är rivningen av den nedre pajen emellertid tillåtet i alla fall tillåtelse att demontera det kommer att krävas.

Fördelar med att förena loggia med ett rum

Genom att kombinera en loggia med ett kök får du möjligheten att organisera en oberoende matplats utan att ockupera vardagsrummet eller hallens fria utrymme;
I rummet med en loggia, vars fönster är inriktade på nordsidan, en konstant skymning, som beror på närvaron av två sidoväggar och ytterligare glasering i loggia som försenar en del av dagsljuset. Genom att fästa loggia i rummet ger du gratis tillgång till rummet i rummet;
En visuell ökning av rymden kommer att vara särskilt relevant när det gäller ett litet kök.

Processen för godkännande och insamling av nödvändig dokumentation

Som nämnts ovan kan processen att förena en loggia med ett rum associeras med vissa svårigheter. I detta avseende, när du omarbetar, kom ihåg att i fallet med en loggia med ett rum kommer lagstiftningen inte alltid att vara på din sida, och så att detta inte händer, är det nödvändigt att samla in den nödvändiga dokumentationen och kontakta de berörda myndigheterna För att samordna ombyggnaden.

Överväga hur man håller med.

Kontakta BTI State Institution där du måste ange en ansökan om ändringar i lägenhetsplanen. Byråexperter kommer att överväga applikationen, analysera de förändringar som gjorts och deras möjliga inflytande på integriteten i byggnadens övergripande byggande. Om en negativ inverkan utesluts kommer din ansökan att godkännas. Det är också nödvändigt att beställa ett tekniskt pass för en lägenhet i byrån, som du därefter tillhandahåller i bostadsinspektören i din stad;
Kontakta dessutom den sanitära och epidemiologiska tjänsten, som också bör ge tillstånd till ombyggnad;
Nästa steg är överklagandet till bostadsinspektören för din stad och tillhandahållandet av ett paket med dokument, inklusive:

tekniskt pass i lägenheten som utfärdats av BTI;
ansökan om ombyggnad av lägenheten, som sammanställs i den form som godkänts av Rysslands regering;
dokument som bekräftar att lägenheten finns i din fastighet (försäljningsavtal, arvsintyg, presentavtal);
en plan för ombyggnad av lägenheten med skriftliga slutsatser från ovanstående fall;
samtycke från alla familjemedlemmar som har nått majoritetsåldern samt medägare i lägenheten för ombyggnad;
ett intyg om att byggnaden inte är ett historiskt eller arkitektoniskt monument;
listan över dokument kan expandera beroende på äganderätt, oavsett om den är privatiserad eller köps av bankpengar.

När du har passerat alla de steg som anges ovan och säkerställer upplösningen av högre organ kan du fortsätta till ombyggnaden. Efter avslutad är det nödvändigt att kontakta bostadsinspektören igen så att dess anställda kommer att kontrollera kvaliteten på arbetet och byggnadens konstruktiva integritet. Efter att ha sett till att i enlighet med de åtgärder som vidtagits till ett visst projekt kommer du att få en handling av ombyggnaden.

Gör -it -själv loggia gå med: arbetssekvens

Förberedande händelser

Innan du fortsätter med föreningen, frigör båda rummen från extra föremål;
Paul och väggar täcker om möjligt med cellofan;
Om du planerar att genomföra en fullständig förening, som involverar demontering av inte bara fönsterblocket, utan också den fulla eller partiella demonteringen av separeringsväggen, blockera värmeventilen;
Om modern glasering produceras i ditt hus, ta bort vingarna och skruva loss ankaret som håller hela blocket, dra ut det från öppningen med en ansträngning med hjälp av skrot;
Om du har träramar, ta bort dem och bryt lådan med en stans;
Om det behövs, med hjälp av en stans med en bärande chis, löser dörröpparens tröskel.

Hur man kombinerar lokalerna korrekt: vi tar bort öppningen

Hur man genomför ofullständig förening: demonterar balkongblocket

Om du inte planerar att riva partitionen som delar två rum, räcker det i detta skede för att du ska ta bort de dubbla glaserade fönstren och dörren till loggia och sedan fortsätta till designen av dörren.

Hur man genomför en komplett förening: rivning av partitionen

Innan du börjar demontera händelser, förbered följande verktyg:

Stans, borr (20-25 mm), bred mejsel;
Slägga;
Bulgariska.

Skär batterifästena och ta bort den och skär sedan rören. Nästa steg är försvagningen av septum, för vilket det är nödvändigt att borra ett stort antal genom hål med en borr med en borr och, beväpnad med en slägga, bryta fönsterbrädan. Vid förstärkning skärs den ut med en kvarn. Efter att ha slutfört demontering av åtgärder, slutförs den resulterande öppningen till önskad form och storlek, och skillnaden på golvet är i linje.

Viktig! Om ombyggnadsprojektet involverade en ytterligare förstärkning av de öppnande lokalerna som bildas i processen att kombinera lokalerna, är det nödvändigt att installera en ram från en kanal, som är fixerad runt hela omkretsen av öppningen med ankare. Samtidigt måste den övre kanalen lita på de nedre.

Följ våra tips:

Det rekommenderas inte att ta ut centralvärmebatteriet på loggia, eftersom det kan orsaka tryckminskning i röret och kräver upplösning av motsvarande myndigheter. Ett alternativt sätt är överföringen av batteriet till den intilliggande väggen;
Om din loggia inte är glaserad innan du fortsätter med rivningen av fönsterbrädan, är det nödvändigt att glasera den;
Efter att ha gått med i Loggia till rummet är det förbjudet att utrusta ett varmt vattengolv i ett förenat rum. Om du planerar att utrusta golvet med uppvärmning, föredra ett elektriskt varmt golv;
Om möjligt, efter att ha förenat lokalerna, dela det varma och kalla området med en glaspartition eller dörr;
Om husets utformning inte tillåter demontering av fönsterbrädblocket, kan det slås med hjälp av moderna designtekniker och förvandla det till ett originalt inredning i interiören.

Hur isolerar jag ett förenat rum?

I processen att kombinera loggia och rum spelar isolering en viktig roll och bestämmer den efterföljande funktionaliteten i det nya rummet.

Innan du fortsätter med intern isolering är det nödvändigt att utföra extern isolering. Om dina grannar inte är glaserade från ovan och under är det nödvändigt att utföra ytterligare ång- och vattentätningsåtgärder. I detta fall kan det kombinerade rummet betraktas som ett rum. För att göra detta, skapa en metall- eller träram på vilken lägg ett skikt av ångbarriärmaterial (folie eller polyeten). Därefter ett lager av isolerings- och vattentätningsmaterial, till exempel mastiskt eller takmaterial. För isolering av väggar och tak räcker det för att lägga ett lätt isolerande material, som kan användas av mineralullplattor. För att värma golvet används endast hård isolering.

Hur organiserar jag uppvärmning av ett förenat rum?

Föreningen av loggia med ett rum, vars kostnad till stor del bestäms av antalet fonder som investerats i organisationen av värmesystemet, rekommenderas att genomföras under den varma säsongen, eftersom detta kommer att bidra till den snabbaste torkningen av de färdiga ytorna. När du har gjort de viktigaste isoleringsåtgärderna, fortsätt till organisationen av uppvärmning i Förenade rummet. Ofta är värmebatteriet beläget under balkongfönstret, och eftersom denna del av väggen är föremål för rivning under föreningen finns det ett behov av att överföra kylaren till balkongen eller den intilliggande väggen.

Viktig! Experter rekommenderar att du installerar en termisk kylare som arbetar med ett elektriskt utlopp. Detta kommer inte bara att vara billigare, utan också mer praktiskt, eftersom det inte kräver invasion av värmeledningen.

Hur slutar jag rummet och utser den visuella gränsen?

Det sista steget i installationen av den visuella föreningen av loggia med rummet, före den direkta implementeringen som det är nödvändigt att tänka över utformningen av rummet.

Välj först material för dekoration i rummet som kommer att kombineras med varandra. Som sådana material kan du använda flytande tapeter och dekorativ sten, trä och gips, naturlig tapeter och dekorativ gips;
När du väljer ett färgschema är det inte nödvändigt att stanna i en färg. I utformningen av huvudrummet rekommenderar experter att använda flera färger som kommer att överlappa i en del av loggia;
Om du har gjort en förening av loggia och kök, överväg noggrant organisationen av ljuskompositionen. En viktig punkt är maximal användning av naturligt ljus, för vilket du behöver använda glansiga produkter och glasytor;
På grund av det faktum att föreningen av rummet och loggia genomfördes i syfte att öka användbart område, är det oönskat att överbelasta det nya rummet med möbler. Ge preferens till höga möbler och ordna inte skåp och skåp i alla hörn.
Skapandet av en visuell gräns måste göras om du inte planerar att skapa det mest enstaka rummet och vill lämna ett visst element av distinktion.
Detta problem kan lösas inte bara med hjälp av färg eller flera efterbehandlingsmaterial, utan också tack vare några välkända tekniker, till exempel att höja golvet på loggia. Denna teknik kännetecknas av vissa fördelar:

Tack vare den här tekniken kommer du att höja en del av rummet, som är relevant för matplatsen;
Lös problemet med bristen på en plats i skåp, eftersom golvet stiger med 20-30 cm, vilket kommer att organisera en ytterligare utdragbar nisch med lådor;
Det varma golvet är idealiskt för systemet.

Sidsök

DIY Loggia Connection: Hur man fäster balkongen och legaliserar ombyggnad