Hur man genomför en undersökning av stiftelser

Grunden är grunden för huset. Det beror på honom hur hållbar strukturen kommer att vara. Han tar på sig en belastning och distribuerar den jämnt längs marken. Därför, när du köper ett färdigt hus, är det viktigt att inte bara titta på väggarnas layout och material, utan också basens tillstånd. Detta är mest relevant för gamla hus. Artikeln kommer att prata om hur man genomför en undersökning av stiftelsen.

Innehåll:

För att bestämma graden av slitage på byggnadens bas är det nödvändigt att genomföra sin undersökning. De viktigaste fallen när det är viktigt att göra detta:

under kapitalreparationen i huset;
under återuppbyggnaden, vilket oundvikligen kommer att leda till en ökning av belastningsbelastningen på grunden, till exempel under golvens överbyggnad;
om synliga defekter upptäcks, såsom sprickor eller en rulle i ett hus;
eller när omfattande jordarbeten genomfördes nära byggnaden, vilket kan påverka jordens bärförmåga eller direkt grunden;
efter naturkatastrofer, till exempel, jordskred, kollaps, stark översvämning eller seismiska jordfluktuationer.

I de flesta fall beordras stiftelsens undersökning till specialföretag som genomför en professionell undersökning av alla dolda delar av stiftelsen. Detta är en ansvarsfull och mödosam process som kräver professionell kunskap och dyr teknik. Därför är det orealistiskt att utvärdera stiftelsens nuvarande tillstånd oberoende. Men det är mycket möjligt att undersöka grunden för ett litet hus.

I allt högre grad försöker människor fly från stadens liv och köper hus i byar och stugbyar. Det finns ingen önskan eller möjligheten att bygga ett hus själv eller spåra alla byggstadier. Därför är denna fastighetsmarknad fylld med ett förslag till försäljning av hus. Och här måste du vara särskilt snygg. Ofta hemma, som ursprungligen byggdes för försäljning, har problem med stiftelsen efter den första vintern. Liksom de gamla byggnaderna, vars grund blev oanvändbar på grund av långvarig drift utan ordentlig vård.

Tips: När du köper ett hus måste du klargöra hur djupt grundvattnet ligger. Om de inte är långt, bör grunden inte bara ha källaren utan också gropen för förvaring. På vintern kommer vattnet som ackumuleras i urtag att frysa och expandera, detta kommer oundvikligen att leda till sprickorna i grunden och murverket på väggarna.

Anledningar till att stiftelsen förstörs

Olämplig konstruktion, som stoppades i flera år. I synnerhet kommer betongbasen att bli oanvändbar i frånvaro av ett blint område, dräneringssystem och dräneringsbrunnar. Det vill säga allt som ansvarar för dränering av vatten.
Avvikelse från beräkningar. Under byggandet indikerar husets hus alla beräknade uppgifter för vilka de utgör den tekniska processen. Och om ett billigare märke av betong eller fel diameter på förstärkningen valdes, kommer grunden inte heller att vara hållbar. Ett annat skäl är ofta en brist på tid, på grund av vilken den nödvändiga tiden inte sticker ut vid inställningen av en betongblandning.
Arbetet utfördes olagligt på rekonstruktionen inuti huset, vilket ökade lasten på lasten. Eller, som händer ganska ofta, omvandlingen av vinden till ett bostadsgolv.
Konstant stark vibration påverkar också negativt. Detta gäller för rester som ligger i omedelbar närhet av järnvägen eller autobahn.

Det är sällan möjligt att ta hänsyn till alla dessa faktorer i förväg, ibland är de ganska oförutsägbara. Därför är det värt uppmärksam på grunden på den minsta misstanken. Tyvärr har de flesta landshus ett dekorativt foder av stiftelsen med en sten eller en korrugerad bräde, så att se bevisen på problemet redan är i ett kritiskt skede.

Dessutom uppstår starka deformationer av grunden ofta på grund av naturliga egenskaper på byggplatsen. Och om det under det första året inte har inträffat, kan detta manifestera sig i de efterföljande. Dessa inkluderar:

atmosfärisk nederbörd, som fritt tränger in i grunden och blötlägger den;
översvämning av källaren med avloppsvatten eller på grund av läckage av vattenförsörjningsrör;
vårgrundervattnet stiger över det tillåtna värdet;
svag jord. Till exempel, när han hällde platsen, fick han inte stå under ett år och började omedelbart bygga ett hus;
lakning av jorden under översvämningen eller, i frånvaro av grundisoleringen, dess frysning på vintern.

Huvudmetodiken för att undersöka grunden är en strävan. Under processen tas prover av jord, betong, lösning eller sten för forskning i speciella laboratorier. Och också genomföra en visuell inspektion. Det finns tillfällen då det delvis krävs att förstöra basen för att kontrollera förstärkningens tillstånd. Men för den stora delen gäller detta för hyreshus, det kommer inte att behövas för att göra detta i ett privat litet hus.

Undersökning av en remsa eller kolonnfundament

Remsan utförs i form av en monolitisk tejp runt husets omkrets och under dess stödväggar. Och kolumnen, som framgår av namnet, i form av separata pelare, sammankopplade av en betong- eller träkrill. Oftast är de gjorda av armerad betong, men dessa mönster är också gjorda av tegelsten, flasksten eller betongfundamentblock. Typen av byggnadsmaterial bestämmer den tekniska processen för att undersöka basen.

De viktigaste kriterierna för vilka kvaliteten på remsan och kolumnfundamentet utvärderas:

kontrollera horisontell Grunderna längs hela väggens längd. Den vanliga byggnadsnivån för dessa ändamål är inte lämplig, eftersom det kommer att finnas ett stort fel;
visuellt inspekterad för närvaron sprickor. Kanske kommer detta att behöva demontera det vända och värme -isolerande skiktet;
när man undersöker en betongremsa stiftelse bör inte hittas utskjutande förstärkning, stora chips eller stratifiering av kompositionen;

vid en tegelbas bör murverk se bra ut. Med tecken förstörelsen av murlösningen och vattentätningskiktet, såväl som i frånvaro av tegelstenarreparation kommer att vara oundviklig;
en block eller stenfundament under förstörelse kan flyttas, de kommer omedelbart att märkas utsprång av enskilda block eller deras betydande chips.

Den mest ekonomiska Columnar -stiftelsen som gjordes av tegel beaktas. Det används ofta för sekundära byggnader för små mekaniska belastningar. Därför ägnas den tekniska processen ofta inte på grund av uppmärksamhet. Men på grund av detta är de oftare föremål för förstörelse och reparationsarbete. Det måste kontrolleras minst en gång om året på våren. Det räcker bara med en lodlinje för att bestämma vertikalen för pelarna runt omkretsen.

Teknisk undersökning av plattan och kolumnfundamentet

Plaet stiftelse Detta är en monolitisk armerad betongplatta som hälls under hela byggnadens område. Beroende på den föreslagna belastningen bryter en grop under den. En undersökning av denna grund ligger i en extern undersökning för närvaron av sprickor eller allvarlig mekanisk skada, liksom jämnheten hos axlarna (först och främst bör skeven av hela spisen uteslutas). Det är viktigt att kontrollera integriteten för vattentätning och kvaliteten på den yttre hällningen.

Kolumnelånad Grunden är en armerad betongband, som genom ett visst steg stärks av pelarna, fyllda under frysnivån. Under konstruktionen gräver de först en dike runt omkretsen av huset och inuti, under framtida belastningsväggar. Och sedan borras brunnarna 1,5-2 m djupa och förstärkande stavar sätts in i dem. För dem utrustar de inte en sandkuddar utan hälls omedelbart med betong. Som regel är dessa pelare en stark länk och stärker dessutom grunden, så de är inte skyldiga att undersöka dem.

Visuell undersökning av stiftelser och stiftelser

För att kontrollera grunden finns det många metoder och enheter. Många av dem kräver professionell kunskap, omfattande jordarbete och betydande finansiella investeringar. Men det finns en prisvärd och enkel visuell undersökningsmetod för varje. Det är ganska effektivt och ibland räcker det bara för att bedöma basens nuvarande tillstånd.

Den bästa tiden för visuell undersökning av grunden är våren. Efter att ha passerat frys-/avfrostningscykeln kommer grunden att visa sig i största utsträckning. Det är här de brister som gjordes under byggandet manifesteras men var osynliga.

Viktigt: Ibland händer det att problem börjar på vintern. Till exempel, när du fryser Columnar Foundation för en förlängning till huvudhuset, kan det höja en byggnad. Som ett resultat är verandan eller verandan helt enkelt överväldigad. Detta är lätt att märka utan att undersöka grunden, eftersom ytterdörren upphör att öppna lätt och vilar på golvet. För att undvika detta måste du göra ett blint område och isolera grunden.

Steg av visuell inspektion på våren:

de börjar det med undersökningen av jorden runt grunden. Det är dåligt när han delvis sjunkit eller till och med misslyckades. Troligtvis var orsaken smältvatten som tvättade jorden. Och detta innebär att det blinda området gjordes med kränkningar eller är helt frånvarande. Sådana gropar måste vara brådskande fyllda och tampade;

när basen är stängd genom dekorativ beklädnad och det inte är möjligt att spåra dess tillstånd, inspekterar de väggarna i huset och fönsteröppningarna själva. Närvaron av distorsion bestäms av fönstren, och det bör inte finnas sprickor på väggarna som kan visas som ett resultat av deformation av grunden;
om det finns en källare, inspektera kvaliteten på vattentätningskiktet. Saltavlagringar av vit färg på källarens eller källarens väggar kommer att indikera dess skada. Med tiden kommer detta att leda till ständig fukt och mögel i själva huset, och sedan kommer förstörelsen av betongbasen att följa;
Även i stadiet med att hälla en lösning av betong måste den tappas för att ta bort luftbubblor och minska dess porositet. Ibland missas detta ögonblick, vilket leder till en minskning av styrka och ytterligare sprickbildning. Om sprickor under en visuell undersökning hittades på grunden själv, kan en inspektion för närvaro av sådana porer visa situationen. Helst bör ytan vara helt slät;
ett viktigt steg är arrangemanget av en sandkudde. När det inte görs kan heaving bokstavligen driva grunden från jorden. Därför, längs basens yttre eller inre vägg, görs grävningen till sin bas för att säkerställa dess närvaro.

När alla ovanstående metoder genomfördes fanns det fortfarande tvivel om grundens kvalitet, det är värt att bjuda in specialister. I sitt arsenal har han en hel lista med specialverktyg som inte är tillgängliga för vanliga invånare och är obegripliga att använda. Dessutom kan en laboratorieundersökning krävas.

Verktyg för att undersöka grunden för byggnader

Det finns en special hammer för drömtolkningsmetoden. Det används ofta på grund av dess kompakthet och användarvänlighet. Med sin hjälp genomförs den så kallade expressinspektionen, vilket avslöjar möjliga sprickor i en monolitisk struktur eller inkludering av jord i brunaktiga stubbar.
Operationsprincipen är den seismoprospektala feldetektorn. För att göra detta träffas en hammare på toppen av högen, och sedan reflekteras vågen till den bärbara datorn. Om högen inte har någon spricka, kommer enheten definitivt att visa sin totala längd. I närvaro av defekter kommer vågen att avbrytas på den.

För undersökningen är det således inte nödvändigt att demontera strukturen, genomföra dyrt jordarbete och resultatet kommer att vara helt exakt utan den mänskliga faktorns fel. Detta exempel används ofta inte bara för högar i grunden, utan också för att identifiera deformationer av de stödjande kolumnerna i byggnader, golvplattor etc.
Den vanliga är också lämplig för inspektion byggnivåsom är mer exakt än det vertikala och horisontella för stödpelarna bestäms av ögat. För en remsa eller monolitisk grund är det mer bekvämt och lämpligt att använda lasernivåvars mätlängden är praktiskt taget obegränsad.
Det mest effektiva och vanliga sättet att undersöka grunden under återuppbyggnaden är enheten för speciella gropar. Denna metod kommer mest exakt att visa basens tillstånd och möjligheten till maximal ökning av belastningen på den. Därefter kommer vi att beskriva denna process mer detaljerat.

Foundationskirurgi genom gropar

Gropen är ett litet hål som grävs nära stiftelsens vägg. Deras plats bestäms i båda fallen individuellt och beror på ett antal faktorer. Till exempel är det värt att utrusta dem exakt på platser med de mest märkbara deformationerna, och tar också hänsyn till att de inte stör passagen eller passagen av bilar.
I vissa fall är det tillrådligt att gräva även på obekväma platser, men alla dessa händelser är tillfälliga och i närvaro av ett stort antal arbetare eller specialutrustning utförs snabbt.
Förutom stiften på platser med uppenbara brister, är de gjorda på platser i grunden som är föremål för den största belastningen, och om huset består av flera separata grundavsnitt, så på var och en av dem.
För den största tillförlitligheten görs gropen på en plats och deformation och i närheten, där stiftelsens tillstånd inte orsakar rädsla. De erhållna uppgifterna analyseras och jämförs.

Tips: Med en delvis överbyggnad räcker det att bara kontrollera en del av grunden som ligger under framtida byggarbete. Och med den fulla rekonstruktionen av byggnaden undersöks hela basområdet.

Om grundläggande undersökning genomförs för förebyggande ändamål, organiseras 2 kontrollgropar. Med den mest allvarliga deformationen rekommenderas det ofta att producera dem på båda sidor (utanför och från källarens insida).
De grävs upp ganska djupt, 50-80 cm under nivån på en sandig fundamentkudde eller skruvar på skruvhögen. När platserna räcker görs gropens väggar i sluttningen, för maximalt bekvämt arbete, under trånga förhållanden, måste de stärkas med träsköldar och ytterligare avstånd.
Processen reduceras och förenklas avsevärt när huset har grunden. Från insidan måste du gräva mindre, och gropens område minskar också.

Metoden för att stänga gör att du kan identifiera följande parametrar:

djupet på den underjordiska delen av basen;
efterlevnad av grunden och höjden på grunden med det faktum som anges i designdokumentationen;
närvaron av konstruktiva defekter och annan förstörelse;
en konkret blandad klass som används för att hälla eller ett märke av sten;
vertikal avvikelse;
närvaron av ytterligare förstärkning eller tidigare genomfört reparationsarbete;
kvaliteten på vattentätningskiktet.

Rurfing en poly foundation

Det kan finnas flera alternativ för platsen för groparna:

på två angränsande sidor;
hörn (i detta fall, parterna gräver inte helt ut, utan bara hörndelen);

längs hela omkretsen (3 sidor smälts helt och den fjärde är endast delvis).

Om vi \u200b\u200bpratar om en bostadsbyggnad och inte en hushållskontroll, kan undersökningen med en hög endast anförtros en specialiserad organisation. Innan de börjar arbeta gör de en visuell inspektion, kolla med designdokumentationen. Baserat på allt detta görs en plan med beteckningen av platserna för groparna och deras storlek. Närvaron av proffsgarantier garanterar:

arbetet kommer att utföras snabbt, vilket kommer att förhindra översvämningar av grunden eller erosionen av sandkudden i PESTE -drooking;
jorden i slutet av arbetet kommer att bero på platsen och komprimerad, vilket garanterar skydd mot ytterligare insjup på denna plats av jorden och kollaps av det blinda området;
på plats kommer en professionell mästare att kunna ändra storleken på gropen för en mer pålitlig undersökning;
insamling av nödvändiga prover av den nödvändiga kvaliteten.

Nackdelar med stansmetoden

Detta är ett antal besvär som kommer att vara en integrerad del av grävningen av gropar.

Innan du fördjupar, måste du förstöra det blinda området på denna plats eller betonggolv, i fallet när de gräver från källaren. Då måste du utföra återhämtningsarbete.
Mycket smuts och betongdamm som kommer att stå i luften.
På grund av det faktum att en del av basen är utsatt kan fuktighet öka i källaren. Därför, om det finns bostadslokaler i det, rekommenderas att ta bort alla möbler och om möjligt isoleras av filmen på platsen för stansen.
Om kraftigt regn börjar utesluts inte sannolikheten för översvämningar. Holescent måste du behålla pumpen för snabb pumpning av vatten.

Vattentätningsskiktet kommer oundvikligen att skadas.

Men alla dessa brister och besvär är tillfälliga och inte så viktiga att överge denna metod för att studera stiftelsens tillstånd.

Undersökning av högfundament

När du köper ett hus byggt på skruvstylter kommer grundundersökningen att vara något annorlunda. Här kommer allt att bero på om återuppbyggnaden av huset antas med den efterföljande belastningen på grunden. I så fall är det nödvändigt att undersöka det. Om inte, är kvaliteten och tillförlitligheten hos moderna skruvhögar på den nivå som du inte kan oroa dig för deras tillstånd i jorden (undantaget är billiga högar av hantverksproduktion med en svetsad spets, de börjar ofta snabbt rost).

För att undersöka Pile-Screw Foundation kan du inte göra utan specialenheter. Men fångsten är att inhemska enheter som produceras vid Chelyabinsk -anläggningen för dessa ändamål inte bara är mycket dyra, utan de är inte certifierade av statsbyggnaden. Dessutom, enligt recensionerna av proffs som använder dem, är de inte effektiva för att upptäcka defekter.

Den tillåtna belastningen på varje hög kan beräknas teoretiskt. Men för detta är det nödvändigt att veta exakt tre komponenter: längden på högen, dess tvärsnitt och geologiska data på jorden på en viss plats.
Den enda officiella rekommendationen som ges för att verifiera sådana högar är att extrahera den från jorden och bryta ut ur grillen för testning. Men om huset är bostäder och utkastning under arbetsperioden inte är möjlig, bör denna metod avvisas. När allt kommer omkring, om basen redan får den maximala tillåtna belastningen, kan avlägsnande av ett stöd för analys leda till överbelastning och allvarliga konsekvenser. Dessutom används högar av flera typer ofta för byggandet av en byggnad, som var och en måste utforskas.

Sidsök