Ako vykonať preskúmanie nadácií

Nadácia je základom domu. Závisí to od neho, ako bude odolná štruktúra. Zoberie zaťaženie zaťaženia a rovnomerne ho rozdeľuje pozdĺž zeme. Preto pri kúpe hotového domu je dôležité pozerať sa nielen na usporiadanie a materiál stien, ale aj stav základne. To je najdôležitejšie pre staré domy. Článok bude hovoriť o tom, ako vykonať preskúmanie nadácie.

Obsah:

1. Dôvody, prečo je nadácia zničená
2. Preskúmanie nadácie prúžkov alebo stĺpcov
3. Technické vyšetrenie Nadácie dosiek a stĺpcov
4. Vizuálne vyšetrenie nadácií a základov
5. Nástroje na preskúmanie základov budov
6. Chirurgia nadácie cez jamy
   • Rurfing poly Foundation
   • Nevýhody metódy dierovania
7. Vyšetrenie nadácií pilotov

Na určenie stupňa opotrebenia základne budovy je potrebné vykonať jeho vyšetrenie. Hlavné prípady, keď je dôležité to urobiť:

• počas opravy hlavného mesta domu;
• počas rekonštrukcie, ktorá nevyhnutne povedie k zvýšeniu zaťaženia zaťaženia nadácie, napríklad počas nadstavby podlah;
• ak sa zistia viditeľné defekty, ako sú praskliny alebo rolka domu;
• alebo keď sa v blízkosti budovy uskutočňovali rozsiahle zemné práce, čo by mohlo ovplyvniť ložiskové schopnosti pôdy alebo priamo nadácie;
• po prírodných katastrofách, napríklad zosuvu pôdy, kolapsu, silných záplavových alebo seizmických výkyvov pôdy.

Vo väčšine prípadov je vyšetrenie nadácie nariadené osobitným spoločnostiam, ktoré vykonávajú profesionálne vyšetrenie všetkých skrytých prvkov nadácie. Je to zodpovedný a namáhavý proces, ktorý si vyžaduje odborné znalosti a nákladné technológie. Preto je v prípade bytového domu nereálne hodnotiť súčasný stav nadácie nezávisle. Je však celkom možné preskúmať základ malého vidieckeho domu.

Ľudia sa čoraz viac snažia utiecť z zhonu mesta, kupujú domy v dedinách a chaty. Neexistuje žiadna túžba ani možnosť postaviť dom sami alebo sledovať všetky fázy výstavby. Preto je tento trh s nehnuteľnosťami plný návrhu na predaj domov. A tu musíte byť obzvlášť úhľadní. Doma, pôvodne postavené na predaj, majú často problémy so nadáciou po prvej zime. Ako aj staré budovy, ktorých základ sa stal nepoužiteľným v dôsledku dlhodobej prevádzky bez náležitej starostlivosti.

Tip: Pri kúpe domu musíte objasniť, ako hlboko leží podzemná voda. Ak nie sú ďaleko, nadácia by nemala mať nielen suterén, ale aj jamu na skladovanie. V zime voda nahromadená v prestávkách zamrzne a rozširuje to, nevyhnutne to povedie k trhlinám nadácie a murive stien.

Dôvody, prečo je nadácia zničená

• Nevhodná výstavba, ktorá bola zastavená niekoľko rokov. Najmä betónová základňa sa stane nepoužiteľnou v neprítomnosti slepej oblasti, drenážnych systémov a drenážnych vrtov. To znamená, že všetko, čo je zodpovedné za drenáž vody.
• Odchýlka od výpočtov. Počas výstavby dom domu naznačuje všetky vypočítané údaje, pre ktoré tvoria technologický proces. A ak bola vybraná lacnejšia značka betónu alebo nesprávny priemer výstuže, nadácia nebude tiež odolná. Ďalším dôvodom je často nedostatok času, kvôli ktorému požadované množstvo času nevystúpi pri nastavení betónovej zmesi.
• Práce sa nelegálne vykonali na rekonštrukcii vo vnútri domu, čím sa zvýšilo zaťaženie stien, ktoré sa nosili. Alebo, čo sa stáva pomerne často, premena podkrovia na obytné poschodie.
• Nepriaznivo ovplyvňuje aj konštantné silné vibrácie. Platí to pre kúsky umiestnené v bezprostrednej blízkosti železnice alebo Autobahn.

Zriedkavo je možné vziať do úvahy všetky tieto faktory vopred, niekedy sú dosť nepredvídateľné. Preto stojí za to pozorovať nadáciu pri najmenšom podozrení. Bohužiaľ, väčšina vidieckych domov má dekoratívnu výsuvku nadácie s kameňom alebo vlnitou doskou, takže videnie dôkazov o probléme je už v kritickej fáze.

Okrem toho sa často vyskytujú silné deformácie základov v dôsledku prírodných prvkov v stavebníctve. A ak v prvom roku nevyskytli žiadne zmeny, potom sa to môže prejaviť v nasledujúcich. Tie obsahujú:

• atmosférické zrážky, ktoré voľne prenikajú do základu a namáčajú sa;
• záplavy suterénu odpadovými vodami alebo v dôsledku úniku vodovodných potrubí;
• jarná podzemná voda stúpa nad prípustnou hodnotou;
• slabá pôda. Napríklad, keď nalial miesto, nemal dovolené stáť rok a okamžite začal stavať dom;
• vylúhovanie pôdy počas povodní alebo, v prípade neexistencie izolácie nadácie, jej zmrazenie v zime.

Hlavnou metodikou preskúmania základov je snaha. V tomto procese sa odoberajú vzorky pôdy, betónu, roztoku alebo kameňa na výskum v špeciálnych laboratóriách. A tiež vykonajte vizuálnu kontrolu. Sú chvíle, keď je potrebné čiastočne zničiť základňu, aby sa skontroloval stav posilnenia. Ale z veľkej časti to platí pre bytové domy, nebude to potrebné v súkromnom malom dome.

Preskúmanie nadácie prúžkov alebo stĺpcov

Pás sa vykonáva vo forme monolitickej pásky okolo obvodu domu a pod jeho opornými stenami. A stĺpec, ako je zrejmé z názvu, vo forme samostatných stĺpov, prepojených betónom alebo dreveným grilovaním. Najčastejšie sú vyrobené z posilňovaného betónu, ale tieto vzory sú tiež vyrobené z tehál, fľaškových kameňov alebo betónových základných blokov. Typ stavebného materiálu určuje technologický proces skúmania základne.

Hlavné kritériá, pre ktoré sa vyhodnocuje kvalita nadácie Strip a stĺpca:

• pomocou laserovej úrovne skontrolujte horizontálny Základy po celej dĺžke steny. Zvyčajná úroveň budovy na tieto účely nie je vhodná, pretože dôjde k veľkej chybe;
• vizuálne skontrolované pre prítomnosť prasklina. Možno to bude musieť rozobrať vrstvu orientovanú a tepla;
• pri skúmaní základnej nadácie betónu by sa nemalo nájsť vyčnievajúce výstuž, veľké hranolky alebo stratifikácia kompozície;

• na tehlovej základni by murivo malo vyzerať dobre. So znakmi zničenie murovaného roztoku a vodotesnej vrstvy, ako aj v neprítomnosti teháloprava bude nevyhnutná;
• blok alebo kamenný základ počas zničenia sa môže posunúť, okamžite budú viditeľné výčnelky jednotlivých blokov alebo ich významných čipov.

Zohľadňuje sa najúspornejšia stĺpcová nadácia vyrobená z tehál. Často sa používa pre sekundárne budovy pre malé mechanické zaťaženie. Preto sa technologickému procesu často nevenuje náležitá pozornosť. Z tohto dôvodu však častejšie podliehajú zničeniu a opravám práce. Musí sa skontrolovať najmenej raz ročne na jar. Stačí iba inštalatérska čiara na určenie vertikálu stĺpov okolo obvodu.

Technické vyšetrenie Nadácie dosiek a stĺpcov

• Nadácia Jedná sa o monolitickú vystuženú betónovú dosku, ktorá sa naliala pod oblasť celej budovy. V závislosti od navrhovaného zaťaženia sa pod ňou zlomí jama. Preskúmanie tohto základu spočíva v vonkajšom vyšetrení prítomnosti trhlín alebo silného mechanického poškodenia, ako aj vyrovnanosti osí (v prvom rade by sa malo vylúčiť skreslenie celého sporáka). Je dôležité skontrolovať integritu hydroizolácie a kvalitu vonkajšieho liatia.

• Stĺpec Nadácia je zosilnená betónová páska, ktorá je prostredníctvom určitého kroku posilňovaná stĺpmi vyplnenými pod úrovňou zmrazenia. Počas svojej výstavby najprv vykopávajú priekopu okolo obvodu domu a vo vnútri, pod budúcimi stenami zaťaženia. A potom sú vrty vyvŕtané hlboké 1,5-2 m a do nich sa vložia zosilnené tyče. Pre nich pre nich nevybavujú pieskové vankúše, ale okamžite sa naliali betónom. Tieto piliere sú spravidla silným spojením a dodatočne posilňujú nadáciu, takže ich nemusia skúmať.

Vizuálne vyšetrenie nadácií a základov

Na kontrolu základov existuje veľa metód a zariadení. Mnohé z nich vyžadujú odborné znalosti, rozsiahle zemné práce a značné finančné investície. Pre každú z nich však existuje cenovo dostupná a jednoduchá metóda vizuálneho vyšetrenia. Je dosť efektívny a niekedy stačí len posúdiť súčasný stav základne.

Najlepší čas na vizuálne vyšetrenie nadácie je jar. Po prejdení cyklu mrazu/rozmrazovania sa nadácia ukáže v najväčšej miere. To je miesto, kde sa prejavujú nedostatky, ktoré sa uskutočnili počas výstavby, ale boli neviditeľné.

Dôležité: Niekedy sa stáva, že problémy začínajú v zime. Napríklad pri zamrznutí stĺpcovej nadácie predĺženia do hlavného domu môže zvýšiť budovu. V dôsledku toho je veranda alebo veranda jednoducho ohromené. Je to ľahké si všimnúť bez preskúmania základu, pretože predné dvere sa ľahko otvoria a spočíva na podlahe. Aby ste tomu zabránili, musíte urobiť slepú oblasť a izolovať základ.

Fázy vizuálnej kontroly na jar:

• začínajú ju prieskumom pôdy okolo nadácie. Je zlé, keď čiastočne prepadol alebo dokonca zlyhal. S najväčšou pravdepodobnosťou bola príčinou tavenina, ktorá premyla pôdu. A to znamená, že slepá oblasť bola vyrobená z porušenia alebo úplne chýba. Takéto jamy musia byť naliehavo vyplnené a stlmené;

• keď je základňa uzavretá dekoratívnym opláštením a nie je možné sledovať jeho stav, skontrolujú samotné steny domu a okenné otvory. Prítomnosť skreslenia je určená oknami a na stenách by nemali byť praskliny, ktoré by sa mohli objaviť v dôsledku deformácie nadácie;
• ak existuje suterén, skontrolujte kvalitu hydroizolačnej vrstvy. Lady soli bielej farby na stenách suterénu alebo pivnice naznačujú jej poškodenie. Postupom času to povedie k konštantnej vlhkosti a formovaniu v samotnom dome a potom bude nasledovať zničenie betónovej základne;
• dokonca aj v štádiu nalievania roztoku betónu je potrebné ho utlmiť, aby sa odstránili vzduchové bubliny a znížili jeho pórovitosť. Niekedy sa tento okamih vynechá, čo vedie k zníženiu sily a ďalšiemu praskaniu. Ak sa počas vizuálneho vyšetrenia našli praskliny na samotnom nadácii, potom môže situáciu ukázať kontrola prítomnosti takýchto pórov. V ideálnom prípade by jeho povrch mal byť úplne hladký;
• dôležitým krokom je usporiadanie pieskového vankúša. Keď sa nevyrába, môže sa ťažba doslova vytlačiť základ z pôdy. Preto sa pozdĺž vonkajšej alebo vnútornej steny základne vykopáva na svojej základni, aby sa zabezpečilo, že jej prítomnosť.

Keď sa vykonali všetky vyššie uvedené metódy, stále existovali pochybnosti o kvalite nadácie, stojí za to pozvať odborníkov. Vo svojom Arsenale má celý zoznam špeciálnych nástrojov, ktoré nie sú k dispozícii bežným obyvateľom a sú nepochopiteľné. Okrem toho sa môže vyžadovať laboratórne vyšetrenie.

Nástroje na preskúmanie základov budov

• Existuje špeciálny kladivo pre metódu interpretácie snov. Často sa používa kvôli jeho kompaktnosti a ľahkému použitiu. Vďaka svojej pomoci sa vykonáva takzvaná expresná inšpekcia, ktorá odhaľuje možné praskliny v monolitickej štruktúre alebo zaradenie pôdy do hnedastých pahýlov.
• Princíp prevádzky je detektor seizmoprospektívnych chýb. Za týmto účelom je kladivo zasiahnuté v hornej časti hromady a potom sa vlna odráža a prenesie do prenosného počítača. Ak hromada nemá prasklinu, zariadenie určite ukáže jeho celkovú dĺžku. V prítomnosti defektov bude vlna prerušená.

• Na vyšetrenie teda nie je potrebné rozobrať štruktúru, vykonávať drahé zemské práce a výsledok bude úplne presný bez chyby ľudského faktora. Tento príklad sa často používa nielen pre hromady v nadácii, ale aj na identifikáciu deformácií podporných stĺpcov budov, podlahových dosiek atď.
• Obvyklý je tiež vhodný na kontrolu budovaKto je presnejší ako vertikálny a horizontálny podporný stĺpy, je určený okom. Pre prúžok alebo monolitickú nadáciu je pohodlnejšie a účelnejšie na použitie laserová úroveň, ktorej dĺžka merania je prakticky neobmedzená.
• Najúčinnejším a bežným spôsobom preskúmania základov počas rekonštrukcie je zariadenie špeciálnych jám. Táto metóda najpresnejšie zobrazí stav základne a možnosť maximálneho zvýšenia zaťaženia na ňom. Ďalej tento proces opíšeme podrobnejšie.

Chirurgia nadácie cez jamy

• Pit je malá diera, ktorá sa vykopáva blízko steny nadácie. Ich poloha je určená v každom prípade individuálne a závisí od mnohých faktorov. Napríklad stojí za to ich vybaviť presne na miestach najvýraznejších deformácií a tiež brať do úvahy, že nezasahujú do priechodu alebo prechodu automobilov.
• V niektorých prípadoch je vhodné vykopať aj na nepohodlných miestach, ale všetky tieto udalosti sú dočasné a v prítomnosti veľkého počtu pracovníkov alebo špeciálneho vybavenia sa vykonávajú rýchlo.
• Okrem špendlíkov miest so zjavnými nedostatkami sa vyrábajú na miestach nadácie, ktoré sú vystavené najväčšiemu zaťaženiu, a ak dom pozostáva z niekoľkých samostatných základných sekcií, potom na každej z nich.
• Pre najväčšiu spoľahlivosť je jama vyrobená v mieste a deformácii a nablízku, kde stav nadácie nespôsobuje obavy. Získané údaje sa analyzujú a porovnávajú.

Tip: S čiastočnou nadstavbou stačí skontrolovať iba časť nadácie, ktorá sa nachádza v budúcich stavebných prácoch. A s úplnou rekonštrukciou budovy sa skúma celá oblasť základne.

• Ak sa vyšetrenie nadácie vykonáva na preventívne účely, usporiadajú sa 2 kontrolné jamy. Pri najťažšej deformácii sa často odporúča produkovať ich na oboch stranách (vonku az vnútornej strany suterénu).
• Vykopávajú sa dosť hlboko, 50-80 cm pod úrovňou piesočnatého vankúša alebo skrutkovania hromady skrutky. Ak sú miesta dostatočné, steny jamy sú vyrobené na svahu, pre maximálnu pohodlnú prácu, za stiesnených podmienok, je potrebné ich posilniť drevenými štítmi a ďalšími rozperami.
• Tento proces je znížený a výrazne zjednodušený, keď má dom nadácia. Z vnútornej strany budete musieť vykopať menej a oblasť jamy sa tiež znižuje.

Metóda vypnutia vám umožňuje identifikovať nasledujúce parametre:

• hĺbka podzemnej časti základne;
• súlad so šírkou a výškou nadácie so skutočnosťou, ktoré sú uvedené v konštrukčnej dokumentácii;
• prítomnosť konštruktívnych defektov a iného ničenia;
• betónová zmiešaná trieda používaná na nalievanie alebo značka kameňa;
• vertikálna odchýlka;
• prítomnosť dodatočného posilňovania alebo predtým vykonávaných opravných prác;
• kvalita hydroizolačnej vrstvy.

Rurfing poly Foundation

Môže existovať niekoľko možností pre umiestnenie jam:

• na dvoch susedných stranách;
• roh (v tomto prípade strany nie sú úplne vykopávané, ale iba rohová časť);

• pozdĺž celého obvodu (3 strany sú úplne trávené a štvrtý je iba čiastočne).

Ak hovoríme o bytovej budove a nie o kontrole domácnosti, potom sa prieskum pomocou hromady môže byť zverený iba špecializovanej organizácii. Pred začatím práce vykonávajú vizuálnu kontrolu, overte si dokumentáciu o návrhu. Na základe toho všetkého je plán vypracovaný s označením umiestnení jam a ich veľkosti. Prítomnosť odborníkov zaručuje:

• práca sa bude vykonávať rýchlo, čo zabráni záplavám nadácie alebo erózii pieskového vankúša v Peste Wrooking;
• pôda na konci práce bude úplne spôsobená miestom a zhutnená, čo zaručuje ochranu pred ďalším poklesom na tomto mieste Zeme a kolaps slepej oblasti;
• profesionálny majster bude schopný zmeniť veľkosť jamy na spoľahlivejšiu skúšku;
• zhromaždenie potrebných vzoriek požadovanej kvality.

Nevýhody metódy dierovania

Toto je množstvo nepríjemností, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou kopania jam.

• Predtým, ako sa ponoríte, budete musieť zničiť slepú oblasť na tomto mieste alebo na betónovej podlahe, v prípade, keď sa vykopávajú zo suterénu. Potom budete musieť vykonať prácu na zotavenie.
• Veľa nečistôt a betónového prachu, ktorý bude stáť vo vzduchu.
• Vzhľadom na to, že časť základne je vystavená, sa vlhkosť môže zvýšiť v suteréne. Preto, ak v ňom sú obytné priestory, odporúča sa odstrániť všetok nábytok a ak je to možné, je izolovaný filmom Punch.
• Ak začne silný dážď, potom nie je vylúčená pravdepodobnosť záplav. Holáč, ktorý musíte udržiavať čerpadlo na včasné čerpanie vody.

• Hydroizolačná vrstva bude nevyhnutne poškodená.

Všetky tieto nedostatky a nepríjemnosti sú však dočasné a nie sú také dôležité, aby sa opustili tento spôsob štúdia stavu nadácie.

Vyšetrenie nadácií pilotov

• Pri nákupe domu postaveného na chodúľoch skrutiek sa vyšetrenie nadácie mierne líši. Tu bude všetko závisieť od toho, či sa rekonštrukcia domu predpokladá s následným zaťažením nadácie. Ak áno, je potrebné to preskúmať. Ak nie, potom kvalita a spoľahlivosť moderných hromád skrutiek na úrovni, ktorú sa nemôžete obávať o ich stav v pôde (výnimkou sú lacné hromady remeselníckej výroby so zváranou špičkou, často rýchlo začnú hrdzaviť).

• Na preskúmanie nadácie Pile-Screw Foundation sa nemôžete zaoberať bez špeciálnych zariadení. Úlovok však spočíva v tom, že domáce zariadenia vyrobené v závode Chelyabinsk na tieto účely sú nielen veľmi drahé, ale nie sú certifikované štátnou budovou. Okrem toho podľa recenzií odborníkov, ktorí ich používajú, nie sú účinné pri odhaľovaní defektov.

• Prípustné zaťaženie každej hromady sa dá vypočítať teoreticky. Z tohto dôvodu je potrebné presne poznať tri komponenty: dĺžka hromady, jej prierez a geologické údaje o pôde na konkrétnom mieste.
• Jediným oficiálnym odporúčaním, ktoré sa poskytuje na overenie takýchto hromád, je ich extrahovanie z pôdy a vypuknutie z grilovania na testovanie. Ak je však dom rezidenčný a vysťahovanie za obdobie práce nie je možné, potom by sa táto metóda mala zamietnuť. Koniec koncov, ak základňa už dostane maximálne povolené zaťaženie, odstránenie jednej podpory pre analýzu môže viesť k preťaženiu a vážnym dôsledkom. Okrem toho sa hromady niekoľkých typov často používajú na výstavbu jednej budovy, z ktorých každá je potrebné preskúmať.