Oprava úveru. Je možné?

Každý z nás niekoľkokrát počas našich životov prechádza udalosťou, ako sú opravy. Samozrejme, môžete sa znovu vyskytovať tapeta v miestnostiach a je celkom možné vyrovnať sa s vlastnou silou a malými prostriedkami. Malé opravy sa zvyčajne začínajú, keď je domáci interiér nudný alebo sa objavia niektoré defekty.

Otázka závažnej opravy bytu alebo domu spojeného s veľkými dočasnými a materiálovými nákladmi sa v dvoch prípadoch zvyčajne zvyšuje.

Obsah

1. Oprava nového bytu
2. Keď je stále potrebné prepracovať
3. Peniaze na opravy
4. Nevhodná pôžička
5. Cieľová pôžička na opravu bývania
6. Hypotéka a opravy

Oprava nového bytu

Najzreteľnejším dôvodom opravy je nákup nového bývania. Ak hovoríme o nákupe bytu v novej budove, potom objem práce, ktorá je pred budúcimi nováčikmi, môže ťažko obmedziť opráv. Koniec koncov, nové apartmány sú dnes holé steny. V najlepšom prípade existujú vnútorné oddiely. Prvá vec, ktorú musia noví majitelia zmätiť vytvorením projektu dizajnu. Bude potrebné koordinovať usporiadanie budúceho bytu pomocou inšpekčných organizácií, umiestnenie kúpeľne, kuchyne, zásuviek a oveľa viac. S najväčšou pravdepodobnosťou budete v tejto fáze potrebovať drahé služby dizajnéra profesionálneho plánovania. Po schválení projektu môžete pokračovať v výbere materiálov. Osobitná pozornosť by sa mala venovať výberu opravného tímu.

Je potrebné poznamenať, že takmer každá organizácia zapojená do výstavby domov určite ponúkne služby na opravu bytu. Zároveň, všetky ťažkosti so schválením projektového projektu, bude spoločnosť tiež pripravená prevziať. V praxi sa ukázalo, že služby takejto akreditovanej opravy bude približne o 20 % vyššia, ako je priemerná trhová hodnota opravy.

V každom prípade náklady na opravu bytu v novej budove budú stáť asi 7-12 % z celkových nákladov na byt, v závislosti od nárokov majiteľa a stavu, v ktorej sa byt prenajíma.

Kedy inde potrebujete prepracovanie?

Nákup bytu na sekundárnom trhu sa pravdepodobne stane aj dôvodom veľkej opravy. Okrem toho byt zdedený od babičiek a iných príbuzných často nespĺňa požiadavky nových majiteľov. V dočasných a materiálových nákladoch je oprava starého bytu porovnateľná s opravou v novej budove.

Nakoniec sa obvyklá situácia nudí so všetkými a oprava sa zmení na 5-7 rokov. Aktuálna oprava je možné vykonať v etapách. Napríklad môžete vložiť najprv do miestnosti, potom priateľ, kuchyňa, kúpeľňa a tak ďalej. Oprava v celom byte môžete prelomiť napríklad podľa typu práce, napríklad začíname so stropmi, potom s zeletom parkety vo všetkých miestnostiach, vložíme dlaždice.

Pravda, opravy, ako sa hovorí, bez presídlenia, vytvára mnoho domácich ťažkostí. Preto ľudia, ktorí začali opravovať v byte, v ktorom teraz žijú, majú prirodzenú túžbu dokončiť tento proces čo najskôr.

Peniaze na opravy

V každej situáciách bude zvážená otázka, kde získať dostatočné množstvo na opravy, bude veľmi akútna. Pri nákupe nového bývania sú všetky prostriedky často zamerané na nákup bývania. Ak sa byt alebo dom nakupuje na úver, budúci nováčikovia sú zaťažení mesačnými platbami a prípadne dlhy, ktoré sa museli vyvodiť, aby sa získal potrebný počiatočný príspevok. Výdavky na dostatočné množstvo na opravy sú veľmi problematické. A rozhodnutie dokončiť plánované opravy vo vašom vlastnom byte čo najskôr bude vyžadovať veľké množstvo peňazí.

V súčasnosti ľudia pociťovali určitú stabilitu, takže sa prestali báť pri poskytovaní pôžičiek, vrátane veľmi dlho. Je logické predpokladať, že môžete opraviť úver.

Zvážte rôzne možnosti úverových programov na opravu bytu alebo domu.

Nevhodná pôžička

Najzreteľnejšou možnosťou pre osobu, ktorá začala opraviť, je dizajn obyčajného nevhodného alebo inak spotrebiteľského úveru. Okamžite urobte rezerváciu, že táto možnosť, aj keď je zrejmá a pohodlná, ale ďaleko od jedinej.

Spotrebiteľská pôžička je štandardný finančný produkt, ktorý môže ponúknuť každá banka. Hlavnou nevýhodou spotrebiteľskej pôžičky je veľmi vysoká úroková sadzba v porovnaní s inými typmi pôžičiek. V priemere sa v závislosti od konkrétneho programu a finančnej inštitúcie v priemere pohybuje miera nekontrolovaných pôžičiek v oblasti 20 -25 %. Sadzba je tiež ovplyvnená množstvom a termínom na splácanie pôžičky, ako aj história dlžníka.

Pôžička spotrebiteľa na opravy je v prvom rade atraktívna jednoduchosť prijímania.

Na to, aby ste to vyzdvihli, potrebujete minimálny balík dokumentov. Existujú dokonca aj programy, ktoré nevyžadujú potvrdenie príjmu. Je pravda, že sadzba takýchto pôžičiek bude, samozrejme, oveľa vyššia. Koniec koncov, banka riskuje

Pri uchádzaní sa o pôžičku na spotrebiteľa nie sú najčastejšie potrební ručiteľa.

Je dôležité, aby pri prijímaní spotrebiteľskej pôžičky dlžník nemusel odpovedať na banku a hlásiť sa za peniaze vynaložené.

Táto možnosť je veľmi pohodlná, ak sa chystáte vykonávať opravy sami. Ak sa rozhodnete zapojiť súkromných jednotlivcov, aby ste si vzali svoj domov, vyberte lacnejší stavebný tím, ktorý nemá pre vašu prácu oficiálnu licenciu, nemôžete poskytnúť dokumenty potvrdzujúce, že peniaze boli vynaložené na opravy.

Je pravda, že spotrebiteľská pôžička má určité obmedzenia. Bude dosť problematické získať pôžičku za sumu presahujúcu jednu a pol milióna rubľov. Okrem toho sú podmienky splácania spotrebiteľskej pôžičky tvrdšie ako cielené úverové programy.

Takže sa oplatí užiť pôžičku na opravy, ak nemusíte príliš veľa (až milión rubľov), máte v úmysle splatiť pôžičku na 1-3 roky a nebudete priťahovať špecializované opravné kancelárie na vykonanie opravy.

Pôžičky spotrebiteľov v Tyummene sú uvedené na webovej stránke Complete.ru. Tu môžete vždy získať relevantné informácie, kompetentní konzultanti vždy poskytnú pomoc.

Cieľová pôžička na opravu bývania

V prípade, že sa chystáte vykonávať vážne opravy s účasťou profesionálnych stavebných brigád a odhady opráv podľa vašich výpočtov presahujú známku milióna rubľov, mali by ste premýšľať o poskytnutí cieľovej pôžičky na veľké opravy . Táto možnosť bude tiež zisková, ak splácanie pôžičky, ktorú plánujete natiahnuť na obdobie viac ako rok a pol.

Faktom je, že za pôžičku malého sumy alebo na krátku dobu je nerentabilné uberať cieľovú pôžičku na opravu domu.

Pôžička na opravy bude vyžadovať množstvo požiadaviek dlžníka. Existujú 2 typy pôžičiek na opravy: s kľúčom k majetku as zapojením ručiteľov.

Môžete sa spoľahnúť na získanie pôžičky s najziskovejšou úverovou sadzbou pri oprave budovy, ktoré je opravené, ako vklad. Je potrebné okamžite venovať pozornosť skutočnosti, že postup depozície kolaterálu je dosť dlhý, časovo náročný a vôbec nie zadarmo. Návrh sľubu bude znamenať náklady na hodnotenie bývania, poistenie, platby pre sprostredkovateľov. Ak je suma veľká, bezpečnostný vklad je ziskový. A v prípade pôžičky malej sumy na kozmetické opravy, ktoré sa vrátite do niekoľkých mesiacov, tieto výdavky prekročia úrok a províziu nekontrolovanej pôžičky.

Nezabudnite, že návrh záložného práva na nehnuteľnosť je veľmi definitívne riziko. V prípade nepredvídaných okolností si musíte byť úplne istí, že oprava vás nezbavuje doma.

Cieľová pôžička na opravy je možné vydať aj pomocou záruky. V takom prípade bude úroková sadzba o niečo vyššia ako v prípade sľubu. Oprava domu na úvere bude vyžadovať súbor dokumentov potvrdzujúcich cielené výdavky finančných prostriedkov. Budete musieť uzavrieť oficiálnu zmluvu s licenciou na opravu organizácie. Okrem toho by mal byť váš dodávateľ schválený bankou. Budete tiež musieť poskytnúť kontroly všetkých stavebných materiálov.

V obidvoch prípadoch a v inom prípade úverový systém pomôže znížiť úrokovú sadzbu, s výhradou, ktorej vám banka nedá hotovosť. Banka môže previesť peniaze priamo na účet schválenej spoločnosti, ktorá bude vykonávať opravné práce.

Pri zvažovaní žiadosti o cieľovú úveru na opravu bývania banka zohľadní aj úroveň príjmu dlžníka. Niektoré programy zabezpečujú zváženie celkového príjmu manželov alebo majiteľov domov, ktoré budú opravené.

Sadzba pri vydávaní cielenej pôžičky na opravy bude výrazne nižšia ako sadzba spotrebiteľského úveru a mierne nad sadzbou hypotéky.

Hypotéka a opravy

Ak vám banka schválila hypotekárny úver na nákup bytu alebo domu, môžete zvážiť takúto možnosť, ako zahrnúť náklady na opravy do výšky nedoplatkov hypotéky. Ak je byt zasľúbený bankou a počiatočný príspevok je maximálny, potom je kolaterálna hodnota bytu výrazne nižšia ako suma dlhu. V takom prípade môže banka splniť klienta a navrhuje zahrnúť možnosť, ako je hypotekárny úver na opravy v hypotekárnom programe.

Je pravda, že takýto bonus môže mierne upraviť úrokovú sadzbu, ktorá nie je vo váš prospech. Opravy s najväčšou pravdepodobnosťou vykoná spoločnosť, ktorá spolupracuje s bankou alebo so stavebnou spoločnosťou.

Stručne povedané, stojí za to povedať, že opravy úveru sú dobrou príležitosťou na splnenie vašich snov a v krátkom čase vytvoriť útulný dom. Aby ste to dosiahli, nemusíte ušetriť peniaze a ľutovať, ako sa každý deň odpisujú, a oceňované služby sa oceňujú.

Úroky z pôžičky sú platbou na celý život tu a teraz. A výber úverového programu závisí od vašich schopností a rozsahu opravných prác.