Acoperișul din casă curge: instrucțiuni pentru eliminarea scurgerilor

Indiferent de calitățile operaționale fiabile, există materiale de construcție, toate îmbătrânesc. Unii în 10 ani, unii după cincizeci. Materialul pentru acoperișuri nu face excepție. Întreaga încărcare din condițiile meteorologice externe se află pe ea și monitorizează siguranța acesteia prin responsabilitatea fiecărui proprietar de string.

Conţinut

Ce să faci dacă acoperișul curge?

Probabil că această întrebare este retorică, dar totuși.

Dacă sunteți proprietarul apartamentului într -o clădire cu mai multe stocuri, iar casa dvs. servește biroul de locuințe, atunci serviciile corespunzătoare ar trebui să fie renovate de acoperișul acoperișului.

Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o reclamație. Verbal pentru răspunsul rapid și operațional al locuințelor și serviciilor comunale sau al unei alte companii de management. Foarte des, declarațiile orale rămân declarații.

În scris pentru a confirma plângerea. O reclamație scrisă este un document la care trebuie să răspundă utilitățile. În declarația de la biroul de locuințe, este necesar să descriem în detaliu esența problemei: de către cine și când se observă scurgerea, numele străzii, numărul casei și apartamentul este observat, indică cantitatea de material paguba cauzata. În pregătirea cererii, biroul de locuințe se referă la documente de reglementare, clauze și contracte în baza cărora este deservită Casa. Atașați fotografii de la locul scurgerilor cu o descriere detaliată a evenimentului.

Cererea trebuie să solicite unei comisii să efectueze o examinare a apartamentului și să întocmească Legea relevantă.

Biroul de locuințe sau o altă companie de conducere în termen de 12 ore, după cerere, trebuie să întocmească un act de inspecție a obiectului. Conform clauzei 72, regulile pentru furnizarea serviciilor de utilitate a cetățenilor în termen de 24 de ore de la data examinării pentru a elimina cauza scurgerii. Conform anexei nr. 2 la regulile și normele funcționării tehnice a stocului de locuințe.

Dacă compania de conducere refuză să întocmească un act de sondaj asupra instalației, este necesar să se invite o organizație de experți independenți să întocmească un act pentru stabilirea unei cauze a scurgerii acoperișului.

De asemenea, este necesar să se efectueze o examinare de evaluare a daunelor materiale.

Adesea, organizațiile de servicii nu îndeplinesc cerințele la timp. Este recomandabil să vă pregătiți imediat pentru contactarea Inspectoratului pentru locuințe de stat (GZHI). Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți o copie a apelului certificat sau un document care confirmă livrarea cererii către organizația de servicii.

Perioada de răspuns GZHI este de la 20-30 de zile, în funcție de regiune, dar nu mai mult. În procesul de verificare, în orice moment puteți întreba în ce etapă reclamația dvs. și trebuie să vă oferiți documentele necesare. Pe baza rezultatelor auditului, organizația de servicii poate fi implicată în conformitate cu articolul 7.22 din Codul infracțiunilor administrative către responsabilitatea administrativă, este de asemenea emis un ordin. Compania de management nu îndrăznește să nu finalizeze comanda de la GZHI.

Uneori nu există nicio reacție din partea GZHI. În acest caz, este necesar să se aplice instanței în conformitate cu capitolul 25 din Codul de procedură civilă a Federației Ruse. Curtea va lua în considerare apelul în a 10 -a perioadă în conformitate cu articolele 257 din Codul de procedură civilă a Federației Ruse. Decizia judecătorească trebuie să fie executată, iar oficialul GZH va îndeplini decizia judecătorească, altfel vine răspunderea penală.

Dacă aveți propria casă, atunci va trebui să reparați acoperișul sau să angajați un maestru care va face o astfel de muncă.

Motivele fluxului acoperișului

Înainte de lichidarea scurgerii, este necesar să se stabilească cauza scurgerii. În mod convențional, aceste motive pot fi împărțite în două grupuri mari: interne și externe.

Circumstanța faptului că apa picură din tavan, materialul pentru acoperișuri nu poate avea nimic de făcut. Umiditatea se condensează în mansardă și cade din nou. Astfel de situații apar dacă o barieră de vapori este pusă incorect sau nu a fost folosită deloc. Aerul saturat cu o pereche de apă se ridică din cameră la mansardă, unde umiditatea este răcită și se condensează din ea. Satura elementele plafonului cu pierderea ulterioară a rouălor în interior. În acest caz, este necesar să se deplaseze un film de barieră de vapori și să ofere o ventilație bună a spațiului mansardei.

Un exemplu de izolare a mansardei și nu a mansardei operate.

Modificarea condițiilor de funcționare a casei, creșterea izolației termice a mansardei sau a pereților, lipsa de ventilație sau a conductelor de ventilație îngustate, toate acestea pot afecta și schimbarea echilibrului aerian al casei și, în consecință, pot duce la formarea condensului.

Dacă izolația este ascunsă, trebuie înlocuită. Umiditatea care a condensat în ea a spălat liantul, care i -a agravat proprietățile fizice. În cazuri extreme, poate fi utilizat, dar această parte a acoperișului trebuie izolată suplimentar.

O izolație umedă trebuie uscată calitativ. Mai mult, își poate pierde dimensiunile geometrice.

Printre motivele externe ale scurgerii acoperișului se numără primul și, probabil, principalul este producția de valabilitate a materialului de acoperiș. La urma urmei, totul îmbătrânește, iar materialul pentru acoperișuri este în primul rând. Calea de ieșire din situație este evidentă pentru a înlocui acoperișul.

Unul dintre motivele pentru scurgerea acoperișului este încălcarea elementelor adiacente ale acoperișului conductei de fum și a conductelor de ventilație. Pentru a elimina scurgerile, este necesar să se examineze articulațiile, să curățească și să se redacteze.

Dacă o foaie profilată sau o faianță metalică a fost folosită ca acoperiș, șuruburile de acoperiș pot fi cauza scurgerilor. În timpul funcționării, mașina de spălat etanșă se putea usca, trebuie înlocuită. Un alt motiv pentru scurgerea acoperișului metalic este o cantitate insuficientă de elemente de fixare. Este necesară eliminarea problemei cu elemente de montare suplimentare.

Atunci când reparați acoperișul din plăci, plăci de bitum, ardezie, schimbările elementelor acoperișului sunt posibile între ele. Este necesară eliminarea problemei prin instalarea elementelor de acoperiș la locul potrivit sau prin înlocuirea elementelor deteriorate.

Alegerea greșită a materialului pentru acoperișuri poate afecta negativ și funcționarea acoperișului. În acest caz, trebuie să înlocuiți materialul de acoperiș cu cel necesar, unul care să corespundă pantei acoperișului.

Cauzele unui acoperiș plat

O variantă de acoperișuri plate în construcția de locuințe private în Europa și lumea este de mult timp familiară. În Federația Rusă, această practică nu se ocupă decât de rădăcină și abia începe să -și caute consumatorul.

Acoperișurile plate au o fiabilitate ridicată. Dar este necesar să -l examinăm cel puțin de două ori pe an. Chiar dacă acoperișul nu este operat.

Acoperișul trebuie examinat pentru prezența fisurilor, rupturile covorului de acoperiș și, dacă starea acestuia provoacă suspiciune, este necesar să se ia o decizie cu privire la repararea unui acoperiș plat. Prelucrarea cu reparații poate duce la pierderi semnificative de materiale.

Repararea unui acoperiș plat poate fi efectuată cu propriile mâini sau angajarea unui contractant. Și în primul și al doilea caz, este necesar să se stabilească principalele probleme ale acoperișului pentru a calcula bugetul pentru repararea acoperișului.

În aproape toate cazurile, atunci când reparați un acoperiș plat, este necesar să se înlocuiască un covor de acoperire laminat sau o parte din acesta în timpul reparației locale.

Covorul este îndepărtat folosind o spatulă mare sau o lopată obișnuită de baionetă pentru a verifica stratul de izolație și starea șapei de ciment. Dacă covorul vechi fără balonare nu are fisuri mari și se ține strâns, atunci nu este nevoie să -l îndepărtați. La urma urmei, cu cât este mai mare grosimea acoperișului, cu atât fiabilitatea sa mai mare.

Atunci când examinați un acoperiș plat pentru prezența scurgerilor, trebuie acordată o atenție specială elementelor adiacelor: suprapuneri, pasaje tehnologice, viziere. Acestea sunt ocolite cu fier de foi, trebuie verificate, dacă este necesar, înlocuiți -l.

Deoarece unghiul de înclinare a unui acoperiș plat în medie este de 30 mm la 1 metru, cerințele ridicate sunt avansate până la calitatea tuturor etapelor instalării acoperișului.

Materialele moderne cu bitum cu role cu role sunt fabricate pe o bază sintetică care nu este derotting. Pentru baza materialului, se utilizează fibră de sticlă sau poliester. Baza este impregnată cu bitum modificat, care a crescut proprietățile fizico -chimice pentru uzură, deformări mecanice, rezistă la o diferență mare de temperatură.

Liniile materialului materialului sunt de 10-15 ani.

În timpul reparației, ruloul este rulat perpendicular pe panta acoperișului cu suprapunere cel puțin 10% din lățimea ruloului.

Cu o reparație de lampă locală sau mai mult, zona dorită trebuie curățată anterior de murdărie și straturi. Este utilizat pentru un acoperiș recent așezat, pentru un acoperiș care este aproape uzat, nu are rost să folosiți reparații Lance.

Reparați în timpul iernii: pentru și împotriva.

Nu este recomandat să efectuați reparații complete în timpul iernii. Dar nu există niciun motiv să aștepți primăvara sau vara. Cu cele mai multe materiale pentru acoperișuri, puteți lucra un an, cu unele materiale cu mici restricții.

Este problematic să lucrezi iarna cu un gras la temperatura aerului - 5C, devine foarte fragil. Pentru plăci de bitum, restricția devine până la -10C, pentru euro -ruble -up la -15s.

În general, la o temperatură a aerului sub -15C, este recomandabil să nu efectuați nicio lucrare externă, aceasta se datorează posibilității de îngheț și interdicție la nivel legislativ.

Cautare site