Aderarea de loggie DIY: Cum să atașați balconul și să legalizați reamenajarea

Mulți proprietari de apartamente din clădiri cu mai multe stocuri trăiesc în condiții de deficiență de metri pătrați și inspirați de ideea creșterii spațiului util al casei lor, încearcă să recurgă la orice opțiuni disponibile. Cu toate acestea, în căutarea celei mai eficiente soluții arhitecturale și de planificare, de multe ori trebuie să întâmpină problema clădirilor care este permisă în procesul de reamenajare, ceea ce poate limita semnificativ fantezia proiectanților nou-mentați. Dacă mai devreme, cel mai acceptabil mod de a extinde spațiul de locuit a fost considerat demolarea zidurilor dintre camere, apoi mai târziu, în legătură cu recunoașterea ineficienței sale, el a fost înlocuit de o nouă descoperire de designeri și arhitecți pentru a uni loggia cu Camera, care a devenit deosebit de relevantă pentru bucătăriile mici legate direct de spațiile externe. După ce a conectat balconul sau loggia la zona rezidențială, nu numai că puteți crește spațiul de locuit al unui apartament mic, dar puteți face și designul original al apartamentelor spațioase. În plus, această tehnică arhitecturală vă permite să transformați camera tradițională într -o cameră multifuncțională pe care o puteți echipa pe gustul dvs., aranjând un birou, o grădină de iarnă sau un complex sportiv de acasă în ea. În legătură cu relevanța acestei probleme, în acest articol vom lua în considerare cele mai frecvente opțiuni pentru unirea loggiei cu camera, măsuri pregătitoare care trebuie luate înainte de a începe reamenajarea, precum și aspecte de reglementare care stau la baza acestui eveniment.

Conţinut

Balcon și loggie: asemănări și diferențe

În ciuda rudenței aparente a acestor concepte, există mai multe diferențe între ele decât asemănările. Luați în considerare mai detaliat.

În primul rând, spre deosebire de loggia, balconul este o parte a clădirii, un gard de protecție limitat, care iese din perete. În ceea ce privește loggia, este un element integral al clădirii din interiorul clădirii. Fără a vorbi dincolo de structură, aceasta este îngrădită din cel puțin trei părți;
În al doilea rând, dacă priviți mai profund și luați în considerare aspectele tehnice mai subțiri ale aranjamentului acestor elemente structurale, diferențele dintre ele vor deveni și mai distincte. Spre deosebire de balcon, sistemul de atașare a loggiei este proiectat pentru sarcini grele și, prin urmare, aderarea loggiei cu propriile mâini trece adesea fără durere.

Important! Unii experți nu sfătuiesc să combine balconul cu camera, explicând acest lucru la costul financiar al procesului și la etanșeitatea acestuia în timp (coordonare, consolidarea sobei și reamenajarea reală). În plus, prin combinarea balconului cu camera, este puțin probabil să puteți rezolva problema deficienței zonei, având în vedere zona mică a balconului. În această privință, reamenajarea prin aderarea spațiului extern va avea sens doar dacă aveți o loggie, deoarece, prin combinarea loggiei cu camera, coordonarea și legalizarea ulterioară a acestui proces, veți efectua mult mai rapid.

Opțiuni pentru unirea loggiei cu o cameră

În conformitate cu codurile sanitare și de construcție, spațiile rezidențiale sunt împărțite în două tipuri: cald și rece. Combinând loggia, care aparține camerelor reci, cu o cameră de zi (cameră caldă), în mod evident, încalcați aceste norme, care este plină de probleme și sancțiuni materiale. Cu toate acestea, dacă împărțiți cele două camere ale unei uși glisante sau franceze din sticlă, aceasta nu va fi o încălcare a normelor relevante.

Luați în considerare cele mai frecvente opțiuni de combinație:

Unificarea loggiei cu bucătăria;
Unificarea loggiei cu camera de zi;
Unificarea loggiei cu dormitorul.

Alăturarea loggiei la bucătărieCea mai frecventă combinație de spații rezidențiale și externe, care se datorează în mod tradițional unei zone mici a bucătăriei și capacității de a ascunde mici defecte combinate, organizând o zonă de recreere sau o masă de luat masa pe o zonă suplimentară. În plus, pe o cameră de balcon atașată puteți pune un frigider, care nu avea suficient spațiu în bucătărie;

Combinație de loggie și sufragerie Este relevant în special pentru proprietarii de apartamente de dimensiuni mici, deoarece contoarele pătrate suplimentare obținute la combinarea a două camere pot fi utilizate pentru a aranja o dană unde puteți plasa o canapea mică sau o canapea de transformare. În plus, după unirea a două camere, un mini-cabinet poate fi echipat pe Piața Balconului, care va deveni o alternativă demnă la cabinetul de lucru echipat într-o cameră separată;

Asocierea unei camere cu o fotografie loggia

Asociația Loggia cu un dormitor O altă opțiune populară de reamenajare a apartamentului, care se datorează ușurinței și vitezei acestuia. Combinând dormitorul și logia, delimitați zona de dormit cu un panou decorativ, o partiție ușoară sau o perdea.

Metode de alăturare loggiei cu propriile mâini

Există mai multe moduri de a uni loggia cu o cameră, recenzii despre care puteți citi pe internet. Luați în considerare cel mai popular:

Prima metodă este cea mai accesibilă și este folosită dacă nu este necesară extinderea zonei camerei. Aceasta implică glazura loggiei, în caz de absență, izolarea sa de capital, urmată de demontarea blocului de balcon fără demolarea peretelui de separare. În ciuda faptului că această metodă este mai ușoară înainte de implementarea acesteia, este necesară obținerea permisiunii și înregistrarea modificărilor planificate;
A doua metodă este un exemplu de implementare a combinației complexe și implică o demolare parțială sau completă a peretelui extern al clădirii. După ce ați finalizat unificarea loggiei cu camera în acest fel, puteți extinde semnificativ spațiul de locuit, cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să coordonați reamenajarea viitoare și să o legitimați în autoritățile relevante.

Important! Adesea, planificare demontarea pervazului ferestrei, puteți întâmpina dificultăți, din cauza caracteristicilor construcției clădirii. De exemplu, dacă locuiți în case de panou, cărămidă sau bloc, fiți pregătiți pentru faptul că zona pervazului ferestrei poate face parte din peretele transportatorului și, prin urmare, nu veți putea obține permisiunea de a demola structura. Locuitorii caselor monolitice cu astfel de probleme se confruntă mai rar, deoarece pereții pereților din ele în majoritatea cazurilor nu poartă. Datorită acestui fapt, puteți extinde cu ușurință deschiderea.

Demontarea stâncii De asemenea, este asociat cu dificultăți similare, deoarece în casele de panou îndeplinește funcția de fixare pentru placa de balcon, împiedică înghețarea camerei sau ascunde articulațiile interpanel. În această privință, dezmembrarea sa este strict interzisă, deoarece va afecta negativ cadrul comun al casei. În casele din cărămidă monolitică, demolarea plăcintei inferioare este permisă, însă, în orice caz, permisiunea de a demonta aceasta va fi necesară.

Avantaje pentru unirea loggiei cu o cameră

Combinând o loggie cu o bucătărie, veți avea ocazia să organizați o zonă de luat masa independentă fără a ocupa spațiul liber al camerei de zi sau al holului;
În cameră cu o loggie, a cărei ferestre sunt orientate spre partea de nord, un crepuscul constant, care se datorează prezenței a doi pereți laterali și a glazurării suplimentare în loggia care întârzie o parte a luminii zilei. Prin atașarea loggiei la cameră, veți oferi acces gratuit în cameră în cameră;
O creștere vizuală a spațiului va fi deosebit de relevantă atunci când vine vorba de o bucătărie mică.

Procesul de aprobare și colectare a documentației necesare

După cum am menționat mai sus, procesul de unire a unei loggie cu o cameră poate fi asociat cu anumite dificultăți. În această privință, la reproiectare, nu uitați că, în cazul unei loggie cu o cameră, legislația nu va fi întotdeauna de partea dvs. și astfel încât acest lucru nu se va întâmpla, este necesar să colectați documentația cerută și să contactați autoritățile relevante pentru a coordona reamenajarea.

Luați în considerare cum să fiți de acord.

Contactați instituția de stat BTI unde trebuie să furnizați o cerere pentru modificările aduse la planul de apartamente. Experții Biroului vor lua în considerare aplicația, vor analiza schimbările făcute și influența lor posibilă asupra integrității construcției generale a clădirii. Dacă este exclus un impact negativ, cererea dvs. va fi aprobată. De asemenea, este necesar să comandați un pașaport tehnic pentru un apartament din Biroul, pe care ulterior îl furnizați în inspectoratul de locuințe al orașului dvs .;
În plus, contactați serviciul sanitar și epidemiologic, care ar trebui să acorde, de asemenea, permisiunea de reamenajare;
Următoarea etapă este apelul la inspectoratul de locuințe al orașului dvs. și furnizarea unui pachet de documente, inclusiv:

pașaport tehnic al apartamentului emis de BTI;
cererea de reamenajare a apartamentului, care este compilată în forma aprobată de guvernul Federației Ruse;
documente care confirmă faptul că apartamentul este în proprietatea dvs. (contract de vânzare, certificat de moștenire, acord cadou);
un plan de reamenajare a apartamentului cu concluzii scrise ale cazurilor de mai sus;
consimțământul tuturor membrilor familiei care au ajuns la vârsta majorității, precum și a proprietarilor de apartament pentru reamenajare;
un certificat că clădirea nu este un monument istoric sau arhitectural;
lista de documente se poate extinde în funcție de tipul de proprietate, indiferent dacă este privatizat sau achiziționat de bani bancare.

După ce a trecut toate etapele indicate mai sus și asigurați rezoluția organelor mai mari, puteți trece la reamenajare. După finalizarea acesteia, este necesar să contactați din nou Inspectoratul pentru locuințe, astfel încât angajații săi să verifice calitatea muncii și integritatea constructivă a clădirii. După ce vă asigurați în conformitate cu măsurile luate la un proiect dat, vi se va da un act de finalizare a reamenajării.

DO -IT -I -TINE LOGGIA ÎNCHIRIEREA: Secvența de lucru

Evenimente pregătitoare

Înainte de a continua cu unificarea, eliberați ambele camere din obiecte suplimentare;
Paul și pereții, dacă este posibil, se acoperă cu celofan;
Dacă intenționați să efectuați o asociere completă, care implică demontarea nu numai a blocului de ferestre, ci și demontarea completă sau parțială a peretelui de separare, blocați supapa de încălzire;
Dacă geamurile moderne sunt produse în casa ta, îndepărtează aripile și deșurubând ancora care ține întregul bloc, scoate -l din deschidere cu un efort cu ajutorul resturilor;
Dacă aveți rame din lemn, scoateți -le și rupeți cutia cu un pumn;
Dacă este necesar, cu ajutorul unui pumn cu un chis purtat, rezolvați pragul ușii.

Cum se combină corect spațiile: eliminăm deschiderea

Cum să efectuați asociația incompletă: Demontarea blocului de balcon

Dacă nu intenționați să demolați partiția care împărtășește două camere, în această etapă va fi suficient pentru a elimina ferestrele duble -glazurate și ușa către loggie, apoi mergeți la proiectarea ușii.

Cum să efectuați o asociere completă: Demolarea partiției

Înainte de a începe demontarea evenimentelor, pregătiți următoarele instrumente:

Pumn, foraj (20-25 mm), dalta largă;
Baros;
Bulgară.

Tăiați montarea bateriei și scoateți -o, apoi tăiați conductele. Următoarea etapă este slăbirea septului, pentru care este necesar să găuriți un număr mare de găuri cu un burghiu cu un exercițiu și, înarmat cu un sanie, să spargeți pervazul. În caz de întărire este tăiat, acesta este tăiat de o râșniță. După ce a finalizat măsurile de demontare, deschiderea rezultată este finalizată la forma și dimensiunea dorite, iar diferența de pe podea este aliniată.

Important! Dacă proiectul de reamenajare a implicat o consolidare suplimentară a spațiului de deschidere format în procesul de combinare a spațiului, este necesar să se instaleze un cadru dintr -un canal, care este fixat în jurul întregului perimetru al deschiderii cu ancore. În același timp, canalul superior trebuie să se bazeze pe cele inferioare.

Când demontați pervazul ferestrei, urmați sfaturile noastre:

Nu este recomandat să scoateți bateria centrală de încălzire pe loggie, deoarece acest lucru poate provoca reducerea presiunii în conductă și necesită rezolvarea autorităților corespunzătoare. Un mod alternativ este transferul bateriei către peretele adiacent;
Dacă loggia dvs. nu este glazurată înainte de a continua cu demolarea pervazului ferestrei, este necesar să o glazurați;
După ce s -a alăturat loggiei în cameră, este interzis să echipeze o podea cu apă caldă într -o cameră unită. Dacă intenționați să echipați podeaua cu încălzire, acordați preferință unei podele calde electrice;
Dacă este posibil, după unirea spațiului, împărtășiți zona caldă și rece cu o partiție sau o ușă de sticlă;
Dacă proiectarea casei nu permite demontarea blocului de pervaz al ferestrei, acesta poate fi bătut cu ajutorul tehnicilor moderne de proiectare, transformându -l într -un element original al interiorului.

Cum să izolați o cameră unită?

În procesul de combinare a loggiei și a camerei, izolația joacă un rol important și determină funcționalitatea ulterioară a noii camere.

Înainte de a continua cu izolația internă, este necesar să se efectueze izolație externă. Dacă vecinii dvs. nu sunt glazurați de sus și de mai jos, este necesar să efectuați măsuri suplimentare de impermeabilizare și impermeabilizare. În acest caz, camera combinată poate fi considerată o cameră. Pentru a face acest lucru, faceți un cadru de metal sau lemn pe care se află un strat de material de barieră de vapori (folie sau polietilenă). În continuare, un strat de material de izolare și impermeabilizare, de exemplu, material mastic sau acoperiș. Pentru izolarea pereților și a tavanului, este suficient să așezați un material izolant ușor, care poate fi folosit de plăci de lână minerală. Pentru a încălzi podeaua, se folosește doar o izolație dură.

Cum să organizezi încălzirea unei camere unite?

Unificarea loggiei cu o cameră, al cărui costul este determinat în mare măsură de numărul de fonduri investite în organizarea sistemului de încălzire, este recomandată să fie realizată în sezonul cald, deoarece acest lucru va contribui la cea mai rapidă uscare a uscării suprafețele finisate. După ce ați făcut principalele măsuri de izolare, treceți la organizarea încălzirii în camera Unite. Adesea, bateria de încălzire este situată sub fereastra balconului și, deoarece această parte a peretelui este supusă demolării în timpul unificării, este necesară transferul radiatorului pe balcon sau pe peretele adiacent.

Important! Experții recomandă instalarea unui radiator termic care lucrează la o priză electrică. Acest lucru nu va fi doar mai ieftin, ci și mai practic, deoarece nu necesită invazia conductei de încălzire.

Cum să terminați camera și să desemnați granița vizuală?

Ultima etapă de instalare a asociației vizuale a loggiei cu camera, înainte de implementarea directă a căreia este necesară gândirea asupra proiectării camerei.

În primul rând, selectați materiale pentru decorarea camerei care vor fi combinate între ele. Ca astfel de materiale, puteți folosi tapet lichid și piatră decorativă, lemn și ipsos, tapet natural și ipsos decorativ;
Atunci când alegeți o schemă de culori, nu este necesar să vă opriți într -o singură culoare. În proiectarea camerei principale, experții recomandă utilizarea mai multor culori care se vor suprapune într -o parte a loggiei;
Dacă ați făcut o uniune de loggie și bucătărie, luați în considerare cu atenție organizarea compoziției ușoare. Un punct important este utilizarea maximă a luminii naturale, pentru care trebuie să utilizați produse lucioase și suprafețe de sticlă;
Datorită faptului că unificarea camerei și loggia a fost efectuată cu scopul de a crește o suprafață utilă, nu este de dorit să supraîncărcați noua cameră cu mobilier. Acordați preferința mobilierului înalt și nu aranjați dulapuri și dulapuri în toate colțurile.
Crearea unei granițe vizuale trebuie făcută dacă nu intenționați să creați cea mai unică cameră și doriți să lăsați un anumit element de distincție.
Această problemă poate fi rezolvată nu numai cu ajutorul culorii sau a mai multor materiale de finisare, ci și datorită unor tehnici bine cunoscute, de exemplu, ridicând podeaua de pe loggie. Această tehnică se caracterizează prin anumite avantaje:

Datorită acestei tehnici, veți ridica o parte a camerei, care este relevantă pentru zona de luat masa;
Rezolvați problema cu lipsa unui loc în dulapuri, deoarece podeaua crește cu 20-30 cm, ceea ce va organiza o nișă retractabilă suplimentară cu cutii;
Podeaua caldă este ideală pentru sistem.

Cautare site

Conexiune DIY Loggia: Cum să atașați balconul și să legalizați reamenajarea