Costruire una casa privata con le tue mani

Se sei diventato il proprietario della terra, puoi congratularti con te, perché hai fatto un passo sicuro verso il tuo focolare di famiglia. Ma per costruire una casa privata insuperabile con le tue mani, è necessario organizzare con tutte le conoscenze necessarie, spendere molta forza, lavoro e mettere un pezzo della tua anima nel lavoro. Quali sono le norme, le regole e le tecnologie di costruzione? Quali documenti saranno richiesti per questo? Quali spese ti aspetti durante la costruzione di una casa privata? Su questo ulteriormente nell'articolo. Coswick Enorf Board è un'ottima scelta per la creazione di qualsiasi interno in una casa privata.

Sommario

1. Da dove cominciare?
2. Documenti per la costruzione di una casa privata
   • Permesso di costruire una casa privata
   • Progetta e stima la documentazione
   • Passaporto costruttivo
3. Norme di costruzione di case private
4. Progetti per la costruzione di case private
5. Tecnologie per la costruzione di case private
   • Casa privata da Brick
   • Casa dai pannelli sandwich
   • Casa privata in legno
   • Tecnologia termica
6. Calcolo del costo della costruzione di una casa privata

Da dove cominciare?

E così hai deciso di costruire la tua casa privata con le tue mani. Qui devi avere un piano generale per la costruzione di una casa privata e seguire un utile richiamo di un detto ben noto: cuocere slitte in estate e devi costruire un carrello in inverno, o meglio, devi costruire Up the Building.

Va notato che il terreno per la costruzione di una casa privata dovrebbe essere adatto alla costruzione. Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario studiarlo tutte le caratteristiche territoriali e tecniche e scoprire se il suo costo è accettabile.

Successivamente, devi decidere se utilizzerai i servizi dello sviluppatore o costruirai una casa da solo. Nel primo caso, è necessario firmare un accordo sulla costruzione di una casa privata e che esiste un team di costruttori completamente preparato che sono pronti ad iniziare immediatamente a lavorare alla prima chiamata. Successivamente, è necessario raccogliere tutti i documenti richiesti per evitare problemi con la burocrazia. E, naturalmente, un'attenzione speciale dovrebbe essere prestata al progetto della costruzione di una casa privata.

Ci sono molti punti positivi nella costruzione della casa con le tue mani. In primo luogo, i costi finanziari sono significativamente ridotti, rispetto all'acquisto della stessa casa pronta. In secondo luogo, puoi controllare da solo il processo di costruzione e sarà completamente sicuro della qualità del lavoro svolto.

Documenti per la costruzione di una casa privata

Durante la costruzione di una casa privata, sarai sicuramente perplesso dalla domanda: cosa è necessario per progettare una casa privata e quali problemi sono previsti allo stesso tempo?

Naturalmente, è meglio affidare questa implementazione di questo processo, poiché senza una conoscenza adeguata in questa materia puoi dedicare molto tempo e nervi. Ma devi avere un'idea generale di questa procedura.

Permesso di costruire una casa privata

Il primo documento di cui hai bisogno è un permesso di costruzione. Questo documento è una conferma che i requisiti del piano di pianificazione urbana e i dati della documentazione di progettazione stanno rispettando. Ti consente di svolgere lavori di costruzione secondo il piano.

Per ottenerlo, è necessario fornire la seguente serie di documenti agli enti di architettura e pianificazione urbana:

• un atto che conferma il diritto di utilizzare una trama di terra (contratto di vendita, volontà, regalo o scambio;
• la decisione di allocare il territorio per i lavori di costruzione;
• un progetto per la costruzione di una casa privata;
• il piano di sviluppo dell'intera terra;
• disegni di altri situati negli edifici del sito.

È inoltre necessario preparare in anticipo una richiesta all'amministrazione distrettuale che il terreno non è in arresto e non è gravato.

Fondamentalmente, il processo di ottenere un permesso di costruzione richiede circa dieci giorni di calendario e la sua validità non diventa più di tre anni.

Progetta e stima la documentazione

Dopo aver ricevuto l'autorizzazione, la fase di preparazione e l'ulteriore approvazione della progettazione e la stima della documentazione della casa privata pianificata sono ulteriormente approvati.

Per sviluppare stime di progettazione, è possibile ricorrere all'aiuto di un'organizzazione di progettazione e costruzione o architetti e ingegneri privati.

Durante l'approvazione delle stime di progettazione, vengono eseguiti controlli sulla conformità delle soluzioni di progettazione agli standard di costruzione, nonché nel caso della costruzione di strutture con varie soluzioni artistiche, viene considerata una combinazione generale con l'architettura circostante.

Affinché la verifica venga eseguita e, in futuro, l'approvazione delle stime del design, deve includere quanto segue:

• schizzi e tagli di una casa privata con dati tecnici ed economici;
• il piano completo dell'intero sito indica e il progetto di altre mostre.

Tutta questa documentazione dovrebbe essere concordata con servizi pubblici, vigili del fuoco, servizi sanitari ed epidemiologici.

Passaporto costruttivo

La fase successiva è congelata per l'intero sito privato e la divisione delle dimensioni di tutti gli edifici. Questa fase è impegnata nella pianificazione urbana e nei corpi di architettura insieme allo sviluppatore stesso.

Al completamento di questa fase, viene elaborato un atto in tre copie destinate allo sviluppatore, alla pianificazione urbana e all'architettura e BTI. Successivamente, lo sviluppatore riceve un passaporto da costruzione, che include:

• un progetto di casa privata;
• un progetto di tutti gli edifici su una trama di terra;
• estratto sulla fornitura di un terreno di terra allo sviluppatore;
• una nota esplicativa formata da un istituto di progettazione;
• agire e mappa compilata di tutti i confini del settore privato.

Norme di costruzione di case private

Esistono speciali standard di costruzione per una casa privata, che deve essere completamente osservata dallo sviluppatore.

In primo luogo, la distanza tra la futura casa e la strada dovrebbe essere di almeno 5 metri. Per conformarsi alla sicurezza antincendio, la distanza tra due edifici residenziali dovrebbe essere posizionata entro i confini da 6 a 15 metri, tutto dipende dal coefficiente di resistenza al fuoco delle case.

In secondo luogo, ci sono restrizioni speciali relative all'area totale e all'altezza dei locali in una casa privata. Ad esempio, l'area totale della camera da letto dovrebbe essere di almeno 8 m2, per un soggiorno questa cifra è più di 12 m2, per una cucina più di 6 m2 e per un bagno di almeno 1,8 m2. Questi parametri sono stati stabiliti in conformità con le norme sanitarie-igieniche. Ci sono anche confini associati alla dimensione dell'ascesa e dei passaggi. La scala tra i due piani dovrebbe essere larga più di 0,9 metri, la dimensione minima del corridoio è uguale allo stesso parametro. L'altezza minima del pavimento è di 2,5 metri e nel caso di una soffitta è di 2,3 metri. Se in casa è previsto per costruire il seminterrato, la sua altezza dovrebbe essere di almeno 2 metri.

Conoscendo tutte le norme e le regole per la costruzione di una casa privata, possono essere evitati molti problemi ed errori.

Progetti per la costruzione di case private

Parallelamente alla raccolta di tutti i documenti richiesti, puoi lavorare con il progetto di una casa privata.

La progettazione di una casa privata non è regolata da alcuni atti normativi, quindi qualsiasi persona, conoscendo le basi del design, sarà in grado di creare uno schizzo della casa senza problemi, che sarà abbastanza per ottenere permessi per la costruzione.

Non è necessario per il progetto se si prevede di costruire una piccola casa estiva e non è necessario portare tutte le comunicazioni. In questo caso, il proprietario stesso sceglierà la decisione giusta per costruire una casa estiva accogliente.

Nel caso in cui si preveda di costruire una casa privata per una residenza permanente con un set completo di comunicazioni urbane, l'opzione migliore sarebbe quella di ordinare o acquistare un progetto di una casa.

Di norma, un progetto regolare per la costruzione di una casa privata, il cui prezzo dipende dalla complessità del compito, include:

• piano del settore delle costruzioni private;
• il piano di fondazione della casa;
• un piano di tutti i locali della casa;
• schema generale di tutte le forniture idrauliche;
• schema di cablaggio elettrico;
• il piano del tetto di una casa privata.

Altri schemi aggiuntivi possono essere inclusi, ma dipende dalla struttura del designer della casa.

La costruzione di una casa privata - una foto di progetti finiti è presentata di seguito.

Il compito principale quando si considera un progetto di casa privata è determinare la durata dei lavori di costruzione. Pertanto, il progetto della casa dovrebbe essere completamente dettagliato, altrimenti possono sorgere varie incoerenze e domande, che possono portare ad un aumento del periodo di lavoro di costruzione e dei nervi aggiuntivi e dei costi del proprietario del terreno.

Tecnologie per la costruzione di case private

Per costruire una casa privata altamente affittata, è necessario conoscere le tecnologie per la costruzione di case private, altrimenti insidie \u200b\u200binesplorate nella maggior parte dei casi portano a risultati negativi in \u200b\u200bfuturo.

Casa privata da Brick

Il mattone è un materiale durevole e altamente accumulato dall'incendio, quindi una tale casa dà una sensazione di sicurezza. Tuttavia, il meno di questo materiale da costruzione è la conducibilità termica, che porta alla necessità di costruire pareti spesse e il fondamento della deposizione profonda e, a seguito del quale aumentare i costi dei materiali. Una casa in mattoni assorbe molto calore per riscaldare le pareti stesse.

Casa dai pannelli sandwich

Le case costruite utilizzando questa tecnologia sono assolutamente sicure, efficienti dal punto di vista energetico, che si avvicinano al calore a causa del fissaggio di bloccaggio dei pannelli, che possono risparmiare significativamente sul riscaldamento dell'abitazione.

Tali pannelli hanno un peso relativamente basso ed escludono la necessità di gettare le basi, ma con tutto ciò sono in grado di garantire un'elevata resistenza e affidabilità.

Casa privata in legno

Una casa privata, eretta usando questa tecnologia, presenta molti vantaggi.

In primo luogo, l'albero passa molto bene l'aria, motivo per cui tali edifici sono molto ben ventilati. Inoltre, il legno in legno è ecologico, poiché il legno è materiale naturale e la costruzione stessa non richiede l'uso di attrezzature pesanti.

In secondo luogo, il legno è un eccellente materiale di isolamento termico e semplice da elaborare, il che consente di ridurre i rifiuti sul riscaldamento della casa e sulla costruzione stessa, rispettivamente.

In terzo luogo, l'albero non insiste sulla decorazione d'interni, perché le cabine in legno hanno un aspetto squisito e può essere la base del design.

Tecnologia termica

Questa tecnologia prevede l'uso di blocchi di blocchi di polistirene, che sono super resistenti, ecologici e che salutano il calore. Inoltre, la schiuma di polistirene esclude l'aspetto di vari batteri e muffe ed è sottoposta a fuoco solo dopo due contatti con il fuoco. Il muro di questo materiale ha principalmente uno spessore di 25 centimetri, che nelle sue caratteristiche tecnologiche viene confrontato con una parete di mattoni di 50 centimetri. Quando si erige una casa utilizzando questa tecnologia, non è necessaria una base pesante.

Calcolo del costo della costruzione di una casa privata

Prima di iniziare la costruzione della casa, è estremamente importante pianificare tutta l'appropriazione indebita, in modo da non essere un portafoglio devastato e una casa incompiuta.

Il costo della costruzione di una casa privata dipende principalmente dal progetto di costruzione iniziale, dalla qualità dei materiali da costruzione e dalla complessità della costruzione.

Il calcolo del costo di una casa privata può essere effettuato sia con l'aiuto di servizi specializzati che te stesso.

Inizialmente, è necessario determinare le dimensioni esatte del futuro abitativo, ad esempio la dimensione totale della casa e ogni stanza separatamente. Dovresti anche essere consapevole in parametri come: l'altezza e lo spessore delle pareti, l'altezza della fondazione, il tipo di tetto e materiale di copertura, nonché su tutti i tipi di comunicazioni nella casa.

Successivamente, dovresti elaborare un piano dettagliato per la costruzione di una casa privata, che include: il progetto della casa, del tetto e della facciata, il layout di tutte le stanze e il piano generale del territorio del sito privato.

Quindi puoi contattare gli specialisti che, sulla base del progetto della casa, effettueranno un calcolo dettagliato del costo della costruzione di una casa privata basata sui materiali dei materiali e dei servizi della brigata dei costruttori.

Se vuoi calcolare te stesso, allora ci sono programmi speciali per questo che facilitano notevolmente questo processo. Ma vale la pena considerare che a volte i prezzi del software possono differire dai prezzi reali. Un altro modo per valutare i costi di costruzione è quello di effettuare l'intero elenco delle opere e dei materiali richiesti, quindi scoprire la politica dei prezzi nelle imprese locali e in questo modo per calcolare tutti i costi di costruzione di una casa.

Tenere conto che nel processo di costruzione dei prezzi per materiali e servizi può aumentare, quindi è meglio investire un altro 20% delle finanze da un importo calcolato stimato nella futura casa.

La costruzione di una casa privata: il video è dedicato ai criteri principali per la scelta di un progetto di casa.