Construire une maison privée de vos propres mains

Si vous êtes devenu le propriétaire du terrain, vous pouvez vous féliciter, car vous avez fait un pas confiant vers votre propre foyer de famille. Mais afin de construire une maison privée inégalée de vos propres mains, il est nécessaire d'organiser avec toutes les connaissances nécessaires, de passer beaucoup de force, de travail et de mettre un morceau de votre âme dans l'œuvre. Quelles sont les normes, les règles et les technologies de construction? Quels documents seront nécessaires pour cela? Quelles dépenses attendez-vous lors de la construction d'une maison privée? À ce sujet plus loin dans l'article. Coswick Massive Board est un excellent choix pour créer un intérieur dans une maison privée.

Table des matières

1. Où commencer?
2. Documents pour la construction d'une maison privée
   • Autorisation de construire une maison privée
   • Concevoir et estimer la documentation
   • Passeport de construction
3. Normes de construction de maisons privées
4. Projets pour la construction de maisons privées
5. Technologies pour la construction de maisons privées
   • Maison privée de brique
   • Maison des panneaux sandwich
   • Maison privée en bois
   • Technologie thermique
6. Calcul du coût de la construction d'une maison privée

Où commencer?

Et vous avez donc décidé de construire votre propre maison privée de vos propres mains. Ici, vous devez avoir un plan général pour la construction d'une maison privée et suivre un appel utile d'un dicton bien connu: Cook Sledges en été, et vous devez construire un chariot en hiver, ou plutôt, vous devez construire dans le bâtiment.

Il convient de noter que le terrain pour la construction d'une maison privée devrait être aussi adapté à la construction. Avant de commencer les travaux de construction, il est nécessaire de l'étudier toutes les caractéristiques territoriales et techniques et de savoir si son coût est acceptable.

Ensuite, vous devez décider si vous utiliserez vous-même les services du développeur ou construirez une maison. Dans le premier cas, il est nécessaire de signer un accord sur la construction d'une maison privée et qu'il existe une équipe de constructeurs entièrement préparée qui est prêt à commencer immédiatement à travailler lors du premier appel. Ensuite, vous devez collecter tous les documents requis afin d'éviter les problèmes avec la bureaucratie. Et, bien sûr, une attention particulière devrait être accordée au projet de construction d'une maison privée.

Il y a de nombreux points positifs dans la construction de la maison de vos propres mains. Premièrement, les coûts financiers sont considérablement réduits, par rapport à l'achat de la même maison prête à l'emploi. Deuxièmement, vous pouvez contrôler le processus de construction vous-même et vous serez complètement confiant dans la qualité du travail effectué.

Documents pour la construction d'une maison privée

Pendant la construction d'une maison privée, vous serez certainement perplexe par la question: ce qui est nécessaire pour concevoir une maison privée et quels problèmes sont attendus en même temps?

Bien sûr, il est préférable de confier cette mise en œuvre de ce processus, car sans connaissance appropriée dans cette affaire, vous pouvez passer beaucoup de temps et de nerfs. Mais vous devez avoir une idée générale de cette procédure.

Autorisation de construire une maison privée

Le premier document dont vous avez besoin est un permis de construction. Ce document est une confirmation que les exigences du plan de planification urbaine et les données de la documentation de conception sont conformes. Il vous permet d'effectuer des travaux de construction selon le plan.

Pour l'obtenir, vous devez fournir l'ensemble de documents suivant aux corps d'architecture et de planification urbaine:

• un acte qui confirme le droit d'utiliser un terrain (contrat de vente, testament, don ou échange;
• la décision d'allouer le territoire aux travaux de construction;
• un projet de construction d'une maison privée;
• le plan de développement de l'ensemble des terres;
• dessins d'autres situés sur les bâtiments du site.

Il est également nécessaire de préparer à l'avance une demande de l'administration du district que le terrain n'est pas dans l'arrestation et n'est pas accablé.

Fondamentalement, le processus d'obtention d'un permis de construction prend environ dix jours civils et sa validité ne dépasse pas trois ans.

Concevoir et estimer la documentation

Après avoir reçu l'autorisation, le stade de préparation et l'approbation supplémentaire de la documentation de conception et d'estimation de la maison privée prévue sont approuvées.

Pour développer des estimations de conception, vous pouvez recourir à l'aide d'une organisation de conception et de construction ou d'architectes et d'ingénieurs privés.

Lors de l'approbation des estimations de conception, des contrôles sont effectués sur la conformité des solutions de conception aux normes de construction, ainsi que dans le cas des structures de construction avec diverses solutions artistiques, une combinaison générale avec l'architecture environnante est considérée.

Pour que la vérification soit effectuée et, à l'avenir, l'approbation des estimations de conception, elle doit inclure les éléments suivants:

• croquis et coupes d'une maison privée avec des données techniques et économiques;
• le plan complet de l'ensemble du site indiquant et le projet d'autres expositions.

Toutes ces documents devraient être convenues avec les services publics, les pompiers, les services sanitaires et épidémiologiques.

Passeport de construction

La prochaine étape est gelée tout le site privé et la division des dimensions de tous les bâtiments. Cette étape est engagée dans des organismes de planification urbaine et d'architecture avec le développeur lui-même.

À la fin de cette étape, un acte est réalisé en trois exemplaires destinés au développeur, à l'urbanisme et à l'architecture et à BTI. Après cela, le développeur reçoit un passeport de construction, qui comprend:

• un projet de maison privé;
• un projet de tous les bâtiments sur un terrain terrestre;
• extraire sur la fourniture d'un terrain foncier au développeur;
• une note explicative formée par une institution de conception;
• act et compilé carte de toutes les frontières du secteur privé.

Normes de construction de maisons privées

Il existe des normes de construction spéciales pour une maison privée, qui doit être entièrement observée par le développeur.

Premièrement, la distance entre la future maison et la route devrait être d'au moins 5 mètres. Pour se conformer à la sécurité incendie, la distance entre deux bâtiments résidentiels doit être située dans les limites de 6 à 15 mètres, tout dépend du coefficient de résistance au feu des maisons.

Deuxièmement, il existe des restrictions spéciales liées à la superficie totale et à la hauteur des locaux dans une maison privée. Par exemple, la zone totale de la chambre doit être d'au moins 8 m2, pour un salon, ce chiffre est supérieur à 12 m2, pour une cuisine de plus de 6 m2 et pour une salle de bain d'au moins 1,8 m2. Ces paramètres ont été établis conformément aux normes hygiéniques sanitaires. Il existe également des limites associées à la taille de la montée et des passages. L'escalier entre les deux étages doit avoir une largeur de plus de 0,9 mètre, la taille minimale du couloir est égale au même paramètre. La hauteur du plancher minimum est de 2,5 mètres, et dans le cas d'un grenier, il est de 2,3 mètres. Si dans la maison, il est prévu de construire le sous-sol, sa hauteur devrait être d'au moins 2 mètres.

Connaissant toutes les normes et règles pour la construction d'une maison privée, de nombreux problèmes et erreurs peuvent être évités.

Projets pour la construction de maisons privées

Parallèlement à la collecte de tous les documents requis, vous pouvez travailler avec le projet d'une maison privée.

La conception d'une maison privée n'est pas réglementée par certains actes réglementaires, de sorte que toute personne, connaissant les bases de la conception, sera en mesure de créer un croquis de la maison sans problème, ce qui sera suffisant pour obtenir des permis pour la construction.

Il n'y a pas besoin du projet s'il est prévu de construire une petite maison d'été, et il n'est pas nécessaire d'apporter toutes les communications. Dans ce cas, le propriétaire lui-même choisira la bonne décision de construire une maison d'été confortable.

Dans le cas où il est prévu de construire une maison privée pour une résidence permanente avec un ensemble complet de communications urbaines, la meilleure option serait de commander ou d'acheter un projet d'une maison.

En règle générale, un projet régulier de construction d'une maison privée, dont le prix dépend de la complexité de la tâche, comprend:

• plan du secteur de la construction privée;
• le plan de fondation de la maison;
• un plan de tous les locaux de la maison;
• schéma général de toutes les fournitures de plomberie;
• schéma de câblage électrique;
• le plan du toit d'une maison privée.

D'autres schémas supplémentaires peuvent être inclus, mais cela dépend de la structure des concepteurs de la maison.

La construction d'une maison privée - une photo de projets finis est présentée ci-dessous.

La tâche principale lors de l'examen d'un projet de maison privé est de déterminer la durée des travaux de construction. Par conséquent, le projet de la Chambre doit être entièrement détaillé, sinon diverses incohérences et questions peuvent survenir, ce qui peut entraîner une augmentation de la durée des travaux de construction et des nerfs et des coûts supplémentaires du propriétaire du terrain.

Technologies pour la construction de maisons privées

Pour construire une maison privée hautement locative, vous devez connaître les technologies pour la construction de maisons privées, sinon des pièges inexplorés dans la plupart des cas entraînent des résultats négatifs à l'avenir.

Maison privée de brique

La brique est un matériau durable et très accumulé du feu, donc une telle maison donne un sentiment de sécurité. Cependant, le moins de ce matériau de construction est la conductivité thermique, ce qui conduit à la nécessité de construire des murs épais et des bases de pose profonde, et en conséquence d'augmenter les coûts des matériaux. Une maison en briques absorbe beaucoup de chaleur pour chauffer les murs eux-mêmes.

Maison des panneaux sandwich

Les maisons construites à l'aide de cette technologie sont absolument sûres, économes en énergie, en raison de la chaleur en raison de la fixation de verrouillage des panneaux, ce qui peut économiser considérablement le chauffage de l'habitation.

Ces panneaux ont un poids relativement faible et excluent la nécessité de jeter les bases, mais avec tout cela, ils sont en mesure d'assurer une résistance et une fiabilité élevées.

Maison privée en bois

Une maison privée, érigée à l'aide de cette technologie, présente de nombreux avantages.

Premièrement, l'arbre passe très bien l'air, c'est pourquoi ces bâtiments sont très bien ventilés. De plus, le bois en bois est respectueux de l'environnement, car le bois est un matériau naturel et la construction elle-même ne nécessite pas l'utilisation d'équipements lourds.

Deuxièmement, le bois est un excellent matériau d'isolation thermique et simple à traiter, ce qui permet de réduire les déchets sur le chauffage de la maison et de la construction elle-même, respectivement.

Troisièmement, l'arbre n'insiste pas sur la décoration intérieure, car les cabines en bois en bois ont un aspect exquis et peuvent être la base de la conception.

Technologie thermique

Cette technologie implique l'utilisation de blocs de blocs de polystyrène, qui sont super fortes, respectueuses de l'environnement et sauvant de la chaleur. De plus, la mousse de polystyrène exclut l'apparition de diverses bactéries et moisissures, et n'est soumise au feu qu'après un contact de deux heures avec le feu. La paroi de ce matériau a principalement une épaisseur de 25 centimètres, qui dans ses caractéristiques technologiques est comparée à une paroi de briques de 50 centimètres. Lors de l'érection d'une maison en utilisant cette technologie, une base lourde n'est pas requise.

Calcul du coût de la construction d'une maison privée

Avant de commencer la construction de la maison, il est extrêmement important de planifier tout détournement de fonds, afin de ne pas être un portefeuille dévasté et une maison inachevée.

Le coût de la construction d'une maison privée dépend principalement du projet de construction initial, de la qualité des matériaux de construction et de la complexité de la construction.

Le calcul du coût d'une maison privée peut être effectué à la fois avec l'aide de services spécialisés et de vous-même.

Initialement, il est nécessaire de déterminer les dimensions exactes du futur logement, par exemple, la taille totale de la maison et de chaque pièce séparément. Vous devez également être conscient dans des paramètres tels que: la hauteur et l'épaisseur des murs, la hauteur de la fondation, le type de toit et le matériau de toiture, ainsi que sur tous les types de communications dans la maison.

Ensuite, vous devez élaborer un plan détaillé pour la construction d'une maison privée, qui comprend: le projet de la maison, du toit et de la façade, l'aménagement de toutes les pièces et le plan général du territoire du site privé.

Ensuite, vous pouvez contacter des spécialistes qui, sur la base du projet de maison, feront un calcul détaillé du coût de la construction d'une maison privée en fonction des matériaux des matériaux et services de la brigade des constructeurs.

Si vous voulez vous calculer, il existe des programmes spéciaux pour cela qui facilitent considérablement ce processus. Mais, il convient de considérer que parfois les prix des logiciels peuvent différer des prix réels. Une autre façon d'évaluer les coûts de construction consiste à faire l'intégralité de la liste des travaux et des matériaux requis, puis de découvrir la politique de prix dans les entreprises locales et de cette manière de calculer tous les coûts de construction d'une maison.

Tenez compte du fait que dans le processus des prix de la construction des matériaux et des services, il est donc préférable d'investir 20% supplémentaires des finances, d'une quantité calculée estimée à la maison future.

La construction d'une maison privée - la vidéo est consacrée aux principaux critères de choix d'un projet de maison.