Comment effectuer un examen des fondations

La fondation est la base de la maison. Cela dépend de lui à quel point la structure sera durable. Il prend une charge porteuse de charge, la distribuant uniformément le long du sol. Par conséquent, lors de l'achat d'une maison finie, il est important non seulement de regarder la disposition et le matériau des murs, mais aussi l'état de la base. Ceci est le plus pertinent pour les vieilles maisons. L'article expliquera comment effectuer un examen de la fondation.

Contenu:

Pour déterminer le degré d'usure de la base du bâtiment, il est nécessaire de procéder à son examen. Les principaux cas où il est important de le faire:

pendant la réparation de capital de la maison;
pendant la reconstruction, ce qui entraînera inévitablement une augmentation de la charge porteuse de charge sur la fondation, par exemple, pendant la superstructure des étages;
si des défauts visibles sont détectés, comme des fissures ou un rouleau d'une maison;
ou lorsque de vastes terrassements ont été effectués près du bâtiment, ce qui pourrait affecter les capacités de roulement du sol ou directement la fondation;
après des catastrophes naturelles, par exemple, le glissement de terrain, l'effondrement, les inondations fortes ou les fluctuations du sol sismique.

Dans la plupart des cas, l'examen de la Fondation est condamné à des entreprises spéciales qui effectuent un examen professionnel de tous les éléments cachés de la fondation. Il s'agit d'un processus responsable et laborieux qui nécessite des connaissances professionnelles et une technologie coûteuse. Par conséquent, dans le cas d'un immeuble d'appartements, il n'est pas réaliste d'évaluer l'état actuel de la fondation indépendamment. Mais il est tout à fait possible d'examiner les bases d'une petite maison de campagne.

De plus en plus, les gens essaient de fuir l'agitation de la ville, achetant des maisons dans les villages et les villages de chalet. Il n'y a aucun désir ou l'opportunité de construire vous-même une maison ou de suivre toutes les étapes de la construction. Par conséquent, ce marché immobilier est rempli d'une proposition de vente de maisons. Et ici, vous devez être particulièrement soigné. Souvent à la maison, construite à l'origine à la vente, ont des problèmes avec la fondation après le premier hiver. Ainsi que les anciens bâtiments, dont la base est devenue inutilisable en raison d'un fonctionnement prolongé sans soins appropriés.

Astuce: Lors de l'achat d'une maison, vous devez clarifier la profondeur des eaux souterraines. S'ils ne sont pas loin, la fondation ne devrait pas avoir non seulement le sous-sol, mais aussi la fosse pour le stockage. En hiver, l'eau accumulée dans les recoins gelera et se développera, cela entraînera inévitablement les fissures de la fondation et de la maçonnerie des murs.

Raisons pour lesquelles la fondation est détruite

Construction inappropriée, qui a été arrêtée pendant plusieurs années. En particulier, la base en béton deviendra inutilisable en l'absence d'une zone aveugle, de systèmes de drainage et de puits de drainage. C'est-à-dire tout ce qui est responsable du drainage de l'eau.
Départ des calculs. Pendant la construction, la maison de la maison indique toutes les données calculées pour lesquelles ils composent le processus technologique. Et si, une marque moins chère de béton ou le mauvais diamètre du renforcement a été choisie, la fondation ne sera pas non plus durable. Une autre raison est souvent un manque de temps, en raison duquel la durée requise ne se distingue pas du réglage d'un mélange en béton.
Les travaux ont été effectués illégalement sur la reconstruction à l'intérieur de la maison, augmentant la charge sur les murs porteurs de charge. Ou, qui se produit assez souvent, la conversion du grenier en plancher résidentiel.
Une forte vibration constante affecte également négativement. Cela s'applique aux restes situées à proximité immédiate du chemin de fer ou de l'autoroute.

Il est rarement possible de prendre en compte tous ces facteurs à l'avance, parfois ils sont assez imprévisibles. Par conséquent, il vaut la peine d'être attentif à la fondation à la moindre suspicion. Malheureusement, la plupart des maisons de campagne ont une doublure décorative de la fondation avec une pierre ou une planche ondulée, donc voir les preuves du problème est déjà à un stade critique.

De plus, de fortes déformations des fondations se produisent souvent en raison de caractéristiques naturelles sur le chantier de construction. Et si dans la première année, aucun changement ne s'est produit, cela peut se manifester dans les suivants. Ceux-ci inclus:

précipitations atmosphériques, qui pénètrent librement la fondation, la trempant;
inondation du sous-sol avec les eaux d'eaux usées ou en raison de la fuite des tuyaux d'alimentation en eau;
les eaux souterraines du printemps s'élevant au-dessus de la valeur autorisée;
sol faible. Par exemple, lors de la déversement du site, il n'a pas été autorisé à se tenir debout pendant un an et a immédiatement commencé à construire une maison;
la lixiviation du sol pendant les inondations ou, en l'absence de l'isolation de la fondation, son gel en hiver.

La principale méthodologie pour examiner les fondations est une poursuite. Dans le processus, des échantillons de sol, de béton, de solution ou de pierre sont prélevés pour la recherche dans des laboratoires spéciaux. Et effectuer également une inspection visuelle. Il y a des moments où il est tenu de détruire partiellement la base afin de vérifier l'état du renforcement. Mais, pour la grande partie, cela s'applique aux immeubles d'appartements, il ne sera pas nécessaire pour le faire dans une petite maison privée.

Examen d'une bande de bande ou de colonne

La bande est effectuée sous la forme d'un ruban monolithique autour du périmètre de la maison et sous ses murs de support. Et le colonnel, comme on peut le voir du nom, sous la forme de piliers séparés, interconnectés par un grillage en béton ou en bois. Le plus souvent, ils sont faits de béton armé, mais ces modèles sont également faits de blocs de brique, de pierre en bouteille ou de fond de teint en béton. Le type de matériau de construction détermine le processus technologique d'examen de la base.

Les principaux critères pour lesquels la qualité de la fondation de la bande et de la colonne est évaluée:

À l'aide d'un niveau laser, vérifiez horizontal Bases sur toute la longueur du mur. Le niveau de construction habituel à ces fins ne convient pas, car il y aura une grande erreur;
inspecté visuellement pour la présence fissures. Cela devra peut-être démonter la couche d'asuilable et d'asulation de la chaleur;
lors de l'examen d'une fondation en béton ne doit pas être trouvée renforcement saillant, grandes éclats ou stratification de la composition;

À une base en briques, la maçonnerie devrait bien paraître. Avec des signes la destruction de la solution de maçonnerie et de la couche d'étanchéité, aussi bien que en l'absence de briquesla réparation sera inévitable;
une fondation en bloc ou en pierre pendant la destruction peut être décalée, ils seront immédiatement perceptibles protuiteurs de blocs individuels ou de leurs puces importantes.

La fondation en chronique la plus économique faite de brique est considérée. Il est souvent utilisé pour les bâtiments secondaires pour de petites charges mécaniques. Par conséquent, le processus technologique n'est souvent pas dûment accordé. Mais à cause de cela, ils sont plus souvent soumis à des travaux de destruction et de réparation. Il doit être vérifié au moins une fois par an au printemps. Il suffit d'une ligne de plomb pour déterminer la verticale des piliers autour du périmètre.

Examen technique de la Fondation sur la dalle et la colonne

Fondation PLAET Il s'agit d'une dalle de béton armé monolithique, versée sous la zone de l'ensemble du bâtiment. Selon la charge proposée, une fosse se casse sous elle. Un examen de cette base réside dans un examen externe pour la présence de fissures ou de dommages mécaniques graves, ainsi que la régularité des axes (tout d'abord, le biais de tout le poêle doit être exclu). Il est important de vérifier l'intégrité de l'étanchéité et la qualité de la déversement externe.

Prêt à la colonne La fondation est un ruban en béton armé, qui, par une certaine étape, est renforcé par les piliers, rempli sous le niveau de congélation. Pendant sa construction, ils creusent d'abord une tranchée autour du périmètre de la maison et à l'intérieur, sous les murs porteurs futurs. Et puis, les puits sont forés de 1,5 à 2 m de profondeur et les tiges de renforcement sont insérées. Pour eux, ils n'équivrent pas les oreillers de sable, mais immédiatement versés avec du béton. En règle générale, ces piliers sont un lien solide et renforcent en outre la fondation, ils ne sont donc pas tenus de les examiner.

Examen visuel des fondations et fondations

Pour vérifier les fondations, il existe de nombreuses méthodes et appareils. Beaucoup d'entre eux ont besoin de connaissances professionnelles, de terrassements approfondis et d'investissements financiers considérables. Mais il existe une méthode d'examen visuel abordable et simple pour chacun. Il est assez efficace et parfois il suffit d'évaluer l'état actuel de la base.

Le meilleur moment pour l'examen visuel de la fondation est le printemps. Ayant passé le cycle de congélation / dégivrage, la fondation se montrera dans la plus grande mesure. C'est là que les lacunes qui ont été faites pendant la construction se manifestent, mais étaient invisibles.

Important: il arrive parfois que les problèmes commencent en hiver. Par exemple, lors du gel des fondations en colonnes d'une extension à la maison principale, il peut élever un bâtiment. En conséquence, le porche ou la véranda est tout simplement dépassé. C'est facile à remarquer sans examiner la fondation, car la porte d'entrée cesse de s'ouvrir facilement et repose sur le sol. Pour éviter cela, vous devez faire une zone aveugle et isoler la fondation.

Étapes de l'inspection visuelle au printemps:

ils commencent avec l'étude du sol autour de la fondation. C'est mauvais quand il a partiellement affaissé ou même échoué. Très probablement, la cause était de l'eau de fonte qui a lavé le sol. Et cela signifie que la zone aveugle a été faite avec des violations ou est complètement absente. Ces fosses doivent être remplies de toute urgence et tamponnées;

lorsque la base est fermée par revêtement décoratif et qu'il n'est pas possible de suivre son état, ils inspectent les murs de la maison et les ouvertures de fenêtres elles-mêmes. La présence de distorsion est déterminée par les fenêtres, et il ne devrait pas y avoir de fissures sur les murs qui pourraient apparaître à la suite de la déformation de la fondation;
s'il y a un sous-sol, inspectez la qualité de la couche d'étanchéité. Les dépôts de sel de couleur blanc sur les parois du sous-sol ou de la cave indiqueront ses dommages. Au fil du temps, cela entraînera une humidité et une moisissure constantes dans la maison elle-même, puis la destruction de la base en béton suivra;
même au stade de la déversement d'une solution de béton, il doit être tamponné pour éliminer les bulles d'air et réduire sa porosité. Parfois, ce moment est manqué, ce qui entraîne une diminution de la résistance et de la fissuration supplémentaire. Si, lors d'un examen visuel, des fissures ont été trouvées sur la fondation elle-même, alors une inspection pour la présence de tels pores peut montrer la situation. Idéalement, sa surface devrait être absolument lisse;
une étape importante est la disposition d'un oreiller de sable. Lorsqu'il n'est pas fait, le soulèvement peut littéralement pousser les fondations du sol. Par conséquent, le long de la paroi externe ou interne de la base, la fouille est faite à sa base afin de s'assurer de sa présence.

Lorsque toutes les méthodes ci-dessus ont été réalisées, il y avait encore des doutes sur la qualité de la fondation, il vaut la peine d'inviter des spécialistes. Dans son arsenal, il a toute une liste d'outils spéciaux qui ne sont pas disponibles pour les habitants ordinaires et incompréhensibles à utiliser. De plus, un examen de laboratoire peut être nécessaire.

Outils pour examiner les fondements des bâtiments

Il y a un spécial hammer pour la méthode d'interprétation du rêve. Il est souvent utilisé en raison de sa compacité et de sa facilité d'utilisation. Avec son aide, la soi-disant inspection expresse est effectuée, ce qui révèle des fissures possibles dans une structure monolithique ou l'inclusion du sol dans les souches brunâtres.
Le principe d'opération est le détecteur de défaut sismoprospectuais. Pour ce faire, un marteau est frappé sur le dessus de la pile, puis l'onde est réfléchie et transmise à l'ordinateur portable. Si la pile n'a pas de fissure, l'appareil montrera certainement sa longueur totale. En présence de défauts, l'onde sera interrompue dessus.

Ainsi, pour l'examen, il n'est pas nécessaire de démonter la structure, d'effectuer des terrassements coûteux, et le résultat sera absolument précis sans l'erreur du facteur humain. Cet exemple est souvent utilisé non seulement pour les piles dans la fondation, mais aussi pour identifier les déformations des colonnes de support des bâtiments, des dalles de plancher, etc.
L'habituel convient également à l'inspection niveau de constructionqui est plus précis que la verticale et horizontale des piliers de soutien est déterminée par l'œil. Pour une fondation ou une fondation monolithique, il est plus pratique et opportun à utiliser niveau laser, dont la longueur de mesure est pratiquement illimitée.
La manière la plus efficace et la plus courante d'examiner les fondations pendant la reconstruction est l'appareil des fosses spéciales. Cette méthode montrera le plus précisément l'état de la base et la possibilité d'une augmentation maximale de la charge dessus. Ensuite, nous décrirons ce processus plus en détail.

Chirurgie de la fondation à travers des fosses

La fosse est un petit trou creusé près du mur de la fondation. Leur emplacement est déterminé dans chaque cas individuellement et dépend d'un certain nombre de facteurs. Par exemple, il vaut la peine de les équiper précisément dans les lieux des déformations les plus notables, et de prendre en compte également qu'ils n'interfèrent pas avec le passage ou le passage des voitures.
Dans certains cas, il est conseillé de creuser même dans des endroits inconfortables, mais tous ces événements sont temporaires et, en présence d'un grand nombre de travailleurs ou d'équipements spéciaux, sont effectués rapidement.
En plus des épingles des lieux avec des défauts évidents, ils sont fabriqués sur des sites de fondation qui sont soumis à la plus grande charge, et si la maison se compose de plusieurs sections de fondation distinctes, alors sur chacun d'eux.
Pour la plus grande fiabilité, la fosse est faite dans un endroit et une déformation et à proximité, où l'état de la fondation ne fait pas de craintes. Les données obtenues sont analysées et comparées.

Astuce: Avec une superstructure partielle, il suffit de vérifier une partie de la fondation située dans les futurs travaux de construction. Et avec la reconstruction complète du bâtiment, toute la zone de la base est examinée.

Si l'examen de la fondation est effectué à des fins préventives, alors 2 puits de contrôle sont organisés. Avec la déformation la plus sévère, il est souvent recommandé de les produire des deux côtés (à l'extérieur et de l'intérieur du sous-sol).
Ils sont déterrés assez profondément, à 50 à 80 cm sous le niveau d'un oreiller de fondation sablonneux ou à visser le tas de vis. Lorsque les lieux sont suffisants, les murs de la fosse sont fabriqués sur la pente, pour un travail maximal pratique, dans des conditions exiguës, ils doivent être renforcés avec des boucliers en bois et des entretoises supplémentaires.
Le processus est réduit et significativement simplifié lorsque la maison a les bases. De l'intérieur, vous devrez creuser moins et la zone de la fosse diminue également.

La méthode de fermeture vous permet d'identifier les paramètres suivants:

la profondeur de la partie souterraine de la base;
conformité de la largeur et de la hauteur de la fondation avec le fait qui sont indiquées dans la documentation de conception;
la présence de défauts constructifs et d'autres destructions;
une classe mixte en béton utilisée pour verser ou une marque de pierre;
déviation verticale;
la présence d'un renforcement supplémentaire ou des travaux de réparation précédemment effectués;
la qualité de la couche d'étanchéité.

Rurfing a Poly Foundation

Il peut y avoir plusieurs options pour l'emplacement des stands:

sur deux côtés adjacents;
corner (dans ce cas, les parties ne creusent pas complètement, mais seulement la partie d'angle);

le long du périmètre entier (3 côtés sont complètement digérés, et le quatrième n'est que partiellement).

Si nous parlons d'un bâtiment résidentiel et non d'un chèque ménagers, alors l'enquête utilisant une pile ne peut être confiée qu'à une organisation spécialisée. Avant de commencer le travail, ils effectuent une inspection visuelle, vérifiez avec la documentation de conception. Sur la base de tout cela, un plan est élaboré avec la désignation des emplacements des stands et leur taille. La présence de professionnels garantit:

les travaux seront effectués rapidement, ce qui empêchera les inondations de la fondation ou l'érosion de l'oreiller de sable dans le Peste Drooking;
À la fin des travaux, le sol sera entièrement dû à l'endroit et compacté, ce qui garantit une protection contre un affaissement supplémentaire dans ce lieu de la Terre et l'effondrement de la zone aveugle;
en place, un maître professionnel pourra modifier la taille de la fosse pour un examen plus fiable;
collecte des échantillons nécessaires de la qualité requise.

Inconvénients de la méthode de poinçonnage

Il s'agit d'un certain nombre d'inconvénients qui feront partie intégrante de la fouille des fosses.

Avant de vous plonger, vous devrez détruire la zone aveugle dans cet endroit ou un sol en béton, dans le cas où ils creusent du sous-sol. Ensuite, vous devrez effectuer des travaux de récupération.
Beaucoup de saleté et de poussière de béton qui resteront dans l'air.
En raison du fait qu'une partie de la base est exposée, l'humidité peut augmenter au sous-sol. Par conséquent, s'il y a des locaux résidentiels, il est recommandé d'éliminer tous les meubles et, si possible, est isolé par le film du site du punch.
Si de fortes pluies commencent, la probabilité d'inondation n'est pas exclue. CHOSET TROSSET Vous devez garder la pompe pour le pompage en temps opportun de l'eau.

La couche d'étanchéité sera inévitablement endommagée.

Mais toutes ces lacunes et inconvénients sont temporaires et peu importants qu'ils abandonnent cette méthode d'étude de l'état de la fondation.

Examen des fondations de la pile

Lors de l'achat d'une maison construite sur des échasses à vis, l'examen de fondation sera légèrement différent. Ici, tout dépendra de savoir si la reconstruction de la maison est supposée avec la charge ultérieure de la fondation. Si c'est le cas, il est nécessaire de l'examiner. Sinon, alors la qualité et la fiabilité des tas de vis modernes au niveau que vous ne pouvez pas vous soucier de leur état dans le sol (l'exception est des tas de production artisanale bon marché avec une pointe soudée, elles commencent souvent à rouiller rapidement).

Pour examiner la fondation à l'écriture de piles, vous ne pouvez pas vous passer d'appareils spéciaux. Mais la prise est que les appareils domestiques produits à l'usine de Chelyabinsk à ces fins sont non seulement très chers, mais ils ne sont pas certifiés par le bâtiment de l'État. De plus, selon les revues de professionnels qui les utilisent, ils ne sont pas efficaces pour détecter les défauts.

La charge admissible sur chaque pile peut être calculée théoriquement. Mais pour cela, il est nécessaire de connaître exactement trois composantes: la longueur de la pile, sa section transversale et ses données géologiques du sol dans un endroit particulier.
La seule recommandation officielle qui est donnée pour vérifier ces tas est de l'extraire du sol et de sortir du grillage pour les tests. Mais si la maison est résidentielle et que l'expulsion pour la période de travail n'est pas possible, cette méthode doit être rejetée. Après tout, si la base reçoit déjà la charge maximale autorisée, la suppression d'un support pour l'analyse peut entraîner une surcharge et de graves conséquences. De plus, des tas de plusieurs types sont souvent utilisés pour la construction d'un bâtiment, chacun à explorer.

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