El techo de la casa fluye: instrucciones para eliminar fugas

No importa qué cualidades operativas confiables hay materiales de construcción, todos envejecen. Algunos en 10 años, otros después de cincuenta. El material de techo no es una excepción. Toda la carga de las condiciones climáticas externas se encuentra en ella y monitorea su seguridad con la responsabilidad de cada propietario de caducidad.

Contenido

1. ¿Qué hacer si fluye el techo? video
2. Las razones del flujo del techo
3. Causas de un techo plano  video
4. Reparación en invierno: a favor y en contra

¿Qué hacer si fluye el techo?

Probablemente esta pregunta es retórica, pero aún así.

Si usted es el propietario del apartamento en un edificio de múltiples correos y su casa sirve a la oficina de vivienda, entonces los servicios correspondientes deben ser renovados por el techo del techo.

Para hacer esto, debe presentar una queja. Verbalmente para la respuesta rápida y operativa de la vivienda y los servicios comunales u otra compañía de gestión. Muy a menudo, las declaraciones orales siguen siendo declaraciones.

Por escrito para confirmar la queja. Una queja por escrito es un documento al que deben responder los servicios públicos. En la declaración en la oficina de vivienda, es necesario describir en detalle la esencia del problema: por quién y cuándo se nota la fuga, el nombre de la calle, el número de la casa y el apartamento indican la cantidad de material daño causado. En la preparación de la solicitud, la Oficina de Vivienda se refiere a documentos regulatorios, cláusulas y contratos bajo los cuales se sirve la Cámara. Adjunte fotos desde el lugar de las filtraciones con una descripción detallada del evento.

La solicitud debe exigir que una comisión realice un examen del apartamento y elabore la Ley relevante.

La oficina de vivienda u otra compañía de gestión dentro de las 12 horas, después de la solicitud, debe elaborar un acto de inspección del objeto. Según la Cláusula 72, las reglas para la provisión de servicios de servicios públicos de ciudadanos dentro de las 24 horas a partir de la fecha del examen para eliminar la causa de la fuga. Según el Apéndice No. 2 de las reglas y normas de la operación técnica del stock de viviendas.

Si la compañía de gestión se niega a elaborar un acto de encuesta de la instalación, es necesario invitar a una organización experta independiente a elaborar un acto para establecer una causa de la fuga del techo.

También es necesario realizar un examen de evaluación del daño por material.

A menudo, las organizaciones de servicios no cumplen con los requisitos a tiempo. Es aconsejable prepararse de inmediato para contactar a la Inspección de Vivienda del Estado (GZHI). Para hacer esto, debe tener una copia de la apelación certificada o un documento que confirme la entrega de la solicitud a la organización de servicio.

El período de respuesta de GZHI es de 20 a 30 días, dependiendo de la región, pero no más. En el proceso de verificación, en cualquier momento puede preguntar en qué etapa su queja y debe darle los documentos necesarios. Según los resultados de la auditoría, la organización de servicio puede participar en el Artículo 7.22 del Código de delitos Administrativos a responsabilidad administrativa, también se emite una orden. La compañía de gestión no se atreve a no completar el pedido del GZHI.

A veces no hay reacción del Gzhi. En este caso, es necesario solicitar al tribunal de acuerdo con el Capítulo 25 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa. El tribunal considerará la apelación dentro del décimo período de acuerdo con los artículos 257 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa. La decisión del tribunal debe ser ejecutada y el funcionario de GZH cumplirá la decisión judicial, de lo contrario surge la responsabilidad penal.

Si tiene su propia casa, tendrá que reparar el techo o contratar a un maestro que haga ese trabajo.

Las razones del flujo del techo

Antes de la liquidación de la fuga, es necesario establecer la causa de la fuga. Convencionalmente, estas razones se pueden dividir en dos grandes grupos: internos y externos.

La circunstancia del hecho de que el agua está goteando del techo, el material de techo puede no tener nada que hacer. La humedad se condensa en el ático y se cae nuevamente. Tales situaciones surgen si una barrera de vapor se coloca incorrectamente o no se usa en absoluto. El aire saturado con un par de agua se eleva desde la habitación hasta el ático, donde la humedad se enfría y se condensa de él. Satra los elementos del techo con la pérdida posterior de rocío en interiores. En este caso, es necesario sentar una película de barrera de vapor y proporcionar una buena ventilación del espacio del ático.

Un ejemplo de aislamiento del ático y no operado.

Cambiar las condiciones de funcionamiento de la casa, aumentando el aislamiento térmico del ático o las paredes, la falta de ventilación o los conductos de ventilación estrecha, todo esto también puede afectar el cambio en el equilibrio aéreo de la casa y, en consecuencia, puede conducir a la formación de condensados.

Si el aislamiento está oculto, debe reemplazarse. La humedad que se condensó en él lavó la carpeta, lo que empeoró sus propiedades físicas. En casos extremos, se puede usar, pero esta parte del techo debe estar aislada adicionalmente.

Un aislamiento húmedo debe secarse cualitativamente. Además, puede perder sus dimensiones geométricas.

Entre las razones externas de la fuga del techo está la primera y, probablemente, la principal es la salida de la vida útil del material de techo. Después de todo, todo está envejeciendo, y el material para techos está en primer lugar. La salida de la situación es obvia para reemplazar el techo.

Una de las razones de la fuga del techo es la violación de los elementos adyacentes del techo de la tubería de humo y los conductos de ventilación. Para eliminar las fugas, es necesario examinar las articulaciones, limpiar y reentar.

Si se usó una lámina o mosaico de metal perfilado como techo, los tornillos para techos pueden ser la causa de las fugas. Durante la operación, la lavadora de sellado podría secarse, debe reemplazarse. Otra razón para la fuga del techo de metal es una cantidad insuficiente de sujetadores. Es necesario eliminar el problema con elementos de montaje adicionales.

Al reparar el techo desde las baldosas, son posibles los mosaicos, la pizarra, los cambios de los elementos del techo entre sí. Es necesario eliminar el problema instalando los elementos del techo en el lugar correcto o reemplazando los elementos dañados.

La elección incorrecta del material de techo también puede afectar negativamente el funcionamiento del techo. En este caso, debe reemplazar el material de techo con el necesario, uno que corresponde a la pendiente del techo.

Causas de un techo plano

Una variante de techo plano en la construcción de viviendas privadas en Europa y el mundo ha sido familiar durante mucho tiempo. En la Federación de Rusia, esta práctica solo se está arraigando y apenas comienza a buscar a su consumidor.

El techo plano tiene alta confiabilidad. Pero es necesario examinarlo al menos dos veces al año. Incluso si el techo no está operado.

El techo debe examinarse para detectar la presencia de grietas, rupturas de la alfombra del techo y, si su condición causa sospecha, es necesario tomar una decisión sobre la reparación de un techo plano. El procesamiento con reparación puede conducir a pérdidas significativas de materiales.

La reparación de un techo plano se puede llevar a cabo con sus propias manos o contratar a un contratista. Y en los primeros y segundos casos, es necesario determinar los principales problemas del techo para calcular el presupuesto para la reparación del techo.

En casi todos los casos, al reparar un techo plano, es necesario reemplazar una alfombra enrollada o parte de ella durante la reparación local.

La alfombra se retira usando una espátula grande o una pala de bayoneta ordinaria para verificar la capa de aislamiento y la condición de la regla de cemento. Si la alfombra vieja sin hinchazón no tiene grietas grandes y se suena con fuerza, entonces no hay necesidad de eliminarla. Después de todo, cuanto mayor sea el grosor del techo, mayor es su confiabilidad.

Al examinar un techo plano para obtener la presencia de fugas, se debe prestar especial atención a los elementos de los contados: voladizos, pasajes tecnológicos, visores. Se omiten con lámina de hierro, se debe verificar, si es necesario, reemplácelo.

Dado que el ángulo de inclinación de un techo plano en promedio es de 30 mm por 1 metro, se avanzan altos requisitos a la calidad de todas las etapas de la instalación del techo.

Los materiales modernos del betún del techo del rodillo se fabrican sobre una base sintética sin rotación. Para la base del material, se usa fibra de vidrio o poliéster. La base está impregnada con betún modificado, que ha aumentado las propiedades fisicoquímicas para el desgaste, deformaciones mecánicas, resistir una gran diferencia de temperatura.

Las líneas del material del material son de 10-15 años.

Durante la reparación, el rollo se despliega perpendicular a la pendiente del techo con superposición al menos el 10% del ancho del rollo.

Con una reparación local de lámpara, el área deseada debe limpiarse previamente de suciedad y capas. Se usa para un techo recientemente colocado, para un techo que está casi desgastado, no tiene sentido usar reparaciones de lanza.

Reparación en invierno: a favor y en contra.

No se recomienda llevar a cabo reparación completa en invierno. Pero tampoco hay razón para esperar la primavera o el verano. Con la mayoría de los materiales para techos, puede trabajar en el año, con algunos materiales con pequeñas restricciones.

Es problemático trabajar en invierno con un graso a la temperatura del aire: 5c, se vuelve muy frágil. Para los mosaicos de betún, la restricción se convierte en hasta -10 ° C, para el euro -up -up a -15s.

En general, a una temperatura del aire por debajo de -15c, es aconsejable no llevar a cabo ningún trabajo externo, esto se debe a la posibilidad de congelación y prohibición a nivel legislativo.