Construir una casa privada con sus propias manos

Si se ha convertido en el dueño de la tierra, puede felicitarlo, porque ha dado un paso seguro hacia su propio hogar familiar. Pero para construir una casa privada sin igual con sus propias manos, es necesario organizar con todo el conocimiento necesario, gastar mucha fuerza, trabajo y poner un pedazo de su alma en el trabajo. ¿Cuáles son las normas, reglas y tecnologías de construcción? ¿Qué documentos se requerirán para esto? ¿Qué gastos espera durante la construcción de una casa privada? Sobre esto más allá en el artículo. Coswick Massive Board es una gran opción para crear cualquier interior en una casa privada.

Tabla de contenido

1. ¿Dónde empezar?
2. Documentos para la construcción de una casa privada
   • Permiso para construir una casa privada
   • Diseñar y estimar la documentación
   • Pasaporte de construcción
3. Normas de construcción de casas privadas
4. Proyectos para la construcción de casas privadas
5. Tecnologías para la construcción de casas privadas
   • Casa privada de ladrillo
   • Casa de paneles sándwich
   • Casa privada hecha de madera
   • Tecnología térmica
6. Cálculo del costo de construir una casa privada

¿Dónde empezar?

Y entonces decidiste construir tu propia casa privada con tus propias manos. Aquí debe tener un plan general para la construcción de una casa privada y seguir una llamada útil de un dicho bien conocido: Cook Sledges en el verano, y necesita construir un carrito en invierno, o más bien, debe construir en el edificio.

Cabe señalar que la tierra para la construcción de una casa privada debe ser tan adecuada para la construcción. Antes de comenzar el trabajo de construcción, es necesario estudiarlo todas las características territoriales y técnicas y descubrir si su costo es aceptable.

A continuación, debe decidir si utilizará los servicios del desarrollador o construirá una casa usted mismo. En el primer caso, es necesario firmar un acuerdo sobre la construcción de una casa privada y que hay un equipo completamente preparado de constructores que están listos para comenzar de inmediato a la primera llamada. A continuación, debe recopilar todos los documentos requeridos para evitar problemas con la burocracia. Y, por supuesto, se debe prestar atención especial al proyecto de la construcción de una casa privada.

Hay muchos puntos positivos en la construcción de la casa con sus propias manos. En primer lugar, los costos financieros se reducen significativamente, si se comparan con la compra de la misma casa preparada. En segundo lugar, puede controlar el proceso de construcción usted mismo y estará completamente seguro de la calidad del trabajo realizado.

Documentos para la construcción de una casa privada

Durante la construcción de una casa privada, definitivamente se verá perplejo por la pregunta: ¿qué se necesita para diseñar una casa privada y qué problemas se esperan al mismo tiempo?

Por supuesto, es mejor confiar esta implementación de este proceso, ya que sin el conocimiento apropiado en este asunto puede pasar mucho tiempo y nervios. Pero debe tener una idea general de este procedimiento.

Permiso para construir una casa privada

El primer documento que necesita es un permiso de construcción. Este documento es una confirmación de que los requisitos del plan de planificación urbana y los datos de la documentación de diseño están cumpliendo. Le permite realizar trabajos de construcción de acuerdo con el plan.

Para obtenerlo, debe proporcionar el siguiente conjunto de documentos a los cuerpos de la arquitectura y la planificación urbana:

• un acto que confirma el derecho de usar una parcela de tierras (contrato de venta, voluntad, regalo o intercambio;
• la decisión de asignar el territorio para los trabajos de construcción;
• un proyecto para la construcción de una casa privada;
• el plan de desarrollo de toda la tierra;
• dibujos de otros ubicados en los edificios del sitio.

También es necesario preparar una solicitud de la administración del distrito con anticipación que la tierra no está en el arresto y no está cargada.

Básicamente, el proceso de obtener un permiso de construcción demora unos diez días calendario, y su validez se convierte en no más de tres años.

Diseñar y estimar la documentación

Después de recibir el permiso, la etapa de preparación y la aprobación adicional del diseño y estimación de la documentación de la casa privada planificada se aprueban aún más.

Para desarrollar estimaciones de diseño, puede recurrir a la ayuda de una organización de diseño y construcción o arquitectos e ingenieros privados.

Durante la aprobación de las estimaciones de diseño, los controles se llevan a cabo sobre el cumplimiento de las soluciones de diseño a los estándares de construcción, así como en el caso de estructuras de construcción con diversas soluciones artísticas, se considera una combinación general con la arquitectura circundante.

Para que se realice la verificación, y en el futuro, la aprobación de las estimaciones de diseño, debe incluir lo siguiente:

• bocetos y recortes de una casa privada con datos técnicos y económicos;
• el plan completo de todo el sitio que indica y el proyecto de otras exposiciones.

Toda esta documentación debe acordarse con servicios públicos, bomberos, servicios sanitarios y epidemiológicos.

Pasaporte de construcción

La siguiente etapa está congelada todo el sitio privado y la división de las dimensiones de todos los edificios. Esta etapa se dedica a la planificación urbana y los cuerpos de arquitectura junto con el propio desarrollador.

Al finalizar esta etapa, se elabora un acto en tres copias destinadas al desarrollador, planificación urbana y arquitectura y BTI. Después de eso, el desarrollador recibe un pasaporte de construcción, que incluye:

• un proyecto de casa privada;
• un proyecto de todos los edificios en una parcela de tierra;
• extracto sobre la provisión de una parcela de tierras al desarrollador;
• una nota explicativa formada por una institución de diseño;
• aCT y mapa compilado de todas las fronteras del sector privado.

Normas de construcción de casas privadas

Existen estándares especiales de construcción para una casa privada, que debe ser observada por completo por el desarrollador.

En primer lugar, la distancia entre la futura casa y el camino debe ser de al menos 5 metros. Para cumplir con la seguridad contra incendios, la distancia entre dos edificios residenciales debe ubicarse dentro de los límites de 6 a 15 metros, todo depende del coeficiente de resistencia al fuego de las casas.

En segundo lugar, hay restricciones especiales relacionadas con el área total y la altura de las instalaciones en una casa privada. Por ejemplo, el área total del dormitorio debe tener al menos 8 m2, para una sala de estar, esta cifra es de más de 12 m2, para una cocina de más de 6 m2 y para un baño de al menos 1.8 m2. Estos parámetros se establecieron de acuerdo con las normas higiénicas sanitarias. También hay límites asociados con el tamaño del aumento y los pasajes. La escalera entre los dos pisos debe tener más de 0.9 metros de ancho, el tamaño mínimo del corredor es igual al mismo parámetro. La altura mínima del piso es de 2.5 metros, y en el caso de un ático es de 2.3 metros. Si en la casa se planea construir el sótano, entonces su altura debe ser de al menos 2 metros.

Conociendo todas las normas y reglas para la construcción de una casa privada, se pueden evitar muchos problemas y errores.

Proyectos para la construcción de casas privadas

Paralelamente a la colección de todos los documentos requeridos, puede trabajar con el proyecto de una casa privada.

El diseño de una casa privada no está regulado por algunos actos regulatorios, por lo que cualquier persona, conociendo los conceptos básicos del diseño, podrá crear un boceto de la casa sin un problema, que será suficiente para obtener permisos para la construcción.

No hay necesidad del proyecto si se planea construir una pequeña casa de verano, y no hay necesidad de traer todas las comunicaciones. En este caso, el propio propietario elegirá la decisión correcta de construir una acogedora casa de verano.

En el caso de que esté planeado construir una casa privada para la residencia permanente con un conjunto completo de comunicaciones urbanas, entonces la mejor opción sería ordenar o comprar un proyecto de una casa.

Como regla general, un proyecto regular para la construcción de una casa privada, cuyo precio depende de la complejidad de la tarea, incluye:

• plan del sector de la construcción privada;
• el plan de cimientos de la casa;
• un plan de todas las instalaciones en la casa;
• esquema general de todos los suministros de plomería;
• esquema de cableado eléctrico;
• el plan del techo de una casa privada.

Se pueden incluir otros esquemas adicionales, pero depende de la estructura del diseñador de la casa.

La construcción de una casa privada: una foto de proyectos terminados se presenta a continuación.

La tarea principal al considerar un proyecto de casa privada es determinar la duración del trabajo de construcción. Por lo tanto, el proyecto de la casa debe ser completamente detallado, de lo contrario, pueden surgir varias inconsistencias y preguntas, lo que puede conducir a un aumento en el término de trabajo de construcción y nervios y costos adicionales del propietario de la tierra.

Tecnologías para la construcción de casas privadas

Para construir una casa privada de alquiler, debe conocer las tecnologías para la construcción de casas privadas, de lo contrario, las trampas inexploradas en la mayoría de los casos conducen a resultados negativos en el futuro.

Casa privada de ladrillo

El ladrillo es un material duradero y altamente acumulado del fuego, por lo que tal casa da una sensación de cierta seguridad. Sin embargo, el menos de este material de construcción es la conductividad térmica, lo que conduce a la necesidad de construir paredes gruesas y la base de la colocación profunda, y como resultado de los cuales aumentar los costos de los materiales. Una casa de ladrillo absorbe mucho calor para calentar las paredes en sí.

Casa de paneles sándwich

Las casas construidas utilizando esta tecnología son absolutamente seguras, eficientes en energía, ahorro de calor debido al cierre de paneles de bloqueo de paneles, lo que puede ahorrar significativamente en la calefacción de la vivienda.

Dichos paneles tienen un peso relativamente bajo y excluyen la necesidad de sentar las bases, pero con todo esto pueden garantizar una alta resistencia y confiabilidad.

Casa privada hecha de madera

Una casa privada, erigida con esta tecnología, tiene muchas ventajas.

En primer lugar, el árbol pasa muy bien el aire, por lo que tales edificios están muy bien ventilados. Además, la madera hecha de madera es ecológica, ya que la madera es material natural, y la construcción en sí no requiere el uso de equipos pesados.

En segundo lugar, la madera es un excelente material de aislamiento térmico y fácil de procesar, lo que permite reducir los desechos en el calentamiento de la casa y en la construcción en sí, respectivamente.

En tercer lugar, el árbol no insiste en la decoración interior, porque las cabañas de troncos de madera tienen un aspecto exquisito y pueden ser la base del diseño.

Tecnología térmica

Esta tecnología implica el uso de bloques de bloques de poliestireno, que son súper fuertes, amigables con el medio ambiente y ahorran calor. Además, la espuma de poliestireno excluye la aparición de varias bacterias y moho, y está sujeto a fuego solo después de dos horas de contacto con el fuego. La pared de este material tiene principalmente un grosor de 25 centímetros, que en sus características tecnológicas se compara con una pared de ladrillo de 50 centímetros. Al erigir una casa que usa esta tecnología, no se requiere una base pesada.

Cálculo del costo de construir una casa privada

Antes de comenzar la construcción de la casa, es extremadamente importante planificar toda malversación de fondos, para no ser una billetera devastada y una casa inacabada.

El costo de construir una casa privada depende principalmente del proyecto de construcción inicial, la calidad de los materiales de construcción y la complejidad de la construcción.

El cálculo del costo de una casa privada se puede hacer con la ayuda de servicios especializados y usted mismo.

Inicialmente, es necesario determinar las dimensiones exactas de la futura vivienda, por ejemplo, el tamaño total de la casa y cada habitación por separado. También debe tener en cuenta en parámetros como: la altura y el grosor de las paredes, la altura de los cimientos, el tipo de techo y material de techo, así como sobre todo tipo de comunicaciones en la casa.

A continuación, debe elaborar un plan detallado para la construcción de una casa privada, que incluye: el proyecto de la casa, el techo y la fachada, el diseño de todas las habitaciones y el plan general del territorio del sitio privado.

Luego, puede comunicarse con especialistas que, sobre la base del proyecto de la Casa, hará un cálculo detallado del costo de construir una casa privada basada en los materiales de los materiales y servicios de la Brigada de Constructores.

Si desea calcularse, entonces hay programas especiales para esto que facilitan enormemente este proceso. Pero, vale la pena considerar que a veces los precios del software pueden diferir de los precios reales. Otra forma de evaluar los costos de construcción es hacer la lista completa de los trabajos y materiales requeridos, y luego descubrir la política de precios en las empresas locales y, de esta manera, calcular todos los costos de construir una casa.

Tenga en cuenta que en el proceso de los precios de la construcción para materiales y servicios puede aumentar, por lo que es mejor invertir otro 20% de las finanzas de una cantidad calculada estimada en la casa futura.

La construcción de una casa privada: el video está dedicado a los criterios principales para elegir un proyecto de casa.