Budování soukromého domu vlastními rukama

Pokud jste se stali vlastníkem země, můžete vám poblahopřát, protože jste udělali sebevědomý krok k vlastnímu rodinnému krbu. Abychom však postavili nepřekonatelný soukromý dům svými rukama, je nutné uspořádat se všemi potřebnými znalostmi, utratit hodně síly, práci a vložit do práce kousek duše. Jaké jsou normy, pravidla a stavební technologie? Jaké dokumenty budou pro to vyžadovány? Jaké výdaje očekáváte během výstavby soukromého domu? O tom dále v článku. Masivní deska Coswick je skvělou volbou pro vytvoření jakéhokoli interiéru v soukromém domě.

Obsah

1. Kde začít?
2. Dokumenty pro výstavbu soukromého domu
   • Povolení k výstavbě soukromého domu
   • Návrh a odhad dokumentace
   • Stavební pas
3. Normy pro stavbu soukromého domu
4. Projekty pro výstavbu soukromých domů
5. Technologie pro výstavbu soukromých domů
   • Soukromý dům z cihel
   • Dům ze sendvičových panelů
   • Soukromý dům vyrobený ze dřeva
   • Tepelná technologie
6. Výpočet nákladů na stavbu soukromého domu

Kde začít?

A tak jste se rozhodli postavit svůj vlastní soukromý dům vlastními rukama. Zde musíte mít obecný plán pro výstavbu soukromého domu a následovat užitečné volání dobře známého přísloví: Vařte sáňky v létě a musíte v zimě postavit vozík, nebo spíše musíte postavit nahoru budova.

Je třeba poznamenat, že půda pro výstavbu soukromého domu by měla být vhodná pro výstavbu. Před zahájením stavebních prací je nutné je prostudovat všechny územní a technické vlastnosti a zjistit, zda jsou jeho náklady přijatelné.

Dále se musíte rozhodnout, zda budete používat služby vývojáře nebo postavit dům sami. V prvním případě je nutné podepsat dohodu o výstavbě soukromého domu a že existuje plně připravený tým stavitelů, kteří jsou připraveni okamžitě začít pracovat při prvním hovoru. Dále byste měli sbírat všechny požadované dokumenty, abyste se vyhnuli problémům s byrokracií. A samozřejmě by měla být věnována zvláštní pozornost projektu výstavby soukromého domu.

Ve výstavbě domu je mnoho pozitivních bodů vlastními rukama. Za prvé, finanční náklady jsou výrazně sníženy ve srovnání s nákupem stejného hotového domu. Za druhé, můžete ovládat proces výstavby sami a budete si zcela jisti kvalitou práce.

Dokumenty pro výstavbu soukromého domu

Během výstavby soukromého domu budete určitě zmateni otázkou: Co je potřebné k navrhování soukromého domu a jaké problémy se očekávají současně?

Toto implementaci tohoto procesu je samozřejmě lepší, protože bez vhodných znalostí v této věci můžete strávit spoustu času a nervů. Musíte však mít obecnou představu o tomto postupu.

Povolení k výstavbě soukromého domu

Prvním dokumentem, který potřebujete, je stavební povolení. Tento dokument je potvrzením, že požadavky plánování urbanistického plánování a údaje o návrhové dokumentaci dodržují. To vám umožní provádět stavební práce podle plánu.

Chcete -li to získat, musíte poskytnout následující sadu dokumentů tělům architektury a urbanistického plánování:

• akt, který potvrzuje právo používat pozemní pozemek (prodejní smlouva, vůle, dárek nebo výměna;
• rozhodnutí přidělit území pro stavební práce;
• projekt pro výstavbu soukromého domu;
• rozvojový plán celé země;
• kresby ostatních umístěných na budovách webu.

Je také nutné připravit žádost okresní správy předem, že půda není ve zatčení a není zatěžována.

Proces získávání stavebního povolení trvá v zásadě asi deset kalendářních dnů a jeho platnost se stává více než tři roky.

Návrh a odhad dokumentace

Po obdržení povolení je dále schválena fáze přípravy a další schválení návrhu a odhadu dokumentace plánovaného soukromého domu.

Chcete -li vyvinout odhady designu, můžete se uchýlit k pomoci návrhové a stavební organizace nebo soukromých architektů a inženýrů.

Během schválení odhadů návrhu se kontroly provádějí na základě konstrukčních řešení stavebních standardů, jakož i v případě stavebních struktur s různými uměleckými řešeními, zvažuje se obecná kombinace s okolní architekturou.

Aby bylo provedeno ověření a v budoucnu, musí schválení odhadů návrhu, musí obsahovat následující:

• náčrtky a škrty soukromého domu s technickými a ekonomickými údaji;
• Úplný plán celého webu a projektu dalších výstav.

Celá tato dokumentace by měla být dohodnuta s nástroji, hasiči, sanitárními a epidemiologickými službami.

Stavební pas

Další fáze je zmrazena celé soukromé místo a rozdělení rozměrů všech budov. Tato fáze je zapojena do orgánů urbanistického plánování a architektury spolu s samotným vývojářem.

Po dokončení této fáze je zákon vypracován ve třech kopiích určených pro vývojáře, urbanistické plánování a architekturu a BTI. Poté vývojář obdrží stavební pas, který zahrnuje:

• projekt soukromého domu;
• projekt všech budov na pozemkovém pozemku;
• výňatek z poskytnutí pozemního pozemku vývojáři;
• vysvětlující poznámka vytvořená designovou institucí;
• jednat a sestavená mapa všech hranic soukromého sektoru.

Normy pro stavbu soukromého domu

Existují zvláštní stavební standardy pro soukromý dům, který musí vývojář plně pozorovat.

Za prvé, vzdálenost mezi budoucím domem a silnicí by měla být nejméně 5 metrů. Abychom vyhověli požární bezpečnosti, měla by být vzdálenost mezi dvěma obytnými budovami umístěna v rámci hranic 6 až 15 metrů, vše záleží na koeficientu požární odolnosti domů.

Za druhé, existují zvláštní omezení související s celkovou plochou a výškou prostor v soukromém domě. Například celková plocha ložnice by měla být nejméně 8 m2, v obývacím pokoji je tato postava více než 12 m2, pro kuchyň více než 6 m2 a pro koupelnu nejméně 1,8 m2. Tyto parametry byly stanoveny v souladu s hygienickými hygienickými normami. S velikostí vzestupu a pasáží jsou také spojeny hranice. Schodiště mezi dvěma patrami by mělo být široké více než 0,9 metrů, minimální velikost koridoru se rovná stejnému parametru. Minimální výška podlahy je 2,5 metrů a v případě podkroví je 2,3 metry. Pokud je v domě plánováno postavení suterénu, měla by být jeho výška nejméně 2 metry.

Znalost všech norem a pravidel pro výstavbu soukromého domu lze zabránit mnoha problémům a chybám.

Projekty pro výstavbu soukromých domů

Souběžně se sbírkou všech požadovaných dokumentů můžete pracovat s projektem soukromého domu.

Návrh soukromého domu není regulován některými regulačními aktmi, takže každá osoba, která znalo základny designu, bude schopna vytvořit náčrtek domu bez problému, což bude dost k získání povolení k výstavbě.

Není třeba projekt, pokud je plánováno postavit malý letní dům a není třeba přinést veškerou komunikaci. V tomto případě si majitel vybere správné rozhodnutí postavit útulný letní dům.

V případě, že je plánováno postavit soukromý dům pro trvalé bydliště s úplnou sadou městské komunikace, pak by nejlepší možností bylo objednat nebo koupit projekt domu.

Pravidelný projekt pro výstavbu soukromého domu zpravidla, jehož cena závisí na složitosti úkolu, zahrnuje:

• plán soukromého stavebního sektoru;
• nadační plán domu;
• plán všech prostor v domě;
• obecné schéma všech instalatérských dodávek;
• schéma elektrického zapojení;
• plán střechy soukromého domu.

Mohou být zahrnuty další další schémata, ale záleží na struktuře návrháře domu.

Stavba soukromého domu - fotografie dokončených projektů je uvedena níže.

Hlavním úkolem při zvažování projektu soukromého domu je zjistit trvání stavebních prací. Projekt domu by proto měl být plně podrobný, jinak mohou vyvstat různé nesrovnalosti a otázky, což může vést ke zvýšení období stavebnictví a dalším nervům a nákladům vlastníka půdy.

Technologie pro výstavbu soukromých domů

Chcete -li vybudovat vysoce pronájem soukromého domu, musíte znát technologie pro výstavbu soukromých domů, jinak neprozkoumané úskalí ve většině případů vedou k negativním výsledkům v budoucnu.

Soukromý dům z cihel

Cihla je odolný a vysoce nashromážděný materiál z ohně, takže takový dům dává pocit určité bezpečnosti. Mínus tohoto stavebního materiálu je však tepelná vodivost, která vede k potřebě budovat silné stěny a základ hlubokého pokládání, a v důsledku toho zvýšit náklady na materiály. Cihlový dům absorbuje hodně tepla, aby se stěny zahřívaly.

Dům ze sendvičových panelů

Domy postavené pomocí této technologie jsou absolutně bezpečné, energetické efektivní, tepelné -navádění v důsledku uzamykacího upevňování panelů, které mohou výrazně ušetřit při vytápění obydlí.

Takové panely mají relativně nízkou hmotnost a vylučují potřebu položit základ, ale s tím vším jsou schopni zajistit vysokou sílu a spolehlivost.

Soukromý dům vyrobený ze dřeva

Soukromý dům, postavený pomocí této technologie, má mnoho výhod.

Za prvé, strom prochází vzduchem velmi dobře, a proto jsou takové budovy velmi dobře větrané. Kromě toho je dřevo vyrobené ze dřeva šetrné k životnímu prostředí, protože dřevo je přírodní materiál a samotná konstrukce nevyžaduje použití těžkého vybavení.

Za druhé, dřevo je vynikající tepelný izolační materiál a snadno se zpracovává, což umožňuje snižování odpadu na vytápění domu a samotné konstrukci.

Zatřetí, strom netrvá na interiérové \u200b\u200bdekoraci, protože dřevěné sruby mají nádherný vzhled a může být základem designu.

Tepelná technologie

Tato technologie zahrnuje použití bloků polystyrenových bloků, které jsou super -násilné, šetrné k životnímu prostředí a tepelné. Polystyrenová pěna také vylučuje výskyt různých bakterií a plísní a je vystavena palbě až po dvou hodinovém kontaktu s ohněm. Stěna tohoto materiálu má hlavně tloušťku 25 centimetrů, která je ve svých technologických charakteristikách porovnána s cihlovou stěnou 50 centimetrů. Při stavbě domu pomocí této technologie není vyžadován těžký základ.

Výpočet nákladů na stavbu soukromého domu

Před zahájením výstavby domu je nesmírně důležité naplánovat veškerý zpronevěra, aby nebyla zničená peněženka a nedokončený dům.

Náklady na stavbu soukromého domu závisí především na počátečním stavebním projektu, kvalitě stavebních materiálů a složitosti výstavby.

Výpočet nákladů na soukromý dům lze provést jak pomocí specializovaných služeb, tak i sebe.

Zpočátku je nutné určit přesné rozměry budoucího bydlení, například celkovou velikost domu a každé místnosti samostatně. Měli byste si také být vědomi takových parametrů, jako: Výška a tloušťka stěn, výška základů, typ střechy a střešního materiálu, jakož i o všech typech komunikace v domě.

Dále byste měli vypracovat podrobný plán výstavby soukromého domu, který zahrnuje: projekt domu, střechy a fasády, rozvržení všech pokojů a obecný plán území soukromého místa.

Poté můžete kontaktovat specialisty, kteří na základě projektu House projektují podrobný výpočet nákladů na stavbu soukromého domu založeného na materiálech materiálů a služeb brigády stavitelů.

Pokud se chcete vypočítat, pak existují speciální programy, které tento proces výrazně usnadňují. Stojí za to zvážit, že se někdy ceny softwaru mohou lišit od skutečných cen. Dalším způsobem, jak posoudit stavební náklady, je vytvořit celý seznam požadovaných prací a materiálů a poté zjistit cenovou politiku v místních firmách a tímto způsobem vypočítat všechny náklady na stavbu domu.

Vezměte v úvahu, že v procesu stavebních cen materiálů a služeb se může zvýšit, takže je lepší investovat dalších 20% financí z odhadované vypočítané částky v budoucím domě.

Konstrukce soukromého domu - video je věnováno hlavním kritériím pro výběr projektu domu.