Как да проведем изследване на основите

Фондацията е в основата на къщата. Зависи от него колко трайна ще бъде структурата. Той поема натоварващ товар, който го разпределя равномерно по земята. Следователно, когато купувате завършена къща, е важно не само да наблюдавате оформлението и материала на стените, но и състоянието на основата. Това е най -подходящо за старите къщи. Статията ще говори за това как да проведете разглеждане на фондацията.

Съдържание:

За да се определи степента на износване на основата на сградата, е необходимо да се проведе нейното изследване. Основните случаи, когато е важно да се направи това:

по време на ремонта на капитала на къщата;
по време на реконструкцията, което неизбежно ще доведе до увеличаване на натоварването на натоварването на основата, например, по време на надстройката на етажите;
ако се открият видими дефекти, като пукнатини или ролка на къща;
или когато се извършват обширни земни работи в близост до сградата, което може да повлияе на способностите на лагера на почвата или директно на основата;
след природни бедствия, например, свлачище, срив, силен наводнение или сеизмични колебания на почвата.

В повечето случаи се нареди за изпита на фондацията на специални компании, които провеждат професионален преглед на всички скрити елементи на фондацията. Това е отговорен и трудоемък процес, който изисква професионални знания и скъпи технологии. Следователно, в случай на жилищна сграда, е нереалистично да се оцени сегашното състояние на фондацията независимо. Но е напълно възможно да се разгледа основата на малка селска къща.

Все по -често хората се опитват да избягат от суматохата на града, купувайки къщи в села и вили. Няма желание или възможност сами да построите къща или да проследите всички етапи на строителството. Следователно този пазар на недвижими имоти е пълен с предложение за продажба на къщи. И тук трябва да сте особено спретнати. Често у дома, първоначално построен за продажба, има проблеми с фондацията след първата зима. Както и старите сгради, основата на които станаха неизползваема поради продължителна работа без подходяща грижа.

Съвет: Когато купувате къща, трябва да изясните колко дълбоко се крие подземните води. Ако те не са далеч, фондацията не би трябвало да има не само мазето, но и ямата за съхранение. През зимата водата, натрупана в вдлъбнатини, ще замръзне и разширява, това неизбежно ще доведе до пукнатините на основата и зидарията на стените.

Причини, поради които фондацията е унищожена

Неподходящо строителство, което беше спряно за няколко години. По -специално, бетонната основа ще стане неизползваема при липса на сляпа зона, дренажни системи и дренажни кладенци. Тоест, всичко, което е отговорно за отводняването на водата.
Отпътуване от изчисленията. По време на строителството къщата на къщата показва всички изчислени данни, за които те съставят технологичния процес. И ако е избрана по -евтина марка бетон или грешен диаметър на армировката, основата също няма да бъде трайна. Друга причина често е липсата на време, поради което необходим период от време не се откроява при настройката на бетонна смес.
Работата се извършва незаконно на реконструкцията вътре в къщата, увеличавайки товара по стените, носещи товара. Или, което се случва доста често, превръщането на тавана в жилищен етаж.
Постоянната силна вибрация също влияе неблагоприятно. Това се отнася за парчета, разположени в непосредствена близост до железопътната линия или Autobahn.

Рядко е възможно да се вземат предвид всички тези фактори предварително, понякога те са доста непредсказуеми. Следователно, си струва да внимавате към основата при най -малкото подозрение. За съжаление, повечето селски къщи имат декоративна подплата на фондацията с камък или гофрирана дъска, така че виждането на доказателствата за проблема вече е на критичен етап.

В допълнение, силните деформации на основите често се срещат поради природни характеристики в строителната площадка. И ако през първата година не са настъпили промени, това може да се прояви в следващите. Те включват:

атмосферни валежи, които свободно проникват в основата, накисвайки я;
наводняване на мазето с канализационни води или поради изтичане на водопроводни тръби;
пролетни подземни води, издигащи се над допустимата стойност;
слаба почва. Например, когато излива сайта, той не му беше позволено да стои една година и веднага започна да строи къща;
излугване на почвата по време на наводнение или при липса на фундаментална изолация, замръзването му през зимата.

Основната методология за изследване на основите е преследване. В процеса се вземат проби от почва, бетон, разтвор или камък за изследвания в специални лаборатории. И също провежда визуална проверка. Има моменти, когато е необходимо частично да се унищожи основата, за да се провери състоянието на армировката. Но в голяма степен това се отнася за жилищните сгради, няма да е необходимо да се направи това в частна малка къща.

Разглеждане на лента или фундамент на колоната

Ивицата се извършва под формата на монолитна лента около периметъра на къщата и под неговите поддържащи стени. И колоната, както се вижда от името, под формата на отделни стълбове, взаимосвързани с бетон или дървена скала. Най -често те са изработени от стоманобетон, но тези дизайни са изработени и от тухлени, бутилки или бетонни блокове. Видът на строителния материал определя технологичния процес на изследване на базата.

Основните критерии, за които се оценява качеството на фондацията на лентата и колоните:

използвайки лазерно ниво, проверете хоризонтален Основи по цялата дължина на стената. Обичайното ниво на сграда за тези цели не е подходящо, тъй като ще има голяма грешка;
визуално инспектирано за присъствието пукнатини. Може би това ще трябва да разглобява облицовния и топлин -инсулиращ слой;
при изследване на фундамент на бетонна лента не трябва да се намира изпъкваща армировка, големи чипове или стратификация на състава;

в тухлена основа зидарията трябва да изглежда добре. Със знаци унищожаването на разтвора на зидарията и хидроизолационния слой, както и при липса на тухлиремонтът ще бъде неизбежен;
може да се измести блок или каменна основа, те веднага ще бъдат забележими изпълнения на отделни блокове или техните значими чипове.

Разглежда се най -икономичната функция, изработена от тухла. Често се използва за вторични сгради за малки механични товари. Следователно, технологичният процес често не се обръща към дължимото внимание. Но поради това те по -често са обект на унищожаване и ремонт. Трябва да се проверява поне веднъж годишно през пролетта. Достатъчно е просто отвесната линия, за да се определи вертикалата на стълбовете около периметъра.

Техническо изследване на основата на плочата и колоната

Фондация Plaet Това е монолитна стоманобетонна плоча, излята под района на цялата сграда. В зависимост от предложеното натоварване, под него яма се разпада. Изследването на тази основа се крие във външно изследване за наличие на пукнатини или тежки механични увреждания, както и равномерността на осите (на първо място, на косото на цялата печка трябва да бъде изключено). Важно е да се провери целостта на хидроизолацията и качеството на външното изливане.

Напускана колона Основата е подсилена бетонна лента, която през определена стъпка се засилва от стълбовете, запълнени под нивото на замръзване. По време на неговото строителство те за първи път копаят окоп около периметъра на къщата и вътре, под бъдещи стени, носещи натоварване. И тогава, кладенците са пробити с дълбочина 1,5-2 м и в тях се поставят армировъчни пръти. За тях те не оборудват пясъчни възглавници, а веднага се изсипват с бетон. По правило тези стълбове са силна връзка и допълнително укрепват основата, така че не се изисква да ги изследват.

Визуално изследване на основите и основите

За да проверите основите, има много методи и устройства. Много от тях изискват професионални знания, обширни земни работи и значителни финансови инвестиции. Но за всеки има достъпен и прост метод за визуално изследване. Той е доста ефективен и понякога е достатъчно само за оценка на текущото състояние на базата.

Най -доброто време за визуално изследване на фондацията е пролетта. След като премине цикъла на замръзване/размразяване, фондацията ще се покаже в най -голяма степен. Тук се проявяват недостатъците, които са направени по време на строителството, но са невидими.

Важно: Понякога се случва проблемите да започнат през зимата. Например, когато замразява колонната основа на разширение към основната къща, тя може да събере сграда. В резултат на това верандата или верандата са просто затрупани. Това е лесно да се забележи, без да се изследва основата, тъй като входната врата престава да се отваря лесно и почива на пода. За да избегнете това, трябва да направите сляпа зона и да изолирате основата.

Етапи на визуална проверка през пролетта:

те започват с проучването на почвата около фондацията. Лошо е, когато той частично провисна или дори се провали. Най -вероятно причината беше топената вода, която миеше почвата. А това означава, че слепата зона е направена с нарушения или напълно отсъства. Такива ями трябва спешно да бъдат изпълнени и подредени;

когато основата е затворена чрез декоративна облицовка и не е възможно да се проследи състоянието му, те инспектират стените на къщата и отворите на прозорците. Наличието на изкривяване се определя от прозорците и не трябва да има пукнатини по стените, които биха могли да се появят в резултат на деформацията на основата;
ако има мазе, проверете качеството на хидроизолационния слой. Солените отлагания от бял цвят по стените на мазето или избата ще показват нейните щети. С течение на времето това ще доведе до постоянна влажност и плесен в самата къща и след това ще последва унищожаването на бетонната основа;
дори на етапа на изливане на разтвор на бетон, той трябва да бъде изстрелян, за да се отстранят въздушните мехурчета и да се намали порьозността му. Понякога този момент се пропуска, което води до намаляване на силата и по -нататъшно напукване. Ако по време на визуално изследване на самата основа са открити пукнатини, тогава може да се покаже проверка за наличието на такива пори. В идеалния случай повърхността му трябва да бъде абсолютно гладка;
важна стъпка е подреждането на пясъчна възглавница. Когато не е направено, издигането може буквално да избута основата от почвата. Следователно, по протежение на външната или вътрешната стена на основата, копаенето се прави на основата му, за да се увери в присъствието му.

Когато бяха извършени всички горепосочени методи, все още имаше съмнения относно качеството на фондацията, струва си да поканите специалисти. В своя арсенал той има цял списък от специални инструменти, които не са достъпни за обикновените жители и са неразбираеми за използване. В допълнение може да се изисква лабораторен преглед.

Инструменти за изследване на основите на сградите

Има специален чук за метода за интерпретация на съня. Често се използва поради своята компактност и лекота на използване. С помощта си се извършва така наречената експресивна проверка, която разкрива възможни пукнатини в монолитна структура или включване на почвата в кафеникави пънове.
Принципът на експлоатация е детекторът за недостатъци на сеизмоопроспекта. За да направите това, чук се удря в горната част на купчината и след това вълната се отразява и предава на преносимия компютър. Ако купчината няма пукнатина, тогава устройството определено ще покаже общата му дължина. При наличието на дефекти вълната ще бъде прекъсната върху нея.

По този начин, за изследването не е необходимо да се разглобява структурата, да се извършват скъпи земни работи и резултатът ще бъде абсолютно точен без грешката на човешкия фактор. Този пример често се използва не само за купчини в основата, но и за идентифициране на деформации на поддържащите колони от сгради, подови плочи и др.
Обичайният също е подходящ за проверка ниво на сградакойто е по -точен от вертикалния и хоризонтален на опорните стълбове се определя от окото. За лента или монолитна основа е по -удобно и целесъобразно да се използва лазерно ниво, дължината на измерването на която е практически неограничена.
Най -ефективният и общ начин за изследване на основите по време на реконструкцията е устройството със специални ями. Този метод ще покаже най -точно състоянието на основата и възможността за максимално увеличаване на натоварването върху него. След това ще опишем този процес по -подробно.

Операция на фондацията чрез ями

Ямата е малка дупка, която е изкопана близо до стената на основата. Тяхното местоположение се определя във всеки случай поотделно и зависи от редица фактори. Например, струва си да ги оборудвате точно на места с най -забележимите деформации, а също така да се вземат предвид, че те не пречат на преминаването или преминаването на автомобилите.
В някои случаи е препоръчително да се копае дори на неудобни места, но всички тези събития са временни и в присъствието на голям брой работници или специално оборудване се извършват бързо.
В допълнение към щифтовете на места с очевидни недостатъци, те са направени в обекти на основата, които са обект на най -голямо натоварване, и ако къщата се състои от няколко отделни секции на фондацията, тогава на всеки от тях.
За най -голяма надеждност ямата се прави на място и деформация и наблизо, където състоянието на фондацията не причинява страхове. Получените данни се анализират и сравняват.

Съвет: С частична надстройка е достатъчно да проверите само част от фондацията, разположена под бъдещи строителни работи. И с пълната реконструкция на сградата се изследва цялата площ на основата.

Ако се извършва изследване на фондацията за превантивни цели, тогава се организират 2 контролни ями. С най -тежката деформация често се препоръчва да ги произвеждате от двете страни (отвън и от вътрешната страна на мазето).
Те са изкопани доста дълбоко, на 50-80 см под нивото на пясъчна основна възглавница или завинтване на купчината на винта. Когато местата са достатъчни, стените на ямата се правят на склона, за максимална удобна работа, при тесни условия, те трябва да бъдат укрепени с дървени щитове и допълнителни дистанционери.
Процесът е намален и значително опростен, когато къщата има основата. Отвътре ще трябва да копаете по -малко, а площта на ямата също намалява.

Методът на затваряне ви позволява да идентифицирате следните параметри:

дълбочината на подземната част на основата;
съответствие на ширината и височината на основата с факта, които са посочени в документацията за проектиране;
наличието на конструктивни дефекти и други унищожаване;
бетонен смесен клас, използван за изливане или марка камък;
вертикално отклонение;
наличието на допълнително укрепване или преди това извършени ремонтни работи;
качеството на хидроизолационния слой.

RURFING A POLY FONDATION

Възможно е да има няколко варианта за местоположението на ямите:

от две съседни страни;
corner (в този случай страните не се копаят напълно, а само ъгловата част);

по целия периметър (3 страни са напълно усвоени, а четвъртият е само частично).

Ако говорим за жилищна сграда, а не за проверка на домакинството, тогава проучването с помощта на купчина може да бъде поверено само на специализирана организация. Преди да започнат работа, те правят визуална проверка, консултирайте се с документацията за дизайн. Въз основа на всичко това се прави план с определянето на местата на ямите и техния размер. Присъствието на професионалисти гарантира:

работата ще бъде извършена бързо, което ще предотврати наводняването на основата или ерозията на пясъчната възглавница в заливането на пестиците;
почвата в края на работата ще се дължи изцяло на мястото и уплътненото, което гарантира защита от по -нататъшно спускане на това място на земята и срива на слепата зона;
на мястото си професионален майстор ще може да промени размера на ямата за по -надежден преглед;
събиране на необходимите проби с необходимото качество.

Недостатъци на метода на пробиване

Това е редица неудобства, които ще бъдат неразделна част от копаенето на ями.

Преди да се задълбочите, ще трябва да унищожите слепата зона на това място или бетонен под, в случая, когато те копаят от мазето. Тогава ще трябва да извършите работа за възстановяване.
Много мръсотия и бетонен прах, които ще стоят във въздуха.
Поради факта, че част от основата е изложена, влажността може да се увеличи в мазето. Следователно, ако в него има жилищни помещения, се препоръчва да премахнете всички мебели и, ако е възможно, да се изолира от филма на мястото на удара.
Ако започне силен дъжд, тогава вероятността за наводняване не е изключена. Holescent трябва да запазите помпата за навременно изпомпване на вода.

Двойният слой неизбежно ще бъде повреден.

Но всички тези недостатъци и неудобства са временни и не са толкова важни, че да изоставят този метод за изучаване на състоянието на фондацията.

Разглеждане на основите на купчината

Когато купувате къща, изградена на винтови кокили, изпитът на фондацията ще бъде малко по -различен. Тук всичко ще зависи от това дали се предполага реконструкцията на къщата с последващото натоварване на основата. Ако е така, е необходимо да го разгледате. Ако не, тогава качеството и надеждността на съвременните винтови купчини на нивото, което не можете да се притеснявате за състоянието им в почвата (изключението са евтини купчини занаятчийски производство със заварен връх, те често започват бързо да ръждясват).

За да разгледате фондацията за винтове, не можете да направите без специални устройства. Но уловът е, че домашните устройства, произведени в завода Chelyabinsk за тези цели, са не само много скъпи, но те не са сертифицирани от държавната сграда. Освен това, според прегледите на професионалисти, които ги използват, те не са ефективни при откриване на дефекти.

Допустимото натоварване на всяка купчина може да бъде изчислено теоретично. Но за това е необходимо да се знае точно три компонента: дължината на купчината, нейното напречно сечение и геоложки данни на почвата на определено място.
Единствената официална препоръка, която се дава за проверка на такива купчини, е да я извлечете от почвата и да се измъкне от решетката за тестване. Но ако къщата е жилищна и изгонването за периода на работа не е възможно, тогава този метод трябва да бъде отхвърлен. В крайна сметка, ако базата вече получи максимално допустимо натоварване, отстраняването на една поддръжка за анализ може да доведе до претоварване и сериозни последици. В допълнение, купчини от няколко вида често се използват за изграждането на една сграда, всяка от които трябва да бъде проучена.

Търсене на сайта