كيفية إجراء فحص المؤسسات

الأساس هو أساس مجلس النواب. ذلك يعتمد عليه مدى دائمة الهيكل. يأخذ حمولة الحمل ، وتوزيعه بالتساوي على طول الأرض. لذلك ، عند شراء منزل نهائي ، من المهم ليس فقط مشاهدة تخطيط ومواد الجدران ، ولكن أيضًا حالة القاعدة. هذا هو الأكثر صلة بالمنازل القديمة. سيتحدث المقالة عن كيفية إجراء فحص المؤسسة.

محتوى:

لتحديد درجة ارتداء قاعدة المبنى ، من الضروري إجراء فحصه. الحالات الرئيسية عندما يكون من المهم القيام بذلك:

أثناء إصلاح رأس المال للمنزل ؛
أثناء إعادة الإعمار ، والتي ستؤدي حتماً إلى زيادة الحمل -الحمل على الأساس ، على سبيل المثال ، أثناء البنية الفوقية للأرضيات ؛
إذا تم اكتشاف عيوب مرئية ، مثل الشقوق أو لفة المنزل ؛
أو عندما تم تنفيذ أعمال ترابية واسعة بالقرب من المبنى ، مما قد يؤثر على قدرات تحمل التربة أو الأساس مباشرة ؛
بعد الكوارث الطبيعية ، على سبيل المثال ، الانهيار الأرضي أو الانهيار أو تقلبات التربة القوية أو التربة الزلزالية.

في معظم الحالات ، يتم طلب امتحان الأساس لشركات خاصة تجري فحصًا مهنيًا لجميع العناصر الخفية للمؤسسة. هذه عملية مسؤولة وشاقة تتطلب معرفة مهنية وتكنولوجيا باهظة الثمن. لذلك ، في حالة مبنى سكني ، من غير الواقعي تقييم الوضع الحالي للمؤسسة بشكل مستقل. ولكن من الممكن تمامًا دراسة أساس منزل ريفي صغير.

على نحو متزايد ، يحاول الناس الهرب من صخب المدينة ، وشراء المنازل في القرى والقرى المنزلية. لا توجد رغبة أو فرصة لبناء منزل بنفسك أو تتبع جميع مراحل البناء. لذلك ، فإن سوق العقارات هذا مليء باقتراح بيع المنازل. وهنا يجب أن تكون أنيقًا بشكل خاص. غالبًا ما يكون في المنزل ، الذي تم بناؤه في الأصل للبيع ، مشاكل مع الأساس بعد الشتاء الأول. بالإضافة إلى المباني القديمة ، التي أصبح أساسها غير قابل للاستخدام بسبب التشغيل المطول دون رعاية مناسبة.

نصيحة: عند شراء منزل ، تحتاج إلى توضيح مدى تكمن المياه الجوفية بعمق. إذا لم تكن بعيدة ، فلن يكون للمؤسسة الطابق السفلي فحسب ، بل وأيضًا الحفرة للتخزين. في فصل الشتاء ، سوف يتجمد الماء المتراكم في الاستراحة ويتوسع ، وهذا سيؤدي حتماً إلى تشققات الأساس والبناء للجدران.

أسباب تدمير الأساس

بناء غير مناسب ، والذي توقف لعدة سنوات. على وجه الخصوص ، ستصبح قاعدة الخرسانة غير صالحة للاستعمال في غياب منطقة عمياء وأنظمة الصرف وآبار الصرف الصحي. وهذا هو ، كل ما هو مسؤول عن تصريف الماء.
المغادرة من الحسابات. أثناء البناء ، يشير منزل المنزل إلى جميع البيانات المحسوبة التي تشكلها العملية التكنولوجية. وإذا تم اختيار علامة تجارية أرخص من الخرسانة أو القطر الخاطئ للتعزيز ، فلن تكون الأساس متينة أيضًا. سبب آخر غالبًا هو عدم وجود وقت ، بسبب عدم تبرز مقدار الوقت المطلوب في وضع خليط ملموس.
تم تنفيذ العمل بشكل غير قانوني على إعادة الإعمار داخل المنزل ، مما يزيد من الحمل على الجدران الحاملة. أو ، الذي يحدث في كثير من الأحيان ، تحويل العلية إلى أرضية سكنية.
الاهتزاز القوي المستمر يؤثر سلبا أيضا. وهذا ينطبق على قصاصات تقع في المنطقة المجاورة مباشرة للسكك الحديدية أو Autobahn.

نادراً ما يكون من الممكن أن تأخذ في الاعتبار كل هذه العوامل مقدمًا ، وأحيانًا تكون غير متوقعة تمامًا. لذلك ، فإنه يستحق الاهتمام بالمؤسسة في أدنى شك. لسوء الحظ ، فإن معظم المنازل الريفية لديها بطانة زخرفية للأساس مع الحجر أو اللوحة المموجة ، لذلك فإن رؤية الأدلة على المشكلة في مرحلة حرجة بالفعل.

بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تحدث تشوهات قوية في الأسس بسبب الميزات الطبيعية في موقع البناء. وإذا لم تحدث أي تغييرات في السنة الأولى ، فإن هذا يمكن أن يظهر في ما تلاها. وتشمل هذه:

هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، الذي يخترق الأساس بحرية ، ويقعه ؛
فيضان الطابق السفلي بمياه الصرف الصحي أو بسبب تسرب أنابيب إمدادات المياه ؛
ربيع المياه الجوفية يرتفع فوق القيمة المسموح بها ؛
التربة الضعيفة. على سبيل المثال ، عند سكب الموقع ، لم يُسمح له بالوقوف لمدة عام وبدأ على الفور في بناء منزل ؛
ترسل التربة أثناء الفيضان أو ، في غياب العزل الأساسي ، تجميدها في فصل الشتاء.

المنهجية الرئيسية لفحص الأسس هي السعي. في هذه العملية ، يتم أخذ عينات من التربة أو الخرسانة أو المحلول أو الحجر للبحث في المختبرات الخاصة. وكذلك إجراء فحص بصري. هناك أوقات يكون فيها مطلوبًا لتدمير القاعدة جزئيًا من أجل التحقق من حالة التعزيز. ولكن ، بالنسبة للجزء الأكبر ، ينطبق هذا على المباني السكنية ، فلن تكون هناك حاجة للقيام بذلك في منزل صغير خاص.

فحص الأساس الشريط أو العمود

يتم تنفيذ الشريط في شكل شريط متجانس حول محيط المنزل وتحت جدرانه الداعمة. والعمود ، كما يتضح من الاسم ، في شكل أعمدة منفصلة ، مترابطة بواسطة شواية خرسانية أو خشبية. غالبًا ما تكون مصنوعة من الخرسانة المسلحة ، ولكن هذه التصميمات مصنوعة أيضًا من الطوب أو حجر الزجاجة أو كتل الأساس الخرسانية. يحدد نوع مواد البناء العملية التكنولوجية لفحص القاعدة.

المعايير الرئيسية التي يتم تقييم جودة الأساس الشريط والعمود:

باستخدام مستوى الليزر ، تحقق عرضي الأساسيات على طول طول الجدار بالكامل. مستوى البناء المعتاد لهذه الأغراض غير مناسب ، حيث سيكون هناك خطأ كبير ؛
تم تفتيشه بصريًا للوجود تشققات. ربما سيحتاج هذا إلى تفكيك الطبقة المواجهة والحرارة ؛
عند فحص مؤسسة الشريط الخرساني لا ينبغي العثور عليها التعزيز البارز ، والرقائق الكبيرة أو التقسيم الطبقي للتكوين;

في قاعدة من الطوب ، يجب أن تبدو البناء جيدة. مع علامات تدمير محلول البناء وطبقة العزل المائي، إلى جانب في غياب الطوبسيكون الإصلاح أمرًا لا مفر منه.
يمكن تغيير أساس الكتلة أو الحجر أثناء التدمير ، سيكون على الفور ملحوظًا نتوءات الكتل الفردية أو رقائقها المهمة.

يعتبر الأساس العمود الأكثر اقتصادا المصنوع من الطوب. غالبًا ما يتم استخدامه للمباني الثانوية للأحمال الميكانيكية الصغيرة. لذلك ، فإن العملية التكنولوجية لا يتم إعطاء الاهتمام الواجب. ولكن لهذا السبب ، فإنهم في كثير من الأحيان يخضعون للتدمير والإصلاح. يجب فحصه مرة واحدة على الأقل في السنة في الربيع. يكفي مجرد خط بلون لتحديد عمودي الأعمدة حول المحيط.

الفحص الفني لمؤسسة البلاطة والعمود

مؤسسة PLAET هذا هو لوح خرساني المسلح المتجانس ، يتم سكبه تحت منطقة المبنى بأكمله. اعتمادًا على الحمل المقترح ، تنهار حفرة تحتها. يكمن فحص هذا الأساس في الفحص الخارجي لوجود الشقوق أو الأضرار الميكانيكية الشديدة ، وكذلك تساوي المحاور (أولاً وقبل كل شيء ، يجب استبعاد انحراف الموقد بأكمله). من المهم التحقق من سلامة العزل المائي وجودة صب الخارجي.

عمود الأساس عبارة عن شريط خرساني معزز ، والذي ، من خلال خطوة معينة ، يتم تعزيزه بواسطة الأعمدة ، مليئة بمستوى التجميد. أثناء بنائها ، يقومون أولاً بحفر خندق حول محيط المنزل والداخل ، تحت جدران الحمل المستقبلية. وبعد ذلك ، يتم حفر الآبار من عمق 1.5-2 متر ويتم إدخال قضبان التعزيز فيها. بالنسبة لهم ، لا يتجهيدون وسائد رملية ، ولكن سكبوا على الفور بالخرسانة. كقاعدة عامة ، تعتبر هذه الأعمدة رابطًا قويًا وتعزز الأساس بالإضافة إلى ذلك ، لذلك لا يُطلب منها فحصها.

الفحص البصري للمؤسسات والمؤسسات

للتحقق من الأسس ، هناك العديد من الأساليب والأجهزة. يتطلب الكثير منهم معرفة مهنية وأعمال ترابية واسعة واستثمارات مالية كبيرة. ولكن هناك طريقة فحص بصرية بأسعار معقولة وبسيطة لكل منها. إنه فعال للغاية وأحيانًا فقط يكفي لتقييم الوضع الحالي للقاعدة.

أفضل وقت للفحص البصري للمؤسسة هو الربيع. بعد مرور دورة التجمد/إزالة الجليد ، ستظهر الأساس نفسها إلى أقصى حد. هذا هو المكان الذي تتجلى فيه أوجه القصور التي تم إجراؤها أثناء البناء ، لكنها كانت غير مرئية.

هام: في بعض الأحيان يحدث أن تبدأ المشكلات في فصل الشتاء. على سبيل المثال ، عند تجميد الأساس العمودي لتمديد المنزل الرئيسي ، يمكنه رفع المبنى. نتيجة لذلك ، فإن الشرفة أو الشرفة تطغى ببساطة. من السهل ملاحظة ذلك دون فحص الأساس ، لأن الباب الأمامي يتوقف عن فتحه بسهولة ، ويستقر على الأرض. لتجنب ذلك ، تحتاج إلى القيام بمنطقة عمياء وعزل الأساس.

مراحل التفتيش البصري في الربيع:

يبدأونها مع مسح التربة حول الأساس. إنه أمر سيء عندما تراجع جزئيًا أو فشل. على الأرجح ، كان السبب هو الذوبان الذي غسل التربة. وهذا يعني أن المنطقة العمياء مصنوعة من انتهاكات أو غائبة تمامًا. يجب أن تملأ هذه الحفر بشكل عاجل وتثبيتها ؛

عندما يتم إغلاق القاعدة عن طريق الكسوة الزخرفية ولا يمكن تتبع حالتها ، فإنها تفحص جدران المنزل والنافذة نفسها. يتم تحديد وجود تشويه بواسطة النوافذ ، ويجب ألا يكون هناك شقوق على الجدران التي يمكن أن تظهر نتيجة لتشوه الأساس ؛
إذا كان هناك قبو ، فقم بفحص جودة طبقة العزل المائي. ستشير رواسب الملح ذات اللون الأبيض على جدران الطابق السفلي أو القبو إلى أضرارها. بمرور الوقت ، سيؤدي ذلك إلى رطوبة مستمرة وعفن في المنزل نفسه ، ثم يتبع تدمير قاعدة الخرسانة ؛
حتى في مرحلة سكب محلول من الخرسانة ، يجب أن يتم وضعه لإزالة فقاعات الهواء وتقليل مسامية. في بعض الأحيان يتم تفويت هذه اللحظة ، مما يؤدي إلى انخفاض في القوة وزيادة التكسير. إذا تم العثور على الشقوق أثناء الفحص البصري على الأساس نفسه ، فقد يظهر التفتيش لوجود مثل هذه المسام الموقف. من الناحية المثالية ، يجب أن يكون سطحه ناعمًا تمامًا ؛
خطوة مهمة هي ترتيب وسادة الرمل. عندما لا يتم صنعه ، يمكن أن يدفع السويفينج حرفيًا الأساس من التربة. لذلك ، على طول الجدار الخارجي أو الداخلي للقاعدة ، يتم الحفر إلى قاعدته للتأكد من وجوده.

عندما تم تنفيذ جميع الطرق المذكورة أعلاه ، لا تزال هناك شكوك حول جودة الأساس ، فهذا يستحق دعوة المتخصصين. في ترسانةه ، لديه قائمة كاملة من الأدوات الخاصة غير المتاحة للسكان العاديين وغير مفهومة للاستخدام. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة لفحص المختبر.

أدوات لفحص أسس المباني

هناك خاص مطرقة لطريقة تفسير الحلم. غالبًا ما يتم استخدامه بسبب الانضغاط وسهولة الاستخدام. بمساعدته ، يتم تنفيذ ما يسمى بالتفتيش السريع ، والذي يكشف عن تشققات محتملة في بنية العصر الحجري أو إدراج التربة في جذوعها البنية.
مبدأ التشغيل هو كاشف العيوب Seismoprospectal. للقيام بذلك ، يتم ضرب المطرقة على الجزء العلوي من الوبر ، ثم تنعكس الموجة ونقلها إلى الكمبيوتر المحمول. إذا لم يكن للكومة صدع ، فإن الجهاز سيظهر بالتأكيد طوله الإجمالي. في وجود عيوب ، سيتم مقاطعة الموجة عليها.

وبالتالي ، بالنسبة للفحص ، ليس من الضروري تفكيك الهيكل ، وتنفيذ أعمال أرضية باهظة الثمن ، وستكون النتيجة دقيقة تمامًا دون خطأ العامل البشري. غالبًا ما يتم استخدام هذا المثال ليس فقط للأكوام في الأساس ، ولكن أيضًا لتحديد تشوهات الأعمدة الداعمة للمباني ، ألواح الأرضية ، إلخ.
المعتاد مناسب أيضًا للتفتيش مستوى البناءمن هو أكثر دقة من العمودي والأفقي من أعمدة الدعم يتم تحديدها من قبل العين. بالنسبة لشريط أو مؤسسة متجانسة ، يكون الاستخدام أكثر ملاءمة وملائمة مستوى الليزر، طول القياس الذي يكون غير محدود عمليا.
الطريقة الأكثر فعالية وشائعة لفحص الأسس أثناء إعادة الإعمار هي جهاز الحفر الخاصة. ستظهر هذه الطريقة بشكل أكثر دقة حالة القاعدة وإمكانية زيادة الحد الأقصى في الحمل عليها. بعد ذلك ، سنصف هذه العملية بمزيد من التفصيل.

جراحة الأساس من خلال الحفر

الحفرة عبارة عن حفرة صغيرة يتم حفرها بالقرب من جدار الأساس. يتم تحديد موقعها في كل حالة بشكل فردي ويعتمد على عدد من العوامل. على سبيل المثال ، يجدر تجهيزها على وجه التحديد في أماكن التشوهات الأكثر وضوحًا ، وأيضًا تأخذ في الاعتبار أنها لا تتداخل مع مرور السيارات أو مرورها.
في بعض الحالات ، يُنصح بالحفر حتى في أماكن غير مريحة ، ولكن كل هذه الأحداث مؤقتة ، وفي وجود عدد كبير من العمال أو المعدات الخاصة ، يتم تنفيذها بسرعة.
بالإضافة إلى دبابيس الأماكن ذات العيوب الواضحة ، يتم تصنيعها في مواقع الأساس التي تخضع لأكبر حمولة ، وإذا كان المنزل يتكون من عدة أقسام مؤسسة منفصلة ، ثم على كل منها.
من أجل أكبر موثوقية ، يتم تصنيع الحفرة في مكان وتشوه وقريب ، حيث لا تسبب حالة الأساس مخاوف. يتم تحليل البيانات التي تم الحصول عليها ومقارنتها.

نصيحة: مع البنية الفوقية الجزئية ، يكفي التحقق من جزء فقط من الأساس الموجود تحت أعمال البناء المستقبلية. ومع إعادة الإعمار الكامل للمبنى ، يتم فحص مساحة القاعدة بأكملها.

إذا تم إجراء فحص الأساس لأغراض وقائية ، فسيتم تنظيم 2 حفر تحكم. مع التشوه الأكثر حدة ، غالبًا ما ينصح بإنتاجها على كلا الجانبين (خارج والداخل من الطابق السفلي).
يتم حفرها بعمق تام ، 50-80 سم تحت مستوى وسادة الأساس الرملية أو شد كومة المسمار. عندما تكون الأماكن كافية ، يتم تصنيع جدران الحفرة على المنحدر ، لأقصى قدر من العمل المريح ، في ظل ظروف ضيقة ، يجب تعزيزها مع الدروع الخشبية والفواصل الإضافية.
يتم تقليل العملية وتبسيطها بشكل كبير عندما يكون للمنزل الأساس. من الداخل ، سيتعين عليك الحفر بشكل أقل ، وتنخفض مساحة الحفرة أيضًا.

تتيح لك طريقة الإغلاق تحديد المعلمات التالية:

عمق الجزء تحت الأرض من القاعدة ؛
الامتثال لعرض وارتفاع الأساس مع حقيقة الموضحة في وثائق التصميم ؛
وجود عيوب بناءة وغيرها من الدمار ؛
فئة مختلطة ملموسة تستخدم في صب أو علامة تجارية من الحجر ؛
الانحراف الرأسي
وجود تعزيز إضافي أو تم تنفيذه في السابق ؛
جودة طبقة العزل المائي.

Rurfing A Poly Foundation

قد يكون هناك عدة خيارات لموقع الحفر:

على جانبين مجاورتين ؛
الزاوية (في هذه الحالة ، لا تخرج الأطراف تمامًا ، ولكن جزء الزاوية فقط) ؛

على طول المحيط بأكمله (يتم هضم 3 جوانب تمامًا ، والرابع هو جزئيًا فقط).

إذا كنا نتحدث عن مبنى سكني ، وليس فحصًا منزليًا ، فيمكن أن يتم تكليف الاستبيان باستخدام كومة فقط إلى منظمة متخصصة. قبل بدء العمل ، يقومون بفحص بصري ، تحقق مع وثائق التصميم. بناءً على كل هذا ، يتم وضع خطة مع تعيين مواقع الحفر وحجمها. وجود ضمانات من المهنيين:

سيتم تنفيذ العمل بسرعة ، مما يمنع فيضان الأساس أو تآكل وسادة الرمل في Droking Peste ؛
ستكون التربة في نهاية العمل ناتجة تمامًا عن المكان وضغطها ، مما يضمن الحماية من مزيد من الهبوط في مكان الأرض هذا وانهيار المنطقة العمياء ؛
في مكانه ، سيتمكن السيد المحترف من تغيير حجم الحفرة لفحص أكثر موثوقية ؛
جمع العينات اللازمة للجودة المطلوبة.

عيوب طريقة اللكم

هذا عدد من المضايقات التي ستكون جزءًا لا يتجزأ من حفر الحفر.

قبل أن تتغذى عليها ، سيتعين عليك تدمير المنطقة العمياء في هذا المكان أو الأرضية الخرسانية ، في الحالة التي تحفر فيها من الطابق السفلي. ثم سيتعين عليك تنفيذ أعمال الاسترداد.
الكثير من الأوساخ والغبار الخرساني الذي سيقف في الهواء.
نظرًا لحقيقة أن جزءًا من القاعدة يتعرض ، قد تزيد الرطوبة في الطابق السفلي. لذلك ، إذا كان هناك مباني سكنية ، فمن المستحسن إزالة جميع الأثاث ، وإذا أمكن ، يتم عزله بواسطة فيلم موقع اللكمة.
إذا بدأت الأمطار الغزيرة ، فلن يتم استبعاد احتمال الفيضان. Holescent تحتاج إلى الحفاظ على المضخة لضخ الماء في الوقت المناسب.

سوف تتضرر طبقة العزل المائي حتما.

لكن كل هذه العيوب والإزعاج مؤقتة وليست مهمة للغاية لتخلي عن هذه الطريقة لدراسة حالة الأساس.

فحص أسس الوبر

عند شراء منزل مبني على ركائز المسمار ، سيكون فحص الأساس مختلفًا قليلاً. هنا يعتمد كل شيء على ما إذا كان من المفترض إعادة بناء المنزل مع الحمل اللاحق على الأساس. إذا كان الأمر كذلك ، فمن الضروري فحصه. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإن جودة وموثوقية أكوام المسمار الحديثة على المستوى الذي لا يمكنك القلق بشأن حالته في التربة (الاستثناء هو أكوام رخيصة من الإنتاج الحرفي مع طرف ملحوم ، وغالبًا ما تبدأ في الصدأ بسرعة).

لفحص مؤسسة Pile-Screw ، لا يمكنك الاستغناء عن أجهزة خاصة. لكن الصيد هو أن الأجهزة المحلية المنتجة في مصنع Chelyabinsk لهذه الأغراض ليست مكلفة للغاية فحسب ، بل إنها ليست معتمدة من قبل مبنى الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لمراجعات المهنيين الذين يستخدمونهم ، فإنهم ليسوا فعالين في اكتشاف العيوب.

يمكن حساب الحمل المسموح به على كل كومة من الناحية النظرية. ولكن لهذا من الضروري معرفة ثلاثة مكونات بالضبط: طول الوبر ، والمقطع العرضي والبيانات الجيولوجية للتربة في مكان معين.
التوصية الرسمية الوحيدة التي يتم تقديمها للتحقق من هذه الأكوام هي استخراجها من التربة والخروج من الشواية للاختبار. ولكن إذا كان المنزل سكنيًا وإخلاء فترة العمل غير ممكن ، فيجب رفض هذه الطريقة. بعد كل شيء ، إذا كانت القاعدة تتلقى بالفعل أقصى قدر من الحمل المسموح به ، فإن إزالة دعم واحد للتحليل يمكن أن تؤدي إلى الحمل الزائد وعواقب وخيمة. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تستخدم أكوام من عدة أنواع لبناء مبنى واحد ، يجب استكشاف كل منها.

بحث الموقع