إصلاح على الائتمان. هل من الممكن ان؟

كل واحد منا عدة مرات خلال حياتنا يمر عبر حدث مثل الإصلاحات. بالطبع ، يمكنك إعادة تهيئة خلفية في الغرف في كثير من الأحيان ، ومن الممكن تمامًا التعامل مع قوتك الخاصة ووسائلك الصغيرة. عادة ما يتم تشغيل الإصلاحات الصغيرة عندما يكون الداخلية المنزلية مملة ، أو تظهر بعض العيوب.

عادة ما ترتفع مسألة إصلاح جاد لشقة أو منزل مرتبط بالتكاليف المؤقتة الكبيرة وعادة ما ترتفع في حالتين.

جدول المحتويات

1. إصلاح شقة جديدة
2. عندما لا تزال بحاجة إلى الإصلاح
3. المال للإصلاحات
4. قرض غير مناسب
5. القرض المستهدف لإصلاح الإسكان
6. الرهن العقاري والإصلاح

إصلاح شقة جديدة

السبب الأكثر وضوحا للإصلاح هو شراء مساكن جديدة. إذا تحدثنا عن شراء شقة في مبنى جديد ، فإن حجم العمل الذي يتقدم قبل القادمين الجدد في المستقبل لا يمكن أن يحد من مصطلح الإصلاحات. بعد كل شيء ، شقق جديدة اليوم هي جدران عارية. في أفضل الحالة ، هناك أقسام داخلية. أول شيء يجب أن يكون المالكون الجدد في حيرة من خلال إنشاء مشروع تصميم. سيكون من الضروري تنسيق تخطيط شقة مستقبلية مع منظمات التفتيش ووضع الحمام والمطبخ والمآخذ والمزيد. على الأرجح ، ستحتاج في هذه المرحلة إلى الخدمات باهظة الثمن لمصمم التخطيط المهني. بعد الموافقة على المشروع ، يمكنك المتابعة إلى اختيار المواد. يجب إيلاء اهتمام خاص لاختيار فريق الإصلاح.

تجدر الإشارة إلى أن أي منظمة تشارك تقريبًا في بناء المنازل ستقدم بالتأكيد خدمات لإصلاح الشقة. في الوقت نفسه ، جميع الصعوبات في موافقة مشروع التصميم ، وستكون الشركة مستعدة أيضًا. في الممارسة العملية ، اتضح أن خدمات مؤسسة الإصلاح المعتمدة هذه ستكون أكثر من 20 ٪ تقريبًا من متوسط \u200b\u200bالقيمة السوقية للإصلاح.

على أي حال ، فإن تكلفة إصلاح شقة في مبنى جديد ستكلف حوالي 7-12 ٪ من التكلفة الإجمالية للشقة ، اعتمادًا على مطالبات المالك والشرط الذي يتم فيه استئجار الشقة.

متى تحتاج إلى إصلاح شامل؟

من المحتمل أن يصبح شراء شقة في السوق الثانوية سببًا لإصلاح كبير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشقة الموروثة من الجدات والأقارب الآخرين في كثير من الأحيان لا تفي بمتطلبات المالكين الجدد. في التكاليف المؤقتة والمادية ، فإن إصلاح الشقة القديمة مماثلة للإصلاح في مبنى جديد.

حسنًا ، في النهاية ، يشعر الوضع المعتاد بالملل مع الجميع ، ويتحول الإصلاح لمدة 5-7 سنوات. يمكن إجراء الإصلاح الحالي على مراحل. على سبيل المثال ، يمكنك وضع واحد في المرتبة الأولى في الغرفة ، ثم صديق ومطبخ وحمام وما إلى ذلك. يمكنك كسر الإصلاح في الشقة بأكملها حسب نوع العمل ، على سبيل المثال ، نبدأ بالسقوف ، ثم Celest of the Parquet في جميع الغرف ، نضع البلاط.

صحيح ، الإصلاحات ، كما يقولون ، دون إعادة التوطين ، تخلق العديد من الصعوبات المحلية. هذا هو السبب في أن الأشخاص الذين بدأوا الإصلاحات في الشقة التي يعيشون فيها الآن لديهم رغبة طبيعية في إنهاء هذه العملية في أقرب وقت ممكن.

المال للإصلاحات

في كل من الحالات التي تعتبر مسألة مكان الحصول على كمية كافية للإصلاحات ، ستكون حادة للغاية. عند شراء مساكن جديدة ، غالبًا ما تهدف جميع الأموال إلى شراء السكن. إذا تم شراء الشقة أو المنزل بالائتمان ، فإن القادمين الجدد في المستقبل مثقلون بالمدفوعات الشهرية ، وربما الديون التي يجب جذبها من أجل جمع المساهمة الأولية اللازمة. إن إنفاق كمية كافية للإصلاحات يمثل مشكلة كبيرة. كما أن قرار إنهاء الإصلاحات المخططة في شقتك الخاصة في أقرب وقت ممكن سيتطلب أيضًا مبلغًا كبيرًا من المال.

في الوقت الحاضر ، شعر الناس ببعض الاستقرار ، لذلك توقفوا عن الخوف من أخذ القروض ، بما في ذلك المدى الطويل جدًا. من المنطقي افتراض أنه يمكنك إجراء إصلاحات على الائتمان.

النظر في خيارات مختلفة لبرامج الائتمان لإصلاح شقة أو منزل.

قرض غير مناسب

الخيار الأكثر وضوحًا للشخص الذي بدأ الإصلاح هو تصميم قرض مستهلك عادي غير مناسب أو مختلف. قم على الفور بإجراء حجز على هذا الخيار ، على الرغم من أنه واضح ومريح ، ولكن بعيدًا عن الخيار الوحيد.

قرض المستهلك هو منتج مالي قياسي يمكن لأي بنك تقديمه. العيب الرئيسي لقرض المستهلك هو سعر فائدة مرتفع للغاية بالمقارنة مع الأنواع الأخرى من الإقراض. في المتوسط \u200b\u200b، يتراوح معدل القروض غير المستهدفة الآن في منطقة علامة 20-25 ٪ ، اعتمادًا على البرنامج المحدد والمؤسسة المالية. يتأثر المعدل أيضًا بالمبلغ والموعد النهائي لسداد القرض ، وكذلك تاريخ المقترض.

قرض المستهلك للإصلاحات جذابة ، أولاً وقبل كل شيء ، بساطة تلقي.

لتصفيةه ، تحتاج إلى الحد الأدنى من المستندات. حتى أن هناك برامج لا تتطلب تأكيد الدخل. صحيح أن معدل مثل هذه القروض ، بالطبع ، سيكون أعلى بكثير. بعد كل شيء ، يخاطر البنك

عند التقدم بطلب للحصول على قرض المستهلك ، في أغلب الأحيان ، ليست هناك حاجة إلى الضامنات.

من المهم أنه عند تلقي قرض المستهلك ، لن يحتاج المقترض إلى الرد على البنك والإبلاغ عن الأموال التي يتم إنفاقها.

هذا الخيار مناسب للغاية إذا كنت ستنفذ إصلاحات بنفسك. إذا قررت إشراك الأفراد العاديين لتنشيط منزلك ، فاختر فريق بناء أرخص ليس لديه ترخيص رسمي لعملك ، لا يمكنك تقديم مستندات تؤكد أن الأموال قد تم إنفاقها على الإصلاحات.

صحيح أن قرض المستهلك لديه بعض القيود. سيكون من الصعب للغاية الحصول على قرض بمبلغ يتجاوز مليون ونصف مليون روبل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شروط سداد قرض المستهلك أكثر صعوبة من برامج الائتمان المستهدفة.

لذلك ، يجدر الحصول على قرض للإصلاحات إذا لم تكن بحاجة إلى الكثير (ما يصل إلى مليون روبل) ، فأنت تنوي سداد قرض لمدة 1-3 سنوات ، ولن تجذب مكاتب الإصلاح المتخصصة لتنفيذها أعمال الترميم.

يتم تقديم قروض المستهلكين في Tyumen على موقع الويب Complete.ru. هنا يمكنك دائمًا الحصول على المعلومات ذات الصلة ، وسيقدم المستشارون المختصون دائمًا المساعدة.

القرض المستهدف لإصلاح الإسكان

في حالة قيامك بتنفيذ أعمال إصلاح جادة بمشاركة الألوية المهنية في البناء ، وتتجاوز تقدير الإصلاحات ، وفقًا لحساباتك ، علامة مليون روبل ، يجب أن تفكر في تقديم قرض مستهدف للإصلاحات الرئيسية . سيكون هذا الخيار مربحًا أيضًا إذا سداد قرض تخطط لتمديده لأكثر من عام ونصف.

والحقيقة هي أنه بالنسبة لقرض مبلغ صغير أو لفترة قصيرة ، من غير المربح الحصول على قرض مستهدف لإصلاح المنزل.

سيتطلب قرض للإصلاحات عددًا من المتطلبات من المقترض. هناك نوعان من القروض للإصلاحات: مع مفتاح الممتلكات ومشاركة الضامنات.

يمكنك الاعتماد على الحصول على قرض مع معدل الائتمان الأكثر ربحية عند بناء السكن ، والذي يتم إصلاحه ، كإيداع. يجدر الانتباه على الفور إلى حقيقة أن إجراء ترسيب الضمان طويل جدًا ، يستهلك الوقت وليس مجانيًا على الإطلاق. سوف يستلزم تصميم التعهد تكاليف تقييم السكن والتأمين ودفع وسطاء. إذا كان المبلغ كبيرًا ، فإن وديعة الأمن مربحة. وفي حالة وجود قرض من مبلغ صغير للإصلاحات التجميلية ، والتي ستعود إليها في غضون بضعة أشهر ، فإن هذه النفقات ستتجاوز الفوائد وتهوية قرض غير مستهدف.

لا تنسى أن تصميم التعهد على الممتلكات يمثل خطرًا محددًا للغاية. في حالة الظروف غير المتوقعة ، يجب أن تكون متأكدًا تمامًا من أن الإصلاح لن يحرمك في المنزل.

يمكن أيضًا إصدار القرض المستهدف للإصلاحات باستخدام ضمان. في هذه الحالة ، سيكون سعر الفائدة أعلى قليلاً مما كان عليه في حالة التعهد. سيتطلب إصلاح منزل على الائتمان مجموعة من المستندات التي تؤكد الإنفاق المستهدف للأموال. ستحتاج إلى إبرام عقد رسمي مع ترخيص منظمة إصلاح. بالإضافة إلى ذلك ، يجب الموافقة على المقاول الخاص بك من قبل البنك. ستحتاج أيضًا إلى توفير شيكات لجميع مواد البناء.

في كلتا الحالتين وفي حالة أخرى ، سيساعد مخطط القروض في تقليل سعر الفائدة ، مع مراعاة البنك لن يمنحك النقود. يمكن للبنك تحويل الأموال مباشرة إلى حساب الشركة المعتمدة التي ستنفذ أعمال الإصلاح.

عند النظر في طلب للحصول على قرض مستهدف لإصلاح الإسكان ، سيأخذ البنك أيضًا في الاعتبار مستوى دخل المقترض. تنص بعض البرامج على النظر في إجمالي دخل الأزواج ، أو مالكي المنازل ، والتي سيتم إصلاحها.

سيكون المعدل عند إصدار قرض مستهدف للإصلاحات أقل بكثير من معدل قرض المستهلك ، وتجاوز سعر الرهن العقاري بقليل.

الرهن العقاري والإصلاح

إذا وافقك البنك على قرض رهن عقاري لشراء شقة أو منزل ، فيمكنك النظر في مثل هذا الخيار بما يتضمن تكلفة الإصلاحات في مبلغ متأخرات الرهن العقاري. إذا تعهد البنك بالشقة ، وكانت المساهمة الأولية الحد الأقصى ، فإن القيمة الجانبية للشقة أقل بكثير من مبلغ الديون. في هذه الحالة ، يمكن للبنك مقابلة العميل ، واقتراح تضمين خيار مثل قرض الرهن العقاري للإصلاحات في برنامج الرهن العقاري.

صحيح أن مثل هذه المكافأة يمكن أن تعدل سعر الفائدة بشكل طفيف وليس في صالحك. ومن المرجح أن تقوم الشركة بإصلاحات ، والتي تتعاون مع البنك أو مع شركة بناء.

يلخص ، تجدر الإشارة إلى أن الإصلاحات على الائتمان هي فرصة جيدة لتحقيق أحلامك لإنشاء منزل مريح في وقت قصير. للقيام بذلك ، ليس عليك توفير المال والندم على كيفية انخفاضها كل يوم ، ويتم تقدير خدمات الإصلاح.

الفائدة على القرض هي دفعة مقابل الحياة هنا والآن. ويعتمد اختيار برنامج الائتمان على قدراتك وحجم أعمال الإصلاح.