O'z qo'lingiz bilan shaxsiy uy qurish

Agar siz er egasi bo'lgan bo'lsangiz, unda siz tabriklashingiz mumkin, chunki siz o'zingizning oilangizning o'chog'iga ishonchli qadam tashladingiz. Ammo o'z qo'lingiz bilan ishonchli xususiy uyni qurish uchun barcha zarur bilimlar va ko'p kuch sarflash, mehnatga joningizni ishlashga sarflash kerak. Normalar, qoidalar va qurilish texnologiyalari qanday? Buning uchun qanday hujjatlar talab qilinadi? Xususiy uy qurishda qanday xarajatlar kutmoqdasiz? Bu haqda maqolada. Koswik massivlar kengashi xususiy uyda har qanday ichki qismni yaratish uchun juda yaxshi tanlovdir.

Mundarija

1. Qayerdan boshlanadi?
2. Xususiy uy qurish uchun hujjatlar
   • Xususiy uyni qurishga ruxsat
   • Dizayn va baholash hujjatlari
   • Qurilish pasporti
3. Xususiy uy qurilishi normalari
4. Xususiy uylar qurish loyihalari
5. Xususiy uylar qurish texnologiyalari
   • Xususiy uy G'ishtdan
   • Sendvich panellaridan uy
   • Yog'ochdan yasalgan shaxsiy uy
   • Issiqlik texnologiyasi
6. Uy qurish narxini hisoblash

Qayerdan boshlanadi?

Va siz o'z qo'llaringiz bilan o'z shaxsiy uyingizni qurishga qaror qildingiz. Bu erda siz shaxsiy uyni qurish uchun umumiy rejangiz bo'lishi kerak va nashrning yaxshi so'zlariga rioya qilishingiz kerak: yozda oshpaz pleydlar va siz qishda aravani qurishingiz yoki bo'lmasligingiz kerak bino yuqoriga.

Ta'kidlash kerakki, xususiy uy qurish uchun er qurilish uchun mos bo'lishi kerak. Qurilish ishlarini boshlashdan oldin uni barcha hududiy va texnik xususiyatlarni o'rganish va uning narxi qabul qilinishini bilish kerak.

Keyinchalik, ishlab chiqaruvchining xizmatlaridan foydalanayotganingizni yoki o'zingiz uy qurishingizni hal qilishingiz kerak. Birinchi holda, xususiy uyni qurish to'g'risidagi shartnomani imzolash va birinchi chaqiriqda darhol ish boshlashga tayyor bo'lgan quruvchilar jamoasi mavjud. Keyin byurokratiya muammolarini oldini olish uchun siz barcha kerakli hujjatlarni to'plashingiz kerak. Va, albatta, xususiy uy qurilishi loyihasiga alohida e'tibor qaratish lozim.

Uyni o'z qo'llaringiz bilan qurishda juda ko'p ijobiy nuqtalar mavjud. Birinchidan, agar bir xil tayyor uy sotib olish bilan solishtirganda, moliyaviy xarajatlar sezilarli darajada kamayadi. Ikkinchidan, siz qurilish jarayonini o'zingiz nazorat qila olasiz va bajarilgan ishning sifatiga to'liq ishonasiz.

Xususiy uy qurish uchun hujjatlar

Xususiy uy qurish paytida siz shubhasiz savol bilan hayron bo'lasiz: Xususiy uyni loyihalashtirish uchun nima kerak va bir vaqtning o'zida qanday muammolar kutilmoqda?

Albatta, ushbu jarayonning bunday bajarilishini talab qilish yaxshiroq, chunki bu masalada tegishli bilimlarsiz ko'p vaqt va asabni sarflashingiz mumkin. Ammo siz ushbu protsedura haqida umumiy tasavvuringiz bo'lishi kerak.

Xususiy uyni qurishga ruxsat

Sizga kerak bo'lgan birinchi hujjat - bu qurilish uchun ruxsat. Ushbu hujjat shaharsozlik rejasining talablari va dizayn hujjatlari to'g'risidagi ma'lumotlar muvofiqligini tasdiqlaydi. Bu sizga rejaga muvofiq qurilish ishlarini olib borishga imkon beradi.

Uni olish uchun siz arxitektura va shaharsozlik organlariga quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

• er uchastkasidan foydalanish huquqini tasdiqlovchi harakat (sotish, kontsent, sovg'alar yoki almashish shartnomasi;
• qurilish ishlari uchun hududni ajratish to'g'risidagi qaror;
• xususiy uyni qurish loyihasi;
• butun erning rivojlanish rejasi;
• sayt binolarida joylashgan boshqalarning rasmlari.

Shuningdek, bu er hibsga olinmaganligi va yuklanmaganligi sababli tuman ma'muriyatidan so'rovni oldindan tayyorlash kerak.

Asosan, bino ruxsatnomasini olish jarayoni o'nga yaqin kalendar kunni oladi va uning amal qilish muddati uch yildan oshmaydi.

Dizayn va baholash hujjatlari

Ruxsatni olgandan so'ng, tayyorgarlik bosqichi va rejalashtirilgan xususiy uyning dizayn va baho hujjatlarini tasdiqlash yanada tasdiqlandi.

Dizayn smetalarini ishlab chiqish uchun siz dizayn va qurilish tashkilotining yoki xususiy arxitektorlar va muhandislar yordamiga murojaat qilishingiz mumkin.

Dizayn smetallariga rioya qilganida, cheklovlar qurilish standartlariga, shuningdek turli badiiy echimlarga ega qurilish konstruktsiyalari, shuningdek, turli badiiy echimlar bilan qurilish konstruktsiyalari bilan bog'liq holda amalga oshiriladi.

Tekshiruv o'tkazish uchun va kelajakda, dizayn hisob-kitoblarini tasdiqlash uchun quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• texnik va iqtisodiy ma'lumotlar bilan xususiy uyning eskizlari va kesilishi;
• butun saytning to'liq rejasi va boshqa ko'rgazmalar loyihasi.

Ushbu hujjatlarning barchasi kommunal xizmatlar, o't o'chiruvchilar, sanitariya va epidemiologiya xizmatlari bilan kelishilishi kerak.

Qurilish pasporti

Keyingi bosqich butun shaxsiy saytni muzlatib qo'ydi va barcha binolarning o'lchamlari bo'linishi. Ushbu bosqich ishlab chiqaruvchining o'zi bilan birga shaharsozlik va arxitektura organlari bilan shug'ullanadi.

Ushbu bosqich tugaganidan so'ng, ishlab chiqaruvchi, shaharsozlik va arxitektura va BTI uchun mo'ljallangan uchta nusxada aktdir. Shundan so'ng, ishlab chiquvchi qurilish pasportini oladi, bu quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• xususiy uy loyihasi;
• er uchastkasidagi barcha binolarning loyihasi;
• ishlab chiqaruvchiga er uchastkasini ta'minlash;
• dizayn muassasasi tomonidan tuzilgan tushuntirish xati;
• xususiy sektorning barcha chegaralarining harakati va tuzilganligi.

Xususiy uy qurilishi normalari

Xususiy uy uchun maxsus qurilish standartlari mavjud, ular ishlab chiquvchi tomonidan to'liq kuzatilishi kerak.

Birinchidan, kelajak uy va yo'l orasidagi masofa kamida 5 metr bo'lishi kerak. Yong'in xavfsizligiga rioya qilish uchun, ikkita turar-joy orasidagi masofa 6 dan 15 metr balandlikda joylashgan bo'lsa, bularning barchasi uylarning yong'inga chidamliligi koeffitsitiga bog'liq.

Ikkinchidan, xususiy uyda binolarning umumiy maydoni va balandligi bilan bog'liq maxsus cheklovlar mavjud. Masalan, yotoqxonaning umumiy maydoni kamida 8 m2 bo'lishi kerak, yashash xonasi uchun bu raqam 12 m2 dan oshadi, bu esa kamida 1,8 m2 oshiq uchun. Ushbu parametrlar sanitariya-gigienik normalarga muvofiq tashkil etilgan. Bundan tashqari, ko'tarilish va o'tish joylari bilan bog'liq chegaralar ham mavjud. Ikki qavatdagi zinapoya kengligi 0,9 metrdan ko'proq bo'lishi kerak, koridorning minimal hajmi bir xil parametrga teng. Minimal maydonning balandligi 2,5 metrni tashkil etadi, chunki bu 2,3 \u200b\u200bmetrni tashkil etadi. Agar uyda u podvalni qurish rejalashtirilgan bo'lsa, unda uning balandligi kamida 2 metr bo'lishi kerak.

Xususiy uyni qurish uchun barcha me'yorlar va qoidalarni bilish, ko'plab muammolar va xatolardan qochish mumkin.

Xususiy uylar qurish loyihalari

Barcha kerakli hujjatlar to'plami bilan parallel ravishda siz xususiy uy loyihasi bilan ishlashingiz mumkin.

Xususiy uyning dizayni ba'zi me'yoriy hujjatlar bilan tartibga solinmaydi, shuning uchun har qanday shaxs biron bir insonning eskizini, qurilish uchun ruxsat olish uchun etarli darajada uyning eskizini yaratishi mumkin.

Agar kichik yozgi uy qurishni rejalashtirayotgan bo'lsa, loyihaga hojat yo'q va barcha aloqalarni olib kelishga hojat yo'q. Bunday holda, egasiga o'zi qulay yozish uyini yaratish uchun to'g'ri qarorni tanlaydi.

Tadbirda butun shahar aloqalari uchun to'liq yashash uchun shaxsiy uy qurilishi rejalashtirilgan bo'lsa, unda uyning loyihasini buyurtma qilish yoki sotib olish kerak.

Qoida tariqasida, xususiy uyni qurish bo'yicha muntazam loyiha, uning narxi vazifaning murakkabligiga bog'liq, o'z ichiga oladi:

• xususiy qurilish sektorining rejasi;
• uyning poydevori;
• uydagi barcha binolarning rejasi;
• barcha sanitariya buyumlarining umumiy sxemasi;
• elektr sxemasi;
• xususiy uy tomining rejasi.

Boshqa qo'shimcha sxemalarni kiritish mumkin, ammo bu uyning dizayner tuzilishiga bog'liq.

Xususiy uy qurilishi tugagan loyihalarning surati quyida keltirilgan.

Xususiy uy loyihasini ko'rib chiqishda asosiy vazifa qurilish ishlari davomiyligini aniqlashdir. Shuning uchun uyning loyihasi to'liq batafsil bo'lishi kerak, aks holda turli xil nomuvofiqliklar va savollar tug'ilish va er egasining qo'shimcha asablari va xarajatlari ko'payishiga olib kelishi mumkin.

Xususiy uylar qurish texnologiyalari

Yuqori Ijara xususiy uyni qurish uchun siz xususiy uylar qurish uchun texnologiyalarni bilishingiz kerak, aks holda o'rganilmagan choralar kelajakda salbiy natijalarga olib keladi.

Xususiy uy G'ishtdan

G'isht olovdan bardoshli va juda ko'p to'plangan materialdir, shuning uchun bunday uy biron bir xavfsizlik hissini beradi. Biroq, ushbu qurilish materialining minus bu issiqlik o'tkazuvchanligi, bu qalin devorlarni va chuqur yotqizish poydevori va materiallarning xarajatlarini oshirish zarurati tug'diradi. G'isht uyi devorlarni o'zlari isitish uchun juda ko'p issiqlikni o'zlashtiradi.

Sendvich panellaridan uy

Ushbu texnologiyani qurishda qurilgan uylar, panellarning qulflashi sababli, panellarning qulflashi tufayli xavfsiz, energiya - dog ', issiqlik - panellarning qulflashi tufayli issiqlik.

Bunday panellar nisbatan past vaznga ega va poydevor qo'yish zarurligini istisno qiladi, ammo ularning barchasi yuqori kuch va ishonchlilikni ta'minlashga qodir.

Yog'ochdan yasalgan shaxsiy uy

Ushbu texnologiyani ishlatgan shaxsiy uy ko'p afzalliklarga ega.

Birinchidan, daraxt havoni juda yaxshi o'tkazadi, shuning uchun bunday binolar juda yaxshi shamollatlanadi. Bundan tashqari, yog'ochdan yasalgan yog'och ekologik toza, chunki yog'och tabiiy material va qurilishning o'zi og'ir uskunalardan foydalanishni talab qilmaydi.

Ikkinchidan, yog'och - bu mukammal issiqlik izolyatsiyasining moddiy va ishlov berish uchun oddiy, bu esa uyning isishi va mos ravishda qurilishning o'zida chiqindilarni kamaytirishga imkon beradi.

Uchinchidan, daraxt ichki bezakni talab qilmaydi, chunki yog'och log kabinalarida chiroyli ko'rinishga ega va dizaynning asosi bo'lishi mumkin.

Issiqlik texnologiyasi

Ushbu texnologiya juda jihatdan boyitilgan, ekologik toza va issiqlik polistirol bloklaridan foydalanishni o'z ichiga oladi. Shuningdek, polistirol ko'pik turli bakteriyalar va mog'or paydo bo'lishini istisno qiladi va faqat ikkidan keyin yong'inga duchor bo'ladi. Ushbu materialning devori asosan qalinligi 25 santimetrga ega bo'lib, uning texnologik xususiyatlari 50 santimetrlik g'isht devori bilan taqqoslanadi. Ushbu texnologiyadan foydalanib uy qurishda og'ir poydevor talab qilinmaydi.

Uy qurish narxini hisoblash

Uy qurishni boshlashdan oldin, vayron qilingan hamyon va tugallanmagan uy bo'lmasligi uchun barcha narsalarni o'zlashtirishni rejalashtirish juda muhimdir.

Xususiy uyni qurish qiymati, birinchi navbatda dastlabki qurilish loyihasi, qurilish materiallari sifati va qurilishning murakkabligiga bog'liq.

Xususiy uy narxini hisoblash ixtisoslashtirilgan xizmatlar va o'zingiz yordamida ham amalga oshirilishi mumkin.

Dastlab, kelajak uy-joyning aniq o'lchamlarini, masalan, uyning umumiy hajmini va har bir xonani alohida aniqlash kerak. Siz ham shunday parametrlarda, devorlarning balandligi va qalinligi, devorning balandligi va qalinligi, tom va tom yopish materiallari, shuningdek, uydagi aloqa turlari haqida.

Keyin, siz o'z ichiga olgan xususiy uyni qurish bo'yicha batafsil reja tuzishingiz kerak: uy, tom va jabhalar, barcha xonalarning tartibi va xususiy sayt hududining umumiy rejasi.

Keyin uy loyihasi asosida, quruvchilar brigadalarining materiallari va xizmatlari materiallari asosida xususiy uyni qurish xarajatlarini batafsil hisoblashingiz mumkin.

Agar o'zingizni hisoblashni istasangiz, bu jarayonni kattalashtiradigan buning uchun maxsus dasturlar mavjud. Ammo, ba'zida dasturiy ta'minot narxlari haqiqiy narxlardan farq qilishi mumkinligini hisobga olish kerak. Qurilish xarajatlarini baholashning yana bir usuli bu zarur ishlar va materiallarning butun ro'yxatini tuzishdir, keyin mahalliy firmalardagi narx siyosatini va shu tarzda uy qurishning barcha xarajatlarini hisoblash.

Tovarlar va xizmatlar uchun qurilish narxlari oshishi mumkin, shuning uchun kelgusi uyda hisoblangan hisoblangan miqdordagi moliyalarning yana 20 foizini investitsiya qilish yaxshiroqdir.

Xususiy uy qurilishi - video uy loyihasini tanlashning asosiy mezonlariga bag'ishlangan.