Дах у будинку тече: інструкції щодо усунення витоків

Незалежно від того, які надійні експлуатаційні якості є будівельні матеріали, всі вони старіють. Деякі за 10 років, деякі через п’ятдесят. Матеріал покрівлі не є винятком. Весь навантаження від зовнішніх погодних умов лежить на ньому та стежить за його безпекою відповідальністю кожного власника нанизування.

Зміст

Що робити, якщо дах тече?

Напевно, це питання є риторичним, але все ж.

Якщо ви є власником квартири в мультисторішій будівлі, і ваш будинок обслуговує житловий офіс, то відповідні послуги повинні бути відремонтовані на покрівлі даху.

Для цього потрібно подати скаргу. Вербально для швидкої та оперативної реакції житлових послуг та комунальних послуг чи іншої управлінської компанії. Дуже часто усні твердження залишаються твердженнями.

Письмово підтвердити скаргу. Письмова скарга - це документ, на який утиліти повинні відповідати. У заяві в житловому офісі необхідно детально описати суть проблеми: ким і коли витік, назва вулиці, кількість будинку та квартири, вказують на кількість матеріалу пошкодження заподіяли. Під час підготовки заявки житловий офіс стосується регуляторних документів, положень та договорів, згідно з якими вручив будинок. Додайте фотографії з місця витоків з детальним описом події.

Заява повинна вимагати від комісії провести експертизу квартири та скласти відповідний акт.

Житловий офіс або інша управлінська компанія протягом 12 годин після заяви повинна скласти акт перевірки об'єкта. Відповідно до пункту 72, правила надання комунальних послуг громадян протягом 24 годин з дати експертизи для усунення причини витоку. Відповідно до додатка №2 до правил та норм технічної експлуатації житлового фонду.

Якщо керуюча компанія відмовляється складати акт опитування об'єкта, необхідно запросити незалежну експертну організацію, щоб скласти акт про встановлення причини витоку даху.

Необхідно також провести оцінку експертизи матеріальної шкоди.

Часто службові організації не виконують вимог вчасно. Доцільно негайно підготуватися до контакту з інспекцією державного житла (GZHI). Для цього вам потрібно мати копію сертифікованого звернення або документа, що підтверджує доставку заявки до організації обслуговування.

Період відповіді GZHI-від 20-30 днів, залежно від регіону, але не більше. У процесі перевірки, у будь -який час ви можете запитати, на якому етапі ваша скарга, і ви повинні дати вам необхідні документи. Виходячи з результатів аудиту, організація послуг може бути залучена до статті 7.22 Кодексу адміністративних правопорушень до адміністративної відповідальності, вона також видається наказом. Керівна компанія не наважується не виконувати замовлення від Gzhi.

Іноді немає реакції від Gzhi. У цьому випадку необхідно застосувати до суду відповідно до глави 25 Кодексу цивільного процесу Російської Федерації. Суд розгляне апеляційну скаргу протягом 10 -го періоду відповідно до статей 257 Кодексу цивільної процедури Російської Федерації. Рішення суду має бути виконане, і чиновник GZH виконає рішення суду, інакше кримінальна відповідальність приходить.

Якщо у вас є власний будинок, то вам доведеться відремонтувати дах або найняти господаря, який зробить таку роботу.

Причини потоку даху

Перед ліквідацією витоку необхідно встановити причину витоку. Зазвичай ці причини можна розділити на дві великі групи: внутрішні та зовнішні.

Обставина того факту, що вода капає зі стелі, покрівельний матеріал може не мати нічого спільного. Волога конденсується на горищі і знову падає. Такі ситуації виникають, якщо парний бар'єр неправильно закладений або він взагалі не використовувався. Повітря, насичене водою, піднімається з кімнати на горище, де волога охолоджується і конденсується з неї. Він насичує елементи стелі з подальшою втратою роси в приміщенні. У цьому випадку необхідно закласти плівку парного бар'єру та забезпечити гарну вентиляцію горищного простору.

Приклад ізоляції горища та не діє горище.

Зміна умов експлуатації будинку, збільшення теплоізоляції горища або стін, відсутність вентиляції або звужених вентиляційних проток, все це також може вплинути на зміну повітряного балансу будинку і, відповідно, може призвести до утворення конденсату.

Якщо ізоляція прихована, її потрібно замінити. Волога, що конденсувалася в ній, мила в'яжуча, що погіршило його фізичні властивості. У крайніх випадках його можна використовувати, але ця частина даху повинна бути додатково ізольованою.

Мокра ізоляція повинна якісно висушити. Більше того, він може втратити свої геометричні розміри.

Серед зовнішніх причин витоку даху є перша, і, ймовірно, головним є вихід терміну зберігання покрівельного матеріалу. Зрештою, все старіє, а покрівельний матеріал - це в першу чергу. Вихід із ситуації очевидно замінити дах.

Однією з причин витоку даху є порушення сусідніх елементів даху димової труби та вентиляційних проток. Для усунення витоків необхідно оглянути суглоби, чисті та повторно.

Якщо в якості даху було використано профілеований лист або металеву плитку, покрівлячі гвинти можуть бути причиною витоків. Під час роботи герметична шайба могла висохнути, її потрібно замінити. Ще одна причина витоку металевого даху - це недостатня кількість кріплень. Необхідно усунути проблему за допомогою додаткових кріпильних елементів.

При ремонті даху з плитки можливі бітумні плитки, шифер, зрушення елементів даху відносно один одного. Необхідно усунути проблему, встановивши елементи даху в потрібне місце або замінивши пошкоджені елементи.

Неправильний вибір покрівельного матеріалу також може негативно вплинути на роботу даху. У цьому випадку вам потрібно замінити покрівельний матеріал необхідним, який відповідає схилу даху.

Причини плоского даху

Варіант плоского покрівельного покриття в приватному житловому будівництві в Європі та світу давно знайомий. У Російській Федерації ця практика лише вкорінюється і тільки починає шукати свого споживача.

Плоске покрівельне покриття має високу надійність. Але необхідно вивчити його щонайменше двічі на рік. Навіть якщо дах не працює.

Покрівля повинна бути обстежена на наявність тріщин, розривів килима на даху і, якщо його стан викликає підозру, необхідно прийняти рішення про ремонт плоского даху. Обробка з ремонтом може призвести до значних втрат матеріалу.

Ремонт плоского даху можна здійснити своїми руками або найняти підрядника. І в першому та другому випадках необхідно визначити основні проблеми даху для обчислення бюджету на ремонт даху.

Майже у всіх випадках, при ремонті плоского даху, необхідно замінити проклятий покрив килим або частину його під час місцевого ремонту.

Килим видаляють за допомогою великого шпателя або звичайної лопата багнети для перевірки ізоляційного шару та стану цементу. Якщо старий килим без здуття живота не має великих тріщин і міцно тримає, то його не потрібно зняти. Зрештою, чим більша товщина даху, тим вище його надійність.

Вивчаючи плоский дах на наявність витоків, особлива увага повинна бути приділена елементам сусідніх: нависань, технологічних уривків, козирок. Вони обходять листовим праскою, його слід перевірити, якщо необхідно, замінити його.

Оскільки кут нахилу плоского даху в середньому становить 30 мм на 1 метр, високі вимоги до якості всіх етапів встановлення даху.

Сучасні матеріали, пошкоджені валик -даху, виготовляються на синтетичній основі, що не є. На основі матеріалу використовується склопластик або поліестер. Основа просочена модифікованим бітумом, який збільшив фізико -хімічні властивості для зносу, механічних деформацій, витримує велику різницю температур.

Лінії матеріалу матеріалу-10-15 років.

Під час ремонту рулон розгортається перпендикулярно до нахилу даху з перекриттям щонайменше 10% ширини рулону.

За допомогою місцевого ремонту лампи або близько того, бажана зона повинна бути попередньо очищена від бруду та шарів. Він використовується для нещодавно закладеного даху, для даху, який майже зношений, безглуздо використовувати ремонт Lance.

Ремонт взимку: для і проти.

Не рекомендується проводити повноцінний ремонт взимку. Але немає причин чекати весни чи літа. З більшістю покрівельних матеріалів ви можете працювати з ними, з деякими матеріалами з невеликими обмеженнями.

Проблематично працювати взимку з жирною при температурі повітря - 5с, це стає дуже крихким. Для бітумних плиток обмеження стає до -10 ° С, для євро -зблизив -up до -15.

Загалом, при температурі повітря нижче -15С доцільно не проводити жодної зовнішньої роботи, це пов’язано з можливістю обмороження та заборони на законодавчому рівні.

Пошук по сайту