Побудова приватного будинку своїми руками

Якщо ви стали власником землі, то ви можете привітати вас, тому що ви зробили впевнений крок до власного сімейного вогнища. Але для того, щоб побудувати неперевершений приватний будинок своїми руками, необхідно домовитись про всі необхідні знання, провести багато сил, праці та ввести шматок своєї душі у роботу. Які норми, правила та будівельні технології? Які документи для цього потрібні? Які витрати ви очікуєте під час будівництва приватного будинку? Про це далі у статті. Massive Board Coswick - це чудовий вибір для створення будь -якого інтер'єру в приватному будинку.

Зміст

1. З чого почати?
2. Документи для будівництва приватного будинку
   • Дозвіл на будівництво приватного будинку
   • Проектно-кошторисна документація
   • Будівельний паспорт
3. Приватні норми будівництва будинку
4. Проекти для будівництва приватних будинків
5. Технології будівництва приватних будинків
   • Приватний будинок від цегли
   • Будинок з сендвіч -панелей
   • Приватний будинок, виготовлений з дерева
   • Теплова технологія
6. Розрахунок витрат на будівництво приватного будинку

З чого почати?

І тому ви вирішили побудувати власний приватний будинок своїми руками. Тут вам потрібно мати загальний план будівництва приватного будинку та дотримуватися корисного дзвінка добре відомої приказки: кухаря влітку, і вам потрібно побудувати візок взимку, а точніше, вам потрібно побудувати вгору по будівлі.

Слід зазначити, що земля для будівництва приватного будинку повинна бути настільки ж придатною для будівництва. Перш ніж розпочати будівельні роботи, необхідно вивчити це всі територіальні та технічні характеристики та з’ясувати, чи є її вартість прийнятною.

Далі вам потрібно вирішити, чи будете ви користуватися послугами розробника чи будувати будинок самостійно. У першому випадку необхідно підписати угоду про будівництво приватного будинку і про те, що існує повністю підготовлена \u200b\u200bкоманда будівельників, які готові негайно розпочати роботу при першому дзвінку. Далі слід зібрати всі необхідні документи, щоб уникнути неприємностей з бюрократією. І, звичайно, особливу увагу слід приділяти проекту будівництва приватного будинку.

У будівництві будинку є багато позитивних моментів своїми руками. По-перше, фінансові витрати значно зменшуються, якщо порівнювати з придбанням того ж готового будинку. По -друге, ви можете самостійно контролювати процес будівництва і будете повністю впевнені в якості виконаної роботи.

Документи для будівництва приватного будинку

Під час будівництва приватного будинку вас обов'язково спантелить питання: що потрібно для розробки приватного будинку, і які неприємності очікуються одночасно?

Звичайно, краще довіряти цій реалізації цього процесу, оскільки без відповідних знань у цьому питанні ви можете витратити багато часу та нервів. Але ви повинні мати загальне уявлення про цю процедуру.

Дозвіл на будівництво приватного будинку

Перший необхідний документ - це дозвіл на будівництво. Цей документ є підтвердженням того, що вимоги плану містобудування та дані проектної документації відповідають. Це дозволяє виконувати будівельні роботи відповідно до плану.

Для того, щоб отримати його, вам потрібно надати наступний набір документів тілам архітектури та містобудування:

• закон, який підтверджує право користуватися земельною ділянкою (договір продажу, буде, подарунок чи обмін;
• рішення про виділення території будівельних робіт;
• проект будівництва приватного будинку;
• план розвитку всієї землі;
• малюнки інших, розташованих на будівлях сайту.

Необхідно також підготувати запит адміністрації району, що земля не перебуває в арешті і не обтяжена.

В основному, процес отримання дозволу на будівництво займає близько десяти календарних днів, а його обгрунтованість стає не більше трьох років.

Проектно-кошторисна документація

Після отримання дозволу етап підготовки та подальше затвердження документації про проектування та оцінки запланованого приватного будинку додатково затверджено.

Для розробки оцінок дизайну ви можете вдатися до допомоги організації дизайну та будівництва або приватних архітекторів та інженерів.

Під час затвердження оцінок дизайну проводяться перевірки на дотримання дизайнерських рішень для будівельних стандартів, а також у випадку будівельних конструкцій з різними мистецькими рішеннями розглядаються, розглядається загальна поєднання з навколишньою архітектурою.

Для того, щоб перевірка була проведена, а в майбутньому, затвердження оцінок дизайну, вона повинна включати наступне:

• ескізи та скорочення приватного будинку з технічними та економічними даними;
• повний план всього сайту, що вказує та проект інших виставок.

Вся ця документація повинна бути узгоджена з комунальними послугами, пожежниками, санітарними та епідеміологічними послугами.

Будівельний паспорт

Наступний етап заморожений на весь приватний сайт та поділ розмірів усіх будівель. Цей етап займається містобудуванням та архітектурними органами разом із самим розробником.

Після завершення цього етапу акт складається у трьох примірниках, призначених для розробника, містобудування та архітектури та BTI. Після цього розробник отримує будівельний паспорт, який включає:

• проект приватного будинку;
• проект усіх будівель на земельній ділянці;
• витягування земельної ділянки розробнику;
• пояснювальна записка, утворена дизайнерською установою;
• діяти та скласти карту всіх кордонів приватного сектору.

Приватні норми будівництва будинку

Існують спеціальні стандарти будівництва для приватного будинку, який повинен повністю спостерігати розробник.

По -перше, відстань між майбутнім будинком та дорогою повинна бути не менше 5 метрів. Для дотримання пожежної безпеки відстань між двома житловими будинками повинна розташовуватися в межах від 6 до 15 метрів, все залежить від коефіцієнта пожежної стійкості будинків.

По -друге, існують спеціальні обмеження, пов'язані із загальною площею та висотою приміщень у приватному будинку. Наприклад, загальна площа спальні повинна бути щонайменше 8 м2, для вітальні ця цифра становить більше 12 м2, для кухні більше 6 м2, а для ванної кімнати не менше 1,8 м2. Ці параметри були створені відповідно до санітарів-ігієнічних норм. Існують також межі, пов'язані з розміром підйому та проходів. Сходи між двома поверхами повинні бути шириною більше 0,9 метра, мінімальний розмір коридору дорівнює тому ж параметру. Мінімальна висота підлоги - 2,5 метра, а у випадку горища - 2,3 метра. Якщо в будинку планується побудувати підвал, то його висота повинна бути не менше 2 метрів.

Знаючи всі норми та правила будівництва приватного будинку, можна уникнути багатьох проблем та помилок.

Проекти для будівництва приватних будинків

Паралельно зі колекцією всіх необхідних документів ви можете працювати з проектом приватного будинку.

Дизайн приватного будинку не регулюється деякими регуляторними діями, тому будь -яка людина, знаючи основи дизайну, зможе без проблем створити ескіз будинку, що буде досить достатньо для отримання дозволів на будівництво.

У проекті немає необхідності, якщо він планує побудувати невеликий літній будинок, і немає необхідності приносити всі комунікації. У цьому випадку сам власник вибере правильне рішення побудувати затишний літній будинок.

У випадку, якщо планується побудувати приватний будинок для постійного проживання з повним набором міських комунікацій, то найкращим варіантом було б замовити або придбати проект будинку.

Як правило, регулярний проект будівництва приватного будинку, ціна якого залежить від складності завдання, включає:

• план приватного будівельного сектору;
• фондовий план будинку;
• план усіх приміщень в будинку;
• загальна схема всіх сантехнічних запасів;
• схема електричної електропроводки;
• план даху приватного будинку.

Можна включити інші додаткові схеми, але це залежить від дизайнерської структури будинку.

Будівництво приватного будинку - фото готових проектів представлено нижче.

Основним завданням при розгляді проекту приватного будинку є визначення тривалості будівельних робіт. Тому проект будинку повинен бути повністю детальним, інакше можуть виникнути різні невідповідності та питання, що може призвести до збільшення строку будівельних робіт та додаткових нервів та витрат власника землі.

Технології будівництва приватних будинків

Щоб побудувати приватний будинок з високою орендою, вам потрібно знати технології для будівництва приватних будинків, інакше недосліджених підводних каменів у більшості випадків призводять до негативних результатів у майбутньому.

Приватний будинок від цегли

Цегла - міцний і дуже накопичений матеріал з вогню, тому такий будинок дає відчуття певної безпеки. Однак мінус цього будівельного матеріалу - це теплопровідність, що призводить до необхідності створення товстих стін та основи глибокого прокладання, і внаслідок цього можна збільшити витрати на матеріали. Цегляний будинок поглинає багато тепла, щоб нагріти стіни самі.

Будинок з сендвіч -панелей

Будинки, побудовані за допомогою цієї технології, абсолютно безпечні, енергоефективні, нагромаджують тепло завдяки замиканням панелей, що може значно заощадити на нагріванні житла.

Такі панелі мають відносно низьку вагу і виключають необхідність закласти основу, але з усього цього вони здатні забезпечити високу міцність та надійність.

Приватний будинок, виготовлений з дерева

Приватний будинок, споруджений за допомогою цієї технології, має багато переваг.

По -перше, дерево дуже добре проходить повітря, саме тому такі будівлі дуже добре провітрюються. Крім того, деревина, виготовлена \u200b\u200bз дерева, є екологічно чистою, оскільки деревина є натуральним матеріалом, а сама конструкція не потребує використання важкої техніки.

По -друге, деревина - це відмінний теплоізоляційний матеріал і простий в обробці, що дозволяє зменшити відходи на нагрівання будинку та на самій конструкції відповідно.

По -третє, дерево не наполягає на внутрішньому прикрасі, оскільки дерев’яні зрубні кабіни мають вишуканий вигляд і можуть бути основою дизайну.

Теплова технологія

Ця технологія передбачає використання блоків полістирольних блоків, які є супер обтяжливими, екологічно чистими та нагріваються. Також піна полістиролу виключає появу різних бактерій та цвілі, і піддається вогню лише після двогранного контакту з вогнем. Стіна цього матеріалу в основному має товщину 25 сантиметрів, що за його технологічними характеристиками порівнюється з цегляною стінкою 50 сантиметрів. Під час спорудження будинку за допомогою цієї технології не потрібен важкий фундамент.

Розрахунок витрат на будівництво приватного будинку

Перш ніж розпочати будівництво будинку, надзвичайно важливо спланувати все розкрадання, щоб не бути спустошеним гаманцем і незавершеним будинком.

Вартість будівництва приватного будинку в першу чергу залежить від початкового будівельного проекту, якості будівельних матеріалів та складності будівництва.

Розрахунок вартості приватного будинку можна зробити як за допомогою спеціалізованих послуг, так і ви.

Спочатку необхідно визначити точні розміри майбутнього житла, наприклад, загальний розмір будинку та кожну кімнату окремо. Ви також повинні знати в таких параметрах, як: висота та товщина стін, висота фундаменту, тип даху та покрівельного матеріалу, а також у всіх типах комунікацій у будинку.

Далі вам слід складати детальний план будівництва приватного будинку, який включає: проект будинку, даху та фасаду, планування всіх кімнат та загальний план території приватного майданчика.

Тоді ви можете зв’язатися з фахівцями, які, виходячи з проекту Палати, зроблять детальний розрахунок витрат на будівництво приватного будинку на основі матеріалів матеріалів та послуг бригади будівельників.

Якщо ви хочете обчислити себе, то для цього є спеціальні програми, які значно полегшують цей процес. Але варто врахувати, що іноді ціни на програмне забезпечення можуть відрізнятися від реальних цін. Ще один спосіб оцінити витрати на будівництво - скласти весь перелік необхідних робіт та матеріалів, а потім дізнатися цінову політику в місцевих фірмах і таким чином обчислити всі витрати на будівництво будинку.

Враховуйте, що в процесі будівельних цін на матеріали та послуги можуть збільшуватися, тому краще вкласти ще 20% фінансів із розрахункової обчисленої суми в майбутньому будинку.

Будівництво приватного будинку - відео присвячене головним критеріям вибору проекту будинку.