Ремонт фундаменту дерев’яного будинку: інструкція

Під час експлуатації дерев’яного будинку окремі структурні елементи стають непридатними і їх потрібно відновити. Своєчасне відновлення фундаменту запобіжить ослабленню та появі спотворень стін, що несуть навантаження.

Реконструкція фундаменту - це складна і дорога подія, яка вимагає знань про принципи пристрою, ознаки, причини руйнування та технологій для ремонту фундаменту.

1. Типи баз для дерев’яного будинку
2. Перевірка фундаменту та визначення причин осідання вдома
3. Рекомендації щодо ремонту старого фундаменту дерев’яного будинку
4. Способи відремонтувати основу старого дерев’яного будинку своїми руками
   • Опалуба для основи, що зміцнює основу
   • Зміцнення фундаменту гвинтовими палі
   • Заміна корон та ремонту основи дерев’яного будинку на стовпці
   • Реконструкція основи типу стрічки
5. Гідроізоляція фундаменту, що збільшує життя будинку
6. Ремонт фундаменту дерев’яного будинку: ціни
7. Виправлення фундаменту для надбудови верхнього поверху

Типи баз для дерев’яного будинку

Час не шкодує дерев’яні споруди та споруди, один раз перед тим, як кожен власник будинку з дерева виникає питання про зміцнення або повну заміну фундаменту. Перш за все, необхідно оцінити стан бази, ступінь зносу будинку та визначити можливі методи вирішення проблеми.

Вибір того чи іншого варіанту для реконструкції фундаменту значною мірою залежить від його типу. Під дерев’яним будинком зазвичай обладнані такі типи бази:

1. Структура смужок має монолітну структуру і має однакову секцію навколо всього периметра будівлі. Використання цього типу основи допустимо для структур різного масштабу, оскільки він має високу надійність та підвищений рівень захисту.
2. Колонна основа використовується в основному для будівництва світлових будівель (комунальні будівлі, невеликі будинки) і є простотою. На вертикальних опорах розміщується основа. Частина структури, відповідальної за розподіл навантаження, побудована з балки.
3. Дизайн фундаменту ворсу вертикальних елементів, які можуть відрізнятися один від одного за довжиною. Ця база підходить для будівництва будинку в гірській місцевості.
4. Монолітна основа встановлюється на території, де ґрунт має тенденцію до стихії або руху у вертикальному/горизонтальному напрямку. Фонд кидається на опалубку, утворює цілу монолітну плиту, яка відіграє роль підвалу. Упорядкування монолітної бази є найбільшою подією.

Перевірка фундаменту та визначення причин осідання вдома

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку починається з перегляду бази та встановлення причин її знищення. Основні причини деформації фундаменту включають:

1. Погіршення несучої здатності ґрунту, спричиненого одним із факторів:
   • неправильне видалення розплаву/дощової води;
   • підвищення рівня ґрунтових вод, що призвело до ерозії ґрунту;
   • будівництво поблизу будинку інших будівель збільшує навантаження на ґрунт, внаслідок чого грунт вичавляється з -під фундаменту дерев’яної будівлі в результаті, будинок може перекосити або провисати.
2. Ослаблення матеріалу через:
   • помилки при виборі матеріалу для організації фундаменту;
   • неправильна марка бетону, що використовується в будівництві;
   • вплив води;
   • порушення технології пристрою, наприклад, недостатня гідроізоляція;
   • у неправильному розрахунку глибини замерзання ґрунту.

Ідентифікація причини вихідної точки для подальших дій. Детальне вивчення фонду встановить ступінь пошкодження та процедуру ремонтних робіт.

Усі деформації основи дерев’яного будинку можна класифікувати наступним чином.

Мінімальна шкода Закінчення фонду відлущувалося в деяких місцях. Ці дефекти не особливо впливають на несучу здатність основи, їх чітко видно і легко усунути їх у часі.

Знищення середньої тяжкості. Ця група включає: появу тріщин у фундаменті та поселення бази. Особливу увагу слід приділяти розміру, напрямку та динаміці зростання самої тріщини. Горизонтальні тріщини найменш небезпечні. Сигзаг -укладені або вертикальні тріщини повинні попередити.

Характер руйнування та врегулювання буде створено за допомогою встановлених маяків. Для тестування підходить гіпсовий патч або звичайний папір. Як варіант, ви можете застосувати лінію з шпаклівки на стіну і зробити на ній контрольні позначки. Установка таких маяків покаже швидкість руйнування фундаменту та напрямок тріщини.

Маяк розміщується на сухій чистій стіні, це запобіжить її руху. Оптимальна товщина світла становить близько 5 мм. Якщо паперові знаки розірвані, то фундамент потребує швидкого зміцнення або реконструкції.

Якщо маяк не був пошкоджений, то це може вказувати на те, що грунт під будинком трохи рухався і зайняв своє постійне місце. У цьому випадку необхідно здійснити поточний ремонт тріщин:

• розгорніть тріщину і видаляйте фрагменти, пил з неї якомога більше;
• бурчати тріщину;
• choil запечатаний цементним розчином або спеціальною сумішшю.

Катастрофічна шкода Вони здатні призвести до знищення дерев’яного будинку. Такі деформації утворюються, якщо первинна шкода не була усунена в часі. Технологія основного ремонту визначається типом бази. У кожному випадку власник будинку вирішує здійснити зміцнення фундаменту або повної заміни.

Деформації Невідповідність або неможливість ремонту. З плачевним станом фонду, більш вигідно побудувати новий будинок.

Рекомендації щодо ремонту старого фундаменту дерев’яного будинку

1. Перш ніж розпочати ремонтні роботи, слід дізнатися тип ґрунту та переконатися в його звичайному стані. Досвідчені геодезисти та будівельники земель краще впораються з цим завданням, щоб незалежно встановити силу та стабільність ґрунту. Глибина нової конструкції фундаменту залежить від типу ґрунту.
2. Доцільно здійснити ремонт фундаменту, якщо перша корона залишилася не пошкодженою. В іншому випадку будівництво на новій основі коштуватиме дешевше.
3. Для дерев’яних палі необхідно забезпечити достатню гідроізоляцію. Не буде зайвим закласти теплоізоляційний матеріал, який захищає основу від коливань температури.
4. У болотних та похилих районах ремонт фундаменту під дерев’яним будинком рекомендується виконувати за допомогою гвинтових палі, які накручуються в землю і не пошкоджують поверхню ґрунту. Термін служби палі досягає 100 років. Реконструюючи фундамент купу, вам не завжди потрібно змінювати всі купи. Часто цього достатньо, щоб замінити один -два палі.

Способи відремонтувати основу старого дерев’яного будинку своїми руками

Опалуба для основи, що зміцнює основу

З незначним руйнуванням (тріщинами) основу можна посилити, посилюючи основу по периметру. Робота виконується в наступній послідовності:

1. Копайте траншею з шириною 30-40 см. Тренч повинен бути близьким до фундаменту.
2. Всередині ями покладіть металеву трубу з діаметром близько 2 см. Замість труби ви можете використовувати ще одне арматуру, придатне за розміром.
3. Наповніть траншею розчином бетону. Частина бетонного розчину буде поглинена в землю. Продовжуйте заливку, поки бетон не перестане зменшуватися.
4. Навчайте процес поглинання і продовжуйте заповнюватись протягом двох днів.
5. Повторіть перевірку фундаменту, склеюючи маяки на тріщини. Якщо папір перестала ламатися, це означає, що виконана робота дала свої результати, і основа зміцнилася.

Порада. Для підготовки бетонного розчину необхідно взяти воду та цемент у рівних пропорціях. Пластичність робочого рішення додасть пластифікатор, рекомендовану кількість 100 г/15 літрів бетонного розчину. Для забезпечення стійкості до морозів необхідно додати до розчину потрійну дозу піску та подрібненого каменю.

Зміцнення фундаменту гвинтовими палі

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку своїми руками починається з підготовчих подій:

1. Відключіть газ, електроенергію та інші комунікації, які можуть бути пошкоджені.
2. Для полегшення структури: зняти меблі, побутову техніку та інші важкі речі з будинку.
3. Виконайте демонтаж підложного покриття.

Під час підняття дерев’яного будинку гідравлічні та механічні гнізди використовуються для вантажних автомобілів середнього/малого тоннажу. Вагу будинку легко визначити, знаючи щільність деревини, з якої споруджується конструкція та загальна кубіка дерева, залежать від товщини стін та розмірів будинку.

Під час підйому будинку необхідно враховувати деякі нюанси:

• для будинків із стовпчастим фундаментом необхідно заздалегідь оснастити дерев’яну платформу там, де буде розміщений гніздо;
• конструкція піднімається з кута;
• необхідно правильно визначити частину корони, яка здатна припустити зусилля Джека; Сталева частина, яка передає потужність гнізда, не повинна бути тоншою, ніж 5 мм;
• щоб зберегти нижню корону дерев’яного будинку, цегли видаляються з підніжжя будівлі, продається фундамент смуги;
• експерти рекомендують надати траншею або в тих місцях, де ремонт траншеї сприятиме доступу до фундаменту вздовж периметра будинку, а поява води дозволить вам встановити глибину ґрунтових вод;
• вкруг встановлений лише в місці без пошкоджень та руйнування.

Важливо! Для запобігання необхідно розпочати дерев’яні клини між подушкою фундаменту та будинком.

Техніка посилення фундаменту з гвинтами:

1. Вибір типу та кількості палі, враховуючи тип ґрунту на ділянці, глибину замерзання ґрунту та загальну масу будинку з меблями тощо.
2. Демонтаж попереднього фундаменту - це підйом будинку та видалення старої базової структури.
3. Встановлення гвинтових палі. Особлива увага приділяється розташуванню стін, що несуть навантаження, та перетину перегородків всередині будинку. У цих місцях він вимагає зміцнення фундаменту за допомогою важелів, що гвинти в землю глибше, ніж рівень замерзання ґрунту.
4. Перевірка рівня місця ворсу. Горизонтальне розміщення опорних елементів перевіряється лазерним рівнем.
5. З'єднання палі один з одним з металевим каналом. Товщина каналу обчислюється на основі запропонованого навантаження на опорну структуру.
6. Посадка будинку на новий фундамент.

Заміна корон та ремонт фундаменту дерев’яного будинку: реконструкція капіталу стовпчастої основи

Якщо фундамент старого будинку деформований під впливом зовнішніх природних факторів, то, швидше за все, нижні дерев’яні коронки, що контактують безпосередньо з основою конструкції, також мають незворотне знищення. У цьому випадку проводиться заміна корон.

Деформації колонки основи можуть бути результатом регулярного замерзання ґрунту. Можливе знищення стовпчастої основи:

• окремі стовпи нахилені до будівництва будівлі, переповнене;
• занурення стовпів під землею відбувається з недостатньою гідроізоляцією нижніх корон або порушенням структури будинку.

В обох випадках потрібно замінити пошкоджені стовпи.

Будинок готується до ремонту і піднімається споруда. Клініки або сталеві двостарелі запускаються під усім периметром будинку під коронами на відстані один від одного приблизно на 2 метри. Потім промені повільно піднімаються гніздами і встановлюють на тимчасових опорних стелажах. Зварені металеві конструкції або дерев’яні коклі служать підтримкою. Після фіксації будинку пошкоджені стовпи видаляються, нова підтримка встановлюється глибше, ніж старий 30-50 см і виливається новий сайт.

Важливі аспекти заміни підтримки стовпів:

1. Периметр фундаментального сайту становить 40*40 см за умови, що він використовується роботою з азбесту, напівзамором.
2. Піщана подушка оснащена під опорою і ретельно ущільнюється.
3. Спочатку труба встановлена \u200b\u200bпід схилом, так що зручно заповнити бетон всередині, який буде утворювати дно ворсу. Коли бетон, який можна захопити, посилюється нова опора, наповнена бетонним розчином до кінця, викрита вертикально і фіксована.
4. Після фіксації опорної колонки яма покрита землею.

Повна заміна стрічкової основи дерев’яного будинку

Попередньо розробляйте підготовку та підйом будинку, використовуючи описану вище технологію. Щоб принести смугу фундаменту, потрібно підняти всю структуру та здійснити демонтаж старої основи на землю.

Якщо бюджет на реконструкцію обмежений, а фундамент частково знищений, то фундамент може бути демонтований місцями. Однак це незначно знизить витрати на роботу, і сила та довговічність можуть зазнати.

Упорядкування нової смуги Фонду:

1. Вилийте цемент і пісок у підготовлений траншею, компактний.
2. Встановіть цегляні або бетонні опори в куточках конструкції. Як варіант, для монтажу палі. Підтримуючі стовпи зменшать навантаження на майбутній фундамент. Висота підтримки повинна бути на рівні нового фундаменту.
3. Встановлення арматури. Розташування бронеавтомобільного носія додає основи сили. Підсилюючий пояс для фундаменту виготовляється за допомогою дроту.
4. Встановлення опалубки та наливання бетону.
5. Щоб набрати силу, бетон повинен виживати протягом декількох днів. Після цього вийміть опалучення і залиште базу відкритим ще два дні.
6. Покладіть шар гідроізоляції на основі, наприклад, покрівельний матеріал.
7. Повільно опустіть будинок і виконуйте обробку обробки: повна гідроізоляція, дренаж, сліпа, обробка.

Гідроізоляція фундаменту, що збільшує життя будинку

Його гідроізоляція допоможе продовжити життя фундаменту. Період основної роботи бази залежить від якості цієї роботи. Бічні стінки фундаменту бетонні опори після затвердіння робочого рішення повинні бути покриті бетоном бітум. Після цього приклейте покрівельний матеріал або аркуші полістирольної піни зверху. Листова гідроізоляція буде ізолювати основу, захистить конструкцію від вологи та підвищить стійкість до морозу дерев’яного будинку.

Важливо! У морозній погоді не можна застосовувати, матеріал втратить захисні властивості.

Якщо в будинку є підвал, гідроізоляцію рекомендується зсередини. Щоб поглибити ґрунт у підвалі, покладіть на підлогу три шари покрівельного матеріалу. Поспоровайте гідроізоляційні простирадла теплим бітумом. Матеріал покрівлі повинен знайти на стінці довжину перекриття 30 см. Вилийте цемент-санд, з товщиною щонайменше 5 см поверх гідроізоляційного шару. Керамічна плитка, лінолеум тощо підходять як прикраса.

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку: ціни

Вартість ремонту фундаменту дерев’яного будинку залежить від ступеня руйнування, технології реконструкції, базової площі та розмірів будинку.

Загальна ціна буде визначена залежно від витрат на кожному етапі роботи:

• відкриття фундаменту становить близько 700-1000 рублів/кубічний метр. м;
• підвищення та встановлення будівлі для тимчасової підтримки 35-50 тисяч рублів;
• витрати на придбання матеріалів тощо.

В середньому ремонт 1 кв.м. Фонд смуги коштуватиме 4-5 тисяч рублів, купу 3,5-4,5 тисяч рублів.

Виправлення фундаменту для надбудови верхнього поверху

Якщо власник дерев’яного будинку вирішив розширити житлову зону через надбудову верхнього поверху, то ви не можете без зміцнення фундаменту. Другий поверх збільшує навантаження на конструкцію, тому необхідно оснастити більш укріплений або більший периметр підошви смугової основи. При реконструкції будинку на фундаменті смужки слід збільшити кількість підтримуючих стовпів.

Для обчислення навантаження та оцінки обсягу роботи краще залучити фахівців. Професіонал оцінить стан дерев’яного будинку, здатність додати верхній рівень та запропонувати кілька варіантів реалізації проекту.

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку: відео