Зроби реконструкція приватного будинку

Не кожен власник будинку будує будинок з нуля. Хтось успадковує приміське володіння, хтось купує сюжет з готовою будівлею, що чомусь йому не подобається. Крім того, навесні незручності та неприйнятні недоліки часто зустрічаються у вже побудованому будинку, або сім'я зростає, і будинок стає тісним для нього. Тоді необхідно прийняти важке рішення, пов’язане з реконструкцією приватного будинку з розширенням, надбудовою або ремонтом. І часто господарі намагаються переробити все своїми руками.

Зміст:

1. Причини реконструкції
2. Документація
3. Зміна горища
4. Фундамент
5. Головна кімната
6. Ремонт цегляної стіни
7. Ремонт дерев’яних стін
8. Ремонт стелі
9. Ремонт розділів
10. Заключний етап

Причини реконструкції

На сьогоднішній день житловий фонд країни включає досить значущий сектор напівзруйнованих будинків, побудованих понад 30 років тому. У більшості випадків вони зараз перебувають у нежорстному стані. Природно, власники такої нерухомості прагнуть позбутися таких предметів, продаючи клієнтів ні за що, оскільки вони більше зацікавлені у земельній ділянці, ніж те, що побудовано на ній.

Ви, звичайно, можете знести старий будинок і побудувати новий у вільному місці. Однак ви можете обійтися без цього. Правильно організована та завершена реконструкція заміського будинку дозволить йому перетворити його на найсучасніший котедж, який відповідає найвищим вимогам комфорту та комфорту. У цьому питанні це має велике значення, як легалізувати реконструкцію приватного будинку.

Документація

Іноді трапляється, що виготовлення житла зручніше та зручніше лише за допомогою серйозних змін у його дизайні, і навряд чи ви можете зробити з одним переплануванням. Будівництво веранди, надбудова додаткових поверхів та інших будівельних робіт, які пов'язані зі зміною технічних та економічних показників (загальний обсяг площі та будівництва) та функціональною метою приватних будинків, підпадають під концепцію реконструкції.

Правила реалізації реконструкції регулюють регулювання процедури реконструкції житлових приватних будинків та нежиттєздатних будівель. Відповідно до цього закону про регулятор, перед реконструкцією повинна бути віднесена до місцевого самоврядування, яка повинна прийняти рішення протягом місяця для вирішення приватного будинку або мотивованої відмови та інформування заявника в письмовій формі про це.

На додаток до заявки, необхідно надати такі документи: План розвитку на земельній ділянці, який виконує індивідуальний підприємець або юридичний орган, який має відповідний дозвіл; опис роботи над зміною в цілі або фізичними параметрами приміщення житлового приватного будинку; Письмова згода всіх жителів, включаючи ті, що тимчасово відсутні для реконструкції будинку.

Крім того, заявник повинен надати копії документів, які підтверджують право власності на приватний будинок та земельну ділянку. Маючи дозвіл на руки, розробник розробляє проект, видалення осей об'єктів реконструкції та відкриття фінансування.

Зміна горища

Як можна досягти вищезазначеного результату? Найкраще розпочати реструктуризацію приватного житлового будинку з горища. Якщо його висота та область занадто мала, то рекомендується просто подумати про ізоляцію кімнати, щоб уникнути витоку тепла через видуте горище з головного будинку. Якщо площа цієї кімнати достатньо велика, то неприйнятна розкіш в її втрати, і в такій ситуації ви повинні серйозно подумати про зміну старого горища на горищі.

Початкове завдання - зміцнити підлогу, для якої необхідно зміцнити кут крокв і розмістити нові міцні відставання, краще з променя. Важливо також піклуватися про теплоізоляцію схилів даху, що виконують функції стіни майбутнього горища. Для цього найкраще взяти панелі з мінеральної вовни, хоча ви можете використовувати більш сучасні роликові матеріали, якщо ви дозволяєте гроші.

Обов’язковий компонент такого пирога - це шар парного бар'єру, який проходить виключно повітря в одному напрямку. Також рекомендується замінити дах, оскільки ви знаєте, що метал на вітрі чи дощі дуже галасливий. Це не є важливим для нежорстного горища, і для житлового горища має велике значення. Тому краще придбати м'які покрівельні матеріали, які також відрізняються відмінними властивостями тепла.

Фундамент

Завершення другого поверху та рімейк горища будинку на горищі незмінно призводить до збільшення загальної маси житлової будівлі, і тому провокує збільшення навантажень на фундамент і вимагає підготовки певних документів реконструкція приватного будинку. Тому необхідно ретельно вивчити його зовнішній та внутрішній стан, для якого ви не повинні бути обмеженими виключно шляхом поверхневого вивчення надземної поверхні фундаменту. Нам доведеться пробити всю глибину основи Шурфа.

Якщо ви знайдете дефекти, вам потрібно спробувати вжити заходів і спробувати зробити все, щоб зміцнити його. Якщо у вас є зруб, який не рідкість для старих будівель, також необхідно піддавати до дослідження нижні коронки. З часом вони часто гниють, що знижує стабільність конструкції. У присутності гнилих фрагментів їх слід негайно замінити.

Головна кімната

При реконструкції приватного будинку своїми руками часто виникає питання про перепланування основної кімнати. У цьому випадку виникають деякі проблеми для комбінування простору для зняття стіни, що підлягає. У такій ситуації не вдасться знести його в чистоті, вам доведеться замінити стіну спеціальним дизайном, створеним із зчленованих опор зі стінами опорів та променем, покладеним на них.

Це дозволяє зберегти здібності підшипників житла та поєднувати простір, якщо є бажання променя, а підтримка може бути прикрашена панелями гіпсової дошки. Вибираючи цей підхід, важливо спостерігати за спеціальною обережністю на кожному етапі роботи. Саме це стосується того, коли рекомендується знову грати в безпеці, ніж ризикувати і внаслідок отримання краху структур.

Ремонт цегляної стіни

Цегляна кладка часто проводиться недбало, тому в старих приватних будинках стіни повинні бути закінчені таким чином, щоб вони виглядали красивішими. Для цього необхідно відновити зламані частини цегли, підготувавши розчин, обробляючи шви та надаючи їм увігнуту або пряму форму.

На ранніх стадіях важливо визначити причини утворення деформацій у кладці та перевірити його якість, горизонтальну, товщину одягання та шви. Цегляна кладка, що складається на змішаному або вапняному розчині низької марки, звично розбирається за допомогою електричних вікон та пневматичних небажаних молотків.

Демонтаж кладки здійснюється на ділянках довжиною 1,5 метра. Масонство слід розібрати горизонтальними рядами, починаючи стіни зверху. Цегла повинна бути очищена різким кінцем вибору з розчину і запустити вниз закриті жолоби. Подрібнений камінь також наливається в поолотики.

Рекомендується зламати пляшку та кладку з кладкою вручну за допомогою пневматичного або електричного молотка з ударною частиною у вигляді піку або плоского лопата. Шведи приймають для усунення шляхом зміцнення швів розчином цементу.

Чутки з деякими тріщинами повинні бути відновлені при нагріванні спеціальної рідини в них - полімер -комісії або цементного розчину. При ремонті арочних перемичок їм потрібно зняти навантаження зі стелі та згодом зсув. При ремонті звичайних та ковдр їх слід посилити підводкою для очей залізобетону або сталевих балків.

Найбільш оптимальний метод збільшення допоміжних здібностей цегляної стіни з низькою маркою розчину укладання за допомогою периферичної заміни в швах розчину розчину, який існує на полімерній цементній основі. Перевага цього методу, поряд із значною економією, полягає в реставрації без збільшення маси цегляної стіни та зменшення внутрішніх розмірів приміщень.

Коли пробіжки та промені з’являються під опорами тріщин тріщин, необхідно замінити масонські ділянки, принести залізобетонну пластину бетонної підкладки після виготовлення тимчасових вертикальних кріплень перед її встановленням.

Ремонт дерев’яних стін

Ремонтуючи дерев’яні стіни старого будинку, необхідно відновити основу, замінити стіни стін і нижні коронки на шматочках і під вікнами, вирівняйте та повісіть корпус під час осідання та наповніть отвори в дерев’яні стіни. Під час ремонту підвалу дерев’яний пучок замінюється цеглою. Змінюючи гнилі колоди та промені, вам потрібно надмірно повісити коронки за допомогою джеків і змінювати бруски верхньої коронки - горищну стелю та крокви.

Гнилі журнали повинні бути замінені на нові. Три -шлеєвий покрівельний матеріал повинен бути закладений на фундамент і обробляти нижню поверхню коронки антисептичним та бітумом. Виконавши заміну гнилих нижніх корон на цегляну кладку, це звично водонепроникно між новою кладкою та фундаментом, між збереженими коронками та новою кладкою.

Для зміцнення дерев’яних стін встановіть вертикальні композиції 2 бруски стиснення 2 метрів, які мають ділянку 12 на 14 сантиметрів для одного приватного будинку та 15 на 20 сантиметрів для двох -перздатних будинків. Бруки звичні для затягування болтів через метр у висоту стискання. Встановіть перші болти на відстані 30 сантиметрів від кінця зчеплення.

Виконуючи отвори косяків із коронками стін у поєднанні з гребінцем і канавкою. Якщо стіни стін зупинялися, вони не залишають проміжок над отвором, а закладають ізоляцію. Бічні косяки залишаються, а верхня і нижня подушка знімають. Відкриття повинно бути заповнене непотрібними або колодами, повторюючи дизайн дерев’яної стіни.

Зміна стелі

Ремонт стелі здійснюється шляхом заміни рулону або шляхом зміцнення окремих дерев’яних балків та структури стелі в цілому по всій області. Після зняття підлоги, ізоляційного матеріалу, пари та звукоізоляційної шари та прокатки, звично вивчити дерев'яні балки. Для ремонту вийміть черепні смуги, очистіть промені та зміцнюйте бічні накладки, встановлюючи їх на нігтях або на болти. Під відремонтованою конструкцією поставте тимчасову підтримку та видаліть непридатну частину променя.

Колективні залізобетонні підлоги, які потрібно відремонтувати, поділяються на:

- стелі підлоги, які базуються на стінах будинку, і перекривають весь проміжок між цегляними стінами носіїв;

- підлоги, що складаються з окремих залізобетонних променів різних профілів і начинки у вигляді легко бетонних вставок або пластин, які лежать на полицях балків;

- Забезпечені монолітні стелі, які складаються з балки з поперечним розрізом арматури вгорі, уздовж яких склепінчасті або ребристі залізобетонні плити прокладаються, а порожнини заповнені бетоном;

- Монолітні підлоги, що складаються з невеликих блоків, які лежать на тимчасовому підлозі з канавками, в яких викладені монолітні бетонні та арматури.

Часто реконструкція старого приватного будинку проводиться без демонтажу покриттів і стеля, тоді краще обслуговувати елементи стелі у вікні. Коли приватний будинок передбачає розбирання стелі та покриття повністю, великі підлоги є найбільш раціональним.

Ремонт розділів

Ремонт розділів включає таку роботу: повна заміна напівзруйнованих розділів або встановлення додаткових розділів при виборі перепланування приміщень; перестановка та зміцнення перегородків; Заміна стелажів рами, пасм та окремих елементів деревини; часткове або загальне згуртування елементів сушених розділів з додаванням дошки; Пристрій нових або розташування існуючих отворів у перегородках, а також висячі перегородки, що дали відхилення.

Зацікавтеся, які документи підготуватися до реконструкції приватного будинку. У реконструкції старого будинку звично демонтувати існуючі перегородки та споруджувати нові з гіпсового волокна, гіпсоліту та гіпсової бетонної плити, а також легко бетонні та керамічні камені та цегли. Масонство перегородків здійснюється з різних матеріалів - цегли, каміння та гіпсові таблички. Цегляні перегородки мають чверть цегли, довжину та висоту 3 метри. Якщо висота і довжина більша, то звично покласти цегляну половину.

Перегородки можна посилити за допомогою тонкого арматурного дроту, який має діаметр 6 міліметрів для забезпечення їх стабільності. У місцях перетину конструкції з столичною стіною необхідно керувати сталевими штифтами. Щоб зробити цегляний розділ надійним, виконайте його суворо вертикально, заповнивши кожен шов рішенням. Цегляні перегородки у ванних кімнатах повинні бути товщиною підлоги або чверті цегли, і це звично викласти їх відповідно до металевого шаблону з маркуванням.

Якщо в розділі є дверний проріз, коробка повинна бути встановлена \u200b\u200bпісля другого ряду гіпсової бетонної плит, кріплення здійснюється з пробки з дерева, які зазвичай прокладаються в 3 місцях між пластинами з обох боків у висоті та Заповніть гіпсовим розчином. Замки закладені в гіпсові перегородки симетрично відносно центру існуючого отвору.

Після цього залишається розрив між перегородкою та стелею для осадження конструкцій. Пізніше його слід упаковати з пускою з гіпсовим рішенням. Лігація швів спостерігається під час фракцій перегородків. Покладіть на горизонтальні шви якорів з арматури з попереднім покриттям, використовуючи бітумний лак, використовуйте Ruff при кріпленні до зовнішньої стінки, розміщуючи їх у висоті всієї стіни у три місця. Там покладіть арматуру сталі в горизонтальних швах до довжини стіни, щоб забезпечити її стабільність.

Заключний етап

Найскладніша річ у проекті реконструкції приватного будинку та прикраси фасаду - це вибір певного варіанту багатьох запропонованих рішень. Сучасний ринок фасадів забезпечує найширший асортимент: від штучних каменів до вінілового сайдингу.

Під час оновлення комунікацій можуть виникнути серйозні проблеми. Більшість приватних будинків старої конструкції не оснащені водопостачанням та каналізацією. Це неприпустимо для сучасної людини. Підключившись до міських комунікацій, покладених поблизу, з технічного положення зору, немає проблем, технологія таких візків давно розроблена.

Однак, знову ж таки, вам доведеться провести більшу частину часу на координацію з комунальними та місцевими органами влади, які раді, що розробники виконують свою роботу за власні кошти та власними руками, але вони все ще не можуть відмовитися від бюрократичних проводів. Тож у цьому випадку вам доведеться заручитися терпіння.

Таким чином, ви зрозуміли, що дизайн реконструкції приватного будинку - старого села чи приміського - це непросте завдання, але досить вирішене. Тому, якщо хочете, ви можете зробити без великих витрат і свою стару, але не надто напівзруйновану структуру, щоб перетворити комфортний і сучасний будинок для сім'ї.