Приєднання до Loggia DIY: Як прикріпити балкон і легалізувати перепланування

Багато власників квартир у мультисторічних будівлях живуть в умовах дефіциту квадратних метрів і натхненні ідеєю збільшити корисний простір їхнього будинку, намагаються вдатися до будь -яких доступних варіантів. Однак у пошуку найефективнішого архітектурного та планування рішення часто доводиться стикатися з проблемою будівель, допустимого в процесі перепланування, що може суттєво обмежити фантазію новоспечених дизайнерів. Якщо раніше найбільш прийнятним способом розширення життєвої площі вважався знесення стін між приміщеннями, потім пізніше, у зв'язку з визнанням його неефективності, його замінили новою знахідкою дизайнерів та архітекторів, щоб об'єднати логогію з Кімната, яка стала особливо актуальною для невеликих кухонь, безпосередньо пов'язаних із зовнішніми приміщеннями. Підключивши балкон або лоджію до житлової зони, ви можете не тільки збільшити житловий простір невеликої квартири, але й зробити оригінальний дизайн просторих квартир. Крім того, ця архітектурна техніка дозволяє перетворити традиційну кімнату на багатофункціональну кімнату, яку ви можете обладнати на смак, влаштовуючи в ньому офіс, зимовий сад або домашній спортивний комплекс. У зв'язку з актуальністю цього питання, у цій статті ми розглянемо найпоширеніші варіанти об'єднання логгії з приміщенням, підготовчих заходів, які необхідно вжити перед початком перепланування, а також регуляторних аспектів, що лежать в основі цієї події.

Зміст

Балкон та лоджія: подібності та відмінності

Незважаючи на очевидне споріднення цих понять, між ними є більше відмінностей, ніж подібності. Розглянемо їх детальніше.

По -перше, на відміну від лоджії, балкон є частиною будівлі, обмеженою захисною огорожею, що виступає зі стіни. Що стосується лоджії, то це невід'ємний елемент будівлі всередині будівлі. Не кажучи поза структурою, вона огороджена щонайменше з трьох сторін;
По -друге, якщо ви заглядаєте глибше і враховуєте тонші технічні аспекти розташування цих структурних елементів, відмінності між ними стануть ще більш чіткими. На відміну від балкона, система вкладення логгії розроблена для великих навантажень, а отже, приєднання лоджії власними руками часто проходить безболісно.

Важливо! Деякі експерти не радять поєднувати балкон з кімнатою, пояснюючи це фінансовою вартістю процесу та його напруженістю у часі (координація, зміцнення печі та фактичного перепланування). Крім того, поєднуючи балкон з кімнатою, ви навряд чи зможете вирішити питання дефіциту площі з огляду на невелику площу балкона. У зв'язку з цим перепланування через приєднання зовнішніх приміщень матиме сенс лише у тому випадку, якщо у вас є логгія, оскільки, поєднуючи лоджію з кімнатою, координацією та подальшою легалізацією цього процесу, ви будете працювати набагато швидше.

Варіанти об'єднання логгії з кімнатою

Відповідно до санітарних та будівельних кодексів, житлові приміщення поділяються на два типи: теплі та холодні. Поєднуючи лоджію, яка належить до холодних кімнат, з вітальною (теплою кімнатою), ви, очевидно, порушуєте ці норми, що загрожує проблемами та матеріальними штрафами. Однак якщо розділити дві кімнати розсувних або французьких скляних дверей, це не буде порушенням відповідних норм.

Розглянемо найпоширеніші варіанти комбінації:

Об'єднання лоджії з кухнею;
Об'єднання лоджії з вітальні;
Об'єднання лоджії з спальні.

Приєднання до лоджії на кухнюНайбільш поширене поєднання житлових та зовнішніх приміщень, яке традиційно пояснюється невеликою площею кухні та здатністю приховати невеликі комбіновані дефекти, організовуючи зону відпочинку або обідній стіл на додатковій зоні. Крім того, на прикріпленій балконній кімнаті ви можете поставити холодильник, який не мав достатньо місця на кухні;

Поєднання лоджії та вітальні Це особливо актуально для власників квартир для невеликих розмірів, оскільки додаткові квадратні метри, отримані при поєднанні двох кімнат, можна використовувати для розташування причалу, де можна розмістити невеликий ліжко або диван трансформатора. Крім того, після об'єднання двох кімнат міні-кабінета може бути обладнана на балконній площі, яка стане гідною альтернативою робочому шафі, оснащеному в окремому приміщенні;

Асоціація кімнати з логогією фото

Асоціація лоджії зі спальні Ще один популярний варіант перепланування квартири, що пояснюється її легкістю та швидкістю. Поєднуючи спальню та лоджію, розмежовуйте спальну зону декоративною панеллю, легкою перегородкою або завісою.

Методи приєднання до лоджії своїми руками

Існує кілька способів об'єднати логотицю з кімнатою, відгуки, про які ви можете прочитати в Інтернеті. Розглянемо найпопулярніші:

Перший метод є найбільш доступним і використовується, якщо немає необхідності розширювати площу приміщення. Це передбачає склопакет логгії, у разі її відсутності, її капіталу ізоляції з подальшим демонтажу балконового блоку без знесення відокремлюючої стіни. Незважаючи на те, що цей метод простіший перед його впровадженням, необхідно отримати дозвіл та зареєструвати заплановані зміни;
Другий метод є прикладом реалізації складної комбінації і передбачає часткове або повне знесення зовнішньої стінки будівлі. Завершивши об'єднання лоджії з кімнатою таким чином, ви можете значно розширити житловий простір, однак, для цього необхідно координувати майбутнє перепланування та узаконити його у відповідних органах.

Важливо! Часто планування демонтаж підвіконня, ви можете зіткнутися з труднощами через особливості будівництва будівлі. Наприклад, якщо ви живете на панелі, цегляних або блокованих будинках, будьте готові до того, що площа підвіконня може бути частиною стіни перевізника, і тому ви не зможете отримати дозвіл на знесення структура. Мешканці монолітних будинків з такими проблемами стикаються рідше, оскільки стіни стін у них у більшості випадків не несуть. Завдяки цьому ви можете легко розширити відкриття.

Демонтаж скелі Він також пов'язаний з подібними труднощами, оскільки в панелі будинки він виконує функцію кріплення для балкона, запобігає замерзанням приміщення або приховує інтерпанелі. У зв'язку з цим його демонтаж суворо заборонено, оскільки це негативно вплине на загальну кадру будинку. У будинках з монолітно-пробкою, знесення нижнього пирога дозволено, однак, у будь-якому випадку дозвіл на демонтаж його буде потрібно.

Переваги об'єднання логгії з кімнатою

Поєднуючи лоджію з кухнею, ви отримуєте можливість організувати незалежну обідню зону, не займаючи вільного простору вітальні чи залу;
У кімнаті з лоджією вікна, орієнтовані на північну сторону, постійну сутінку, яка обумовлена \u200b\u200bнаявністю двох бічних стін та додаткових склянок у лоджії, що затримує частину денного світла. Прикріплюючи лоджію до кімнати, ви надасте безкоштовний доступ до кімнати в кімнату;
Зростання візуального простору буде особливо актуальним, коли мова йде про невелику кухню.

Процес затвердження та збору необхідної документації

Як було сказано вище, процес об'єднання логгії з кімнатою може бути пов'язаний з певними труднощами. У зв'язку з цим, переробляючи, пам’ятайте, що у випадку з лоджією з кімнатою законодавство не завжди буде на вашому боці, і щоб цього не відбулося, необхідно зібрати необхідну документацію та зв’язатися з відповідними органами влади Для того, щоб координувати перепланування.

Поміркуйте, як погодитися.

Зверніться до державної установи BTI, де ви повинні надати заявку на зміни, внесені до плану квартири. Експерти з бюро розглянуть заявку, проаналізувати внесені зміни та їх можливий вплив на цілісність загальної побудови будівлі. Якщо негативний вплив буде виключений, ваша заявка буде затверджена. Необхідно також замовити технічний паспорт для квартири в Бюро, який ви згодом надаєте в житловому інспекції вашого міста;
Крім того, зверніться до санітарної та епідеміологічної служби, яка також повинна дати дозвіл на перепланування;
Наступним етапом є звернення до житлової інспекції вашого міста та надання пакету документів, включаючи:

технічний паспорт квартири, виданий BTI;
заява про перепланування квартири, яка складається у формі, затвердженій урядом Російської Федерації;
документи, що підтверджують, що квартира знаходиться у вашому майні (договір продажу, сертифікат успадкування, договір подарунків);
план перепланування квартири з письмовими висновками вищезазначених випадків;
згода всіх членів сім'ї, які досягли віку більшості, а також власників квартири за перепланування;
сертифікат про те, що будівля не є історичним чи архітектурним пам’ятником;
список документів може розширюватися залежно від типу власності, будь то приватизований чи придбаний банківськими грошима.

Пройшовши всі зазначені вище етапи, і забезпечивши роздільну здатність вищих органів, ви можете перейти до перепланування. Після його завершення необхідно знову звернутися до житлової інспекції, щоб його працівники перевіряли якість роботи та конструктивну цілісність будівлі. Переконайтесь, що відповідно до заходів, здійснених до певного проекту, вам буде надано акт завершення перепланування.

Зробіть -це.

Підготовчі події

Перш ніж продовжувати об'єднання, звільнити обидві кімнати з додаткових предметів;
Павло і стіни, якщо можливо, покрийте целофаном;
Якщо ви плануєте провести повну асоціацію, яка передбачає демонтаж не тільки блоку вікон, але й повне або часткове демонтаж відокремлюючої стіни, заблокуйте нагрівальний клапан;
Якщо у вашому домі виробляються сучасні скління, вийміть крила і відкрутіть якір, тримаючи весь блок, витягніть його з отвору, намагаючись за допомогою брухту;
Якщо у вас є дерев’яні рами, вийміть їх і зламайте коробку ударом;
Якщо потрібно, за допомогою удару з носінням CHIS, вирішуйте поріг дверей.

Як правильно поєднати приміщення: ми знімаємо отвір

Як здійснити неповну асоціацію: демонтаж балкона

Якщо ви не плануєте знести розділ, що ділиться двома кімнатами, на цьому етапі вам буде достатньо, щоб ви зняли подвійні глазуровані вікна та двері до лоджії, а потім перейти до дизайну дверного отвору.

Як провести повну асоціацію: знесення розділу

Перед тим, як розпочати демонтаж подій, підготуйте наступні інструменти:

Удар, свердління (20-25 мм), широкий зубил;
Кувалда;
Болгар.

Виріжте кріплення акумулятора і вийміть їх, а потім розріжте труби. Наступним етапом є ослаблення перегородки, для якої необхідно просвердлити велику кількість отворів із свердлом із свердлом і, озброївшись кувалдою, зламати підвіконня. У разі розрізання арматури його вирізають шліфувальною машиною. Завершивши заходи для демонтажу, отримане відкриття доопрацьовано до потрібної форми та розміру, а різниця на підлозі вирівнюється.

Важливо! Якщо проект з перепланування передбачав додаткове зміцнення приміщень, що утворюються в процесі поєднання приміщень, необхідно встановити кадр з каналу, який фіксується по всьому периметру отвору з якорями. У той же час верхній канал повинен покладатися на нижні.

При демонтажі підвіконня дотримуйтесь наших порад:

Не рекомендується вийняти центральну акумулятор нагріву на логіці, оскільки це може спричинити зниження тиску в трубі і вимагає роздільної здатності відповідних органів влади. Альтернативним способом є передача акумулятора на сусідню стіну;
Якщо ваша логгія не засклена перед тим, як продовжувати знесення підвіконня, необхідно його глазурувати;
Після приєднання до лоджії до кімнати забороняється оснастити теплу підлогу води в об'єднаній кімнаті. Якщо ви плануєте оснастити підлогу опаленням, надайте перевагу електричній теплої підлоги;
Якщо можливо, після об'єднання приміщень поділіться теплою та холодною зоною зі скляним перегородкою або дверима;
Якщо дизайн будинку не дозволяє демонтажі вікна підвіконня, його можна побити за допомогою сучасних методик дизайну, перетворюючи його на оригінальний елемент інтер’єру.

Як утеплити об'єднану кімнату?

У процесі поєднання лоджії та кімнати ізоляція відіграє важливу роль і визначає подальшу функціональність нової кімнати.

Перш ніж продовжувати внутрішню ізоляцію, необхідно провести зовнішню ізоляцію. Якщо ваші сусіди не глазуровані зверху та внизу, необхідно виконати додаткові заходи пари та гідроізоляції. У цьому випадку комбіновану кімнату можна вважати приміщенням. Для цього зробіть металевий або дерев’яний каркас, на який закладіть шар парового бар'єрного матеріалу (фольга або поліетилен). Далі, шар ізоляції та гідроізоляційного матеріалу, наприклад, мастичний або покрівльний матеріал. Для ізоляції стін та стелі достатньо закласти світло ізоляційного матеріалу, який може використовуватися мінеральними вовняними плитами. Щоб зігріти підлогу, використовується лише тверда ізоляція.

Як організувати опалення об'єднаної кімнати?

Об’єднання логотичних речовин із приміщенням, вартість якої значною мірою визначається кількістю коштів, вкладених в організацію системи опалення, рекомендується здійснювати в теплий сезон, оскільки це сприятиме найшвидшому висиханню готові поверхні. Після того, як ви вжили основні заходи ізоляції, перейдіть до організації опалення в Об'єднаній кімнаті. Часто нагрівальний акумулятор розташований під вікном балкона, і оскільки ця частина стіни піддається знесенню під час об'єднання, необхідність перенести радіатор на балкон або сусідню стіну.

Важливо! Експерти рекомендують встановити тепловий радіатор, який працює на електричному розетці. Це буде не тільки дешевше, але й більш практично, оскільки воно не вимагає вторгнення в нагрівальний трубопровід.

Як закінчити кімнату та позначити візуальний кордон?

Заключний етап встановлення візуальної асоціації лоджії з кімнатою, перед прямим впровадженням якої необхідно подумати над дизайном кімнати.

Перш за все, виберіть матеріали для прикраси кімнати, яка буде поєднуватися один з одним. Як такі матеріали, ви можете використовувати рідкі шпалери та декоративний камінь, дерево та штукатурку, натуральні шпалери та декоративну штукатурку;
Вибираючи кольорову гаму, не потрібно зупинятися в одному кольорі. У дизайні основної кімнати експерти рекомендують використовувати кілька кольорів, які будуть перекриватися частиною лоджії;
Якщо ви створили союз лоджії та кухні, уважно розгляньте організацію світла. Важливим моментом є максимальне використання природного світла, для якого потрібно використовувати глянсові продукти та скляні поверхні;
Через те, що об'єднання кімнати та лоджії здійснювалося з метою збільшення корисної площі, небажано перевантажувати нову кімнату меблями. Надайте перевагу високим меблям і не влаштовуйте шафи та шафи у всіх кутах.
Створення візуального кордону повинно бути здійснено, якщо ви не плануєте створювати найбільше одиночну кімнату і хочете залишити певний елемент відмінності.
Цю проблему можна вирішити не тільки за допомогою кольору або декількох оздоблювальних матеріалів, але і завдяки деяким добре відомим методикам, наприклад, підняття підлоги на лоджії. Ця методика характеризується певними перевагами:

Завдяки цій техніці ви піднімете одну частину кімнати, яка є актуальною для обідньої зони;
Розв’яжіть проблему з відсутністю місця в шафах, оскільки підлога піднімається на 20-30 см, що організуватиме додаткову висувну нішу з коробками;
Тепла підлога ідеально підходить для системи.

Пошук по сайту

З'єднання Loggia Connection: Як прикріпити балкон та легалізувати перепланування