Як провести експертизу основи | Будівельний портал

Фонд є основою будинку. Це залежить від нього, наскільки міцною буде структура. Він приймає навантаження на навантаження, рівномірно розподіляючи його вздовж землі. Тому, купуючи готовий будинок, важливо не тільки спостерігати за макета та матеріалу стін, але й стан бази. Це найбільш актуально для старих будинків. У статті розповідається про те, як провести експертизу Фонду.

Зміст:

Для визначення ступеня зносу основи будівлі необхідно провести її експертизу. Основні випадки, коли це важливо зробити:

під час ремонту столиці будинку;
під час реконструкції, яка неминуче призведе до збільшення навантаження на навантаження на фундамент, наприклад, під час надбудови підлоги;
якщо виявляються видимі дефекти, такі як тріщини або рулон будинку;
або коли поблизу будівлі проводилися обширні земляні роботи, що може вплинути на підшипники ґрунту або безпосередньо на основу;
після стихійних лих, наприклад, зсув, колапс, сильні повені або сейсмічні коливання ґрунту.

У більшості випадків іспит на фонд замовляється спеціальним компаніям, які проводять професійну експертизу всіх прихованих елементів фонду. Це відповідальний і трудомісткий процес, який вимагає професійних знань та дорогих технологій. Тому у випадку багатоквартирного будинку нереально оцінювати поточний стан Фонду незалежно. Але цілком можливо вивчити основу невеликого заміського будинку.

Все частіше люди намагаються втекти від суєти міста, купуючи будинки в селах та котеджних селах. Немає бажання чи можливості побудувати будинок самостійно або відстежувати всі етапи будівництва. Тому цей ринок нерухомості рясніє пропозицією про продаж будинків. І тут ви повинні бути особливо акуратними. Часто вдома, спочатку побудований для продажу, має проблеми з фундаментом після першої зими. А також старі будівлі, основа яких стали непридатними через тривалу експлуатацію без належного догляду.

Порада: Купуючи будинок, потрібно уточнити, наскільки глибоко лежить ґрунтові води. Якщо вони недалеко, то у фундаменті повинен бути не лише підвал, а й яма для зберігання. Взимку вода, що накопичується в поглибленнях, замерзає і розширюється, це неминуче призведе до тріщин фундаменту та кладки стін.

Причини, чому фундамент знищено

Невідповідне будівництво, яке було зупинено на кілька років. Зокрема, бетонна основа стане непридатною за відсутності сліпої області, дренажних систем та дренажних свердловин. Тобто все, що відповідає за дренаж води.
Від'їзд від розрахунків. Під час будівництва будинок будинку вказує на всі обчислені дані, для яких вони складають технологічний процес. І якщо було обрано дешевшу марку бетону або неправильний діаметр арматури, фундамент також не буде довговічним. Ще одна причина - це не вистачає часу, через що необхідна кількість часу не виділяється на встановленні конкретної суміші.
Робота була незаконно проведена на реконструкції всередині будинку, збільшуючи навантаження на навантажувальні стіни. Або, що трапляється досить часто, перетворення горища на житлову підлогу.
Постійна сильна вібрація також негативно впливає. Це стосується обрізків, розташованих в безпосередній близькості від залізниці або автобан.

Рідко враховувати всі ці фактори заздалегідь, іноді вони досить непередбачувані. Тому варто уважно до фундаменту при найменшій підозрі. На жаль, у більшості сільських будинків є декоративна підкладка фундаменту з каменем або гофрованою дошкою, тому, бачачи докази проблеми, вже на критичному етапі.

Крім того, сильні деформації фундаментів часто трапляються через природні особливості на будівельному майданчику. І якщо в перший рік змін не відбулося, то це може виявитися в наступних. До них належать:

атмосферні осади, які вільно проникають у фундамент, просочуючи його;
затоплення підвалу каналізаційними водами або через витік труб водопостачання;
весняні підземні води, що піднімаються вище допустимого значення;
слабкий ґрунт. Наприклад, коли виливали майданчик, йому не дозволяли стояти рік і негайно почали будувати будинок;
вилуговування ґрунту під час повені або, за відсутності утеплення фундаменту, замерзання взимку.

Основна методологія вивчення основи - це заняття. У процесі цього зразки ґрунту, бетону, розчину або каменю приймаються для досліджень у спеціальних лабораторіях. А також провести візуальний огляд. Бувають випадки, коли потрібно частково знищити базу, щоб перевірити умову арматури. Але, значною мірою, це стосується багатоквартирних будинків, для цього не потрібно буде робити в приватному маленькому будинку.

Огляд фундаменту смуги або колонки

Смуга виконується у вигляді монолітної стрічки навколо периметра будинку та під її опорними стінами. І стовпчик, як видно з назви, у вигляді окремих стовпів, взаємопов'язаних бетоном або дерев’яним грифом. Найчастіше вони виготовлені з залізобетону, але ці конструкції також виготовлені з цегли, каменю з пляшок або бетонних фундаментів. Тип будівельного матеріалу визначає технологічний процес вивчення бази.

Основні критерії, для яких оцінюється якість смуги та колонки:

використовуючи лазерний рівень, перевірте горизонтальний Основи по всій довжині стіни. Звичайний рівень будівництва для цих цілей не підходить, оскільки буде велика помилка;
візуально перевіряється на наявність тріщина. Можливо, це потрібно буде розібрати шару та тепло -усуляційного шару;
під час вивчення основи бетонної смуги не слід знайти виступаючі арматура, великі чіпси або стратифікація композиції;

у цегляній основі кладка повинна виглядати добре. Зі знаками знищення розчину кладки та гідроізоляційний шар, а також за відсутності цеглиремонт буде неминучим;
блок або кам'яний фундамент під час руйнування може бути зміщено, вони негайно будуть помітні виступи окремих блоків або їх значних чіпів.

Розглянуто найекономічніший стовпчик, виготовлений з цегли. Його часто використовують для вторинних будівель для невеликих механічних навантажень. Тому технологічний процес часто не приділяє належної уваги. Але через це вони частіше підлягають руйнуванню та ремонту. Його потрібно перевіряти щонайменше раз на рік навесні. Це достатньо лише лінії сливи, щоб визначити вертикаль стовпів навколо периметра.

Технічне вивчення фонду плити та колонки

Фонд Plaet Це монолітна залізобетонна плита, вилита під територію всієї будівлі. Залежно від запропонованого навантаження, під ним проривається яма. Дослідження цієї основи полягає у зовнішньому дослідженні на наявність тріщин або сильних механічних пошкоджень, а також рівномірності осей (перш за все, перекоса всієї печі повинна бути виключена). Важливо перевірити цілісність гідроізоляції та якість зовнішньої заливки.

Стовпчик Фундамент - це залізобетонна стрічка, яка через певний крок зміцнюється стовпами, заповненою нижче рівня замерзання. Під час його будівництва вони спочатку копають траншею по периметру будинку та всередині, під майбутніми навантаженими стінами. А потім свердловини просвердлюються глибиною 1,5-2 м, і в них вставляються стрижні стрижні. Для них вони не оснащують піщані подушки, але негайно вилилися бетоном. Як правило, ці стовпи є міцною ланкою і додатково зміцнюють основу, тому їм не потрібно їх вивчати.

Візуальне вивчення основи та основи

Щоб перевірити основи, існує багато методів та пристроїв. Багато з них потребують професійних знань, великих земляних робіт та значних фінансових інвестицій. Але існує доступний і простий метод візуального обстеження для кожного. Він досить ефективний, а іноді достатньо лише для оцінки поточного стану бази.

Найкращий час для візуального вивчення фундаменту - це весна. Пройшовши цикл замерзання/розморожування, фундамент покаже себе найбільшою мірою. Тут виявляються недоліки, які були зроблені під час будівництва, але були невидимими.

Важливо: Іноді трапляється, що проблеми починаються взимку. Наприклад, при заморожуванні стовпчастої основи розширення до головного будинку він може підняти будівлю. Як результат, ганок або веранда просто переповнені. Це легко помітити, не вивчаючи фундамент, оскільки вхідні двері перестають легко відкриватися, і спирається на підлогу. Щоб уникнути цього, вам потрібно зробити сліпу зону та ізолювати основу.

Етапи візуального огляду навесні:

вони починають це з обстеження ґрунту навколо фундаменту. Це погано, коли він частково провисав або навіть провалився. Швидше за все, причиною стала вода, що промивала грунт. А це означає, що сліпа область була зроблена з порушеннями або повністю відсутня. Такі ями повинні бути терміново заповнені та забиті;

коли основа закрита декоративною обшивкою, і неможливо відстежувати її стан, вони самі перевіряють стіни будинку та вікон. Наявність спотворення визначається вікнами, і на стінах не повинно бути тріщин, які можуть з’явитися в результаті деформації фундаменту;
якщо є підвал, огляньте якість гідроізоляційного шару. Сольові відкладення білого кольору на стінках підвалу або підвалу вказуватимуть його пошкодження. З часом це призведе до постійної вологості та цвілі в самому будинку, а потім відбуватиметься руйнування бетонної основи;
навіть на етапі виливання розчину бетону його потрібно придушити, щоб видалити бульбашки повітря та зменшити його пористість. Іноді цей момент пропускається, що призводить до зниження міцності та подальшого розтріскування. Якщо під час візуального обстеження на самому фундаменті були знайдені тріщини, то перевірка наявності таких пори може показати ситуацію. В ідеалі його поверхня повинна бути абсолютно гладкою;
важливим кроком є \u200b\u200bрозташування піщаної подушки. Коли це не зроблено, підйом може буквально висунути фундамент з ґрунту. Тому вздовж зовнішньої або внутрішньої стінки основи копання робиться на її основу, щоб переконатися в її присутності.

Коли всі вищезазначені методи проводилися, все ще були сумніви щодо якості фонду, варто запросити фахівців. У своєму арсеналі він має цілий список спеціальних інструментів, які не доступні звичайним мешканцям і незрозумілі у використанні. Крім того, може знадобитися лабораторна експертиза.

Інструменти для вивчення основи будівель

Є особливий мОТОР ДЛЯ МЕТОДУВАННЯ ДРУГИ. Його часто використовують завдяки своїй компактності та простоті використання. З його допомогою проводиться так звана експрес-інспекція, що виявляє можливі тріщини в монолітній структурі або включення ґрунту в коричневі пні.
Принцип операції - це сейсмопроектальний детектор недоліків. Для цього у верхній частині купи потрапляє молоток, а потім хвиля відбивається і передається на портативний комп'ютер. Якщо в купі немає тріщин, то пристрій обов'язково покаже свою загальну довжину. У присутності дефектів хвиля буде перервана на ній.

Таким чином, для експертизи не потрібно розбирати структуру, виконувати дорогі земляні роботи, і результат буде абсолютно точним без помилок людського фактора. Цей приклад часто використовується не лише для палі в фундаменті, але й для виявлення деформацій опорних колон будівель, плит підлоги тощо.
Звичайний також підходить для перевірки будівельний рівеньХто точніший, ніж вертикальний та горизонтальний опорних стовпів, визначається оком. Для смуги або монолітної основи вона зручніша та доцільна у використанні лазерний рівень, довжина вимірювання якої практично необмежена.
Найефективнішим та поширеним способом вивчення основи під час реконструкції є пристрій спеціальних ям. Цей метод найбільш точно покаже стан бази та можливість максимального збільшення навантаження на неї. Далі ми детальніше опишемо цей процес.

Хірургія фундаменту через ями

Яма - це невеликий отвір, який викопаний близько до стіни фундаменту. Їх місцезнаходження визначається в кожному випадку окремо і залежить від ряду факторів. Наприклад, варто обладнати їх точно в місцях найбільш помітних деформацій, а також враховувати, що вони не заважають проходженню чи проходженню автомобілів.
У деяких випадках доцільно копати навіть у незручних місцях, але всі ці події є тимчасовими, і в присутності великої кількості працівників або спеціального обладнання виконуються швидко.
Окрім шпильок місць з очевидними вадами, вони виготовляються на місцях фундаменту, які підлягають найбільшим навантаженню, і якщо будинок складається з декількох окремих фундаментних секцій, то на кожному з них.
Для найбільшої надійності яма виготовляється в місці та деформації, а поблизу, де стан фундаменту не викликає побоювань. Отримані дані аналізуються та порівнюються.

Порада: З частковою надбудовою, достатньо перевірити лише частину фундаменту, розташованого під майбутніми будівельними роботами. І з повною реконструкцією будівлі досліджується вся площа бази.

Якщо основне обстеження проводиться для профілактичних цілей, то організовуються 2 контрольні ями. З найважчою деформацією часто рекомендується виробляти їх з обох боків (зовні та зсередини підвалу).
Вони викопані досить глибоко, на 50-80 см нижче рівня піщаної подушки фундаменту або гвинта гвинтової купи. Коли місця достатньо, стіни ями виготовляються на схилі, для максимально зручної роботи, в тісних умовах, їх потрібно зміцнити за допомогою дерев’яних щитів та додаткових розпірків.
Процес зменшується і значно спрощується, коли будинок має основу. Зсередини вам доведеться менше копати, а площа ями також зменшується.

Метод закриття дозволяє визначити такі параметри:

глибина підземної частини основи;
відповідність ширини та висоти фундаменту з тим, що вказується в дизайнерській документації;
наявність конструктивних дефектів та інших руйнування;
бетонний змішаний клас, що використовується для заливки або марки каменю;
вертикальне відхилення;
наявність додаткового зміцнення або раніше виконаних ремонтних робіт;
якість гідроізоляційного шару.

Рурфінг полі фундаменту

Може бути кілька варіантів розташування ям:

з двох сусідніх сторін;
кут (у цьому випадку сторони не повністю копаються, а лише кутова частина);

уздовж всього периметра (3 сторони повністю засвоюються, а четверта - лише частково).

Якщо ми говоримо про житлову будівлю, а не про домашню перевірку, то опитування, що використовує купу, може бути доручено лише спеціалізованій організації. Перш ніж розпочати роботу, вони проводять візуальну перевірку, зверніться до дизайнерської документації. Виходячи з усього цього, планується з позначенням місць ям та їх розміру. Присутність професіоналів гарантує:

робота буде проведена швидко, що запобіжить затоплення фундаменту або ерозії піщаної подушки в песті, що виганяє;
Ґрунт в кінці роботи буде повністю пов'язаний з місцем і ущільненим, що гарантує захист від подальшого осідання в цьому місці Землі та краху сліпої області;
на місці професійний майстер зможе змінити розмір ями на більш надійну експертизу;
збір необхідних зразків необхідної якості.

Недоліки методу пробивання

Це ряд незручностей, які будуть невід'ємною частиною копання ям.

Перш ніж заглибитися, вам доведеться знищити сліпою ділянку в цьому місці або бетонну підлогу, у випадку, коли вони копаються з підвалу. Тоді вам доведеться виконати відновлення роботи.
Багато бруду та бетонного пилу, який буде стояти в повітрі.
Через те, що частина основи піддається впливу, вологість може збільшуватися в підвалі. Тому, якщо в ньому є житлові приміщення, рекомендується видалити всі меблі і, якщо можливо, ізольований плівкою сайту удару.
Якщо починається сильний дощ, то ймовірність затоплення не виключається. Польцентство вам потрібно тримати насос для своєчасного перекачування води.

Акрайзроновічний шар неминуче буде пошкоджено.

Але всі ці недоліки та незручності є тимчасовими і не настільки важливими, щоб відмовитися від цього методу вивчення стану фундаменту.

Обстеження ворсів

Купуючи будинок, побудований на гвинтових ходулях, іспит на основі буде дещо іншим. Тут все залежатиме від того, чи передбачається реконструкція будинку з подальшим навантаженням на фундамент. Якщо так, то необхідно його вивчити. Якщо ні, то якість та надійність сучасних гвинтових палі на тому рівні, на якому ви не можете турбуватися про їх стан у ґрунті (виняток - це дешеві купи кустарних виробів із звареним наконечником, вони часто починають швидко іржавіти).

Щоб вивчити фундамент Screw-Screw, ви не можете обійтися без спеціальних пристроїв. Але улов полягає в тому, що вітчизняні пристрої, що виробляються на заводі Челябінська для цих цілей, не тільки дуже дорогі, але вони не сертифіковані державною будівлею. Крім того, згідно з оглядами професіоналів, які їх користуються, вони не є ефективними для виявлення дефектів.

Допустиме навантаження на кожну купу можна обчислити теоретично. Але для цього необхідно знати рівно три компоненти: довжина ворсу, її поперечний переріз та геологічні дані ґрунту в певному місці.
Єдина офіційна рекомендація, яка дається для перевірки таких палі, - це витягнути його з ґрунту та вирватися з грипу для тестування. Але якщо будинок є житловим і виселенням за період роботи, неможливо, то цей метод слід відхилити. Зрештою, якщо база вже отримує максимально допустиме навантаження, видалення однієї підтримки для аналізу може призвести до перевантаження та серйозних наслідків. Крім того, для будівництва однієї будівлі часто використовуються купи декількох типів, кожну з яких потрібно вивчити.

Пошук по сайту

Як провести обстеження основи