Як побудувати елітний особняк

У світлі поганої екологічної ситуації у великих містах та зростанням свердловини наших громадян, частина населення виходить за місто. Зрештою, ваш власний будинок у будь -якій країні вважається ознакою процвітання та респектабельності. Природно? Існують деякі недоліки, наприклад, транспортні недоступності, сусіди з різних соціальних класів та відсутність добре розробленої інфраструктури. Ось чому виникла потреба у створенні точно елітних котеджів.

Зміст:

Характеристика елітного котеджу

За останні десять років елітне слово міцно вписувалося в наше життя. Це визначення не обійшло та середовище нерухомості. Не так давно люди намагалися переїхати з сіл та сіл до міста, галасливого і великого, з його масовими перспективами та можливостями в майбутньому. Але люди не хотіли відмовлятися залишатися ближче до землі, вони займаються садівництвом, мають приміські райони та будинки, час від часу відпочиваючи на природі.

Міста були заповнені з часом, населення зростало, агломерати заросли силою промислової промисловості, а отже, екологія погіршилася. Населення з кам'яних джунглів стало максимум для літнього періоду. Але кожна людина, залежно від своїх потреб та доходу, забезпечує себе по -різному: деякі задоволені дерев’яним будинком, а комусь потрібен елітний котедж, який озеленений з новітніми технологіями.

Котедж вважається категорією елітної нерухомості, якщо вона притаманна певним критеріям. Давайте подивимось на головну з них:

Місцезнаходження. Таке житло не споруджується пунктом розвитку в селі сільського типу: котедж, який був зведений серед дешевих котеджів, не є елітним. З іншого боку, елітний особняк не може розташовуватися в чистому полі. Елітні котеджні села, перш за все, розташовані не більше 30 кілометрів від міста.
Інфраструктура. У селі повинна бути добре розроблена інфраструктура: газопостачання, електропостачання, водопостачання та центральна каналізація, а також асфальтовані транспортні дороги. Для того, щоб мешканці такого містечка почували себе чудово і нічого не заперечували, порівняно з мешканцями міста, розробниками, магазинами, спортивними клубами, розважальними установами, дитячим дошкільним закладом, школою, побудованим пляжем, що підтримується, і Надаються послуги збору сміття.
Будівельні матеріали. Багато уваги в будівництві елітного котеджу приділяється якості будівельних матеріалів. Елітні котеджі не побудовані методом конструкції рамки. Пористий камінь, цегла, бетон або міцні дерев’яні породи, які забезпечують довговічність та силу, а також чистота навколишнього середовища вибирають як матеріали.
Архітектура. Усі будинки котеджного села розроблені в одному архітектурному стилі, але вони зберігають індивідуальність інтер'єрів, оскільки одному власнику потрібна велика сауна, а другий - критий басейн. Захоплюючий вигляд з вікна - це ще одна вимоги. Необхідна умова - це наявність місця для паркування машини та гаража.

Кожен компонент є обов'язковим, але недостатнім для класифікації котеджу до категорії елітних будівель. І лише сукупність усіх цих критеріїв дозволяє розглянути еліту будинку. Виходячи з вищезазначеного, випливає, що на елітному житловому ринку немає двох однакових варіантів котеджів.

Розробка елітного котеджного проекту

Отже, втілення ідеї елітного заміського будинку починається з вибору та придбання земельної ділянки. Приміський особняк елітного типу є частиною архітектурного комплексу, який називається котеджним містечком. Лише в цьому випадку нерухомість буде позбавлена \u200b\u200bнедоліків, які притаманні звичайним приміським будівлям. У цьому місті живуть люди одного і того ж соціального шару, тому кожен мешканець відчуває себе комфортно.

Площа земельної ділянки відіграє важливу роль. Оптимальний для окремого котеджу-25-30 десятин землі, для будинку в котеджному селі-12-15 десятин. На сайті повинен бути добре вишукана пейзажна присутність дерев, чагарників та відкритих зелених насадок. Особняк повинен бути оточений ялином, соснами чи іншими деревами. Перевага також надається екологічно чистим ділянкам із зручними під'їзними дорогами на березі річки або в безпосередній близькості від водосховища та зеленого масиву.

На цьому етапі настійно рекомендується користуватися послугами архітектора, оскільки сам елітний термін не передбачає заощадження в жодному прояві! У процесі проектування народжуються контур особняка, область приміщень, зовнішності та фасадів. Проект елітного котеджу включає плани поверхів, скорочення, план даху, фасадів та фундаменту, а також пояснювальну записку.

Також на цьому етапі елітний котедж -проект придумується до сайту. Вам потрібно визначити, де буде повернутий фасад будинку, де ви хочете зробити прохід до вхідних дверей або прибуття. Важливо врахувати місце розташування майбутнього особняка до кардинальних точок. Якщо це не продумано, то може виявитися, що спальня розташована на сонячній стороні, і у вітальні немає сонця. Зв'язування також необхідне для визначення заздалегідь, де буде розміщена свердловина, газова лінія, септик. Є багато власників, які були безрозсудно, цей дискомфорт відчув себе!

У процесі розробки дизайну котеджу виконується 3D -візуалізація фасадів, тож ви можете побачити, як буде виглядати ваш майбутній будинок, координуйте співвідношення окремих частин та загальний дизайн особняка. При необхідності вибираються рішення декоративної облицювання фундаменту, матеріалів та кольору прикраси стін, розміром вікон, пристроєм даху та архітектурного декору.

За бажанням ви можете розробити ландшафтний дизайн сайту, що прилягає до котеджу. Ну, де без нього на території ваших володінь! Елітний котедж - це не просто зручний заміський будинок, а гармонійне злиття з навколишнім ландшафтом. Тому особлива увага приділяється природному середовищу.

У ході такої роботи ви повинні з’ясувати, чи потрібен дренаж, чи потрібні топ -розстріл, зразок ґрунту, імпорт чи експорт землі тощо. Пам'ятайте, що будь -який сайт є унікальним, і в кожному окремому випадку може виникнути кілька рішень одного завдання, коли лише експерти можуть допомогти.

Але в той же час пам’ятайте, що якщо ділянка землі є лісовим господарством, краще спробувати і не вирубати багато дерев для будинку, який не вписується на вільну територію. Найкраще трохи змінити форму котеджу, яка навіть здатна надати індивідуальність як своєму будинку, так і сайту, як на фотографії елітних котеджів у каталогах.

Як результат, ви отримаєте план садибних будівель, автомобільних та пішохідних доріжок, декоративних потоків, водойм, фонтанів та мостів, альпійських слайдів, квіткових алей, арбори та спортивних майданчиків, а також схема покриття території. І це все ще є неповним переліком елементів вашої землі! І це буде оформлено в природному французькому або суворому англійському стилі - це питання смаку власника будинку. Затвернувши таку дизайнерську документацію, можна сміливо перейти на етап планування внутрішнього простору.

Планування внутрішнього простору особняка

Елітний котедж повинен мати значну площу 250 квадратних метрів. Однак це правило не завжди діє. Наприклад, якщо котедж призначений для однієї або двох людей, то його квадратура може становити 150 квадратних метрів. Усі необхідні кімнати розміщені під одним дахом. Це стосується ванни, басейну, і гаража, і арборів, хоча це не є необхідною умовою та будівництвом, але це було так розпочато.

Елітний особняк повинен мати величезну вітальню з каміном, кухнею, яка відрізняється принаймні 25 квадратних метрів, окрема кімната для кожного члена сім'ї, номерів для гостей, офіс з бібліотекою, більярдною кімнатою, шрифтом, шрифтом, a Зимовий сад, тренажерний зал, прикріплений або підземний гараж та допоміжні домогосподарства. Але в будь -якому випадку типові малюнки елітних котеджів ніколи не використовуються.

В елітному будинку служби та технічному характеру слід ізолювати з житлової зони. Це стосується гаража повністю, оскільки запах бензину, що надходить з гаража підвалу, не усувається влітку навіть найефективнішої вентиляційної системи. Персонал служби переміщує обхідні галереї та коридори.

Додаткові мешканці комфорту в елітному житлі забезпечать просторий критий балкон або внутрішній дворик. Це дозволить у свіжому повітрі бути в будь -яку погоду. Підкресліть елічність особняка та великих вікон. У деяких будівлях власники оснащують розсувні скляні двері від підлоги до стелі або величезних панорамних вікна, що найкраще підкреслює близькість природи. Вони також забезпечують раціональне розміщення ванних кімнат, щоб сантехніка прийшла для усунення несправності, не потрібно ходити у ванні кімнати.

На думку багатьох архітекторів, елітизм в архітектурі не має нічого спільного з архітектурними стилями, хоча багато хто з цим не погодиться. У сучасному дизайні елітних котеджів певні тенденції стилізм можна простежити дуже яскраво. У більшості випадків використовується класицизм: елегантність та тяжкість архітектурних рішень, симетрія у всьому, елегантні колони.

Серед заможних людей сучасності є багато прихильників, які представляють американсько-канадську версію, попит на країну та шале збільшується. Наявність металу на фасаді - ще одна тенденція в сучасному житловому будівництві. Створення декоративного фасадного освітлення також може надати котеджу додаткову привабливість. У будь -якому випадку, вибираючи архітектурне рішення, основним показником повинен бути бездоганний смак власників. Головне - мати можливість уникнути несумісного зміщення архітектурних напрямків та стилів.

Прокладка фундаменту котеджу

Тож ми підійшли до чергового важливого моменту в будівництві елітного будинку, що закладає основу. Якщо фундамент буде зроблений з порушеннями, то будьте впевнені на 99%, що він лопне. Вам не потрібні тріщини на фасаді будинку? Сьогодні ми не розглянемо, що таке основи. Краще висвітлити, як зробити основу, щоб він прослужив принаймні 100 років. Не має значення, який ґрунт знаходиться на вашому місці: суглоб, глина, чернозима, пісок, скелястий ґрунт, рекомендується зробити основу з ворсою.

Пам'ятайте, що кількість палі повинна бути такою, як вам потрібно, щоб ваш котедж на навантаженні. Між пальами відстань має бути щонайменше 90 сантиметрів. Діаметра купи 150-200 міліметрів буде достатньо. Найголовніше - це те, що глибина досягає щонайменше на 2 метри, іншими словами, нижче глибини замерзання. Використовується високоякісний бетон.

Крім того, під час будівництва елітного котеджу встановлюється опалубка для грифа з власними руками на купі. Ні в якому разі не слід згасати в землю 5-10 сантиметрів. Грилле повинно, як би, трохи призупинити від землі на 2-3 сантиметри. Весь навантаження падає на палі, і гриль діє як елемент сполучного для них. Також потрібно розподілити навантаження будинку та перенести його частину до себе.

Крім того, на грилі виливається армована монолітна пластина, яка повністю з'єднує всю основу і бере решту навантаження з котеджу. Фундамент, який виготовляється за допомогою цієї технології, дуже сильний і не підлягає жодним рухам ґрунту. А навантаження на 1 метр квадрат сягає 780 кілограмів.

Будівництво стін особняка

Про корисність будівель, виготовлених з натуральної деревини, написано багато про корисність будівель. Тому варто врахувати найбільш значущі фактори, які впливають на вибір деревини як матеріалу для побудови елітного котеджу.

Дерево - це міцний і міцний матеріал, а для вашого здоров’я це найкорисніший та екологічно чистий. Завдяки унікальній структурі дерева, в якій виконується постійний обмін повітрям, головна проблема видалення токсичних речовин життя людей з житлових приміщень вирішується. Використання синтетичних матеріалів сприяє накопиченню грибів, бактерій та пилових кліщів, а також шкідливих речовин, таких як сульфід водню, диметиламін, аміак, бензол, фенол, формальдегід. І як 400 предметів! Насичення повітря в будь -якому будинку з цими речовинами та їх відсутністю у дерев'яному елітному котеджі та визначають різне здоров'я людини.
Вологість повітря в дерев’яному будинку підтримується в межах 45 - 57%, і цей показник, у свою чергу, є найбільш корисним для людини, і це не залежатиме навіть від погодних умов за вікном. Крім того, у таких котеджах внутрішнє повітря відповідає порі року: влітку це приємно прохолодно і взимку - комфортно тепло. Проживання в дерев’яному будинку нормалізує тиск, покращує сон, знімає стрес, стимулює пам’ять, підвищує продуктивність, а сонячний колір деревного матеріалу покращує та настрій.
Дерев’яні стіни елітного особняка вже є витвором мистецтва, на відміну від братів з каменю. І в десятиліття природна деревина сприйматиметься так само багато, як сьогодні. За словами авторитетних забудовників, елітні будинки, виготовлені зі склеєних променів, є одним з найкрасивіших у всьому світі, не без причини серед найпотаємніших клієнтів, попит на них зростає щорічно.

Найкраще дерево у всьому світі традиційно вважається матеріалом для стін будинку, що дозволяє будувати елітну котедж протягом століть. З інших матеріалів будинок будується набагато рідше. І тому:

Ялина і сосна взимку теплі. Основним фактором вибору хвойних - це їх чудові властивості теплоізоляції за рахунок низької щільності деревини. Товщина стін з масивної сосни або ялини повинна бути 180-200 міліметрів.
Хвойні в спеку не нагріваються. Завдяки унікальній структурі ялини або сосни елітні будинки з такого матеріалу мають можливість дихати - іншими словами, проходячи повітря через структуру своїх волокон в обох напрямках, яка діє як природна система вентиляції, але також виключає Опалення стін, як це робиться в цегляних та кам'яних будинках у спекотний сезон року.
Текстура дерева має дуже привабливий вигляд. На відміну від іншої деревини, колір та текстура сосни та їли вигідно відрізняються своєю красою. І крім того, я також хотів би згадати довговічність та надійність цього матеріалу: пам’ятайте, адже найстаріші будинки у світі, які збереглися донині, - це дерев’яні.

Дах елітного котеджу

Будівництво даху є важливим етапом будівництва елітного котеджу, оскільки він встановлює архітектурний вигляд будівлі. Виходячи з побажань власників, а також використання горищного простору, дахи можуть приймати різноманітні форми з різноманітними опорними структурами. Вони плоскі, пластикові, намет, горище, Холм та інші.

Після того, як був побудований елітний котедж, і всі стелі були влаштовані, ви можете безпечно перейти до покрівельного покриття. Не заощаджуйте на цих роботах, оскільки дах - це складна конструкція, що складається з багатьох компонентів, які забезпечують вентиляцію та захист будівлі від конденсату, вологи та втрат тепла.

З низьким якості покрівельного пристрою може знадобитися відремонтувати не тільки сам дах, але й найнижчі підлоги стелі, стін, підлоги. А отже, дороге оздоблення інтер'єру та меблі можуть зазнати. Пристрій на даху повинен бути продуманий навіть на етапі проектування елітного котеджу. У ньому ви заздалегідь вказуєте на тип, форму даху та матеріали для використання.

Не забудьте визначити, чи буде застосовуватися покрівля чи буде незрозумілою, тобто вам потрібні горищні приміщення чи ні. Пристрій покрівлі залежатиме від цього.
Дах, як і фасади будівлі, служить певною прикрасою будівлі. Так що ваш елітний котедж від інших відрізняється оригінальністю та зовнішнім виглядом, варто вибрати форму даху, що відповідає загальній зовнішності будинку.

Таким чином, під час будівництва елітного котеджу ви нічого не можете заощадити! Необхідно ретельно і серйозно підійти до вибору сайту та ретельно розробити проект особняка та його інтер'єр до найменших деталей. Це єдиний спосіб, коли ви можете втілити свою мрію в реальність!

Пошук по сайту