Özel bir evin DIY yeniden inşası

Her ev sahibi sıfırdan bir ev inşa etmiyor. Birisi banliyö mülkiyetini miras alır, birisi bitmiş bir bina ile bir arsa satın alır, bu da bir nedenden dolayı sevmez. Buna ek olarak, ilkbaharda, halihazırda inşa edilmiş bir evde rahatsızlık ve kabul edilemez eksiklikler bulunur veya aile büyür ve ev bunun için sıkışık hale gelir. Daha sonra, bir uzatma, üstyapı veya onarımı olan özel bir evin yeniden yapılandırılması ile ilgili zor bir karar vermek gerekir. Ve genellikle ana bilgisayarlar her şeyi kendi elleriyle tekrarlamaya çalışırlar.

İçindekiler:

1. Yeniden yapılanma nedenleri
2. Belgeler
3. Tavan arasında değiştirilmesi
4. Temel
5. Ana Oda
6. Bir tuğla duvarın onarımı
7. Ahşap duvarların onarımı
8. Tavanların onarımı
9. Bölümlerin onarımı
10. Son aşama

Yeniden yapılanma nedenleri

Günümüzde, ülkenin konut stoğu 30 yıldan fazla bir süre önce inşa edilen oldukça önemli bir harap ev sektörünü içermektedir. Çoğu durumda, şimdi konut dışı durumdalar. Doğal olarak, bu tür gayrimenkul sahipleri, bu tür nesnelerden kurtulmaya, müşterileri hiçbir şey için satmaya çalışıyorlar, çünkü üzerine inşa edilenden daha fazla bir arsa ile ilgileniyorlar.

Tabii ki, eski evi yıkabilir ve boş bir yerde yeni bir ev inşa edebilirsiniz. Ancak, onsuz yapabilirsiniz. Bir ülke evinin düzgün organize edilmiş ve tamamlanmış bir yeniden yapılandırılması, onu en yüksek konfor ve konfor gereksinimlerini karşılayan en modern kulübeye dönüştürmesini sağlayacaktır. Bu konuda, özel bir evin yeniden inşasının nasıl yasallaştırılacağı büyük önem taşımaktadır.

Belgeler

Bazen konut yapmak sadece tasarımındaki ciddi değişiklikler yardımıyla daha rahat ve daha uygundur ve bir yeniden geliştirme ile yapabilmeniz pek olası değildir. Verandanın inşası, teknik ve ekonomik göstergelerde (toplam alan ve inşaat hacmi) bir değişiklik ve özel evlerin fonksiyonel amacı ile ilişkili olan ek katların üst yapısı ve diğer inşaat işleri yeniden yapılanma kavramına girer.

Yeniden yapılanmanın uygulanmasına ilişkin kurallar, konut özel evlerinin ve konut dışı binaların yeniden yapılandırılması prosedürü üzerindeki düzenlemeyi düzenler. Bu Düzenleyici Yasaya göre, yeniden yapılanmadan önce, özel bir evi çözmek veya reddetmeyi motive etmek ve başvuranı bu konuda yazılı olarak bilgilendirmek için bir ay boyunca karar vermesi gereken yerel otoriteye bir açıklama atfedilmelidir.

Başvuruya ek olarak, aşağıdaki belgeleri sağlamak gerekir: bireysel bir girişimci veya tüzel kişilik tarafından yerine getirilen arazi arsasında geliştirme planı, uygun iznine sahip; bir konut özel evinin tesislerinin amaçlı veya fiziksel parametrelerindeki bir değişiklik üzerine çalışmanın tanımı; Evin yeniden yapılandırılması için geçici olarak olmayanlar da dahil olmak üzere tüm sakinlerin yazılı rızası.

Buna ek olarak, başvuru sahibi özel bir evin ve bir arsa arsasının sahipliğini onaylayan belgelerin kopyalarını sağlamalıdır. Ellerde bir izin alan geliştirici projeyi geliştirir, yeniden yapılanma çalışması nesnelerinin eksenlerinin kaldırılması ve finansmanın açılması.

Tavan arasında değiştirilmesi

Yukarıdaki sonucu nasıl elde edebilirsiniz? Tavandan özel bir konut binasının yeniden yapılandırılmasına başlamak en iyisidir. Yüksekliği ve alanı çok küçükse, o zaman ana evden üflenmiş bir tavan arasından ısı sızıntısını önlemek için odanın yalıtımını düşünmeniz önerilir. Eğer bu odanın alanı yeterince büyükse, o zaman onu kaybetmenin kabul edilemez lüksü ve böyle bir durumda, çatı katındaki eski tavanın değiştirilmesini ciddi şekilde düşünmelisiniz.

İlk görev, kirişlerin köşesini güçlendirmek ve kirişten daha iyi yeni dayanıklı gecikmeler yerleştirmek için gerekli olan zemini güçlendirmektir. Gelecek çatı katının duvarlarının fonksiyonlarını gerçekleştiren çatı eğimlerinin termal yalıtımına dikkat etmek de önemlidir. Bunu yapmak için, paraya izin verirseniz daha modern silindir malzemeleri kullanabilmenize rağmen, mineral yününden panel almak en iyisidir.

Böyle bir turtanın zorunlu bir bileşeni, havayı sadece bir yönde geçiren bir buhar bariyeri tabakasıdır. Çatıyı değiştirmeniz de önerilir, çünkü rüzgar veya yağmurdaki metalin çok gürültülü olduğunu bilirsiniz. Bu, konut dışı çatı katı için gerekli değildir ve bir konut çatı katı için büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, mükemmel ısı yuvalı özelliklerinde de farklılık gösteren yumuşak çatı kaplama malzemeleri satın almak daha iyidir.

Temel

İkinci katın tamamlanması ve çatı katındaki evin tavan arasında yeniden yapılması, her zaman bir konut binasının toplam kütlesinde bir artışa yol açar ve bu nedenle temel üzerindeki yüklerde bir artışa neden olur ve belirli belgelerin hazırlanmasını gerektirir. Özel bir evin yeniden inşası. Bu nedenle, sadece temelin yer üstü yüzeyinin yüzeysel bir incelemesi ile sınırlı olmamanız gereken dış ve dahili durumunu dikkatlice incelemek gerekir. Shurf'un temelinin tüm derinliğini kırmak zorundayız.

Kusur bulursanız, önlem almaya çalışmanız ve onu güçlendirmek için her şeyi yapmaya çalışmanız gerekir. Eski binalar için nadir olmayan bir kütük eviniz varsa, alt levrek kronlarını çalışmaya tabi tutmak da gerekir. Zamanla, yapının stabilitesini azaltan genellikle çürürler. Çürük fragmanların varlığında, hemen değiştirilmelidir.

Ana Oda

Kendi ellerinizle özel bir evin yeniden yapılandırılırken, ana odanın yeniden geliştirilmesi sorunu genellikle ortaya çıkar. Bu durumda, taşıyan duvarı çıkarmak için boşluğu birleştirmek için bazı sorunlar ortaya çıkabilir. Böyle bir durumda, onu temizlemek mümkün olmayacak, duvarı mafsallı desteklerden oluşturulan özel bir tasarımla desteklerin duvarları ve üzerlerine döşenen ışınla değiştirmeniz gerekecek.

Bu, bir kiriş arzusu varsa ve destek tahtası panelleri ile dekore edilebiliyorsa, konutun yatak yeteneklerini korumanıza ve alanı birleştirmenize olanak tanır. Bu yaklaşımı seçerken, çalışmanın her aşamasında özel bir dikkat gözlemlemek önemlidir. Bu, bir şans almaktan ve bir yapıların çöküşünü elde etmekten bir kez daha güvenli bir şekilde oynaması önerildiğinde tam olarak böyledir.

Bir tuğla duvarın onarımı

Tuğla duvar genellikle dikkatsizce yapılır, bu nedenle eski özel evlerde duvarlar daha güzel görünecek şekilde bitirilmelidir. Bunu yapmak için, dikişleri tedavi ederek ve onlara içbükey veya doğrudan bir şekil vererek çözümü daha önce hazırlayarak, tuğlaların kırık kısımlarını geri yüklemek gerekir.

İlk aşamalarda, duvarcılıkta deformasyon oluşumunun nedenlerini belirlemek ve kalitesini, yatay, pansumanın ve dikişlerin kalınlığını kontrol etmek önemlidir. Düşük bir markanın karışık veya kireç çözeltisi üzerine katlanmış tuğla duvar, elektrikli pencereler ve pnömatik önemsiz çekiçler kullanarak sökmek için alışılmıştır.

Duvarcılığın sökülmesi, 1,5 metre uzunluğundaki bölümlerde gerçekleştirilir. Duvarcılık, duvarları yukarıdan başlatarak yatay sıralarla sökülmelidir. Tuğla, çözümden seçimin keskin ucu ile temizlenmeli ve kapalı olukları başlatmalıdır. Ezilmiş taş da oluklardan dökülür.

Şişe kırılması ve bir zirve veya düz omuz bıçağı şeklinde bir şok parçası olan bir pnömatik veya elektrikli çekiç kullanarak manuel olarak bir duvarla bükülmeniz önerilir. Sweds, dikişlerin bir çimento çözeltisi ile güçlendirilmesiyle ortadan kaldırılır.

Bazı çatlaklara sahip söylentilerin, içinde özel bir sıvının ısıtılmasıyla restore edilmesi gerekir - polimer veya çimento harç. Kemerli jumper'ları onarırken, yükleri tavanlardan çıkarmaları ve daha sonra kaymaları gerekir. Sıradan ve battaniyeleri onarırken, betonarme veya çelik kirişlerin göz kalemi ile güçlendirilmelidir.

Polimer çimento bazında var olan çözelti çözeltisi dikişlerinde periferik replasman yoluyla düşük bir marka döşeme çözeltisi ile bir tuğla duvarın destekleyici yeteneklerini arttırmak için en uygun yöntem. Bu yöntemin avantajı, önemli tasarruflarla birlikte, tuğla duvarın kütlesini arttırmadan ve tesislerin iç boyutlarını azaltmadan restorasyondur.

Koşular ve kirişler çatlak çatlaklarının destekleri altında göründüğünde, montajdan önce geçici dikey bağlantı elemanları yaptıktan sonra duvarcılık alanlarını değiştirmek, betonarme astar plakasını getirmek gerekir.

Ahşap duvarların onarımı

Eski evin ahşap duvarlarını tamir ederken, tabanı restore etmek, duvarların duvarlarını ve pencerelerdeki ve pencerelerin altındaki alt kronları değiştirmek, çökmek ve ahşaptaki açıklıkları doldurmak gerekir. duvarlar. Bodrumun onarımı sırasında, ahşap bir grup bir tuğla ile değiştirilir. Çürük kütükleri ve kirişleri değiştirerek, kronların kronlarını aşırı derecede asmanız ve üst taç çubuklarını değiştirmeniz gerekir - tavan tavanı ve kirişler.

Çürük günlükler yenileriyle değiştirilmelidir. Temel üzerine üç katmanlı bir çatı malzemesi döşenmeli ve tacın alt yüzeyini antiseptik ve bitüm ile tedavi etmelidir. Çürük alt kronların tuğla duvarlarla değiştirilmesi, korunmuş kronlar ve yeni duvarlar arasında yeni duvar ve temel arasında su geçirmezlik için gelenekseldir.

Ahşap duvarları güçlendirmek için, 2 metrelik 2 çubuk kompresyonun dikey kompozisyonlarını, bir bölümlü özel ev için 12 x 14 santimetre ve iki katlı ev için 15 x 20 santimetre olan dikey kompozisyonları ayarlayın. Çubuklar, cıvataları bir metre yüksekliğinde sıkmak için gelenekseldir. İlk cıvataları debriyajın sonundan 30 santimetre mesafeye takın.

Jambs açıklıklarını duvarların kronları ile gerçekleştirirken, bir tarak ve bir oluk ile birleştirilir. Duvarların duvarları durursa, açıklığın üzerinde bir boşluk bırakmazlar, ancak yalıtımı bırakırlar. Yan söveler kalır ve üst ve alt yastık çıkarılır. Açık, ahşap duvarın tasarımını tekrarlayan gereksiz veya kütüklerle doldurulmalıdır.

Tavanların değiştirilmesi

Tavanların onarımı, rulo değiştirilerek veya tek tek ahşap kirişlerin ve tavanların yapısının alan boyunca toplamda yapılması ile gerçekleştirilir. Zemini, yalıtım malzemesini, buhar ve ses yalıtım katmanlarını ve haddelemeyi çıkardıktan sonra, ahşap kirişleri incelemek gelenekseldir. Onarım için kafatası çubuklarını çıkarın, kirişleri temizleyin ve çivilere veya cıvatalara takarken yan astarları güçlendirin. Onarılan tasarımın altında geçici bir destek yerleştirin ve ışının uygun olmayan kısmını silin.

Onarılması gereken kolektif betonarme zeminler aşağıdakilere ayrılmıştır:

- Evin duvarlarına dayanan ve taşıyıcı tuğla duvarlar arasındaki tüm açıklığı üst üste getiren zemin tavanlar;

- Farklı profillerin ve dolguların ayrı betonarme kirişlerinden oluşan zeminler, kirişlerin raflarında bulunan kolayca beton ekler veya plakalar şeklinde;

- Üstte bir takviye bölümü olan, tonozlu veya nervürlü takviyeli betonlu levhaların döşendiği ve boşlukların betonla doldurulduğu kirişlerden oluşan prefabrik monolitik tavanlar;

- Monolitik beton ve takviye çerçevelerinin döşendiği oluklarla geçici bir döşeme üzerine yerleştirilen küçük bloklardan oluşan monolitik zeminler.

Genellikle eski özel evin yeniden inşası, kaplamaları ve tavanları sökmeden gerçekleştirilir, o zaman pencere açıklığındaki tavanların unsurlarını servis etmek daha iyidir. Özel ev, tavanların ve kaplamanın tamamen sökülmesini sağladığında, büyük boyutlu döşeme en rasyoneldir.

Bölümlerin onarımı

Bölümlerin onarımı aşağıdaki çalışmayı içerir: harap bölümlerin tamamen değiştirilmesi veya tesislerin yeniden geliştirilmesini seçerken ek bölümlerin kurulumu; bölümlerin permütasyonu ve güçlendirilmesi; çerçevenin raflarının, tellerin ve ahşabın bireysel elemanlarının değiştirilmesi; bir tahta eklenerek kurutulmuş bölümlerin elemanlarının kısmi veya genel olarak toplanması; Yenilerinin cihazı veya bölümlerde mevcut açıklıkların yeri ve sapmayı veren bölümlerin asılması.

Özel bir evin yeniden yapılandırılmasına hazırlanacak belgelerin hangi belgelere ilgi duyun. Eski evin yeniden yapılandırılmasında, mevcut bölümleri sökmek ve alçı lif, alçı beton levhalardan ve ayrıca kolayca beton ve seramik taş ve tuğlalardan yeni dikmek gelenekseldir. Bölümlerin duvarcılık farklı malzemelerden - tuğlalar, taşlar ve alçı plakalar - gerçekleştirilir. Tuğla bölümleri tuğla çeyreği, 3 metre uzunluğu ve yüksekliği vardır. Yükseklik ve uzunluk daha büyükse, tuğlayı yarıya koymak gelenekseldir.

Bölümler, stabilitelerini sağlamak için 6 milimetrelik bir çapa sahip ince takviye kablosu kullanılarak güçlendirilebilir. Yapının sermaye duvarı ile kesiştiği yerlerde, çelik pimleri sürmek gerekir. Tuğla bölümü güvenilir hale getirmek için, her dikişi bir çözümle iyi doldurarak kesinlikle dikey olarak gerçekleştirin. Banyolardaki tuğla bölümler zeminin kalınlığı veya tuğlanın dörtte biri olmalıdır ve bunları işaretli metal şablona göre ortaya koymak gelenekseldir.

Bölümde bir kapı varsa, kutu ikinci alçı beton plakalardan sonra monte edilmelidir, sabitleme, genellikle her iki taraftaki plakalar arasında 3 yerde döşenen ahşaptan yapılmış mantarlarla gerçekleştirilir. Alçı çözümü ile doldurun. Kilitler, mevcut açıklığın merkezine göre simetrik olarak alçı bölümlerine yerleştirilir.

Bundan sonra, yapıların çökelmesi için bölme ve tavan arasında bir boşluk bırakılır. Daha sonra alçı çözeltisi olan bir pacle ile dolu olmalıdır. Dikişlerin ligasyonu, bölümlerin fraksiyonları sırasında gözlenir. Bitüm verniği kullanılarak bir ön kaplama ile takviyeden ankrajların yatay dikişlerinde yatırın, dış duvara bağlanırken ruff kullanın, tüm duvarın yüksekliğine üç yere yerleştirin. Orada, stabilitesini sağlamak için duvarın uzunluğuna yatay dikişlerde çelik takviyeyi yatırın.

Son aşama

Özel bir evin yeniden yapılandırılması ve cephenin dekorasyonunda en zor şey, önerilen birçok çözümden belirli bir seçeneğin seçimidir. Cepheler için modern pazar en geniş ürün yelpazesi sağlar: yapay taşlardan vinil sidinge.

İletişimi güncellerken ciddi sorunlar ortaya çıkabilir. Eski inşaatın çoğu özel evi su temini ve kanalizasyon ile donatılmamıştır. Bu modern bir insan için kabul edilemez. Yakınlarda atılan kentsel iletişimlere bağlanarak, vizyonun teknik konumundan, sorun yok, bu tür arabaların teknolojisi uzun süredir çalışıldı.

Bununla birlikte, yine, çoğu zaman geliştiricilerin işlerini kendi masrafları ve kendi elleriyle yapmalarından memnun olan kamu hizmetleri ve yerel yetkililerle koordinasyon için harcamanız gerekir, ancak yine de bürokratik telleri terk edemezler. Bu durumda sabırla karşılaşmanız gerekecek.

Böylece, özel bir evin - eski bir köyün veya banliyö - yeniden inşasının tasarımının kolay bir iş olmadığını, ancak oldukça çözüldüğünü fark ettiniz. Bu nedenle, isterseniz, büyük maliyetler ve eski, ancak aile için rahat ve modern bir evi çevirmek için çok harap olmayan yapı olmadan yapabilirsiniz.