DIY Loggia Katılım: Balkon nasıl bağlanır ve yeniden geliştirme yasallaştırılır

Multi -Storey binalardaki dairelerin birçok sahibi, metrekare kıtlığı koşullarında yaşıyor ve evlerinin yararlı alanını artırma fikrinden esinlenerek mevcut seçeneklere başvurmaya çalışıyor. Bununla birlikte, en etkili mimari ve planlama çözümünün aranmasında, genellikle yeni basılan tasarımcıların fantezisini önemli ölçüde sınırlayabilen, yeniden geliştirme sürecinde izin verilen binalar sorunuyla karşılaşmak zorundadır. Daha önce yaşam alanını genişletmenin en kabul edilebilir yolu, odalar arasındaki duvarların yıkılması olarak düşünülürse, daha sonra, verimsizliğinin tanınmasıyla bağlantılı olarak, yerine loggia ile birleştirmek için yeni bir tasarımcı ve mimar buldu. Doğrudan dış tesislerle ilgili küçük mutfaklar için alakalı oda. Balkon veya Loggia'yı yerleşim bölgesine bağladıktan sonra, sadece küçük bir dairenin yaşam alanını arttırmakla kalmaz, aynı zamanda geniş dairelerin orijinal tasarımını da yapabilirsiniz. Buna ek olarak, bu mimari teknik, geleneksel odayı bir ofis, bir kış bahçesi veya ev spor kompleksi düzenleyerek zevkinize donatabileceğiniz çok işlevli bir odaya dönüştürmenizi sağlar. Bu sorunun uygunluğu ile bağlantılı olarak, bu makalede, Loggia'yı oda ile birleştirmek için en yaygın seçenekleri, yeniden geliştirmeye başlamadan önce alınması gereken hazırlık önlemlerinin yanı sıra bu olayın altında yatan düzenleyici yönleri ele alacağız.

İçerik

Balkon ve Loggia: benzerlikler ve farklılıklar

Bu kavramların görünür akrabalığına rağmen, aralarında benzerliklerden daha fazla fark vardır. Onları daha ayrıntılı olarak düşünün.

İlk olarak, Loggia'nın aksine, balkon binanın bir parçası, duvardan çıkıntı yapan sınırlı bir koruyucu çit. Loggia'ya gelince, binanın içindeki binanın ayrılmaz bir unsurudur. Yapının ötesinde konuşmadan, en az üç taraftan çitler;
İkincisi, daha derine bakarsanız ve bu yapısal elementlerin düzenlemesinin daha ince teknik yönlerini düşünürseniz, aralarındaki farklılıklar daha da belirgin hale gelecektir. Balkondan farklı olarak, Loggia bağlanma sistemi ağır yükler için tasarlanmıştır ve bu nedenle Loggia'nın kendi ellerinizle katılımı genellikle ağrısız bir şekilde geçer.

Önemli! Bazı uzmanlar, balkonun odayla birleştirilmesini, bunu sürecin finansal maliyetine ve zamanında sıkılığına açıklamayı önermez (koordinasyon, sobanın güçlendirilmesi ve gerçek geliştirme). Buna ek olarak, balkonu oda ile birleştirerek, balkonun küçük alanı göz önüne alındığında, alan eksikliği konusunu çözme olasılığınız düşüktür. Bu bağlamda, dış tesislerin katılımıyla yeniden yapılanma, ancak bir Loggia'nız varsa mantıklı olacaktır, çünkü loggia odayla birleştirerek, bu sürecin koordinasyonu ve müteakip yasallaştırılması çok daha hızlı performans göstereceksiniz.

Loggia'yı bir oda ile birleştirme seçenekleri

Sıhhi ve inşaat kodlarına uygun olarak, konut tesisleri iki türe ayrılmıştır: sıcak ve soğuk. Soğuk odalara ait Loggia'yı bir oturma odası (sıcak oda) ile birleştirerek, sorunlar ve maddi cezalarla dolu bu normları ihlal edersiniz. Bununla birlikte, kayan veya Fransız cam kapının iki odasını bölüyorsanız, bu ilgili normların ihlali olmayacaktır.

En yaygın kombinasyon seçeneklerini düşünün:

Loggia'nın mutfakla birleştirilmesi;
Loggia'nın oturma odası ile birleştirilmesi;
Loggia'nın yatak odası ile birleşmesi.

Loggia'ya mutfağa katılmakGeleneksel olarak mutfağın küçük bir alanı ve küçük kombinasyon kusurlarını gizleme, bir rekreasyon alanı veya ek bir alanda bir yemek masası düzenleme yeteneğinden kaynaklanan konut ve dış tesislerin en yaygın kombinasyonu. Buna ek olarak, ekli bir balkon odasında mutfakta yeterli alana sahip olmayan bir buzdolabı koyabilirsiniz;

Loggia ve oturma odası kombinasyonu Özellikle küçük boyutlu dairelerin sahipleri için alakalıdır, çünkü iki odayı birleştirirken elde edilen ilave metrekare, küçük bir yatak veya transformatör kanepe yerleştirebileceğiniz bir rıhtım düzenlemek için kullanılabilir. Buna ek olarak, iki odayı birleştirdikten sonra, ayrı bir odada donatılmış çalışma dolabına layık bir alternatif olacak olan balkon meydanında bir mini-kabin donanımlı olabilir;

Bir odanın Loggia fotoğrafı ile ilişkisi

Loggia'nın Yatak Odası ile Derneği Hafifliği ve hızından kaynaklanan dairenin yeniden geliştirilmesinin bir başka popüler seçeneği. Yatak odasını ve Loggia'yı birleştirerek, uyku alanını dekoratif bir panel, hafif bir bölme veya perde ile sınırlayın.

Loggia'yı kendi ellerinizle birleştirme yöntemleri

Loggia'yı bir oda ile birleştirmenin birkaç yolu vardır, internette okuyabileceğiniz incelemeler. En popüler olanı düşünün:

İlk yöntem en uygun fiyatlıdır ve odanın alanını genişletmeye gerek yoksa kullanılır. Yokluğu durumunda, sermaye yalıtımı, ardından ayrılma duvarının yıkılması olmadan balkon bloğunun sökülmesini izler. Bu yöntemin uygulamadan önce daha kolay olmasına rağmen, izin almak ve planlanan değişiklikleri kaydetmek gerekir;
İkinci yöntem, karmaşık kombinasyonun uygulanmasına bir örnektir ve binanın dış duvarının kısmi veya eksiksiz bir yıkımını ima eder. Loggia'nın birleşmesini oda ile bu şekilde tamamladıktan sonra, yaşam alanını önemli ölçüde genişletebilirsiniz, ancak bunun için yaklaşan yeniden geliştirmeyi koordine etmek ve ilgili yetkililerde meşrulaştırmak gerekir.

Önemli! Genellikle planlama pencere eşiğinin sökülmesi, binanın inşasının özellikleri nedeniyle zorluklarla karşılaşabilirsiniz. Örneğin, panelde, tuğlada veya blok evlerde yaşıyorsanız, pencere pervazının alanının taşıyıcı duvarın bir parçası olabileceği gerçeğine hazırlıklı olun ve bu nedenle, yapı. Monolitik evlerin sakinleri, bu tür sorunları daha az sıklıkla karşı karşıyadır, çünkü çoğu durumda içlerindeki duvarların duvarları yoktur. Bu sayede açılışı kolayca genişletebilirsiniz.

Kayanın sökülmesi Ayrıca benzer zorluklarla ilişkilidir, çünkü panel evlerinde balkon levhası için sabitleme işlevini yerine getirir, odanın dondurulmasını önler veya kantel eklemleri gizler. Bu bağlamda, sökülmesi kesinlikle yasaktır, çünkü ortak ev çerçevesini olumsuz etkileyecektir. Monolitik tuğla evlerde, alt turtanın yıkımına izin verilir, ancak her durumda, sökme izni gerekli olacaktır.

Bir oda ile Loggia'yı birleştirmenin avantajları

Bir Loggia'yı bir mutfakla birleştirerek, oturma odası veya salonun boş alanını işgal etmeden bağımsız bir yemek alanı organize etme fırsatı elde edersiniz;
Pencereleri kuzey tarafına yönlendirilmiş bir Loggia ile odada, iki yan duvarın varlığı ve gün ışığının bir kısmını geciktiren ilave camların varlığından kaynaklanan sabit bir alacakaranlık. Loggia'yı odaya takarak odaya odaya ücretsiz erişim sağlayacaksınız;
Uzayda görsel bir artış, küçük bir mutfak söz konusu olduğunda özellikle alakalı olacaktır.

Onay ve gerekli belgeleri toplama süreci

Yukarıda belirtildiği gibi, bir Loggia'yı bir odayla birleştirme süreci belirli zorluklarla ilişkilendirilebilir. Bu bağlamda, yeniden tasarlanırken, bir odalı bir Loggia durumunda, mevzuatın her zaman yanınızda olmayacağını unutmayın ve böylece bu gerçekleşmez, gerekli belgeleri toplamak ve ilgili makamlarla iletişim kurmak gerekir. Yeniden geliştirmeyi koordine etmek için.

Nasıl katılacağınızı düşünün.

Apartman planında yapılan değişiklikler için başvuruda bulunmanız gereken BTI Eyalet Kurumu ile iletişime geçin. Büro uzmanları uygulamayı ele alacak, yapılan değişiklikleri ve binanın genel inşaatının bütünlüğü üzerindeki olası etkilerini analiz edecektir. Olumsuz bir etki hariç tutulursa, başvurunuz onaylanacaktır. Ayrıca, daha sonra şehrinizin konut müfettişinde sağladığınız büroda bir daire için teknik bir pasaport sipariş etmek gerekir;
Buna ek olarak, yeniden geliştirilmeye izin vermesi gereken sıhhi ve epidemiyolojik hizmete başvurun;
Bir sonraki aşama, şehrinizin konut müfettişliğine itiraz ve aşağıdakileri içeren bir belge paketinin sağlanmasıdır:

bTI tarafından yayınlanan dairenin teknik pasaportu;
rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan formda derlenen dairenin yeniden geliştirilmesi başvurusu;
dairenin mülkünüzde olduğunu doğrulayan belgeler (satış sözleşmesi, miras sertifikası, hediye sözleşmesi);
yukarıdaki örneklerin yazılı sonuçları ile dairenin yeniden geliştirilmesi için bir plan;
çoğunluk çağına ulaşan tüm aile üyelerinin ve yeniden geliştirme için dairenin ortak sahiplerinin rızası;
binanın tarihsel veya mimari bir anıt olmadığı bir sertifika;
belgelerin listesi, bankacılık parası tarafından özelleştirilmiş veya satın alınmış olsun, sahiplik türüne bağlı olarak genişleyebilir.

Yukarıda belirtilen tüm aşamaları geçtikten ve daha yüksek organların çözünürlüğünü güvence altına alarak, yeniden geliştirmeye devam edebilirsiniz. Tamamlandıktan sonra, çalışanlarının işin kalitesini ve binanın yapıcı bütünlüğünü kontrol edebilmeleri için konut müfettişiyle tekrar temasa geçmek gerekir. Belirli bir projeye alınan önlemlere uygun olarak emin olduktan sonra, yeniden geliştirmenin tamamlanması için size verilecektir.

DO -IT -IT -Kendin Loggia Birleştirme: İş Sırası

Hazırlık etkinlikleri

Birleşme ile devam etmeden önce, her iki odayı da ekstra nesnelerden kurtarın;
Paul ve duvarlar, mümkünse selofan ile örtün;
Sadece pencere bloğunun değil, aynı zamanda ayırma duvarının tam veya kısmi sökülmesini de içeren tam bir ilişki yapmayı planlıyorsanız, ısıtma valfini bloke et;
Evinizde modern cam üretilirse, kanatları çıkarın ve tüm bloğu tutan çapayı sökün, hurda yardımıyla bir çaba ile açılıştan çıkarın;
Ahşap çerçeveleriniz varsa, onları çıkarın ve kutuyu bir yumrukla kırın;
Gerekirse, giyen chis ile bir yumruk yardımıyla, kapı eşiğini çözün.

Tesisleri doğru bir şekilde nasıl birleştirirsiniz: Açılışı kaldırıyoruz

Eksik Dernek Nasıl Yapılır: Balkon Bloğunun Sökülmesi

İki odayı paylaşan bölmeyi yıkmayı planlamıyorsanız, bu aşamada çift sırlı pencereleri ve Loggia'nın kapısını çıkarmanız yeterli olacaktır ve daha sonra kapının tasarımına devam edecektir.

Tam Bir Dernek Nasıl Yapılır: Bölümün Yıkılması

Sökülmeye başlamadan önce aşağıdaki araçları hazırlayın:

Yumruk, matkap (20-25 mm), geniş keski;
Balyoz;
Bulgar.

Pil montajlarını kesin ve çıkarın ve sonra boruları kesin. Bir sonraki aşama, bir matkapla çok sayıda delik açmanın ve balyozla donatılmış bir balatalı parayla dolaşmak için çok sayıda delik açmanın gerekli olduğu septumun zayıflamasıdır. Takviye kesilmesi durumunda, bir öğütücü tarafından kesilir. Sökme önlemlerini tamamladıktan sonra, ortaya çıkan açıklık istenen şekle ve boyuta sonlandırılır ve zemin farkı hizalanır.

Önemli! Yeniden geliştirme projesi, tesisleri birleştirme sürecinde oluşturulan açılış binalarının ek bir güçlendirilmesini içeriyorsa, açıklığın tüm çevresi etrafına ankrajlarla sabitlenen bir kanaldan bir çerçeve kurmak gerekir. Aynı zamanda, üst kanal alt kanal alt kanallara güvenmelidir.

Pencere pervazını sökerken ipuçlarımızı izleyin:

Loggia'daki merkezi ısıtma pilinin çıkarılması önerilmez, çünkü bu boruda basınç azaltılmasına neden olabilir ve ilgili yetkililerin çözünürlüğünü gerektirir. Alternatif bir yol, pilin bitişik duvara aktarılmasıdır;
Pencere eşiğinin yıkılmasına devam etmeden önce Loggia'nız sırlanmazsa, sırlamak gerekir;
Loggia'yı odaya katıldıktan sonra, birleşik bir odada ılık bir su zemini donatmak yasaktır. Zemini ısıtma ile donatmayı planlıyorsanız, elektrikli bir sıcak zemine tercih verin;
Mümkünse, tesisleri birleştirdikten sonra, sıcak ve soğuk alanı bir cam bölme veya kapı ile paylaşın;
Evin tasarımı, pencere eşik bloğunun sökülmesine izin vermezse, modern tasarım tekniklerinin yardımıyla dövülebilir ve iç mekanın orijinal bir unsuruna dönüştürülebilir.

Birleşik bir odayı nasıl yalıtırır?

Loggia ve odayı birleştirme sürecinde, yalıtım önemli bir rol oynar ve yeni odanın sonraki işlevselliğini belirler.

Dahili yalıtım ile devam etmeden önce, dış yalıtım yapmak gerekir. Komşularınız yukarıdan ve aşağıdan sırlı değilse, ek buhar ve su yalıtım önlemleri gerçekleştirmeniz gerekir. Bu durumda, birleşik oda bir oda olarak kabul edilebilir. Bunu yapmak için, üzerine bir buhar bariyer malzemesi (folyo veya polietilen) tabakası yerleştiren bir metal veya ahşap çerçeve yapın. Daha sonra, örneğin mastik veya çatı kaplama malzemesi gibi bir yalıtım ve su yalıtım malzemesi tabakası. Duvarların ve tavanın yalıtımı için, mineral yün levhalar tarafından kullanılabilen hafif bir yalıtım malzemesi koymak yeterlidir. Zemini ısıtmak için sadece sert yalıtım kullanılır.

Birleşik bir odanın ısıtılması nasıl organize edilir?

Loggia'nın bir oda ile birleştirilmesi, maliyeti büyük ölçüde ısıtma sisteminin organizasyonuna yatırılan fon sayısına göre belirlenen, sıcak mevsimde gerçekleştirilmesi önerilir, çünkü bu bitmiş yüzeyler. Ana yalıtım önlemlerini yaptıktan sonra, Birleşik Odada Isıtma Organizasyonu'na geçin. Genellikle, ısıtma pil balkon penceresinin altında bulunur ve duvarın bu kısmı birleşme sırasında yıkıma maruz kaldığı için, radyatörü balkona veya bitişik duvara aktarmaya ihtiyaç vardır.

Önemli! Uzmanlar, bir elektrik prizinde çalışan bir termal radyatör kurmanızı önerir. Bu sadece daha ucuz değil, aynı zamanda daha da pratik olacaktır, çünkü ısıtma boru hattının istilasını gerektirmez.

Odayı nasıl bitirir ve görsel sınırı belirlersiniz?

Doğrudan uygulamadan önce, odanın tasarımı üzerinde düşünülmesinden önce, Loggia'nın görsel ilişkisinin oda ile kurulmasının son aşaması.

Her şeyden önce, odanın dekorasyonu için birbirleriyle birleştirilecek malzemeleri seçin. Bu malzemeler olarak, sıvı duvar kağıdı ve dekoratif taş, ahşap ve alçı, doğal duvar kağıdı ve dekoratif sıva kullanabilirsiniz;
Bir renk şeması seçerken, tek bir renkte durmak gerekli değildir. Ana odanın tasarımında uzmanlar, Loggia'nın bir kısmında örtüşecek birkaç renk kullanmanızı önerir;
Birlik ve mutfak birliği yaptıysanız, ışık kompozisyonunun organizasyonunu dikkatlice düşünün. Önemli bir nokta, parlak ürünler ve cam yüzeyler kullanmanız gereken doğal ışığın maksimum kullanımıdır;
Odanın ve Loggia'nın birleşmesinin yararlı alanı artırmak amacıyla gerçekleştirildiği için, yeni odayı mobilya ile aşırı yüklemek istenmez. Yüksek mobilyalara tercih verin ve her köşede dolap ve dolap düzenlemeyin.
En çok tek odayı oluşturmayı planlamıyorsanız ve belirli bir ayrım unsurunu bırakmak istiyorsanız görsel bir sınır oluşturulması yapılmalıdır.
Bu problem sadece renk veya birkaç son malzeme yardımıyla değil, aynı zamanda bazı iyi bilinen teknikler sayesinde, örneğin Loggia'daki zemini yükseltme ile çözülebilir. Bu teknik belirli avantajlarla karakterizedir:

Bu teknik sayesinde, odanın bir kısmını yemek alanı ile ilgili olarak yükselteceksiniz;
Dolaplarda bir yer eksikliğiyle sorunu çözün, çünkü zemin 20-30 cm yükselir, bu da kutularla ilave bir geri çekilebilir niş düzenleyecektir;
Sıcak zemin sistem için idealdir.

Site arama

DIY Loggia Bağlantısı: Balkon Nasıl Eklenir ve Yeniden Geliştirme Yasallaştırılır