Vakıfların İncelemesi Nasıl Yapılır

Vakıf evin temelidir. Yapının ne kadar dayanıklı olacağına bağlıdır. Yük atma yükü alır ve zemin boyunca eşit olarak dağıtır. Bu nedenle, bitmiş bir ev satın alırken, sadece duvarların düzenini ve malzemesini değil, aynı zamanda tabanın durumunu da izlemek önemlidir. Bu en çok eski evler için alakalı. Makale, vakfın incelemesinin nasıl yapılacağı hakkında konuşacaktır.

İçerik:

Binanın tabanının aşınma derecesini belirlemek için incelemesini yapmak gerekir. Bunu yapmanın önemli olduğu ana durumlar:

evin sermaye onarımı sırasında;
kaçınılmaz olarak, örneğin zeminlerin üstyapısı sırasında temel üzerindeki yükte yükte bir artışa yol açacak yeniden yapılanma sırasında;
Çatlaklar veya bir evin rulosu gibi görünür kusurlar tespit edilirse;
veya binanın yakınında, toprağın veya doğrudan temelin yatak yeteneklerini etkileyebilecek geniş toprak işi gerçekleştirildiğinde;
doğal felaketlerden sonra, örneğin heyelan, çökme, güçlü sel veya sismik toprak dalgalanmaları.

Çoğu durumda, vakıf incelemesi, vakfın tüm gizli unsurlarının profesyonel bir incelemesini yapan özel şirketlere sipariş edilir. Bu, profesyonel bilgi ve pahalı teknoloji gerektiren sorumlu ve zahmetli bir süreçtir. Bu nedenle, bir apartman durumunda, vakfın mevcut durumunu bağımsız olarak değerlendirmek gerçekçi değildir. Ancak küçük bir ülke evinin temelini incelemek oldukça mümkündür.

Giderek, insanlar köylerde ve yazlık köylerde ev satın alarak şehrin telaşından kaçmaya çalışıyorlar. Bir ev inşa etme ya da inşaatın tüm aşamalarını izleme arzusu veya fırsatı yoktur. Bu nedenle, bu emlak piyasası, evlerin satışı için bir teklifle doludur. Ve burada özellikle temiz olmalısın. Genellikle evde, başlangıçta satış için inşa edilmiş, ilk kıştan sonra temelle ilgili sorunlar yaşarlar. Yanı sıra, uygun bakım olmadan uzun süreli operasyon nedeniyle kullanılamaz hale gelen eski binaların yanı sıra.

İpucu: Bir ev alırken, yeraltı suyunun ne kadar derin yattığını açıklığa kavuşturmanız gerekir. Eğer uzak değillerse, vakıf sadece bodrum değil, aynı zamanda depolama çukuruna da sahip olmalıdır. Kışın, girintilerde biriken su donacak ve genişleyecektir, bu kaçınılmaz olarak duvarların temelinin ve duvarlarının çatlaklarına yol açacaktır.

Vakfın yok edilmesinin nedenleri

Birkaç yıl durdurulan uygunsuz inşaat. Özellikle, beton taban, kör bir alan, drenaj sistemleri ve drenaj kuyularının yokluğunda kullanılamaz hale gelecektir. Yani, suyun drenajından sorumlu olan her şey.
Hesaplamalardan ayrılma. İnşaat sırasında, evin evi, teknolojik süreci oluşturdukları hesaplanan tüm verileri gösterir. Ve eğer daha ucuz bir beton markası veya takviyenin yanlış çapı seçilirse, temel de dayanıklı olmayacaktır. Başka bir neden genellikle zaman eksikliğidir, bu nedenle gerekli miktarın beton karışımının ayarlanmasında öne çıkmamasıdır.
Evin içindeki rekonstrüksiyon üzerinde yasadışı bir şekilde iş yapıldı ve yük taşıyan duvarlardaki yükü artırdı. Ya da, bu oldukça sık olur, tavan aralığının bir yerleşim zemine dönüştürülmesi.
Sürekli güçlü titreşim de olumsuz etkiler. Bu, demiryolu veya Autobahn yakınlarında bulunan hurdalar için geçerlidir.

Tüm bu faktörleri önceden dikkate almak nadiren mümkündür, bazen oldukça öngörülemezler. Bu nedenle, en ufak bir şüphe ile vakıf için özenlidir. Ne yazık ki, çoğu ülke evinin bir taş veya oluklu tahta ile vakfın dekoratif bir astarı vardır, bu nedenle sorunun kanıtlarını görmek zaten kritik bir aşamada.

Ek olarak, temellerin güçlü deformasyonları, şantiyedeki doğal özellikler nedeniyle sıklıkla ortaya çıkar. Ve eğer ilk yılda hiçbir değişiklik gerçekleşmediyse, bu sonraki olanlarda kendini gösterebilir. Bunlar şunları içerir:

temeli serbestçe nüfuz eden atmosferik yağış;
kanalizasyon suları ile bodrumun su basması veya su temini borularının sızması nedeniyle;
İzin verilen değerin üzerinde yükselen yay yeraltı suyu;
zayıf toprak. Örneğin, siteyi dökerken, bir yıl boyunca durmasına izin verilmedi ve hemen bir ev inşa etmeye başladı;
taşkın sırasında toprağın sızması veya temel yalıtımının yokluğunda, kışın donması.

Temelleri incelemek için ana metodoloji bir arayıştır. Bu süreçte, özel laboratuvarlarda araştırma için toprak, beton, çözelti veya taş örnekleri alınır. Ve ayrıca görsel bir inceleme yapmak. Takviyenin durumunu kontrol etmek için tabanı kısmen yok etmek için gerekli olan zamanlar vardır. Ancak, büyük kısım için, bu apartmanlar için geçerlidir, bunu özel bir küçük evde yapmak gerekmeyecektir.

Bir şerit veya sütun temelinin incelenmesi

Şerit, evin çevresinde ve destekleyici duvarlarının altında monolitik bir bant şeklinde gerçekleştirilir. Ve sütun, addan görülebileceği gibi, ayrı sütunlar şeklinde, beton veya ahşap bir ızgara ile birbirine bağlı. Çoğu zaman betonarmeden yapılmıştır, ancak bu tasarımlar tuğla, şişe taşı veya beton temel bloklarından da yapılmıştır. Yapı malzemesi türü, tabanı incelemenin teknolojik sürecini belirler.

Şerit ve sütun temelinin kalitesinin değerlendirildiği ana kriterler:

bir lazer seviyesi kullanarak kontrol edin yatay Duvarın tüm uzunluğu boyunca temel bilgiler. Büyük bir hata olacağından, bu amaçlar için olağan bina seviyesi uygun değildir;
varlık için görsel olarak incelenmiştir çatlak. Belki de bunun yüz ve ısınma katmanı sökmesi gerekecektir;
bir beton şerit temelini incelerken bulunmamalı kompozisyonun çıkıntılı takviyesi, büyük yongaları veya tabakalaşması;

bir tuğla tabanda, duvar iyi görünmelidir. İşaretlerle duvar çözeltisinin yok edilmesi ve su yalıtım tabakası, birlikte tuğlaların yokluğundaonarım kaçınılmaz olacaktır;
yıkım sırasında bir blok veya taş temel kaydırılabilir, hemen fark edilir. tek tek blokların çıkıntıları veya önemli çipleri.

Tuğladan yapılmış en ekonomik sütun temeli düşünülmektedir. Genellikle küçük mekanik yükler için ikincil binalar için kullanılır. Bu nedenle, teknolojik sürece genellikle dikkat edilmez. Ancak bu nedenle, daha çok yıkım ve onarım çalışmalarına maruz kalırlar. İlkbaharda yılda en az bir kez kontrol edilmelidir. Çevre çevresindeki sütunların dikeyini belirlemek için yeterli bir çizgi çizgisidir.

Döşeme ve sütun temelinin teknik muayenesi

Plaet Vakfı Bu, tüm bina alanı altına dökülen monolitik bir betonarme levhadır. Önerilen yüke bağlı olarak, altında bir çukur kırılır. Bu temelin incelenmesi, çatlakların veya şiddetli mekanik hasarın varlığı ve eksenlerin düzgünlüğü için harici bir muayenede yatmaktadır (her şeyden önce, tüm sobanın çarpıklığı hariç tutulmalıdır). Su yalıtımının bütünlüğünü ve dış dökmenin kalitesini kontrol etmek önemlidir.

Sütun ödünç Temel, belirli bir adımla donma seviyesinin altına doldurulmuş sütunlarla güçlendirilen betonarme bir banttır. İnşaatı sırasında, önce evin çevresinde ve içeride, gelecekteki yük duvarları altında bir hendek kazarlar. Ve sonra, kuyular 1,5-2 m derinliğinde delinir ve takviye çubukları içine sokulur. Onlar için bir kum yastığı donatmazlar, ancak hemen betonla dökülürler. Kural olarak, bu sütunlar güçlü bir bağlantıdır ve temeli ek olarak güçlendirir, bu nedenle bunları incelemeleri gerekmez.

Vakıfların ve vakıfların görsel incelemesi

Temelleri kontrol etmek için birçok yöntem ve cihaz vardır. Birçoğu profesyonel bilgi, kapsamlı toprak işi ve önemli finansal yatırımlar gerektirir. Ancak her biri için uygun fiyatlı ve basit bir görsel inceleme yöntemi vardır. Oldukça etkilidir ve bazen tabanın mevcut durumunu değerlendirmek yeterlidir.

Vakfın görsel olarak incelenmesi için en iyi zaman bahardır. Donma/buz çözme döngüsünü geçtikten sonra, temel kendini en büyük ölçüde gösterecektir. İnşaat sırasında yapılan eksikliklerin ortaya çıktığı, ancak görünmez olduğu yer burasıdır.

Önemli: Bazen sorunlar kışın başlar. Örneğin, ana eve bir uzantının sütun temelini dondururken, bir binayı yükseltebilir. Sonuç olarak, sundurma veya veranda sadece bunalmıştır. Temeli incelemeden bunu fark etmek kolaydır, çünkü ön kapı kolayca açılmayı bırakır ve yere dayanır. Bundan kaçınmak için kör bir alan yapmanız ve temeli yalıtmanız gerekir.

İlkbaharda görsel inceleme aşamaları:

vakfın etrafındaki toprağın araştırmasıyla başlarlar. Kısmen sarktığında veya hatta başarısız olduğunda kötü. Büyük olasılıkla, neden toprağı yıkayan eriyik su oldu. Ve bu, kör alanın ihlallerle yapıldığı veya tamamen olmadığı anlamına gelir. Bu tür çukurlar acilen doldurulmalı ve sıkıştırılmalıdır;

taban dekoratif kaplama ile kapatıldığında ve durumunu izlemek mümkün olmadığında, evin duvarlarını ve pencere açıklıklarını kendileri incelerler. Bozulma varlığı pencereler tarafından belirlenir ve duvarlarda temelin deformasyonunun bir sonucu olarak ortaya çıkabilecek çatlaklar olmamalıdır;
bir bodrum varsa, su yalıtım tabakasının kalitesini inceleyin. Bodrum veya mahzenin duvarlarındaki beyaz renk tuz birikintileri hasarını gösterecektir. Zamanla, bu evin kendisinde sürekli nem ve küfe yol açacaktır ve daha sonra beton tabanın yok edilmesi takip edilecektir;
bir beton çözeltisi dökme aşamasında bile, hava kabarcıklarını çıkarmak ve gözenekliliğini azaltmak için sıkıştırılması gerekir. Bazen bu an kaçırılır, bu da güçte ve daha fazla çatlamada azalmaya yol açar. Görsel bir inceleme sırasında temelin kendisinde çatlaklar bulunursa, bu tür gözeneklerin varlığı için bir inceleme durumu gösterebilir. İdeal olarak, yüzeyi kesinlikle pürüzsüz olmalıdır;
Önemli bir adım, bir kum yastığının düzenlenmesidir. Yapılmadığında, heaving tam anlamıyla temeli topraktan itebilir. Bu nedenle, tabanın dış veya iç duvarı boyunca, kazma, varlığından emin olmak için tabanına yapılır.

Yukarıdaki yöntemlerin tümü gerçekleştirildiğinde, vakfın kalitesi hakkında hala şüpheler vardı, uzmanları davet etmeye değer. Arsenalinde, sıradan sakinler için mevcut olmayan ve kullanımı anlaşılmaz bir özel araç listesi var. Ayrıca, bir laboratuvar incelemesi gerekebilir.

Binaların temellerini incelemek için araçlar

Bir özel var rüya yorumlama yöntemi için çekiç. Genellikle kompaktlığı ve kullanım kolaylığı nedeniyle kullanılır. Yardımı ile, ek ekspres-inspection olarak adlandırılır, bu da monolitik bir yapıda olası çatlakları veya toprağın kahverengimsi kütüklere dahil edilmesini ortaya çıkarır.
Operasyon ilkesi sismoprospektal kusur dedektörüdür. Bunu yapmak için, yığının üstüne bir çekiç vurulur ve daha sonra dalga yansıtılır ve taşınabilir bilgisayara iletilir. Kazanın çatlak yoksa, cihaz kesinlikle toplam uzunluğunu gösterecektir. Kusurların varlığında, dalga üzerinde kesilecektir.

Bu nedenle, inceleme için yapıyı sökmek, pahalı toprak işlerini yapmak gerekli değildir ve sonuç insan faktörünün hatası olmadan kesinlikle doğru olacaktır. Bu örnek genellikle sadece temeldeki yığınlar için değil, aynı zamanda binaların, zemin levhalarının vb. Destekleyici sütunlarının deformasyonlarını tanımlamak için de kullanılır.
Her zamanki denetim için de uygundur bina seviyesiDestek sütunlarının dikey ve yataydan daha doğru olan göz tarafından belirlenir. Bir şerit veya monolitik temel için, kullanımı daha uygun ve uygundur lazer seviyesi, ölçüm uzunluğu pratik olarak sınırsızdır.
Yeniden yapılanma sırasında temelleri incelemenin en etkili ve yaygın yolu Özel çukurların cihazı. Bu yöntem, tabanın durumunu ve üzerindeki yükte maksimum artış olasılığını en doğru şekilde gösterecektir. Ardından, bu süreci daha ayrıntılı olarak açıklayacağız.

Vakfın çukurlar yoluyla cerrahisi

Çukur, temelin duvarına yakın kazılan küçük bir deliktir. Konumları her durumda ayrı ayrı belirlenir ve bir dizi faktöre bağlıdır. Örneğin, bunları en belirgin deformasyonların yerlerine tam olarak donatmaya değer ve ayrıca otomobillerin geçişine veya geçişine müdahale etmediklerini de dikkate alıyor.
Bazı durumlarda, rahatsız edici yerlerde bile kazılması tavsiye edilir, ancak tüm bu olaylar geçicidir ve çok sayıda işçinin veya özel ekipmanın varlığında hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.
Açık kusurları olan yerlerin pimlerine ek olarak, temelin en büyük yüke tabi olan yerlerinde yapılırlar ve ev birkaç ayrı temel bölümden oluşursa, her biri üzerinde yapılır.
En büyük güvenilirlik için, çukur bir yerde ve deformasyonda ve vakfın durumunun korkulara neden olmadığı yakınlarda yapılır. Elde edilen veriler analiz edilir ve karşılaştırılır.

İpucu: Kısmi bir üstyapı ile, gelecekteki inşaat çalışmaları altında bulunan vakfın sadece bir kısmını kontrol etmek yeterlidir. Ve binanın tam olarak yeniden yapılandırılmasıyla, tabanın tüm alanı incelenir.

Temel muayenesi önleyici amaçlar için gerçekleştirilirse, 2 kontrol çukuru düzenlenir. En şiddetli deformasyonla, genellikle her iki tarafta (bodrumun dışından ve içten) üretilmesi önerilir.
Kumlu bir temel yastık seviyesinin 50-80 cm altında, oldukça derin bir şekilde kazılırlar veya vida yığınını vidalarlar. Yerler yeterli olduğunda, çukur duvarları yamaçta yapılır, maksimum uygun çalışma için, sıkışık koşullar altında, ahşap kalkanlar ve ek ara parçalarla güçlendirilmeleri gerekir.
Evin temeline sahip olduğunda süreç azalır ve önemli ölçüde basitleştirilir. İçeriden daha az kazmanız gerekecek ve çukurun alanı da azalıyor.

Kapatma yöntemi, aşağıdaki parametreleri tanımlamanızı sağlar:

tabanın yeraltı kısmının derinliği;
vakfın genişliğinin ve yüksekliğinin tasarım belgesinde belirtilen gerçeğine uyum;
yapıcı kusurların ve diğer yıkımın varlığı;
dökmek veya bir taş markası için kullanılan beton karışık bir sınıf;
dikey sapma;
ek güçlendirme veya daha önce gerçekleştirilen onarım çalışmasının varlığı;
su yalıtım tabakasının kalitesi.

Bir Poly Vakfı Rurfing

Çukurların konumu için birkaç seçenek olabilir:

iki bitişik tarafta;
köşe (bu durumda, partiler tamamen kazıyor değil, sadece köşe kısmı);

tüm çevre boyunca (3 taraf tamamen sindirilir ve dördüncü sadece kısmen).

Bir ev kontrolü değil, bir konut binasından bahsediyorsak, bir kazık kullanan anket sadece özel bir kuruluşa emanet edilebilir. Çalışmaya başlamadan önce görsel bir inceleme yaparlar, tasarım belgelerini kontrol ederler. Tüm bunlara dayanarak, çukurların yerlerinin ve boyutlarının belirlenmesi ile bir plan yapılır. Profesyonellerin varlığı garantiler:

Çalışma hızlı bir şekilde gerçekleştirilecek, bu da Peste'nin drooked'inde temel yastığın veya kum yastığının erozyonunun önlenmesini önleyecek;
İşin sonunda, toprak tamamen yer ve sıkıştırılmış, bu da dünyanın bu yerinde daha fazla çöküşten ve kör bölgenin çöküşünden korunmayı garanti edecek;
yerinde, profesyonel bir usta daha güvenilir bir inceleme için çukurun boyutunu değiştirebilecektir;
gerekli kalitede gerekli örneklerin toplanması.

Yumruklama yönteminin dezavantajları

Bu, çukurların kazılmasının ayrılmaz bir parçası olacak bir dizi rahatsızlıktır.

Selamdan önce, bodrumdan kazdıklarında bu yerde veya beton zeminde kör alanı yok etmeniz gerekecektir. O zaman kurtarma işleri yapmanız gerekecek.
Havada duracak çok fazla kir ve beton tozu.
Tabanın bir kısmının maruz kalması nedeniyle, bodrum katında nem artabilir. Bu nedenle, içinde konut tesisleri varsa, tüm mobilyaların çıkarılması önerilir ve mümkünse yumruk sitesinin filmi tarafından izole edilir.
Şiddetli yağmur başlarsa, sel olasılığı hariç tutulmaz. Holesces, pompayı zamanında pompalamak için tutmanız gerekir.

Su yalıtım tabakası kaçınılmaz olarak hasar görecektir.

Ancak tüm bu eksiklikler ve rahatsızlıklar geçicidir ve vakfın durumunu inceleme yöntemini terk edecek kadar önemli değildir.

Kazık vakıflarının incelenmesi

Vida çıtırları üzerine inşa edilmiş bir ev satın alırken, temel muayenesi biraz farklı olacaktır. Burada her şey, evin yeniden yapılandırılmasının temel üzerindeki sonraki yüke sahip olup olmadığına bağlı olacaktır. Eğer öyleyse, incelemek gerekir. Değilse, o zaman modern vida yığınlarının topraktaki durumları hakkında endişelenemeyeceğiniz seviyede kalitesi ve güvenilirliği (istisna, kaynaklı bir ucu ile ucuz zanaat üretim yığınlarıdır, genellikle hızlı bir şekilde paslanmaya başlarlar).

Kazık vidalı temelini incelemek için özel cihazlar olmadan yapamazsınız. Ancak yakalama, Chelyabinsk tesisinde bu amaçlar için üretilen yerli cihazların sadece çok pahalı değil, aynı zamanda devlet binası tarafından sertifikalandırılmamasıdır. Ayrıca, bunları kullanan profesyonellerin incelemelerine göre, kusurları tespit etmede etkili değildirler.

Her yığın üzerindeki izin verilen yük teorik olarak hesaplanabilir. Ancak bunun için tam olarak üç bileşeni bilmek gerekir: yığının uzunluğu, kesiti ve belirli bir yerde toprağın jeolojik verileri.
Bu tür yığınları doğrulamak için verilen tek resmi tavsiye, onu topraktan çıkarmak ve test için ızgaradan çıkmaktır. Ancak ev konut ve iş süresi için tahliye mümkün değilse, bu yöntem reddedilmelidir. Sonuçta, taban zaten izin verilen maksimum yükü alırsa, analiz için bir desteğin kaldırılması aşırı yüklemeye ve ciddi sonuçlara yol açabilir. Buna ek olarak, her biri araştırılması gereken bir binanın inşası için genellikle birkaç tipteki yığınlar kullanılır.

Site arama

Vakıf incelemesi nasıl yapılır