Bygga ett privat hus med dina egna händer

Om du har blivit ägare till landet, kan du gratulera dig, eftersom du har tagit ett säkert steg mot din egen familje -härd. Men för att bygga ett oöverträffat privat hus med dina egna händer är det nödvändigt att ordna med all nödvändig kunskap, spendera mycket styrka, arbeta och lägga en bit av din själ i arbetet. Vilka är normer, regler och konstruktionsteknologier? Vilka dokument krävs för detta? Vilka utgifter förväntar du dig under byggandet av ett privat hus? Om detta ytterligare i artikeln. Coswick Massive Board är ett utmärkt val för att skapa alla interiör i ett privat hus.

Innehållsförteckning

1. Var ska man starta?
2. Dokument för byggandet av ett privat hus
   • Tillstånd att bygga ett privat hus
   • Design och uppskatta dokumentation
   • Byggpass
3. Privata husbyggnadsnormer
4. Projekt för byggande av privata hus
5. Teknologier för byggande av privata hus
   • Privat hus från tegel
   • Hus från smörgåspaneler
   • Privat hus gjord av trä
   • Termisk teknik
6. Beräkning av kostnaden för att bygga ett privat hus

Var ska man starta?

Och så bestämde du dig för att bygga ditt eget privata hus med dina egna händer. Här måste du ha en allmän plan för byggandet av ett privat hus och följa ett användbart samtal av ett välkänt ordstäv: Cook Sledes på sommaren, och du måste bygga en vagn på vintern, eller snarare måste du bygga upp byggnaden.

Det bör noteras att marken för byggandet av ett privat hus bör vara lika lämpligt för byggande. Innan byggarbetet börjar är det nödvändigt att studera det alla territoriella och tekniska egenskaper och ta reda på om dess kostnad är acceptabelt.

Därefter måste du bestämma om du kommer att använda utvecklarens tjänster eller bygga ett hus själv. I det första fallet är det nödvändigt att underteckna ett avtal om byggandet av ett privat hus och att det finns ett helt förberett team av byggare som är redo att omedelbart börja arbeta vid det första samtalet. Därefter bör du samla in alla nödvändiga dokument för att undvika problem med byråkratin. Och naturligtvis bör särskild uppmärksamhet ägnas åt projektet för byggandet av ett privat hus.

Det finns många positiva punkter i byggandet av huset med dina egna händer. För det första minskas finansiella kostnader avsevärt om de jämförs med köpet av samma färdiga hus. För det andra kan du kontrollera byggprocessen själv och kommer att vara helt säker på kvaliteten på det utförda arbetet.

Dokument för byggandet av ett privat hus

Under byggandet av ett privat hus kommer du definitivt att bli förbryllad över frågan: Vad behövs för att utforma ett privat hus och vilka problem som förväntas samtidigt?

Naturligtvis är det bättre att anförtro denna implementering av denna process, eftersom du utan lämplig kunskap i denna fråga kan spendera mycket tid och nerver. Men du måste ha en allmän uppfattning om den här proceduren.

Tillstånd att bygga ett privat hus

Det första dokumentet du behöver är ett bygglov. Detta dokument är en bekräftelse på att kraven i stadsplaneringsplanen och uppgifterna för designdokumentationen uppfyller. Det gör att du kan utföra byggarbete enligt planen.

För att få det måste du tillhandahålla följande uppsättning dokument till kropparna inom arkitektur och stadsplanering:

• en lag som bekräftar rätten att använda en markplott (försäljningsavtal, vilja, gåva eller utbyte;
• beslutet att fördela territoriet för byggarbete;
• ett projekt för byggandet av ett privat hus;
• utvecklingsplanen för hela landet;
• ritningar av andra belägna på platsbyggnaderna.

Det är också nödvändigt att förbereda en begäran från distriktsadministrationen i förväg att landet inte är i gripandet och inte belastas.

I grund och botten tar processen att få ett bygglov cirka tio kalenderdagar, och dess giltighet blir högst tre år.

Design och uppskatta dokumentation

Efter att ha mottagit tillståndet godkänns förberedelsesteget och ytterligare godkännande av design och uppskattning av dokumentationen av det planerade privata huset.

För att utveckla designberäkningar kan du ta till hjälp av en design- och byggorganisation eller privata arkitekter och ingenjörer.

Under godkännandet av designuppskattningarna utförs kontroller på överensstämmelse med designlösningar till konstruktionsstandarder, liksom när det gäller byggstrukturer med olika konstnärliga lösningar, beaktas en allmän kombination med den omgivande arkitekturen.

För att verifieringen ska genomföras, och i framtiden, godkännande av designberäkningar, måste det innehålla följande:

• skisser och nedskärningar av ett privat hus med tekniska och ekonomiska data;
• den fullständiga planen för hela webbplatsen som indikerar och projektet för andra utställningar.

All denna dokumentation bör avtalas med verktyg, brandmän, sanitära och epidemiologiska tjänster.

Byggpass

Nästa steg är fryst hela den privata platsen och uppdelningen av dimensionerna för alla byggnader. Detta steg är engagerat i stadsplanering och arkitekturorgan tillsammans med utvecklaren själv.

Efter avslutad skede utarbetas en lag i tre exemplar avsedda för utvecklaren, stadsplaneringen och arkitekturen och BTI. Efter det får utvecklaren ett byggpass, som inkluderar:

• ett privat husprojekt;
• ett projekt av alla byggnader på en markplott;
• extrahera vid tillhandahållandet av en markplott till utvecklaren;
• en förklarande anmärkning bildad av en designinstitut;
• agera och sammanställa karta över alla gränser i den privata sektorn.

Privata husbyggnadsnormer

Det finns särskilda byggstandarder för ett privat hus, som måste observeras fullt ut av utvecklaren.

För det första bör avståndet mellan det framtida huset och vägen vara minst 5 meter. För att följa brandsäkerheten bör avståndet mellan två bostadsbyggnader vara belägna inom gränserna på 6 till 15 meter, allt beror på husens brandmotståndskoefficient.

För det andra finns det särskilda begränsningar relaterade till lokalens totala yta och höjd i ett privat hus. Till exempel bör sovrumets totala yta vara minst 8 m2, för ett vardagsrum är denna siffra mer än 12 m2, för ett kök mer än 6 m2 och för ett badrum på minst 1,8 m2. Dessa parametrar fastställdes i enlighet med sanitetshygieniska normer. Det finns också gränser förknippade med storleken på ökningen och passagerna. Trappan mellan de två våningarna bör vara mer än 0,9 meter bred, minimidorleken på korridoren är lika med samma parameter. Minsta golvhöjd är 2,5 meter, och i fallet med vinden är den 2,3 meter. Om det är i huset planerat att bygga källaren, bör höjden vara minst 2 meter.

Genom att känna till alla normer och regler för byggandet av ett privat hus kan många problem och fel undvikas.

Projekt för byggande av privata hus

Parallellt med insamlingen av alla nödvändiga dokument kan du arbeta med projektet i ett privat hus.

Utformningen av ett privat hus regleras inte av vissa reglerande handlingar, så alla personer som känner till grunderna i designen, kommer att kunna skapa en skiss av huset utan problem, vilket kommer att vara tillräckligt för att få tillstånd för byggande.

Det finns inget behov av projektet om det planeras att bygga ett litet sommarhus, och det finns inget behov av att få all kommunikation. I det här fallet kommer ägaren själv att välja rätt beslut att bygga ett mysigt sommarhus.

I händelse av att det är planerat att bygga ett privat hus för permanent bostad med en full uppsättning stadskommunikation, skulle det bästa alternativet vara att beställa eller köpa ett projekt i ett hus.

Som regel inkluderar ett regelbundet projekt för byggandet av ett privat hus, vars pris beror på uppgifternas komplexitet:

• plan för den privata byggsektorn;
• grundplanen för huset;
• en plan för alla lokaler i kammaren;
• allmänt schema för alla VVS -leveranser;
• elektrisk ledningsschema;
• planen för taket i ett privat hus.

Andra ytterligare scheman kan inkluderas, men det beror på designens struktur i huset.

Byggandet av ett privat hus - ett foto av färdiga projekt presenteras nedan.

Huvuduppgiften när man överväger ett privat husprojekt är att bestämma byggarbetets varaktighet. Därför bör husets projekt vara fullständigt detaljerat, annars kan olika inkonsekvenser och frågor uppstå, vilket kan leda till en ökning av byggarbetet och ytterligare nerver och kostnader för markens ägare.

Teknologier för byggande av privata hus

För att bygga ett mycket hyreshus måste du känna till teknologierna för byggandet av privata hus, annars outforskade fallgropar i de flesta fall leder till negativa resultat i framtiden.

Privat hus från tegel

Brick är ett hållbart och mycket ackumulerat material från eld, så ett sådant hus ger en känsla av viss säkerhet. Minus för detta byggnadsmaterial är emellertid värmeledningsförmåga, vilket leder till behovet av att bygga tjocka väggar och grunden för djup läggning, och som ett resultat för att öka materialkostnaderna. Ett tegelhus absorberar mycket värme för att värma väggarna själva.

Hus från smörgåspaneler

Hus byggda med denna teknik är helt säkra, energieffektiva, värmebesparande på grund av låsning av paneler, vilket kan spara avsevärt på uppvärmningen av bostaden.

Sådana paneler har en relativt låg vikt och utesluter behovet av att lägga grunden, men med allt detta kan de säkerställa hög styrka och tillförlitlighet.

Privat hus gjord av trä

Ett privat hus, uppfört med denna teknik, har många fördelar.

För det första passerar trädet luften mycket bra, varför sådana byggnader är mycket väl ventilerade. Dessutom är trä tillverkat av trä miljövänligt, eftersom trä är naturligt material, och konstruktionen i sig inte kräver användning av tung utrustning.

För det andra är trä ett utmärkt termiskt isoleringsmaterial och enkelt att bearbeta, vilket möjliggör att minska avfallet vid uppvärmningen av huset respektive på byggandet.

För det tredje insisterar trädet inte på den inre dekorationen, eftersom trästugor har ett utsökt utseende och kan ligga till grund för design.

Termisk teknik

Denna teknik involverar användning av block av polystyrenblock, som är superstyrka, miljövänlig och värmebesparande. Polystyrenskum utesluter också utseendet på olika bakterier och mögel och utsätts för eld först efter två timmars kontakt med eld. Väggen i detta material har huvudsakligen en tjocklek av 25 centimeter, som i dess tekniska egenskaper jämförs med en tegelvägg på 50 centimeter. När du uppför ett hus som använder denna teknik krävs inte en tung grund.

Beräkning av kostnaden för att bygga ett privat hus

Innan husets byggande startar är det oerhört viktigt att planera all förskingring, för att inte vara en ödelagd plånbok och ett oavslutat hus.

Kostnaden för att bygga ett privat hus beror främst på det ursprungliga byggprojektet, kvaliteten på byggnadsmaterial och konstruktionens komplexitet.

Beräkningen av kostnaden för ett privat hus kan göras både med hjälp av specialiserade tjänster och dig själv.

Ursprungligen är det nödvändigt att bestämma de exakta dimensionerna på det framtida bostaden, till exempel den totala storleken på huset och varje rum separat. Du bör också vara medveten i sådana parametrar som: höjden och tjockleken på väggarna, fundamentets höjd, typ av tak och takmaterial samt om alla typer av kommunikation i huset.

Därefter bör du utarbeta en detaljerad plan för byggandet av ett privat hus, som inkluderar: husets projekt, tak och fasad, utformningen av alla rum och den allmänna planen för den privata platsens territorium.

Då kan du kontakta specialister som på grundval av husprojektet kommer att göra en detaljerad beräkning av kostnaden för att bygga ett privat hus baserat på materialet i material och tjänster från Builders Brigade.

Om du vill beräkna dig själv, finns det specialprogram för detta som underlättar denna process kraftigt. Men det är värt att överväga att ibland mjukvarupriser kan skilja sig från verkliga priser. Ett annat sätt att utvärdera byggkostnaderna är att göra hela listan över nödvändiga arbeten och material och sedan ta reda på prispolicyn i lokala företag och på detta sätt att beräkna alla kostnader för att bygga ett hus.

Ta hänsyn till att i processen för byggpriser för material och tjänster kan öka, så det är bättre att investera ytterligare 20% av ekonomin från ett uppskattat beräknat belopp i det framtida huset.

Konstruktionen av ett privat hus - videon ägnas åt de viktigaste kriterierna för att välja ett husprojekt.