DIY -rekonstruktion av ett privat hus

Inte varje husägare bygger ett hus från grunden. Någon ärver förortsinnehav, någon köper en tomt med en färdig byggnad, som han av någon anledning inte gillar. Dessutom finns det ofta på våren, besväret och oacceptabla brister i ett redan byggt hus, eller så växer familjen, och huset blir trångt för det. Då är det nödvändigt att fatta ett svårt beslut relaterat till rekonstruktion av ett privat hus med en förlängning, överbyggnad eller reparation. Och ofta försöker värdarna göra om allt med sina egna händer.

Innehållsförteckning:

1. Anledningar till återuppbyggnad
2. Dokumentation
3. Vinständring
4. fundament
5. Huvudrummet
6. Reparation av en tegelvägg
7. Reparation av träväggar
8. Takreparation
9. Reparation av partitioner
10. Det sista steget

Anledningar till återuppbyggnad

Numera inkluderar landets bostadsbestånd en ganska betydande sektor av förfallna hus byggda för mer än 30 år sedan. I de flesta fall är de nu i icke -bostadsskick. Naturligtvis strävar ägarna till sådana fastigheter att bli av med sådana föremål och sälja kunder för ingenting, eftersom de är mer intresserade av en tomt än vad som bygger på den.

Du kan naturligtvis riva det gamla huset och bygga ett nytt på den lediga platsen. Men du kan klara dig utan det. En korrekt organiserad och avslutad rekonstruktion av ett hus på landet gör det möjligt att förvandla det till den mest moderna stugan, som uppfyller de högsta kraven på komfort och komfort. I denna fråga är det av stor betydelse, hur man kan legalisera återuppbyggnaden av ett privat hus.

Dokumentation

Ibland händer det att det är mer bekvämt och mer bekvämt att göra bostäder med hjälp av allvarliga förändringar i dess design, och det är osannolikt att du kan göra med en ombyggnad. Byggandet av verandan, överbyggnaden av ytterligare golv och annat byggarbete, som är förknippade med en förändring i tekniska och ekonomiska indikatorer (total areal och byggvolym) och det funktionella syftet med privata hus, faller under rekonstruktionsbegreppet.

Reglerna för genomförandet av återuppbyggnaden reglerar förordningen om förfarandet för återuppbyggnad av privata hus och icke -bostadsbyggnader. Enligt denna regleringslag, före återuppbyggnaden, måste ett uttalande tillskrivas den lokala myndigheten, som bör besluta i en månad att lösa ett privat hus eller motiverat vägran och informera den sökande skriftligen om detta.

Utöver ansökan är det nödvändigt att tillhandahålla följande dokument: utvecklingsplanen på landplottet, som uppfylls av en enskild entreprenör eller juridisk enhet, som har lämpligt tillstånd; beskrivning av arbetet med en förändring i syftet eller fysiska parametrarna i lokalerna för ett privat hus; Det skriftliga medgivandet från alla invånare, inklusive de som tillfälligt är frånvarande för återuppbyggnaden av kammaren.

Dessutom måste den sökande tillhandahålla kopior av dokument som intygar ägandet av ett privat hus och en tomt. Med ett tillstånd på händerna utvecklar utvecklaren projektet, avlägsnande av axlarna för återuppbyggnadsarbetet och öppnandet av finansiering.

Vinständring

Hur kan du uppnå ovanstående resultat? Det är bäst att starta omstruktureringen av en privat bostadsbyggnad från vinden. Om dess höjd och område är för små, rekommenderas det att bara tänka på isoleringen i rummet för att undvika värmeläckage genom ett blåst vind från huvudhuset. Om området i detta rum är tillräckligt stort, så måste du den oacceptabla lyxen att förlora det och i en sådan situation måste du allvarligt tänka på förändringen av den gamla vinden på vinden.

Den första uppgiften är att stärka golvet, för vilket det är nödvändigt att stärka hörnet på takbjälken och placera nya hållbara fördröjningar, bättre från strålen. Det är också viktigt att ta hand om den termiska isoleringen av taklutningarna som utför funktionerna i den framtida vindens väggar. För att göra detta är det bäst att ta paneler från mineralull, även om du kan använda mer moderna rullmaterial, om du tillåter pengar.

En obligatorisk komponent i en sådan paj är ett skikt av ångbarriär, som passerar luften uteslutande i en riktning. Det rekommenderas också att ersätta taket, eftersom du vet att metallen i vinden eller regnet är mycket bullriga. Detta är inte nödvändigt för icke -bostadsfall, och för ett bostadsfall är av stor betydelse. Därför är det bättre att köpa mjuka takmaterial, som också skiljer sig åt i utmärkta värme -isolerande egenskaper.

fundament

Slutförandet av andra våningen och remake av vinden i huset på vinden leder alltid till en ökning av den totala massan av en bostadsbyggnad, och provocerar därför en ökning av belastningarna på grunden och kräver förberedelse av vissa dokument för Rekonstruktionen av ett privat hus. Därför är det nödvändigt att noggrant studera dess yttre och internt tillstånd, för vilket du inte ska vara begränsad uteslutande genom en ytlig undersökning av grunden ovanför grunden. Vi måste bryta igenom hela djupet i Shurfs grund.

Om du hittar fel måste du försöka vidta åtgärder och försöka göra allt för att stärka det. Om du har ett timmerhus, som inte är ovanligt för gamla byggnader, är det också nödvändigt att utsätta de nedre Crowbar -kronorna för studien. Med tiden ruttnar de ofta, vilket minskar strukturens stabilitet. I närvaro av ruttna fragment bör de bytas ut omedelbart.

Huvudrummet

När du rekonstruerar ett privat hus med dina egna händer uppstår ofta frågan om ombyggnad av huvudrummet. I detta fall kan vissa problem uppstår för att kombinera utrymme krävas för att ta bort väggen som bär. I en sådan situation kommer det inte att vara möjligt att riva den på ren, du måste ersätta väggen med en speciell design skapad av de artikulerade stöden med väggarna i stöden och strålen som läggs på dem.

Detta gör att du kan bevara bostadsförmågan i bostäder och kombinera utrymmet om det finns en önskan att en balk och stöd kan dekoreras med gipsskivpaneler. När du väljer detta tillvägagångssätt är det viktigt att observera särskild försiktighet i varje arbetsstadium. Detta är just fallet när det rekommenderas att spela det säkert än en gång än att ta en chans och som ett resultat av att få en kollaps av strukturer.

Reparation av en tegelvägg

Brick murverk görs ofta slarvigt, så i gamla privata hus måste väggarna vara färdiga på ett sådant sätt att de ser vackrare ut. För att göra detta är det nödvändigt att återställa de trasiga delarna av tegelstenarna, som tidigare har förberett lösningen genom att behandla sömmarna och ge dem en konkav eller direkt form.

I de tidiga stadierna är det viktigt att identifiera orsakerna till bildandet av deformationer i murverket och kontrollera dess kvalitet, horisontella, tjockleken på förbandet och sömmarna. Brickmurverk, som är vikta på en blandad eller kalklösning av ett lågt märke, är vanligt att demontera med elektriska fönster och pneumatiska skräphammare.

Demontering av murverket utförs i delar av en längd av 1,5 meter. Murverket bör demonteras med horisontella rader och starta väggarna uppifrån. Tegelstenen måste rengöras med den skarpa änden av plockningen från lösningen och lanseras ner de stängda rännorna. Krossad sten hälls också ner rännorna.

Det rekommenderas att bryta flaskan och butat murverk med en manuellt med en pneumatisk eller elektrisk hammare med en chockdel i form av en topp eller ett platt axelblad. Svarningar tas för att elimineras genom att stärka sömmarna med en cementlösning.

Rykten med vissa sprickor måste återställas genom uppvärmningen av en speciell vätska i dem - en polymer -och cementmortel. När de reparerar välvda hoppare måste de ta bort belastningarna från taket och därefter växla. Vid reparation av vanliga och filtar bör de stärkas av eyeliner av armerad betong- eller stålbalkar.

Den mest optimala metoden för att öka stödförmågan hos en tegelvägg med ett lågt märke av läggningslösning med hjälp av perifer ersättning i sömmarna i lösningen av lösning, som finns på polymercementbasis. Fördelen med denna metod, tillsammans med betydande besparingar, är återställningen utan att öka massan på tegelväggen och minska de inre dimensionerna i lokalerna.

När körningarna och balkarna förekommer under stöderna av sprickor med sprickor, är det nödvändigt att ersätta murområdena, ta med den armerade betongfoderplattan, efter att ha gjort tillfälliga vertikala fästelement före installationen.

Reparation av träväggar

När du reparerar träväggarna i det gamla huset är det nödvändigt att återställa basen, ersätta väggarna i väggarna och nedre kronorna i bitarna och under fönstren, justera och hänga huset under insjup och fylla öppningarna i träet väggar. Under reparationen av källaren ersätts en trägrupp med en tegel. Om du ändrar de ruttna stockarna och balkarna måste du hänga över kronorna med hjälp av knektar och ändra staplarna på övre kronan - vinden taket och takbjälken.

Rutta stockar måste ersättas med nya. Ett takmaterial med tre skikt bör läggas på grunden och behandla den nedre ytan på kronan med antiseptiskt och bitumen. Genom att genomföra och ersätta de ruttna nedre kronorna med tegel murverk, är det vanligt att vattentät mellan det nya murverket och grunden, mellan de bevarade kronorna och det nya murverket.

För att stärka träväggarna, ställ in de vertikala sammansättningarna av 2 staplar av kompressioner av 2 meter, som har en sektion på 12 med 14 centimeter för ett privathus och 15 med 20 centimeter för två hus. Stänger är vanliga för att dra åt bultarna genom en mätare i tryckhöjden. Installera de första bultarna på ett avstånd av 30 centimeter från slutet av kopplingen.

När du utför öppningar av jambs med väggarnas kronor, i kombination med en kam och ett spår. Om väggarna på väggarna stannade lämnar de inte ett gap över öppningen utan lägger isoleringen. Sidans jambs är kvar och den övre och nedre kudden tas bort. Öppningen måste fyllas med onödiga eller stockar och upprepa utformningen av träväggen.

Förändring av taken

Reparation av taken utförs genom att ersätta rullen eller genom att stärka enskilda träbalkar och takstrukturen totalt i hela området. Efter att ha tagit bort golvet, isoleringsmaterial, ång- och ljudisoleringsskikt och rullning är det vanligt att undersöka träbalkar. För reparation, ta bort skallstängerna, rengör balkarna och stärker sidorna, medan du installerar dem på naglar eller på bultar. Under den reparerade designen, placera ett tillfälligt stöd och ta bort den olämpliga delen av strålen.

Kollektiva armerade betonggolv som måste repareras delas in i:

- Golvtak som är baserade på husets väggar och överlappar hela spännvidden mellan bärar tegelväggar;

- Golv som består av separata armerade betongstrålar med olika profiler och fyllningar i form av lätt betonginsatser eller plattor som ligger på hyllorna i balkar;

- Prefabricerade monolitiska tak, som består av balkar med en tvärsnitt av en förstärkning överst, längs vilken välvda eller ribbade armerade betongplattor läggs, och tomrum är fyllda med betong;

- Monolitiska golv som består av små block, som läggs på ett tillfälligt golv med spår, där monolitisk betong och förstärkande ramar läggs.

Ofta genomförs rekonstruktionen av det gamla privata huset utan att avveckla beläggningarna och taken, då är det bättre att betjäna element i taken i fönsteröppningen. När det privata huset tillhandahåller demontering av tak och beläggning helt, är stora storlek golv mest rationella.

Reparation av partitioner

Reparation av partitionerna inkluderar följande arbete: fullständig ersättning av de förfallna partitionerna eller installationen av ytterligare partitioner när du väljer en ombyggnad av lokalerna; permutation och förstärkning av partitioner; ersätta racken på ram, trådar och enskilda element i trä; partiell eller allmän samling av element av torkade -upp -partitioner med tillägg av ett bräde; Enheten för nya eller platsen för befintliga öppningar i partitionerna, liksom hängningen av partitionerna som gav avböjningen.

Intressera för vilka dokument som ska förbereda för återuppbyggnaden av ett privat hus. I rekonstruktionen av det gamla huset är det vanligt att demontera befintliga partitioner och upprätta nya från gipsfiber, gipsolit och gipsbetongplattor, samt lätt betong och keramiska stenar och tegelstenar. Murverket av partitionerna utförs från olika material - tegelstenar, stenar och gipsplattor. Tegelpartitioner har en fjärdedel av tegelstenen, längden och höjden på 3 meter. Om höjden och längden är större, är det vanligt att sätta tegelhalvan.

Partitioner kan förstärkas med tunn förstärkningstråd, som har en diameter på 6 millimeter för att säkerställa deras stabilitet. På platser för skärningspunkt i strukturen med huvudväggen är det nödvändigt att köra stålstift. För att göra tegelpartitionen tillförlitlig, utför den strikt vertikalt, efter att ha fyllt ut varje söm väl med en lösning. Tegelpartitionerna i badrummen bör vara en tjocklek på golvet eller en fjärdedel av tegelstenen, och det är vanligt att lägga ut dem enligt metallmallen med markeringar.

Om det finns en dörröppning i partitionen, måste lådan installeras efter den andra raden med gipsbenongplattor, fästningen utförs med korkar gjorda av trä, som vanligtvis läggs på 3 platser mellan plattorna på båda sidor i höjd och Fyll med gipslösning. Lås läggs i gipspartitioner symmetriskt relativt mitten av den befintliga öppningen.

Därefter finns ett gap mellan partitionen och taket för utfällning av strukturer. Senare bör den vara packad med en stack med en gips -lösning. Ligeringen av sömmarna observeras under fraktionerna av partitionerna. Lägg i horisontella sömmar av ankare från förstärkningen med en preliminär beläggning med bitumenlack, använd ruff när du fäster vid ytterväggen och placerar dem i höjden på hela väggen på tre platser. Där lägger stålförstärkning i horisontella sömmar till väggens längd för att säkerställa dess stabilitet.

Det sista steget

Det svåraste i projektet för återuppbyggnad av ett privat hus och dekorationen av fasaden är valet av ett visst alternativ från många föreslagna lösningar. Den moderna marknaden för fasader ger ett bredast sortiment: från konstgjorda stenar till vinylsidor.

Allvarliga problem kan uppstå vid uppdatering av kommunikation. De flesta privata hus i den gamla konstruktionen är inte utrustade med vattenförsörjning och avloppsvatten. Detta är oacceptabelt för en modern person. Att ansluta sig till stadskommunikation som läggs i närheten, från den tekniska positionen för vision, finns det inga problem, tekniken för sådana vagnar har länge utarbetats.

Men återigen måste du spendera större delen av tiden på samordning med verktyg och lokala myndigheter, som är glada över att utvecklare gör sitt arbete på egen bekostnad och med sina egna händer, men de kan fortfarande inte överge byråkratiska ledningar. Så i det här fallet måste du verka i tålamod.

Således insåg du att utformningen av rekonstruktionen av ett privat hus - en gammal by eller förort inte är en lätt uppgift, utan ganska löst. Därför, om du vill, kan du göra utan stora kostnader och din gamla, men inte alltför förfallna struktur för att göra ett bekvämt och modernt hem för familjen.