Как построить коттедж из панелей

Желание сэкономить как можно больше времени и финансов на строительстве загородного жилья приводит к тому, что все чаще рассматриваются технологии строительства, позволяющие перенести изготовление большей части конструктивных деталей строения в заводские условия. Тогда непосредственно на участке под застройку необходимо будет только собрать элементы как конструктор. Ярким представителем подобных технологий является панельное строительство. Коттедж из панелей возводится быстро, легко и в любое время года, а так называемые «мокрые» процессы сведены к минимуму. На данный момент самыми популярными являются SIP (СИП) панели, представляющие собой трехслойную конструкцию, в середине которой находится теплоизоляционный материал. Намного менее популярным решением в малоэтажном строительстве являются железобетонные панели, во многом по причине негативного опыта советских панельных многоэтажек – унылых, однообразных коробок. Все возрастающий интерес заставляет искать информацию о том, как использовать панели в строительстве коттеджей.

1. Строительство коттеджей из панелей
2. Коттедж из СИП панелей
   • Преимущества и недостатки строительства из СИП панелей
   • СИП панель: конструкция и особенности
   • Проекты коттеджей из СИП панелей
   • Особенности фундамента под коттедж из СИП панелей
   • Возведение стен коттеджа из СИП панелей
   • Обустройство пола, перекрытий и крыши из СИП панелей
3. Коттедж из железобетонных панелей
   • Преимущества и недостатки строительства из железобетонных панелей
   • Стеновые железобетонные панели
   • Проекты коттеджей из железобетонных панелей
   • Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей

Строительство коттеджей из панелей

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки дерева или затвердевания бетона.

В самой технологии панельного строительства есть один существенный недостаток – места стыков панелей являются не только «мостиками холода», но и самыми ненадежными во всей конструкции здания. Любое разрушение вследствие механического воздействия будет происходить именно на стыке панелей. Через стыки может проникать вода, если гидроизоляционный слой разрушен, а внутри скапливаться конденсат. Несмотря на обилие современных материалов, позволяющих заделать стыки максимально качественно, все равно проблемы стыков не решаются полностью, а со временем проявляются снова, так как срок годности материалов истекает быстро.

Коттедж из СИП панелей

Заверения рекламщиков и строительных организаций призваны убедить нас в том, что коттеджи из SIP панелей самые крепкие, способны выдержать сильные ураганы, самые теплые, так как не требуют дополнительного утепления, быстро прогреваются и позволяют экономить на отоплении, а также являются экологически чистыми и безопасными. Конечно, все это нужно «делить на 48», так как их задача продать то, что им выгодно, а наша построить комфортный дом, в котором будет удобно и безопасно жить. Поэтому, прежде всего, давайте разберемся, какие есть достоинства и недостатки в строительстве коттеджей из СИП панелей, а также каковы особенности такой технологии.

Преимущества и недостатки строительства из СИП панелей

Преимущества коттеджей из СИП панелей:

• Строится в самые короткие сроки, примерно за 2 – 3 недели.
• Нет ограничений по температуре в процессе строительства, можно выполнять все работы в любое время года.
• Не подвержены усадке и деформациям, поэтому приступать к отделочным работам и заезжать можно сразу после возведения коробки.
• СИП панели легко транспортируются и собираются на месте.
• На данный момент одни из самых дешевых.
• Достаточно прочные, чтобы выдержать ураганный ветер.
• СИП панели идеально ровные, поэтому их легко укладывать строго вертикально.
• Стены коттеджа из СИП панелей тонкие, за счет этого увеличивается внутренняя полезная площадь.
• Можно обустраивать легкий фундамент.
• Обладает прекрасными теплоизолирующими свойствами, быстро прогревается и долго удерживает тепло.
• Экономичны в плане отопления.
• Обладает хорошим звукоизоляционным эффектом.

Недостатки коттеджей из СИП панелей:

• Абсолютно герметичны. Для подобных строений обязательно должна быть спроектирована и оборудована принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Стоимость разработки и внедрения такой вентиляции с лихвой перекрывает всю дешевизну коттеджа из СИП панелей.
• Абсолютно неэкологичны. Все заверения продавцов в том, что дома из СИП панелей – экологичное жилье, являются откровенной ложью. Пенополистирол, использующийся в качестве теплоизоляционного слоя СИП панели, является полностью синтетическим материалом. А в процессе изготовления ОСП плит используются синтетические смолы и добавки. В результате получаем коробку из абсолютно синтетических материалов, которые выделяют всякие «неприятные» соединения. При этом стены «не дышат», притока свежего воздуха нет. Другими словами – термос. Хотя ведь если строить дом из несъемной опалубки, результат на выходе будет таким же. А многие строят. Так что оставим это на выбор будущего хозяина жилья.
• Недолговечны. Срок службы не более 30 лет. Хотя заявленные сроки 50 – 100 лет, на практике все далеко не так радужно.
• Не вандалоустойчивы. Прочность коттеджа из СИП панелей весьма относительна, так как прорубить дыру в стене топором не составит большого труда.
• СИП панели горят. Причем не так страшно, что они горят, как то, что во время сильного пожара пенополистирол будет переходить в жидкое состояние и просто заливать сверху как дождем, выделяя при этом всякую гадость. Пожароопасность СИП панелей также влияет на то, что все коммуникации могут быть только открытыми.
• Если не оборудовать принудительную вентиляцию или неправильно эксплуатировать здание, выполняя отделку без учета паропроницаемости материалов, то в стенах появится плесень и грибок.

Как видите, недостатки строительства из СИП панелей говорят сами за себя. Тем не менее, многие выбирают данную технологию, чтобы построить загородный коттедж сезонного проживания, по причине ее дешевизны. Хотя есть и те, кто желает построить коттедж из панелей для постоянного жительства. Так что выбирать Вам.

СИП панель: конструкция и особенности

SIP (Structural insulated panel) на самом деле при переводе на русский преобразуется в КТП (конструкционно-теплоизоляционная панель), но почему-то название «СИП» или сэнвич-панель за ней закрепилось прочно и скорее всего надолго.

СИП панель состоит из 3-х слоев, которые склеиваются между собой под высоким давлением. Два наружных слоя выполняются из прочного листового материала. Чаще всего для частного домостроения используются плиты ОСП (ориентировано-стружечные плиты) или OSB (Oriented Strand Board). Такие плиты изготавливают из древесной щепы, которая укладывается в три слоя, перпендикулярных друг другу. После добавления смолы материал прессуется. В итоге ОСП плита получается прочной на изгибы и упругой, а ее поверхность водостойкая. Намного реже для наружных слоев СИП панели используют магнезитовые, древесноволокнистые (ДВП) плиты или просто деревянные доски.

Толщина листового материала наружных слоев может быть 9 мм или 12 мм. Самый распространенный вариант OSB-3 толщиной 12 мм.

Сердечник или средний слой СИП панели выполняется из теплоизоляционного материала. Чаще всего это пенополистирол (ПСБ-25 или ПСБ-С-25 плотностью 25 кг/м3), по причине своей дешевизны и маленького веса. Реже используется пенополиуретан, еще реже – минеральная или базальтовая вата, так как панель с минватой в середине тяжелее и дороже панели с пенополистиролом в 2 раза.

Толщина утеплителя зависит от потребностей и может быть от 50 до 250 мм. Самыми распространенными на территории СНГ являются СИП панели толщиной 124 мм, 174 мм, 224 мм (где наружные слои по 12 мм). Высота и ширина панели во многом налагает определенные ограничения на проект, на нашем рынке представлены несколько стандартных размеров СИП панелей:

Проекты коттеджей из СИП панелей

Обычно панельное строительство не отличается разнообразием в проектном отношении, в отличие от каркасных или монолитных строений, где возможны любые углы и радиусные элементы. Но поле для выбора проекта коттеджа из СИП панелей действительно велико. Более того, любой понравившийся проект можно переделать или доработать по потребностям или вкусу заказчика.

Высоту первого и второго этажа коттеджа в некотором роде диктуют размеры самих панелей, которые бывают 2500х1250 мм и 2800х1250 мм. С другой стороны высоту этажей можно делать любую, но тогда придется дотачивать панели, и общий вид будет неэстетичным, и конструкция менее прочной.

Заказать проект коттеджа из СИП панелей можно в той же строительной организации, в которой планируется заказывать изготовление домокомплекта из панелей. Все элементы домокомплекта будут пронумерованы и подписаны, так что на самой стройплощадке необходимо будет только собрать их.

Не стоит забывать также о вентиляции. Ее проект и расчеты необходимо сделать на этапе проектирования коттеджа, чтобы в процессе монтажа предусмотреть все необходимое.

Особенности фундамента под коттедж из СИП панелей

В связи с тем, что строения из СИП панелей очень легкие (не более 50 кг/м2 стены), под них не выполняют тяжелых заглубленных фундаментов. Панельный коттедж можно поставить на ленточный мелкозаглубленный фундамент, свайный, свайно-ростверковый, ленточно-столбчатый, плитный или столбчатый фундамент. Какой из них больше подойдет в том или ином случае, зависит от погодных условий в регионе строительства и структуры грунта, а также от пожеланий заказчика. Заглублять фундамент под коттедж из СИП панелей ниже глубины промерзания грунта необязательно. Но крайне важно выполнить фундамент качественно, чтобы его поверхность была идеально ровной и находилась в одной плоскости, иначе строение получится кривым.

Перед тем как сделать коттедж из панелей, поверхность фундамента следует гидроизолировать, чтобы обезопасить дерево от влаги, поднимающейся из бетона.

Возведение стен коттеджа из СИП панелей

Первым делом на фундамент укладывается и закрепляется закладной брус 240х150 мм. Брус укладывается посередине фундамента, в углах соединяется врубкой «в полдерева» и скрепляется деревянным нагелем. К фундаменту брус крепится анкерами 350 мм длиной, 10 – 12 мм толщиной с шагом 1,5 м.

После закладного бруса укладывается закладная доска, ее еще называют «лежень». Размеры закладной доски зависят от толщины СИП панелей. Например, для панелей 174 мм толщиной подойдет доска 50х150 мм, для панелей 224 мм – доска 50х200 или 100х200 мм.

Лежень укладывается на закладной брус с отступом от внешнего края 10 – 12 мм и закрепляется саморезами с шагом 400 мм. Обязательно проверяется и контролируется строгая горизонталь доски.

Установка СИП панелей начинается с угла. Низ первой панели «запенивается» монтажной пеной и одевается на «лежень», панель устанавливается ровно. Затем в боковой паз второй угловой панели вставляется доска, чтобы заполнить пустое пространство, низ также «запенивается» и одевается на «лежень» так, чтобы панели стали встык. Перед тем как окончательно закрепить угловые панели, необходимо проверить их расположение по вертикали.

Важно! От правильности установки первых угловых СИП панелей зависит простота и правильность дальнейшей работы по установке панелей.

Панели закрепляются к «леженю» саморезами 3,2х35 мм через каждые 150 мм. Друг к другу прикручиваются саморезами 12х220 мм на расстоянии 500 мм.

СИП панели сконструированы так, что в них есть паз глубиной 25 мм (на этой глубине начинается слой пенополистирола). Чтобы соединить панели между собой, используются доски толщиной 50 мм, а шириной в зависимости от толщины панели: 150 мм или 200 мм.

Остальные СИП панели устанавливаются так: боковой паз установленной панели запенивается, в него вставляется и прижимается доска. Затем запенивается паз устанавливаемой панели, и она надевается на торчащую из панели доску. Конструкция крепко сжимается и скрепляется саморезами 12х220 мм, а к «леженю» 35 мм.

Когда все панели первого этажа будут установлены, на них сверху укладывается обвязочная доска по такому же принципу, как и «лежень». Верхний паз всех панелей запенивается, в него вставляется обвязочная доска и закрепляется саморезами.

Установка сверху второго и т.д. этажа производится по аналогии. Оконные и дверные проемы вырезаются либо на стройплощадке, либо еще на заводе-изготовителе.

Обустройство пола, перекрытий и крыши из СИП панелей

Пол в коттедже из СИП панелей может быть выполнен двумя способами: обычный деревянный пол на лагах или пол из СИП панелей. Первый вариант более надежный и простой в эксплуатации, в случае срочного ремонта его проще разобрать и переделать. Для изготовления пола из СИП панелей подойдет тот же алгоритм, что и для соединения панелей между собой, а прижимные доски будут выступать лагами пола и опираться на закладной брус или фундамент.

Перекрытия из балок крепятся стандартно: с помощью врубки, уголков или кронштейнов, можно выбирать любой удобный вариант.

Крыша коттеджа с неотапливаемым чердаком выполняется с помощью стандартной стропильной конструкции, обрешетки и кровельного материала. А вот в случае если планируется мансарда, то крышу можно выполнить тоже из СИП панелей, хоть этот способ и более трудоемкий.

Коттедж из железобетонных панелей

Малоэтажное строительство из бетонных панелей не пользуется популярностью по разным причинам. Это и ограниченная планировка, и небольшой выбор простых проектных решений, и потребность в тяжелой технике, которая будет завозить, разгружать панели, а затем еще и кран, чтобы их устанавливать. Так что это не тот случай, когда дом можно построить своими руками.

Преимущества и недостатки строительства из железобетонных панелей

Преимущества коттеджей из бетонных панелей:

• Строение очень прочное и крепкое, способное выдержать не только ураган, но и небольшую ударную волну после взрыва.
• Полная пожаробезопасность.
• Стены ровные и гладкие, потребуется только эстетическая отделка.
• Коттеджи из бетонных панелей не продуваются.
• Отличная вандалоустойчивость.
• Быстро строятся.
• Надежные и долговечные (более 100 лет).

Недостатки коттеджей из бетонных панелей:

• Жесткие требования к планировке комнат.
• Швы между панелями – слабое место.
• Высокая теплопроводность бетона. Здание требует дополнительного утепления.
• Низкая звукоизоляция – слышимость как в коммуналке.
• Низкая паропроницаемость и воздухопроницаемость.
• Требуется вентиляция.
• Стены настолько прочные, чтобы сложно прокладывать коммуникации и навешивать полки/мебель.
• Для строительства необходима тяжелая техника и кран.
• Относительная дешевизна материала нивелируется стоимостью найма техники и рабочих.

Если подытожить уже сказанное, получается, что строить коттедж их железобетонных панелей выгодно только в двух случаях: если есть старые советские панели после разборки многоэтажки по бросовой цене, или если строить сразу целый квартал коттеджей (т.е. выгодно для организации). В остальном же такой коттедж является по сути все той же квартирой в панельном доме, только накрытой персональной крышей.

Стеновые железобетонные панели

Стеновые панели из бетона бывают несущими, самонесущими и навесными. При этом стоит учесть, что в коттедже из таких панелей несущими являются не внешние стены, как мы привыкли, а внутренние. Внешние стены обычно выполняются из легких панелей с использованием теплоизоляционных бетонов (газобетон, арболит и т.д.).

Также панели делятся на однослойные и многослойные (двух и трехслойные).

Однослойные бетонные панели выполняются из легких ячеистых или других теплоизоляционных бетонов. Панели армируются сеткой или сварным каркасом. Толщина изделия зависит от особенностей климатической зоны 240 – 320 мм, а  класс прочности бетона от нагрузок, которые призваны выдерживать стены. Чаще всего используется бетон плотностью 600 – 700 кг/м3. Данные панели используются для наружных самонесущих стен.

Двухслойные бетонные панели изготавливают из тяжелого бетона плотностью более 1000 кг/м3 толщиной не менее 60 мм и теплоизоляционного слоя, который может быть из легкого «теплого» бетона (ячеистого) или плит жесткого теплоизоляционного материала. Например, в качестве второго слоя можно использовать пенополистирол, экструдированный пенополистирол, жесткие плиты базальтовой ваты. Наружный теплоизоляционный слой защищается декоративным бетоном толщиной 15 – 20 мм.

Трехслойные бетонные панели имеют два несущих слоя толщиной по 50 мм, выполненных их тяжелого бетона, и слоя теплоизоляции, толщина которого высчитывается в теплотехнических расчетах (чаще всего не менее 80 мм). В таких панелях средний слой выполняют из минеральных плит, цементного фибролита, стекловолоконных матов, пеностекла, минеральной пробки и других материалов. Наружные слои связаны между собой арматурой.

Проекты коттеджей из железобетонных панелей

Если не искать архитектурных изысков, а удовольствоваться простой коробкой из бетона, тогда можно смело подыскивать себе подходящий проект. Разнообразием коттеджи из железобетонных панелей не отличаются. Комнаты должны быть строгой формы: прямоугольными или квадратными, определенных размеров, которые могут позволить выполнить размеры плит.

Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей

Перед тем как построить коттедж из панелей, необходимо позаботиться о надежном фундаменте. Строение из железобетона является очень тяжелым, поэтому сэкономить на фундаменте не получится. Допускается только заглубленный ленточный фундамент и плитный. Глубина заложения должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Возведение стен из железобетона производится с использованием крана, так как вес панелей от 250 кг/м2. Панели устанавливаются встык, а торчащая из них арматура сваривается. Затем шов замазывается раствором. Вообще, технология выполнения швов между плитами является серьезной конструктивной задачей. Ведь стыки бывают упругоподатливыми и жестко-монолитными. Так что лучше эту работу доверить профессионалам.
Пол и перекрытия чаще всего выполняются из бетонных плит, хотя ничто не мешает сделать полы деревянными на лагах.

Коттеджи из панелей относятся к быстровозводимым строениям. Но, тем не менее, все определяется на практике, а не на бумаге. Строительство может затянуться по причине невозможности проезда тяжелой техники, а стоимость строительства значительно увеличится вследствие обустройства принудительной вентиляции.