Изградња приватне куће властитим рукама

Ако сте постали власник земље, онда вам можете честитати, јер сте се заузимали самоуверени корак ка свом породичном огњишту. Али да би се изградила ненадмашна приватна кућа са властитим рукама, потребно је договорити са свим потребним знањем, провести пуно снаге, рада и ставити део своје душе у рад. Које су норме, правила и грађевинске технологије? Који ће вам документи бити потребни за то? Које трошкове очекујете током изградње приватне куће? О томе даље у чланку. ЦОСВИЦК МАСИВНИ ОДБОР је одличан избор за стварање било којег ентеријера у приватној кући.

Преглед садржаја

1. Где да почнете?
2. Документи за изградњу приватне куће
   • Дозвола за изградњу приватне куће
   • Дизајн и процена документације
   • Грађевински пасош
3. Изградња приватних кућа
4. Пројекти за изградњу приватних кућа
5. Технологије за изградњу приватних кућа
   • Приватна кућа од цигле
   • Кућа са сендвича плоча
   • Приватна кућа од дрвета
   • Термална технологија
6. Обрачун трошкова изградње приватне куће

Где да почнете?

И зато сте одлучили да направите своју приватну кућу својим рукама. Овде морате имати општи план за изградњу приватне куће и слиједите користан позив доброг назначености: Кухајте санке у лето, и морате да направите колица зими, или боље речено, морате да направите горе зграду.

Треба напоменути да земљиште за изградњу приватне куће треба да буде погодна за изградњу. Пре него што започнете грађевинске радове, потребно је проучити све територијалне и техничке карактеристике и сазнати да ли је њен трошак прихватљив.

Даље, морате да одлучите да ли ћете сами користити услуге програмера или сами изградити кућу. У првом случају, потребно је потписати споразум о изградњи приватне куће и да постоји потпуно припремљени тим грађевинарства који су спремни да одмах започну рад на први позив. Затим бисте требали прикупити све потребне документе како бисте избегли невоље са бирократијом. И, наравно, посебна пажња треба посветити пројекту изградње приватне куће.

Много је позитивних бодова у изградњи куће властитим рукама. Прво, финансијски трошкови су значајно смањени, у поређењу са куповином исте готове куће. Друго, можете сами да контролишете процес изградње и биће потпуно самоуверен у квалитету обављеног рада.

Документи за изградњу приватне куће

Током изградње приватне куће дефинитивно ћете бити збуњени питањем: Шта је потребно за осмишљавање приватне куће и које се невоље очекују истовремено?

Наравно, боље је поверити ову примену овог процеса, јер без одговарајућег знања у овом питању можете провести пуно времена и живаца. Али морате имати општу идеју о овом поступку.

Дозвола за изградњу приватне куће

Први документ који вам је потребан је грађевинска дозвола. Овај документ је потврда да су услови плана урбанистичког планирања и подаци дизајнерске документације у складу са. Омогућава вам да обављате грађевински рад према плану.

Да бисте га добили, морате да наведете следећи скуп докумената у органе архитектуре и урбанистичког планирања:

• чин који потврђује право на коришћење земљишне парцеле (уговор о продаји, воље, поклон или размјена;
• одлука о распоређивању територије за грађевинску рад;
• пројекат изградње приватне куће;
• развојни план целокупне земље;
• цртежи других смештених на грађевинским грађевинама.

Такође је неопходно припремити захтев Окружне администрације унапред да земља не у хапшењу и није оптерећена.

У основи, процес добијања грађевинске дозволе траје око десет календарских дана, а његова валидност постаје не више од три године.

Дизајн и процена документације

Након што је добио дозволу, фаза припреме и даље одобравање дизајна и процене документације планиране приватне куће даље су одобрени.

Да бисте развили процене дизајна, можете прибјежити помоћи пројектовања и грађевинске организације или приватних архитеката и инжењера.

Током одобрења процјене дизајна, провере се спроводе у складу са дизајнерском решењима за грађевинске стандарде, као и у случају грађевинских структура са различитим уметничким решењима, разматра се општа комбинација са околном архитектуром.

Да би се проверила верификација и у будућности, одобрење процене дизајна, мора да садржи следеће:

• скице и посекотине приватне куће са техничким и економским подацима;
• пуни план целог сајта који означава и пројекат других изложби.

Сва ова документација треба да се договори са комуналним услугама, ватрогасцима, санитарним и епидемиолошким услугама.

Грађевински пасош

Следећа фаза је замрзнута целокупно приватно место и поделу димензија свих зграда. Ова фаза је ангажована у урбанистичким и архитектонским телима заједно са сам програмером.

По завршетку ове фазе, састављен је у три копије намењено програмеру, урбанистичко планирање и архитектуру и БТИ. Након тога, програмер добија грађевински пасош који укључује:

• пројекат приватног дома;
• пројекат свих зграда на земљишту;
• екстракт на пружање земљишне парцеле програмеру;
• објашњења формирана од стране дизајнерске институције;
• члан и састављена мапа свих граница приватног сектора.

Изградња приватних кућа

Постоје посебни грађевински стандарди за приватну кућу коју програмер мора у потпуности посматрати.

Прво, удаљеност између будуће куће и пута треба да буде најмање 5 метара. Да би се придржавао сигурности пожара, удаљеност између две стамбене зграде требало би да се налази у границама од 6 до 15 метара, све зависи од коефицијента отпорности на пожар кућа.

Друго, постоје посебна ограничења која се односе на укупну површину и висину просторија у приватној кући. На пример, укупна површина спаваће собе треба да буде најмање 8 м2, за дневни боравак је ова цифра више од 12 м2, за кухињу више од 6 м2 и за купатило од најмање 1,8 м2. Ови параметри су основани у складу са санитарним хигијенским нормама. Постоје и границе повезане са величином пораста и пролаза. Стубиште између два спрата би требало да буде ширине више од 0,9 метара, минимална величина ходника једнака је истом параметру. Минимална висина пода је 2,5 метра, а у случају поткровља је 2,3 метра. Ако се у кући планира изградња подрума, тада је његова висина требала бити најмање 2 метра.

Познавање свих норми и правила за изградњу приватне куће, могу се избећи много проблема и грешака.

Пројекти за изградњу приватних кућа

Паралелно са прикупљањем свих потребних докумената, можете радити са пројектом приватне куће.

Дизајн приватне куће није регулисано од стране неких регулаторних аката, тако да ће свака особа, знати основе дизајна, моћи да створи скицу куће без проблема, што ће бити сасвим довољно да добије дозволе за изградњу.

Не постоји потреба за пројектом ако се планира изградити малу летњу кућу, а нема потребе да се све комуникације доносе. У овом случају, и сам власник ће изабрати праву одлуку о изградњи угодне летње куће.

У случају да се планира изградити приватну кућу за стално пребивалиште са потпуним сетом урбане комуникације, тада би најбоља опција била да наручи или купи пројекат куће.

По правилу, редован пројекат изградње приватне куће, чија цена зависи од сложености задатка, укључује:

• план приватног сектора грађевинарства;
• план темеља куће;
• план свих просторија у кући;
• општа шема свих водовода;
• електрична шема ожичења;
• план кровника приватне куће.

Могу се укључити и друге додатне шеме, али зависи од пројектничке структуре куће.

Изградња приватне куће - фотографија готових пројеката представљена је у наставку.

Главни задатак када разматрате пројекат приватног дома је утврђивање трајања грађевинског рада. Стога би пројекат куће требало да буде у потпуности детаљан, иначе се могу појавити различите недосљедности и питања која може довести до повећања израза грађевинског рада и додатних живаца и трошкова власника земљишта.

Технологије за изградњу приватних кућа

Да бисте изградили високо изнајмљивање приватне куће, морате да знате технологије за изградњу приватних кућа, иначе неистражених замка у већини случајева доводе до негативних резултата у будућности.

Приватна кућа од цигле

Брицк је издржљив и високо акумулирани материјал од пожара, тако да таква кућа даје осећај неке сигурности. Међутим, минус овог грађевинског материјала је топлотна проводљивост, што доводи до потребе за изградњом дебелих зидова и темељ дубоког полагања и као резултат тога да повећа трошкове материјала. Кућа од опеке апсорбује велику топлину за загревање самих зидова.

Кућа са сендвича плоча

Куће изграђене коришћењем ове технологије су апсолутно сигурна, енергетска, топлотна топлота због причвршћивања панела за закључавање, што може значајно уштедети на грејању стана.

Такви панели имају релативно ниску тежину и искључују потребу да поставе темељ, али са свим тим су у стању да обезбеде високу чврстоћу и поузданост.

Приватна кућа од дрвета

Приватна кућа, подигнута употребом ове технологије, има много предности.

Прво, дрво добро пролази ваздух, због чега су такве зграде веома добро прозрачене. Поред тога, дрво од дрвета је еколошки прихватљив, јер је дрво природни материјал, а сама изградња не захтева употребу тешке опреме.

Друго, дрво је одличан топлотни изолациони материјал и једноставан за обраду, што омогућава смањење отпада на загревање куће и само на самој изградњи.

Треће, дрво не инсистира на унутрашњем украсу, јер дрвени логотиви кабине имају изузетан изглед и може бити основа дизајна.

Термална технологија

Ова технологија укључује употребу блокова полистиренских блокова, који су супер -стренг, еколошки прихватљиве и топлоте. Такође, полистиренска пена искључује изглед разних бактерија и калупа и подвргнута је пожару тек након два - утакмице са пожаром. Зид овог материјала углавном има дебљину од 25 центиметара, што се у својим технолошким карактеристикама упоређује са зидом од опеке од 50 центиметара. Када подигнете кућу користећи ову технологију, није потребан тешки темељ.

Обрачун трошкова изградње приватне куће

Пре него што започнете изградњу куће, изузетно је важно планирати све проневере, како не би било опуштени новчаник и недовршену кућу.

Трошкови изградње приватне куће првенствено зависи од почетног пројекта грађевине, квалитета грађевинског материјала и сложености изградње.

Прорачун трошкова приватне куће може се извршити и уз помоћ специјализованих услуга и себе.

У почетку је потребно одредити тачне димензије будућег становања, на пример, укупне величине куће и сваке собе одвојено. Такође би требало да будете свесни у таквим параметрима као: висина и дебљина зидова, висине темеља, врста крова и кровни материјал, као и о свим врстама комуникација у кући.

Затим би требало да саставите детаљан план за изградњу приватне куће, која укључује: пројекат куће, крова и фасаде, распоред свих просторија и општи план територије приватног места.

Тада можете контактирати стручњаке који ће на основу пројекта куће дати детаљан израчун трошкова изградње приватне куће засноване на материјалима материјала и услуга градитељске бригаде.

Ако желите да израчунате себе, тада постоје посебни програми за то што у великој мери олакша овај процес. Али, вреди узети у обзир да понекад цене софтвера могу да се разликују од стварних цена. Други начин за процену трошкова изградње је да целокупно листе потребних радова и материјала сазнају, а затим сазнајте ценовну политику у локалним фирмама и на тај начин да израчунате све трошкове изградње куће.

Узмимо у обзир да у процесу грађевинских цена материјала и услуга могу се повећати, тако да је боље уложити још 20% финансирања из процењеног израчунатог износа у будућу кућу.

Изградња приватне куће - Видео је посвећен главним критеријумима за избор кућне пројекте.