DIY Obnova zasebne hiše

Ni vsak lastnik stanovanja gradi hišo iz nič. Nekdo podeduje primestno posest, nekdo kupi zaplet s končano zgradbo, ki mu iz nekega razloga ne mara. Poleg tega spomladi v že zgrajeni hiši pogosto najdemo nevšečnosti in nesprejemljive pomanjkljivosti ali pa družina raste in hiša postane utesnjena. Potem je treba sprejeti težko odločitev, povezano z obnovo zasebne hiše s podaljšanjem, nadgradnjo ali popravilom. In pogosto gostitelji poskušajo vse obnavljati z lastnimi rokami.

Kazalo:

1. Razlogi za obnovo
2. Dokumentacija
3. Sprememba podstrešja
4. Fundacija
5. Glavna soba
6. Popravilo opečne stene
7. Popravilo lesenih sten
8. Popravilo stropov
9. Popravilo predelnih steb
10. Zadnja faza

Razlogi za obnovo

Dandanes stanovanjski zalog države vključuje dokaj pomemben sektor razpadlih hiš, zgrajenih pred več kot 30 leti. V večini primerov so zdaj v nerezidenčnem stanju. Seveda si lastniki takšnih nepremičnin prizadevajo, da bi se znebili takšnih predmetov in prodali kupce za nič, ker jih bolj zanima zemljišče, kot je na njem zgrajeno.

Seveda lahko porušite staro hišo in zgradite novo na prostem mestu. Vendar lahko brez tega. Pravilno organizirana in dokončana obnova podeželske hiše ji bo omogočila, da jo spremeni v najsodobnejšo kočo, ki ustreza najvišjim zahtevam udobja in udobja. V tej zadevi je zelo pomembno, kako legalizirati obnovo zasebne hiše.

Dokumentacija

Včasih se zgodi, da je izdelava stanovanja bolj udobna in bolj priročna le s pomočjo resnih sprememb v njegovem oblikovanju, in malo verjetno je, da bi lahko storili z eno prenovo. Konstrukcija verande, nadgradnja dodatnih nadstropij in drugih gradbenih del, ki so povezana s spremembo tehničnih in ekonomskih kazalnikov (skupni obseg površine in gradbene površine) ter funkcionalnim namenom zasebnih hiš, spadajo pod koncept obnove.

Pravila za izvajanje rekonstrukcije urejajo uredbo o postopku za obnovo stanovanjskih zasebnih hiš in nerezidenčnih zgradb. V skladu s tem regulativnim zakonom je treba pred obnovo pripisati izjavo lokalnemu organu, ki bi se morala mesec dni odločiti, da bo rešila zasebno hišo ali motivirala zavrnitev in pisno obvestila prosilca o tem.

Poleg vloge je treba predložiti naslednje dokumente: razvojni načrt na zemljišču, ki ga izpolnjuje posamezni podjetnik ali pravna oseba, ki ima ustrezno dovoljenje; Opis dela o spremembi namena ali fizičnih parametrov prostorov stanovanjske zasebne hiše; Pisno soglasje vseh prebivalcev, vključno s tistimi, ki so začasno odsotni za obnovo hiše.

Poleg tega mora vlagatelj predložiti kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo zasebne hiše in zemljišče. Z dovoljenjem na rokah razvijalec razvije projekt, odstranitev osi predmetov obnove in odpiranje financiranja.

Sprememba podstrešja

Kako lahko dosežete zgornji rezultat? Najbolje je začeti prestrukturiranje zasebne stanovanjske stavbe s podstrešja. Če sta njena višina in površina premajhna, potem je priporočljivo samo razmisliti o izolaciji prostora, da se prepreči puščanje toplote skozi razgaljeno podstrešje iz glavne hiše. Če je območje te sobe dovolj veliko, potem nesprejemljivo razkošje izgube in v takšnih razmerah morate resno razmišljati o spremembi starega podstrešja na podstrešju.

Začetna naloga je okrepiti tla, za katero je treba okrepiti vogal špirovcev in postaviti nove trpežne zaostajanje, bolje iz žarka. Pomembno je tudi skrbeti za toplotno izolacijo strešnih pobočij, ki izvajajo funkcije sten prihodnjega podstrešja. Če želite to narediti, je najbolje vzeti plošče iz mineralne volne, čeprav lahko uporabite sodobnejše valjčne materiale, če dovolite denar.

Obvezna komponenta takšne pite je plast parne pregrade, ki prehaja zrak izključno v eno smer. Priporočljivo je tudi zamenjati streho, saj veste, da je kovina v vetru ali dežju zelo hrupna. To ni bistveno za podstrešja, ki nerezidenčno podstrešje, in za stanovanjsko podstrešje je zelo pomembno. Zato je bolje kupiti mehke strešne materiale, ki se razlikujejo tudi po odličnih toplotnih lastnostih.

Fundacija

Dokončanje drugega nadstropja in remake podstrešja hiše na podstrešju nenehno privedeta do povečanja skupne mase stanovanjske stavbe, zato izzove povečanje obremenitve na temelju in zahteva pripravo nekaterih dokumentov za Obnova zasebne hiše. Zato je treba natančno preučiti njegovo zunanje in notranje stanje, za katerega ne bi smeli omejiti izključno s površinskim pregledom nadzemne površine temelja. Morali bomo prebiti celotno globino temeljev Shurf.

Če najdete napake, morate poskusiti sprejeti ukrepe in poskusiti narediti vse, da ga okrepite. Če imate dnevniško hišo, ki ni redkost za stare zgradbe, je treba tudi v študiji podvrženo spodnjim kronam Crowbar. Sčasoma pogosto gnijo, kar zmanjšuje stabilnost konstrukcije. V prisotnosti gnile fragmentov jih je treba takoj zamenjati.

Glavna soba

Pri rekonstrukciji zasebne hiše z lastnimi rokami se pogosto pojavi vprašanje prenove glavne sobe. V tem primeru se lahko pojavijo nekatere težave za kombiniranje prostora za odstranitev stene, ki nosi. V takšnih razmerah ga ne bo mogoče porušiti v čistitvi, steno boste morali zamenjati s posebnim dizajnom, ustvarjenim iz artikuliranih nosilcev s stenami nosilcev in na njih, položenim na njih.

To vam omogoča, da ohranite ležajne sposobnosti ohišja in združite prostor, če obstaja želja po žarku, podporo pa je mogoče okrasiti z mavčnimi ploščami. Pri izbiri tega pristopa je pomembno upoštevati posebno previdnost na vsaki fazi dela. Prav to je tako, ko je priporočljivo, da ga še enkrat varno predvajate, kot da izkoristite priložnost in kot posledica propada struktur.

Popravilo opečne stene

Opečno zidarstvo se pogosto izvaja neprevidno, zato morajo biti v starih zasebnih hišah stene dokončani tako, da so videti lepše. Da bi to naredili, je treba obnoviti zlomljene dele opeke, saj ste predhodno pripravili rešitev z obdelavo šivov in jim dali konkavno ali neposredno obliko.

V zgodnjih fazah je pomembno določiti vzroke za nastanek deformacij v zidarstvu in preveriti njegovo kakovost, vodoravno, debelino preliva in šivov. Zidani zidar, ki je zložen na mešani ali limetini raztopini nizke blagovne znamke, je običajno za razstavljanje z električnimi okni in pnevmatskimi smeti.

Demontaža zidarja se izvaja v odsekih dolžine 1,5 metra. Zidarstvo je treba razstaviti z vodoravnimi vrsticami, pri čemer zaženete stene od zgoraj. Opeko je treba očistiti z ostrim koncem izbire iz raztopine in izstreliti zaprte žlebove. Tudi zdrobljen kamen se vlije po žlebu.

Priporočljivo je razbiti steklenico in batatno zidarstvo z ročnim z uporabo pnevmatskega ali električnega kladiva z udarnim delom v obliki vrha ali ravnega ramenskega rezila. Švedi se odvzamejo s krepitvijo šivov z raztopino cementa.

Govorice z nekaterimi razpokami je treba obnoviti z ogrevanjem posebne tekočine v njih - polimernem prevodu ali cementni malti. Pri popravilu obokanih skakalcev morajo odstraniti obremenitve s stropov in se pozneje premikati. Pri popravilu navadnih in odej jih je treba okrepiti z eyelinerjem armirano betonskega ali jeklenega žarka.

Najbolj optimalna metoda za povečanje podpornih sposobnosti opečne stene z nizko blagovno znamko polaganja s pomočjo periferne zamenjave v šivih raztopine raztopine, ki obstaja na podlagi polimernega cementa. Prednost te metode, skupaj z velikimi prihranki, je obnova, ne da bi povečala maso opečne stene in zmanjšala notranje dimenzije prostorov.

Ko se teki in tramovi pojavijo pod nosilci razpok razpok, je treba zamenjati zidana območja, po začasni navpični pritrdilni elementi pred namestitvijo prinesti armirano betonsko ploščo.

Popravilo lesenih sten

Pri popravilu lesenih sten stare hiše je treba obnoviti podlago, zamenjati stene sten in spuščati krone v kosih in pod okni, poravnati in obesiti ohišje med umorom ter napolniti odprtine v leseni stene. Med popravilom kleti se leseni kup zamenja z opeko. Če spremenite gnile hlode in tramove, morate pretirano obesiti krone s pomočjo priključkov in menjavo palic zgornje krone - podstrešnega stropa in špirovcev.

Glavni dnevniki morajo biti zamenjani z novimi. Na podlagi je treba položiti tristranski strešni material in spodnjo površino krone obdelati z antiseptikom in bitumnom. Če zamenjate gnile spodnje krone z opečnim zidarstvom, je običajno vodoodporno med novim zidarstvom in fundacijo, med ohranjenimi kronami in novim zidarstvom.

Če želite okrepiti lesene stene, nastavite navpične kompozije 2 palice stiskanja 2 metrov, ki imajo odsek 12 do 14 centimetrov za eno zgornje zasebne hiše in 15 do 20 centimetrov za dve zgornji hiši. Palice so običajno, da vijake zategnejo skozi meter v višini stiskanja. Namestite prve vijake na razdalji 30 centimetrov od konca sklopke.

Pri izvajanju odprtin Jambs s kronami sten v kombinaciji z glavnikom in žlebom. Če so se stene sten ustavile, ne pustijo vrzeli čez odprtino, ampak izolacijo. Stranske zastoje so ostale, zgornja in spodnja blazina pa se odstranita. Otvoritev mora biti napolnjena z nepotrebnimi ali hlodi, ki ponavljajo zasnovo lesene stene.

Sprememba stropov

Popravilo stropov se izvede z zamenjavo zvitka ali s krepitvijo posameznih lesenih žarkov in strukture stropov v celotnem območju. Po odstranitvi tal, izolacijskega materiala, parni in zvočni izolirajoči plasti in valjanju je običajno preučiti lesene tramove. Za popravilo odstranite lobanje palice, očistite tramove in okrepite stranske obloge, medtem ko jih namestite na nohte ali na vijake. V okviru popravljene zasnove postavite začasno podporo in izbrišite neprimeren del žarka.

Kolektivna armirana betonska tla, ki jih je treba popraviti, so razdeljena na:

- talni stropi, ki temeljijo na stenah hiše in prekrivajo celoten razpon med stenami nosilcev;

- tla, ki so sestavljena iz ločenih armiranih betonskih žarkov različnih profilov in nadeva v obliki zlahka betonskih vložkov ali plošč, ki ležijo na policah žarkov;

- Montažni monolitni stropi, ki so sestavljeni iz žarkov s prerezom armature na vrhu, vzdolž katere so obokane ali rebraste armirane betonske plošče, in praznine so napolnjene z betonom;

- Monolitna tla, ki so sestavljena iz majhnih blokov, ki so položena na začasne talne obloge z žlebovi, v katerih so položeni monolitni beton in ojačitveni okvirji.

Pogosto se rekonstrukcija stare zasebne hiše izvaja, ne da bi razstavili prevleke in strope, potem je bolje, da v odprtju oken postrežemo elemente stropov. Ko zasebna hiša predvideva razstavljanje stropov in v celoti prevleke, so velike talne obloge najbolj racionalno.

Popravilo predelnih steb

Popravilo particij vključuje naslednje delo: popolno zamenjavo razpadlih particij ali namestitev dodatnih particij pri izbiri prenove prostorov; permutacija in krepitev predelnih izdelkov; zamenjava regalov okvirja, pramenov in posameznih elementov lesa; delno ali splošno zborovanje elementov posušenih particij z dodatkom odbora; Naprava novih ali lokacija obstoječih odprtin v particijah, pa tudi obešanje particij, ki so dali odklon.

Zanimajte se, kakšne dokumente se pripravite na obnovo zasebne hiše. Pri rekonstrukciji stare hiše je običajno razstaviti obstoječe particije in postaviti novo iz mavčnih vlaken, mavčnih in mavčnih betonskih plošč, pa tudi lahkih betonskih in keramičnih kamnov in opek. Zidarstvo particij se izvaja iz različnih materialov - opeke, kamnov in mavčnih plošč. Opečne particije imajo četrtino opeke, dolžino in višino 3 metra. Če sta višina in dolžina večja, je običajno, da opečno polovico postavite.

Predelne stene je mogoče okrepiti z uporabo tanke ojačitvene žice, ki ima premer 6 milimetrov, da se zagotovi njihova stabilnost. V mestih presečišča konstrukcije s kapitalskim zidom je treba voziti jeklene zatiče. Da bo opečna particija zanesljiva, jo izvedite strogo navpično, saj je vsak šiv dobro napolnil z rešitvijo. Opečne predelne stene v kopalnicah bi morale biti debelina tal ali četrtina opeke, običajno pa jih je, da jih položimo v skladu s kovinsko predlogo z oznakami.

Če je v pregradi vrat, je treba škatlo namestiti po drugi vrsti mavčnih betonskih plošč, pritrditev se izvede z plutovimi iz lesa, ki so običajno položeni na 3 mestih med ploščami na obeh straneh in višino in Napolnite z mavčno raztopino. Ključavnice so postavljene v mavčne predelne stene simetrično glede na središče obstoječe odprtine.

Po tem je ostala vrzel med predelnico in stropom za padavine struktur. Kasneje ga je treba zapakirati s palesom z mavčno raztopino. Ligacijo šivov opazimo med frakcijami predenj. Položite v vodoravne šive sidrišč iz armature s predhodnim premazom z bitumenskim lakom, uporabite ruff, ko se pritrdite na zunanjo steno in jih postavite v višino celotne stene na treh mestih. Tam položite jekleno ojačitev v vodoravnih šivih na dolžino stene, da se zagotovi njena stabilnost.

Zadnja faza

Najtežja stvar v projektu obnove zasebne hiše in dekoracije fasade sta izbira določene možnosti iz mnogih predlaganih rešitev. Sodobni trg za fasade ponuja najširši izbor: od umetnih kamnov do vinilne tirnice.

Pri posodabljanju komunikacij se lahko pojavijo resne težave. Večina zasebnih hiš stare konstrukcije ni opremljenih z oskrbo z vodo in kanalizacijo. To je za sodobno osebo nesprejemljivo. Če se povežemo z urbanimi komunikacijami, ki so bile postavljene v bližini, s tehničnega vidnega položaja ni problema, tehnologija takšnih vozičkov je že dolgo izdelana.

Vendar pa morate večino časa porabiti za usklajevanje z gospodarskimi javnimi in lokalnimi oblastmi, ki so veseli, da razvijalci svoje delo opravljajo na svoje stroške in z lastnimi rokami, vendar še vedno ne morejo opustiti birokratskih žic. V tem primeru se boste morali vpisovati v potrpljenje.

Tako ste ugotovili, da zasnova obnove zasebne hiše - stare vasi ali predmestja ni lahka naloga, ampak precej rešena. Če želite, lahko brez velikih stroškov in staro, vendar ne preveč razpadane strukture, da bi družini postavili udoben in sodoben dom.