DIY LOGGIA ACCISCIJA: Kako priložiti balkon in legalizirati prenovo

Številni lastniki stanovanj v večdržavnih stavbah živijo v pogojih pomanjkanja kvadratnih metrov in navdihnjeni z idejo o povečanju uporabnega prostora svojega doma se poskušajo zateči k morebitnim razpoložljivim možnostim. Vendar pa se pri iskanju najučinkovitejše arhitekturne in načrtovalne rešitve pogosto morata srečati s problemom stavb, ki je dovoljena v procesu prenove, kar lahko znatno omeji fantazijo novomeščenih oblikovalcev. Če je bil prej najbolj sprejemljiv način razširitve življenjskega prostora rušenje sten med prostori Soba, ki je postala še posebej pomembna za majhne kuhinje, ki so neposredno povezane z zunanjimi prostori. Ko ste povezali balkon ali loggijo s stanovanjskim območjem, ne morete samo povečati bivalnega prostora majhnega stanovanja, ampak tudi narediti prvotno zasnovo prostornih stanovanj. Poleg tega vam ta arhitekturna tehnika omogoča, da tradicionalno sobo spremenite v večnamensko sobo, ki jo lahko opremite po svojem okusu z urejanjem pisarne, zimskega vrta ali domačega športnega kompleksa. V povezavi s pomembnostjo tega vprašanja bomo v tem članku upoštevali najpogostejše možnosti za združevanje loggije s sobo, pripravljalne ukrepe, ki jih je treba sprejeti pred začetkom prenove, ter regulativnimi vidiki, na katerih temelji ta dogodek.

Zadovoljstvo

Balkon in loggia: podobnosti in razlike

Kljub očitnemu sorodstvu teh konceptov je med njimi več razlik kot podobnosti. Podrobneje upoštevajte.

Prvič, za razliko od loggije je balkon del stavbe, omejena zaščitna ograja, ki štrli s stene. Kar zadeva loggijo, je sestavni element stavbe znotraj stavbe. Ne da bi govoril onkraj strukture, je ograjen s vsaj treh strani;
Drugič, če pogledate globlje in upoštevate tanjše tehnične vidike razporeditve teh strukturnih elementov, bodo razlike med njimi še bolj izrazite. Za razliko od balkona je sistem pritrditve Loggia zasnovan za velike obremenitve, zato pristop loggije z lastnimi rokami pogosto neboleče mine.

Pomembno! Nekateri strokovnjaki ne svetujejo, da se balkon združujejo s sobo, kar razložijo finančne stroške postopka in njeno tesnost v času (usklajevanje, krepitev peči in dejanska prenova). Poleg tega z združevanjem balkona s sobo verjetno ne boste mogli rešiti vprašanja pomanjkanja območja glede na majhno območje balkona. V zvezi s tem bo prenova s \u200b\u200bpristopom zunanjih prostorov smiselna le, če imate loggijo, saj s kombiniranjem loggije s sobo, usklajevanjem in kasnejšo legalizacijo tega postopka izvajate veliko hitreje.

Možnosti za združevanje loggije s sobo

V skladu s sanitarnimi in gradbenimi kodami so stanovanjski prostori razdeljeni na dve vrsti: toplo in hladno. Z združevanjem loggije, ki spada v hladne sobe, z dnevno sobo (toplo sobo), očitno kršite te norme, ki so prežeta s težavami in materialnimi kaznimi. Če pa razdelite dve sobi drsnih ali francoskih steklenih vrat, to ne bo kršitev ustreznih norm.

Upoštevajte najpogostejše možnosti kombinacije:

Poenotenje loggije s kuhinjo;
Poenotenje loggije z dnevno sobo;
Poenotenje loggije s spalnico.

Pridružitev loggiji v kuhinjoNajpogostejša kombinacija stanovanjskih in zunanjih prostorov, ki je tradicionalno posledica majhnega območja kuhinje in sposobnosti skrivanja majhnih kombiniranih napak, organiziranja rekreacijskega prostora ali jedilne mize na dodatnem območju. Poleg tega lahko na priloženo balkonsko sobo postavite hladilnik, ki v kuhinji ni imel dovolj prostora;

Kombinacija loggije in dnevne sobe Posebej je pomemben za lastnike majhnih stanovanj, saj lahko dodatne kvadratne metre, pridobljene pri združevanju dveh prostorov, lahko uporabite za razporeditev priveza, kjer lahko postavite majhno posteljo ali kavč transformatorja. Poleg tega lahko po združitvi dveh prostorov na balkonskem kvadratu opremimo mini kabinet, ki bo postala vredna alternativa delovni omari, opremljeni v ločeni sobi;

Združenje sobe s fotografijo loggia

Združenje loggije s spalnico Še ena priljubljena možnost prenove stanovanja, ki je posledica njene lahkotnosti in hitrosti. S kombiniranjem spalnice in loggije odložite spalno površino z okrasno ploščo, lahkim pregradom ali zaveso.

Načini pridružitve loggia s svojimi rokami

Obstaja več načinov, kako združiti loggijo s sobo, ocene, o katerih lahko berete po internetu. Razmislite o najbolj priljubljenem:

Prva metoda je najbolj dostopna in se uporablja, če ni treba razširiti območja sobe. V primeru njegove odsotnosti je zasteklitev loggije zasteklitev loggije, ki ji sledi razstavljanje balkonskega bloka brez rušenja ločevalne stene. Kljub dejstvu, da je ta metoda lažja, preden jo izvajate, je treba pridobiti dovoljenje in registrirati načrtovane spremembe;
Druga metoda je primer izvajanja zapletene kombinacije in pomeni delno ali popolno rušenje zunanje stene stavbe. Ko ste na ta način zaključili združitev loggije s sobo, lahko bistveno razširite življenjski prostor, vendar je za to potrebno uskladiti prihajajočo prenovo in jo legitimirati v ustreznih organih.

Pomembno! Pogosto načrtovanje demontaža okenskega praga, zaradi značilnosti gradnje stavbe se lahko srečate s težavami. Na primer, če živite v ploščah, opečnih ali blok hišah, bodite pripravljeni na dejstvo, da je območje okenskega praga lahko del prevozniške stene, zato ne boste mogli pridobiti dovoljenja za rušenje struktura. Prebivalci monolitnih hiš s takšnimi težavami se spopadajo manj pogosto, saj stene sten v njih v večini primerov ne nosijo. Zahvaljujoč temu lahko odprtje zlahka razširite.

Demontaža skale Povezana je tudi s podobnimi težavami, saj v ploščah opravlja funkcijo pritrditve za balkonsko ploščo, preprečuje zamrzovanje prostora ali skriva interpanelne sklepe. V zvezi s tem je njegovo razstavljanje strogo prepovedano, saj bo negativno vplivalo na skupni okvir hiše. V hišah monolitskih opek je dovoljeno rušenje spodnje pite, vsekakor pa bo potrebno dovoljenje za odstranjevanje.

Prednosti združevanja loggije s sobo

Če združite loggijo s kuhinjo, dobite priložnost organizirati neodvisno jedilnico, ne da bi zasedli prosti prostor dnevne sobe ali dvorane;
V sobi z loggijo, katere okna so usmerjena na severno stran, stalni somrak, ki je posledica prisotnosti dveh stranskih sten in dodatne zasteklitve v loggiji, ki dela del dnevne svetlobe. S pritrditvijo loggije v sobo boste zagotovili brezplačen dostop do sobe v sobo;
Vizualno povečanje prostora bo še posebej pomembno, ko gre za majhno kuhinjo.

Postopek odobritve in zbiranje potrebne dokumentacije

Kot že omenjeno, je lahko postopek združevanja loggije s sobo povezan z določenimi težavami. V zvezi s tem ob preoblikovanju ne pozabite, da v primeru loggije s sobo zakonodaja ne bo vedno na vaši strani in tako, da se to ne zgodi, je treba zbrati zahtevano dokumentacijo in se obrniti na ustrezne organe Da bi usklajevali prenovo.

Razmislite, kako se strinjati.

Obrnite se na državno institucijo BTI, kjer morate predložiti vlogo za spremembe v načrtu stanovanja. Strokovnjaki urada bodo razmislili o uporabi, analizirali sprememb in njihov možen vpliv na celovitost celotne gradnje stavbe. Če je negativni vpliv izključen, bo vaša prijava odobrena. Prav tako je treba naročiti tehnični potni list za stanovanje v uradu, ki ga pozneje zagotovite v stanovanjskem inšpektoratu vašega mesta;
Poleg tega se obrnite na sanitarno in epidemiološko službo, ki bi morala dati tudi dovoljenje za prenovo;
Naslednja faza je pritožba na stanovanjski inšpektorat vašega mesta in zagotavljanje paketa dokumentov, vključno z:

tehnični potni list stanovanja, ki ga je izdal BTI;
vloga za prenovo stanovanja, ki je sestavljena v obliki, ki jo je odobrila vlada Ruske federacije;
dokumenti, ki potrjujejo, da je stanovanje v vaši lastnini (pogodba o prodaji, potrdilo o dedovanju, darilna pogodba);
načrt za prenovo stanovanja s pisnimi sklepi zgornjih primerov;
soglasje vseh družinskih članov, ki so dosegli starost večine, in tudi lastniki stanovanja za prenovo;
potrdilo, da stavba ni zgodovinski ali arhitekturni spomenik;
seznam dokumentov se lahko razširi glede na vrsto lastništva, ne glede na to, ali je privatiziran ali kupljen z bančnim denarjem.

Ko ste opravili vse navedene faze in zagotovili reševanje višjih organov, lahko nadaljujete s prenovo. Po njegovem zaključku se je treba znova obrniti na stanovanjski inšpektorat, tako da bodo njeni zaposleni preverili kakovost dela in konstruktivno celovitost stavbe. Ko se boste prepričali v skladu z ukrepi, sprejetimi v določenem projektu, boste dobili dejanje dokončanja prenove.

Naredi -it -yourself loggia se pridruži: zaporedje dela

Pripravljalni dogodki

Preden nadaljujete z združitvijo, osvobodite obe sobi iz dodatnih predmetov;
Paul in stene, če je mogoče, pokrivajo s celofanom;
Če nameravate izvesti popolno povezavo, ki vključuje razstavljanje ne samo okenskega bloka, ampak tudi celotnega ali delnega razstavljanja ločitvene stene, blokirajte ogrevalni ventil;
Če v vaši hiši nastane sodobna zasteklitev, odstranite krila in odvijete sidro, ki drži celoten blok, s pomočjo odpadkov potegnite iz odprtine;
Če imate lesene okvirje, jih odstranite in razbijte škatlo s udarom;
Po potrebi s pomočjo udarca z nošenjem chis rešite prag vrat.

Kako pravilno kombinirati prostore: odstranimo odprtino

Kako izvesti nepopolno zvezo: razstavljanje balkonskega bloka

Če ne nameravate porušiti delitve particije, ki bo delila dve sobi, bo na tej stopnji dovolj, da odstranite okna z dvojnim zamašenim in vrati loggia, nato pa nadaljujete z zasnovo vrat.

Kako izvesti popolno združenje: rušenje particije

Preden začnete razstavljati dogodke, pripravite naslednja orodja:

Punch, vrtalnik (20-25 mm), široko dleto;
Sledgehammer;
Bolgarski.

Izrežite nosilce baterije in jo odstranite, nato pa narežite cevi. Naslednja faza je oslabitev septuma, za katero je treba vrtati veliko število lukenj z vrtalnikom in, oboroženo s kladivom, razbije okno. V primeru ojačitve je razrezan, ga izreže mlinček. Po zaključku razstavnih ukrepov je nastala odprtina dokončana na želeno obliko in velikost, razlika na tleh pa je poravnana.

Pomembno! Če je projekt prenove vključeval dodatno okrepitev uvodnih prostorov, oblikovanih v postopku združevanja prostorov, je treba namestiti okvir s kanala, ki je pritrjen okoli celotnega oboda odprtine s sidri. Hkrati se mora zgornji kanal zanašati na spodnje.

Ko razstavite okenski prag, sledite našim nasvetom:

Ni priporočljivo, da na loggiji vzamete centralno ogrevalno baterijo, saj lahko to povzroči zmanjšanje tlaka v cevi in \u200b\u200bzahteva ločljivost ustreznih organov. Alternativni način je prenos baterije na sosednjo steno;
Če vaša loggia ni zasteknjena, preden nadaljujete z rušenjem okenskega praga, jo je treba zazditi;
Potem ko se pridruži loggiji v sobo, je v Združeni sobi prepovedano opremiti toplo vodno dno. Če nameravate tla opremiti s ogrevanjem, dajte prednost električnemu toplemu dnu;
Če je mogoče, po združitvi prostorov delite toplo in hladno območje s stekleno particijo ali vrati;
Če zasnova hiše ne dovoljuje razstavljanja bloka okenskih pragov, jo lahko premagate s pomočjo sodobnih oblikovalskih tehnik, kar ga spremeni v izvirni element notranjosti.

Kako izolirati združeno sobo?

V procesu združevanja loggije in prostora ima izolacija pomembno vlogo in določa naslednjo funkcionalnost nove sobe.

Preden nadaljujete z notranjo izolacijo, je treba izvesti zunanjo izolacijo. Če vaši sosedje niso zasteknjeni od zgoraj in spodaj, je treba izvesti dodatne ukrepe za paro in hidroizolacijo. V tem primeru lahko kombinirano sobo štejemo za sobo. Če želite to narediti, naredite kovinski ali leseni okvir, na katerem položite plast materiala za parno pregrado (folija ali polietilen). Nato plast izolacijskega in hidroizolacijskega materiala, na primer mastični ali strešni material. Za izolacijo sten in stropa je dovolj, da položimo lahek izolacijski material, ki ga lahko uporabljajo mineralne volnene plošče. Za ogrevanje tal se uporablja le trda izolacija.

Kako organizirati ogrevanje Združene sobe?

Poenotenje loggije s sobo, katere stroške so v veliki meri določene s številom sredstev, vloženih v organizacijo ogrevalnega sistema Končane površine. Ko boste sprejeli glavne izolacijske ukrepe, nadaljujte z Organizacijo ogrevanja v Združeni sobi. Pogosto je ogrevalna baterija nameščena pod balkonskim oknom, in ker je ta del stene med združenjem podvržen rušenju, je treba radiator premestiti na balkon ali sosednjo steno.

Pomembno! Strokovnjaki priporočajo namestitev toplotnega radiatorja, ki deluje na električni vtičnici. To ne bo le cenejše, ampak tudi bolj praktično, saj ne zahteva invazije na ogrevalni cevovod.

Kako dokončati sobo in določiti vizualno mejo?

Končna faza namestitve vizualne zveze loggije s sobo, pred neposredno izvedbo, o kateri je treba razmišljati o zasnovi sobe.

Najprej izberite materiale za okrasitev sobe, ki se bo med seboj združila. Kot takšni materiali lahko uporabite tekoče ozadje in okrasni kamen, les in omet, naravne ozadje in okrasni omet;
Pri izbiri barvne sheme ni treba ustaviti v eni barvi. V zasnovi glavne sobe strokovnjaki priporočajo uporabo več barv, ki se bodo prekrivale v delu loggije;
Če ste naredili zvezo loggije in kuhinje, natančno razmislite o organizaciji lahke sestave. Pomembna točka je največja uporaba naravne svetlobe, za katero morate uporabiti sijajne izdelke in steklene površine;
Zaradi dejstva, da je bila poenotenje sobe in loggia izvedena z namenom povečati uporabno območje, je neželeno novo sobo preobremeniti s pohištvom. Dajte prednost visokemu pohištvu in v vseh vogalih ne razporedite omare in omare.
Ustvarjanje vizualne meje je treba narediti, če ne nameravate ustvariti najbolj enojne sobe in želite pustiti določen element razlikovanja.
To težavo je mogoče rešiti ne le s pomočjo barve ali več zaključnih materialov, ampak tudi po zaslugi nekaterih znanih tehnik, na primer, dvignjenih tal na loggiji. Za to tehniko so značilne nekatere prednosti:

Zahvaljujoč tej tehniki boste dvignili en del sobe, ki je pomemben za jedilnico;
Rešite težavo s pomanjkanjem mesta v omarah, saj se tla dvignejo za 20-30 cm, kar bo organiziralo dodatno izvlečno nišo s škatlami;
Topla tla so idealna za sistem.

Iskanje spletnega mesta

DIY Loggia povezava: Kako priložiti balkon in legalizirati prenovo