Kako opraviti pregled fundacij

Temelj je osnova hiše. Odvisno je od njega, kako trpežna bo struktura. Prevzame obremenitev, ki jo je obremenil, enakomerno pa ga distribuira po tleh. Zato je pri nakupu končane hiše pomembno ne le gledati postavitev in materiala sten, ampak tudi stanje baze. To je najbolj pomembno za stare hiše. Članek bo govoril o tem, kako opraviti pregled fundacije.

Zadovoljstvo:

Za določitev stopnje obrabe osnove stavbe je treba opraviti njegov pregled. Glavni primeri, ko je to pomembno:

med popravilom kapitala hiše;
med rekonstrukcijo, ki bo neizogibno privedla do povečanja obremenitve obremenitve na temelju, na primer med nadgradnjo tal;
Če se odkrijejo vidne napake, na primer razpoke ali zvitek hiše;
ali kadar je bilo v bližini stavbe izvedeno obsežno zemeljsko delo, kar bi lahko vplivalo na ležajne sposobnosti tal ali neposredno na temelje;
po naravnih nesrečah, na primer plazu, propad, močna poplava ali potresna nihanja tal.

V večini primerov je izpit za fundacije naročen posebnim podjetjem, ki opravljajo strokovni pregled vseh skritih elementov fundacije. To je odgovoren in naporen postopek, ki zahteva strokovno znanje in drago tehnologijo. Zato je v primeru stanovanjske stavbe nerealno samostojno oceniti trenutno stanje fundacije. Vendar je povsem mogoče preučiti temelje majhne podeželske hiše.

Vse pogosteje se ljudje trudijo pobegniti od vrveža mesta, kupovati hiše v vaseh in kočah. Ni želje ali priložnosti, da sami zgradite hišo ali sledite vsem fazam gradnje. Zato je ta nepremičninski trg poln predloga za prodajo hiš. In tu moraš biti še posebej čeden. Pogosto doma, prvotno zgrajeni za prodajo, imajo težave s fundacijo po prvi zimi. Kot tudi stare zgradbe, katerih osnova je postala neuporabna zaradi dolgotrajnega delovanja brez ustrezne nege.

Nasvet: Pri nakupu hiše morate razjasniti, kako globoko leži podzemna voda. Če niso daleč, potem fundacija ne bi smela imeti samo kleti, ampak tudi jame za shranjevanje. Pozimi bo voda, nabrana v vdolbinah, zamrznila in se razširila, to bo neizogibno vodilo do razpok temeljev in zidane stene.

Razlogi, zakaj je fundacija uničena

Neprimerna gradnja, ki je bila ustavljena več let. Zlasti bo betonska baza postala neuporabna, če ne bo slepega območja, drenažnih sistemov in drenažnih vrtin. To je vse, kar je odgovorno za odtok vode.
Odhod od izračunov. Med gradnjo Hiša hiše označuje vse izračunane podatke, za katere sestavljajo tehnološki postopek. In če je bila izbrana cenejša blagovna znamka betona ali napačnega premera armature, tudi temelj ne bo trajna. Drugi razlog je pogosto pomanjkanje časa, zaradi česar zahtevani čas ne izstopa pri nastavitvi betonske mešanice.
Delo je bilo nezakonito opravljeno na rekonstrukciji v hiši, kar je povečalo obremenitev na stenah, ki jih nosijo. Ali, kar se zgodi precej pogosto, pretvorbo podstrešja v stanovanjsko dno.
Tudi stalna močna vibracija negativno vpliva. To velja za ostanke, ki se nahajajo v neposredni bližini železnice ali avtobahna.

Redko je mogoče upoštevati vse te dejavnike vnaprej, včasih so precej nepredvidljivi. Zato je vredno pozornosti na temelj najmanjšega suma. Na žalost ima večina državnih hiš dekorativno oblogo temeljev s kamnito ali valovito desko, zato je videti, kako so dokazi o problemu že v kritični fazi.

Poleg tega se zaradi naravnih značilnosti na gradbišču pogosto pojavljajo močne deformacije temeljev. In če v prvem letu ni prišlo do sprememb, se to lahko kaže v naslednjih. Tej vključujejo:

atmosferske padavine, ki prosto prodrejo v temelje in ga namočijo;
poplava kleti s kanalizacijskimi vodami ali zaradi uhajanja cevi za oskrbo z vodo;
spomladanska podzemna voda, ki se dviga nad dovoljeno vrednostjo;
Šibka tla. Na primer, ko je nalival mesto, mu eno leto ni smel stati in takoj je začel graditi hišo;
izpiranje tal med poplavo ali v odsotnosti izolacije temelje pozimi.

Glavna metodologija za preučevanje fundacij je zasledovanje. V tem procesu se za raziskave v posebnih laboratorijih vzamejo vzorci tal, betona, raztopine ali kamna. In tudi opravljate vizualni pregled. Obstajajo časi, ko je treba delno uničiti bazo, da preverite stanje armature. Toda v veliki meri to velja za stanovanjske zgradbe, tega ne bo treba storiti v zasebni majhni hiši.

Pregled temelja ali stolpca

Strip se izvaja v obliki monolitnega traku okoli oboda hiše in pod njegovimi podpornimi stenami. In stolpec, kot je razvidno iz imena, v obliki ločenih stebrov, medsebojno povezan z betonskim ali lesenim žarom. Najpogosteje so narejeni iz armiranega betona, vendar so ti modeli tudi narejeni iz opečnih, stekleničnih kamnitih ali betonskih temeljnih blokov. Vrsta gradbenega materiala določa tehnološki postopek preučevanja baze.

Glavna merila, za katera se ocenjujejo kakovost temelja in stolpcev:

z lasersko raven preverite vodoravno Osnove po celotni dolžini stene. Običajna raven stavbe za te namene ni primerna, saj bo prišlo do velike napake;
vizualno pregledan glede prisotnosti razpokeMorda bo to treba razstaviti plast obraza in toplote;
pri pregledu temeljne črte ne smete najti štrleče ojačitve, veliki čipi ali stratifikacija sestave;

v opečni bazi bi moralo biti zidarstvo videti dobro. Z znaki uničenje zidane raztopine in hidroizolacijske plasti, tako dobro, kot v odsotnosti opekepopravilo bo neizogibno;
blok ali kamniti temelj med uničenjem se lahko premakne, takoj bodo opazni protruzije posameznih blokov ali njihovih pomembnih čipov.

Upošteva se najbolj ekonomična stolpčna fundacija iz opeke. Pogosto se uporablja za sekundarne zgradbe za majhne mehanske obremenitve. Zato tehnološki proces pogosto ni namenjen ustreznemu pozornosti. Toda zaradi tega so pogosteje podvrženi uničevanju in popravilu. Spomladi ga je treba preveriti vsaj enkrat na leto. Dovolj je samo vodna črta, da določite navpično stebro okoli oboda.

Tehnični pregled fundacije plošče in stolpca

Fundacija PLAET To je monolitna armirano betonska plošča, ki je bila nalita pod območje celotne stavbe. Odvisno od predlagane obremenitve se pod njo zlomi jama. Pregled te podlage je v zunanjem pregledu za prisotnost razpok ali hude mehanske poškodbe, pa tudi enakomernost osi (najprej je treba izključiti naklon celotne peči). Pomembno je preveriti celovitost hidroizolacije in kakovost zunanjega izlivanja.

Stolpec-Lent Temelj je armirano betonski trak, ki ga skozi določen korak krepijo stebri, napolnjen pod nivojem zamrzovanja. Med njegovo gradnjo najprej kopajo jarek po obodu hiše in znotraj, pod prihodnjimi stenami, ki jih nosijo. In potem se vrtine izvrtajo 1,5-2 m globoke in vanje vstavijo ojačitvene palice. Zanje ne opremijo peščenih blazin, ampak jih takoj nalijejo z betonom. Praviloma so ti stebri močna povezava in dodatno okrepijo temelje, zato jih ni treba preučiti.

Vizualni pregled temeljev in temeljev

Za preverjanje fundacij obstaja veliko metod in naprav. Mnogi od njih zahtevajo strokovno znanje, obsežno zemeljsko delo in velike finančne naložbe. Toda za vsakega obstaja cenovno ugodna in preprosta metoda vizualnega pregleda. Je precej učinkovit in včasih je dovolj le za oceno trenutnega stanja baze.

Najboljši čas za vizualni pregled fundacije je pomlad. Po prehodu cikla zamrzovanja/odmrzovanja se bo temelj v največji meri pokazal. Tu se kažejo pomanjkljivosti, ki so bile narejene med gradnjo, vendar so bile nevidne.

Pomembno: Včasih se zgodi, da se težave začnejo pozimi. Na primer, pri zamrznitvi stolpčnega temelja podaljšanja glavne hiše lahko dvigne stavbo. Kot rezultat, je veranda ali veranda preprosto preobremenjena. To je enostavno opaziti, ne da bi pregledali temelje, saj se vhodna vrata prenehajo zlahka odpirati in počiva na tleh. Da bi se temu izognili, morate narediti slepo območje in izolirati temelje.

Faze vizualnega pregleda spomladi:

začnejo ga z anketo o tleh okoli temelja. Slabo je, ko se je delno zasukal ali celo spodletelo. Najverjetneje je bil vzrok taline, ki je oprala tla. In to pomeni, da je bilo slepo območje narejeno s kršitvami ali je popolnoma odsotno. Takšne jame morajo biti nujno napolnjene in pritrdilne;

ko je osnova zaprta z okrasno oblogo in ni mogoče slediti njegovemu stanju, sami pregledajo stene hiše in oken. Prisotnost izkrivljanja določa okna in na stenah ne bi smeli biti razpoke, ki bi se lahko pojavile kot posledica deformacije temelja;
Če obstaja klet, preverite kakovost hidroizolacijske plasti. Soli bele barve na stenah kleti ali kleti bodo pokazale njegovo škodo. Sčasoma bo to vodilo do nenehne vlage in plesni v sami hiši, nato pa bo sledilo uničenje betonske baze;
tudi v fazi nalivanja raztopine betona ga je treba zasukati, da odstrani zračne mehurčke in zmanjša njeno poroznost. Včasih je ta trenutek zgrešen, kar vodi do zmanjšanja moči in nadaljnjega razpoka. Če bi med vizualnim pregledom našli razpoke na samem fundaciji, potem lahko pregled takšnih pore kaže situacijo. V idealnem primeru bi morala biti njegova površina popolnoma gladka;
pomemben korak je razporeditev peščene blazine. Ko ga ne naredi, lahko Heaving dobesedno potisne temelje iz zemlje. Zato se vzdolž zunanje ali notranje stene podstavka kopa kopanje v osnovo, da se prepričamo o njeni prisotnosti.

Ko so bile izvedene vse zgornje metode, so še vedno dvomili o kakovosti fundacije, je vredno povabiti strokovnjake. V svojem arzenalu ima cel seznam posebnih orodij, ki niso na voljo navadnim prebivalcem in so nerazumljivi za uporabo. Poleg tega bo morda potreben laboratorijski pregled.

Orodja za pregledovanje temeljev stavb

Obstaja posebna kladivo za metodo interpretacije sanjPogosto se uporablja zaradi svoje kompaktnosti in enostavnosti uporabe. S svojo pomočjo se izvede tako imenovana ekspresijska prebava, ki razkriva možne razpoke v monolitni strukturi ali vključitev tal v rjavkaste panje.
Načelo delovanja je seizmoprospektivni detektor napak. Če želite to narediti, se na vrhu kupa udari kladivo, nato pa se val odbija in prenaša na prenosni računalnik. Če kup nima razpoke, bo naprava zagotovo pokazala svojo skupno dolžino. V prisotnosti napak bo val prekinjen na njem.

Tako za pregled ni treba razstaviti strukture, izvajati drago zemeljsko delo, rezultat pa bo popolnoma natančen brez napake človeškega faktorja. Ta primer se pogosto uporablja ne le za pilote v temelju, ampak tudi za prepoznavanje deformacij podpornih stolpcev stavb, talnih plošč itd.
Običajna je tudi primerna za pregled raven stavbeki je natančnejši od navpičnih in vodoravnih podpornih stebrov, je določeno z očesom. Za striptiz ali monolitno podlago je bolj priročno in primerno za uporabo laserska raven, katerih dolžina meritve je praktično neomejena.
Najučinkovitejši in pogost način za preučevanje temeljev med obnovitvijo je naprava posebnih jamTa metoda bo najbolj natančno pokazala stanje baze in možnost največjega povečanja obremenitve na njej. Nato bomo ta postopek podrobneje opisali.

Kirurgija fundacije skozi jame

Jama je majhna luknja, ki je izkopana blizu stene temelja. Njihova lokacija je določena v vsakem primeru posamično in je odvisna od številnih dejavnikov. Na primer, vredno jih je natančno opremiti na najbolj opaznih deformacijah in upoštevati tudi, da ne motijo \u200b\u200bprehoda ali prehoda avtomobilov.
V nekaterih primerih je priporočljivo, da se kopate tudi na neprijetnih mestih, vendar so vsi ti dogodki začasni in se v prisotnosti velikega števila delavcev ali posebne opreme hitro izvajajo.
Poleg zatičev krajev z očitnimi napakami so narejeni na mestih temeljev, ki so podvržena največji obremenitvi, in če je hiša sestavljena iz več ločenih oddelkov, potem na vsakem od njih.
Za največjo zanesljivost je jama narejena na mestu in deformaciji ter v bližini, kjer stanje temelja ne povzroča strahov. Pridobljeni podatki se analizirajo in primerjajo.

Nasvet: Z delno nadgradnjo je dovolj, da preverite le del temeljev, ki se nahajajo v prihodnjih gradbenih delih. In s popolno obnovo stavbe se pregleda celotno območje baze.

Če se temeljni pregled izvede za preventivne namene, sta organizirana 2 kontrolne jame. Z najhujšo deformacijo je pogosto priporočljivo, da jih proizvajate na obeh straneh (zunaj in od znotraj kleti).
Izkopani so precej globoko, 50-80 cm pod nivojem peščene podlago ali privijte vijačni kup. Ko so mesta dovolj, se stene jame naredijo na pobočju, za največje priročno delo v utesnjenih pogojih, jih je treba okrepiti z lesenimi ščitki in dodatnimi distančniki.
Postopek se zmanjša in bistveno poenostavi, ko ima hiša temelje. Od znotraj boste morali kopati manj, območje jame pa se tudi zmanjša.

Način zapiranja vam omogoča, da prepoznate naslednje parametre:

globina podzemnega dela baze;
skladnost širine in višine temeljev z dejstvom, ki je navedeno v oblikovni dokumentaciji;
prisotnost konstruktivnih napak in drugih uničenja;
betonski mešani razred, ki se uporablja za izlivanje ali blagovno znamko kamna;
navpično odstopanje;
prisotnost dodatnega krepitve ali predhodno opravljene popravila;
kakovost hidroizolacijske plasti.

RURFING POLY FONDACE

Za lokacijo jame je morda več možnosti:

na dveh sosednjih straneh;
kotiček (v tem primeru se stranke ne kopajo popolnoma, ampak le vogalni del);

vzdolž celotnega oboda (3 strani so popolnoma prebavljene, četrti pa le delno).

Če govorimo o stanovanjski zgradbi in ne o pregledu gospodinjstva, lahko anketo z uporabo kupa zaupamo samo specializirani organizaciji. Pred začetkom dela opravijo vizualni pregled, preverite z oblikovalsko dokumentacijo. Na podlagi vsega tega je načrt narejen z oznako lokacij jame in njihove velikosti. Prisotnost strokovnjakov zagotavlja:

delo bo opravljeno hitro, kar bo preprečilo poplavo temeljev ali erozije peščene blazine v peste, ki se je nahajal;
tla na koncu dela bodo v celoti posledica kraja in stisnjenega, kar zagotavlja zaščito pred nadaljnjim posegom na tem mestu zemlje in propada slepega območja;
poklicni mojster bo lahko spremenil velikost jame za zanesljivejši izpit;
zbiranje potrebnih vzorcev zahtevane kakovosti.

Slabosti metode prebijanja

To je številne nevšečnosti, ki bodo sestavni del kopanja jame.

Preden se poglobite, boste morali uničiti slepo območje na tem mestu ali betonskem dnu, v primeru, ko se kopajo iz kleti. Potem boste morali opraviti obnovitveno delo.
Veliko umazanije in betonskega prahu, ki bo stal v zraku.
Zaradi dejstva, da je del baze izpostavljen, se lahko v kleti poveča vlaga. Če so v njem stanovanjski prostori, je priporočljivo odstraniti vse pohištvo in je, če je mogoče, izoliran s filmom mesta mesta.
Če se začne močan dež, potem verjetnost poplave ni izključena. Slabo morate držati črpalko za pravočasno črpanje vode.

Plast hidroizolacije bo neizogibno poškodovana.

Toda vse te pomanjkljivosti in neprijetnosti so začasne in ne tako pomembne, da bi opustili to metodo preučevanja stanja fundacije.

Pregled fundacij na kup

Pri nakupu hiše, zgrajene na vijačnih stiskah, bo temeljni pregled nekoliko drugačen. Tu bo vse odvisno od tega, ali naj bi obnovitev hiše z naknadno obremenitvijo na temelju. Če je tako, ga je treba preučiti. Če ne, potem kakovost in zanesljivost sodobnih vijačnih gomil na ravni, ki ga ne morete skrbeti za njihovo stanje v tleh (izjema so poceni kup obrtne proizvodnje z varjenim konico, pogosto začnejo hitro rjaveti).

Če želite preučiti fundacijo za vijak, ne morete brez posebnih naprav. Toda ulov je, da domače naprave, proizvedene v obratu Chelyabinsk za te namene, niso le zelo drage, ampak jih državna stavba ne potrdi. Poleg tega v skladu s pregledi strokovnjakov, ki jih uporabljajo, niso učinkoviti pri odkrivanju napak.

Dovoljeno obremenitev na vsakem kupu je mogoče izračunati teoretično. Toda za to je treba vedeti točno tri komponente: dolžino kupa, njegov presek in geološki podatki tal na določenem mestu.
Edino uradno priporočilo, ki se daje za preverjanje takšnih gomil, je, da ga izvlečejo iz zemlje in izstopijo iz žara za testiranje. Če pa je hiša stanovanjska in izselitev za obdobje dela ni mogoča, je treba to metodo zavrniti. Konec koncev, če baza že prejme največjo dovoljeno obremenitev, lahko odstranitev ene podpore za analizo privede do preobremenitve in resnih posledic. Poleg tega se za gradnjo ene stavbe pogosto uporabljajo kup več vrst, od katerih je treba vsako raziskati.

Iskanje spletnega mesta