Strecha v dome tečie: pokyny na odstránenie únikov

Bez ohľadu na to, aké spoľahlivé prevádzkové vlastnosti existujú stavebné materiály, všetky starnú. Niektoré za 10 rokov, iné po päťdesiatich. Zastrechovací materiál nie je výnimkou. Celé zaťaženie z vonkajších poveternostných podmienok na ňom spočíva a monitoruje jeho bezpečnosť zodpovednosťou každého majiteľa struna.

Spokojnosť

1. Čo robiť, ak strecha tečie? video
2. Dôvody toku strechy
3. Príčiny plochej strechy  video
4. Oprava v zime: pre a proti

Čo robiť, ak strecha tečie?

Pravdepodobne táto otázka je rétorická, ale stále.

Ak ste vlastníkom bytu v viacsto -diaľkovej budove a váš dom slúži na bývanie, potom by zodpovedajúce služby mali renovovať strešná strecha.

Aby ste to dosiahli, musíte podať sťažnosť. Verbálne pre rýchlu a prevádzkovú reakciu na bývanie a komunálne služby alebo inú správcovskú spoločnosť. Ústne vyhlásenia veľmi často zostávajú vyhláseniami.

Písomne \u200b\u200bna potvrdenie sťažnosti. Písomná sťažnosť je dokument, na ktorý musia služby reagovať. Vo vyhlásení v kancelárii pre bývanie je potrebné podrobne opísať podstatu problému: Komu a keď únik, názov ulice, počet domu a byt je zaznamenaný, naznačuje množstvo materiálu materiálu poškodenie spôsobené. Pri príprave žiadosti sa v bytovom dome vzťahuje na regulačné dokumenty, klauzuly a zmluvy, podľa ktorých je dom doručený. Pripojte fotografie z miesta netesností podrobným popisom udalosti.

Žiadosť musí vyžadovať, aby Komisia vykonala preskúmanie bytu a vytvorenie príslušného zákona.

Úrad pre bývanie alebo inú správcovskú spoločnosť do 12 hodín, po žiadosti, musí vypracovať akt kontroly objektu. Podľa článku 72 pravidlá poskytovania úžitkových služieb občanov do 24 hodín od dátumu preskúmania odstránia príčinu úniku. Podľa dodatku č. 2 k pravidlám a normám technickej prevádzky bytovej akcie.

Ak správcovská spoločnosť odmietne vypracovať akt prieskumu zariadenia, je potrebné pozvať nezávislú odbornú organizáciu, aby vypracovala zákon o stanovení príčiny úniku strechy.

Je tiež potrebné vykonať hodnotiace vyšetrenie materiálneho poškodenia.

Organizácie služieb často nespĺňajú požiadavky včas. Je vhodné okamžite sa pripraviť na kontaktovanie inšpektorátu štátneho bývania (GZHI). Aby ste to dosiahli, musíte mať kópiu certifikovaného odvolania alebo dokument, ktorý potvrdzuje doručenie žiadosti do organizácie Service.

Obdobie odozvy GZHI je od 20 do 30 dní, v závislosti od regiónu, ale nič viac. V procese overovania sa môžete kedykoľvek opýtať, v ktorej fáze sťažnosti a musíte vám poskytnúť potrebné dokumenty. Na základe výsledkov auditu môže byť organizácia služieb zapojená podľa článku 7.22 kódexu administratívnych trestných činov pre administratívnu zodpovednosť, vydáva sa tiež príkaz. Manažérska spoločnosť sa neodváži nedokončiť objednávku od GZHI.

Niekedy nereaguje od Gzhi. V tomto prípade je potrebné sa vzťahovať na súd v súlade s kapitolom 25 občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie. Súdny dvor zváži odvolanie do 10. obdobia v súlade s článkami 257 občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie. Súdne rozhodnutie sa musí vykonať a úradník GZH splní rozhodnutie súdu, inak príde trestná zodpovednosť.

Ak máte svoj vlastný dom, budete musieť opraviť strechu alebo si najať pána, ktorý takú prácu urobí.

Dôvody toku strechy

Pred likvidáciou úniku je potrebné stanoviť príčinu úniku. Tieto dôvody možno konvenčne rozdeliť do dvoch veľkých skupín: vnútorné a vonkajšie.

Okolnosť skutočnosti, že voda kvapká zo stropu, strešný materiál nemusí mať čo robiť. Vlhkosť kondenzuje v podkroví a znova padá. Takéto situácie vznikajú, ak je bariéra pary nesprávne položená alebo sa vôbec nepoužíva. Vzduch nasýtený vodným párom stúpa z miestnosti do podkrovia, kde sa vlhkosť ochladí a kondenzuje z nej. Nasýti prvky stropu následnou stratou rosy v interiéri. V tomto prípade je potrebné položiť film o bariéru pary a poskytnúť dobrú ventiláciu podkrovného priestoru.

Príklad izolácie podkrovia a nekonávaného podkrovia.

Zmena prevádzkových podmienok domu, zvýšenie tepelnej izolácie podkrovia alebo stien, nedostatok ventilácie alebo zúžených ventilačných kanálikov, to všetko môže ovplyvniť aj zmenu vo vzduchu rovnováhy domu, a preto môže viesť k tvorbe kondenzátu.

Ak je izolácia skrytá, musí sa vymeniť. Vlhkosť, ktorá v ňom kondenzovala, premyla spojivo, čo zhoršilo jeho fyzikálne vlastnosti. V extrémnych prípadoch sa môže použiť, ale táto časť strechy musí byť dodatočne izolovaná.

Mokrá izolácia sa musí kvalitatívne sušiť. Okrem toho môže stratiť svoje geometrické rozmery.

Medzi vonkajšie dôvody úniku strechy patrí prvý a pravdepodobne hlavný je výstup trvanlivosti strešného materiálu. Koniec koncov, všetko starne a na prvom mieste je materiál na streche. Cesta zo situácie je zrejmé, že nahradí strechu.

Jedným z dôvodov úniku strechy je porušenie susedných prvkov strechy dymového potrubia a ventilačných kanálikov. Na odstránenie únikov je potrebné preskúmať kĺby, čistiť a znova.

Ak sa ako strecha použila profilovaná plachta alebo kovová dlaždica, príčinou úniku môžu byť strešné skrutky. Počas operácie mohla utesňujúca podložka vyschnúť, musí sa vymeniť. Ďalším dôvodom úniku kovovej strechy je nedostatočné množstvo upevňovacích prvkov. Je potrebné eliminovať problém s ďalšími montážnymi prvkami.

Pri oprave strechy z dlaždíc sú možné bitúmenové dlaždice, bridlice, posuny strešných prvkov relatívne k sebe navzájom. Je potrebné eliminovať problém inštaláciou strešných prvkov na správne miesto alebo nahradením poškodených prvkov.

Nesprávny výber strešného materiálu môže tiež negatívne ovplyvniť prevádzku strechy. V tomto prípade musíte nahradiť strešný materiál nevyhnutným, ktorý zodpovedá sklonu strechy.

Príčiny plochej strechy

Variant plochej strechy v súkromnej výstavbe bývania v Európe a vo svete je už dlho známy. V ruskej federácii sa táto prax zakorení a len začína hľadať svojho spotrebiteľa.

Ploché zastrešenie má vysokú spoľahlivosť. Je však potrebné to preskúmať najmenej dvakrát ročne. Aj keď strecha nie je prevádzkovaná.

Zastrešenie sa musí preskúmať z hľadiska prítomnosti trhlín, prasknutí strešného koberca a ak jeho stav spôsobí podozrenie, je potrebné rozhodnúť sa o oprave plochej strechy. Spracovanie s opravou môže viesť k významným stratám materiálu.

Oprava plochej strechy je možné vykonať s vlastnými rukami alebo si najať dodávateľa. A v prvom a druhom prípade je potrebné určiť hlavné problémy strechy na výpočet rozpočtu na opravu strechy.

Takmer vo všetkých prípadoch je pri oprave plochej strechy potrebné vymeniť valcovaný koberec alebo jeho časť počas miestnej opravy.

Koberec je odstránený pomocou veľkej špachtle alebo obyčajnej lopaty bajonetov, aby sa skontrolovala izolačná vrstva a stav cementového scradla. Ak starý koberec bez nadúvania nemá veľké praskliny a pevne drží, nie je potrebné ho odstrániť. Koniec koncov, čím väčšia je hrúbka strechy, tým vyššia je jej spoľahlivosť.

Pri skúmaní plochej strechy na prítomnosť únikov sa musí osobitná pozornosť venovať prvkom susedov: previsy, technologické pasáže, priezor. Sú obchádzané plachtou, v prípade potreby ho musí skontrolovať.

Pretože uhol sklonu plochej strechy je v priemere 30 mm na 1 meter, vysoké požiadavky sú pokročilé v kvalite všetkých stupňov inštalácie strechy.

Moderné materiály s bitúmenom valmárovej strechy sa vyrábajú na syntetickom neopaktom. Na základe materiálu sa používa laminát alebo polyester. Základ je impregnovaný modifikovaným bitúmenom, ktorý zvýšil fyzikálno -chemické vlastnosti pre opotrebenie, mechanické deformácie, ktoré odolali veľkému teplotnému rozdielu.

Čiary materiálu materiálu sú 10-15 rokov.

Počas opravy sa rolka vyvinula kolmo na sklon strechy s prekrývaním najmenej 10% šírky kotúča.

Pri oprave žiarovky s miestnou alebo tak sa musí požadovaná oblasť predtým vyčistiť z nečistôt a vrstiev. Používa sa na nedávno položenú strechu, pre strechu, ktorá je takmer opotrebovaná, je zbytočné používať opravy kopijí.

Oprava v zime: pre a proti.

V zime sa neodporúča vykonávať úplnú opravu. Nie je však dôvod čakať na jar alebo v lete. S väčšinou strešných materiálov môžete pracovať rok a s niektorými materiálmi s malými obmedzeniami.

Je problematické pracovať v zime s mastnou teplotou vzduchu - 5 ° C, stáva sa veľmi krehkým. Pre bitúmenové dlaždice sa obmedzenie dostane až do -10 ° C, pre euro -ruble -up na -15 s.

Všeobecne platí, že pri teplote vzduchu pod -15 ° C je vhodné nevykonávať žiadne vonkajšie práce, je to kvôli možnosti omrzliny a zákazu na legislatívnej úrovni.