Stavba súkromného domu vlastnými rukami

Ak ste sa stali vlastníkom pôdy, môžete vám zablahoželať, pretože ste urobili sebavedomý krok k svojmu rodinnému krbu. Ale aby ste si s vlastnými rukami postavili neprekonateľný súkromný dom, je potrebné zariadiť všetky potrebné vedomosti, minúť veľa sily, práce a vložiť do práce kúsok svojej duše. Aké sú normy, pravidlá a stavebné technológie? Aké dokumenty budú potrebné na to? Aké výdavky očakávate počas výstavby súkromného domu? O tom ďalej v článku. Coswick Massive Board je skvelou voľbou na vytvorenie akéhokoľvek interiéru v súkromnom dome.

Obsah

1. Kde začať?
2. Dokumenty na výstavbu súkromného domu
   • Povolenie na výstavbu súkromného domu
   • Dizajn a odhad dokumentácie
   • Stavebný pas
3. Stavebné normy súkromného domu
4. Projekty na výstavbu súkromných domov
5. Technológie na výstavbu súkromných domov
   • Súkromný dom z tehly
   • Dom zo sendvičových panelov
   • Súkromný dom vyrobený z dreva
   • Tepelná technológia
6. Výpočet nákladov na výstavbu súkromného domu

Kde začať?

A tak ste sa rozhodli postaviť svoj vlastný súkromný dom vlastnými rukami. Tu musíte mať všeobecný plán na výstavbu súkromného domu a sledovať užitočné volanie studne -Známe príslovie: V lete Sledy Cook a musíte v zime postaviť vozík, alebo skôr musíte postaviť hore budovu.

Je potrebné poznamenať, že pôda na výstavbu súkromného domu by mala byť vhodná na výstavbu. Pred začatím stavebných prác je potrebné preštudovať si všetky teritoriálne a technické vlastnosti a zistiť, či sú jej náklady prijateľné.

Ďalej sa musíte rozhodnúť, či budete využívať služby vývojára alebo si sami postavíte dom. V prvom prípade je potrebné podpísať dohodu o výstavbe súkromného domu a že existuje plne pripravený tím staviteľov, ktorí sú pripravení okamžite začať pracovať pri prvom hovore. Ďalej by ste mali zhromaždiť všetky požadované dokumenty, aby ste sa vyhli problémom s byrokraciou. A samozrejme, osobitná pozornosť by sa mala venovať projektu výstavby súkromného domu.

Pri výstavbe domu je veľa pozitívnych bodov s vlastnými rukami. Po prvé, finančné náklady sa výrazne znížia, v porovnaní s nákupom rovnakého hotového domu. Po druhé, môžete ovládať proces výstavby sami a budete si úplne istí kvalitou vykonanej práce.

Dokumenty na výstavbu súkromného domu

Počas výstavby súkromného domu budete určite zmätení otázkou: Čo je potrebné na navrhnutie súkromného domu a aké problémy sa očakávajú súčasne?

Samozrejme, je lepšie zveriť tento implementácia tohto procesu, pretože bez vhodných vedomostí v tejto veci môžete stráviť veľa času a nervov. Musíte však mať všeobecnú predstavu o tomto postupe.

Povolenie na výstavbu súkromného domu

Prvý dokument, ktorý potrebujete, je stavebné povolenie. Tento dokument je potvrdením, že požiadavky plánu mestského plánovania a údaje o konštrukčnej dokumentácii spĺňajú. Umožňuje vám vykonávať stavebné práce podľa plánu.

Aby ste to dosiahli, musíte poskytnúť telám architektúry a mestského plánovania nasledujúci súbor dokumentov:

• akt, ktorý potvrdzuje právo používať pozemkový pozemok (predajná zmluva, vôľa, dar alebo výmena;
• rozhodnutie prideliť územie pre stavebné práce;
• projekt na výstavbu súkromného domu;
• plán rozvoja celej pôdy;
• výkresy ostatných umiestnených na budovách lokality.

Je tiež potrebné pripraviť žiadosť okresnej správy vopred, že pôda nie je v zatknutí a nie je zaťažená.

V zásade proces získania stavebného povolenia trvá asi desať kalendárnych dní a jeho platnosť sa stáva viac ako tri roky.

Dizajn a odhad dokumentácie

Po prijatí povolenia sa ďalej schváli fáza prípravy a ďalšie schválenie dokumentácie o plánovanom súkromnom dome.

Ak chcete vyvinúť odhady dizajnu, môžete sa uchýliť k pomocou konštrukčnej a stavebnej organizácie alebo súkromných architektov a inžinierov.

Počas schválenia odhadov návrhu sa kontrolujú kontroly týkajúce sa dodržiavania projektových riešení v oblasti stavebných štandardov, ako aj v prípade stavebných štruktúr s rôznymi umeleckými riešeniami, zvažuje sa všeobecná kombinácia s okolitou architektúrou.

Aby bolo možné vykonať overenie av budúcnosti, schválenie odhadov dizajnu musí obsahovať nasledujúce:

• náčrtky a škrty súkromného domu s technickými a ekonomickými údajmi;
• Úplný plán celého miesta, ktorý naznačuje a projekt ďalších výstav.

Celá táto dokumentácia by sa mala dohodnúť s verejnými službami, hasičmi, hygienickými a epidemiologickými službami.

Stavebný pas

Ďalšia fáza je zmrazená celé súkromné \u200b\u200bmiesto a rozdelenie rozmerov všetkých budov. Táto fáza sa venuje mestským plánovaním a orgánom architektúry spolu so samotným vývojárom.

Po dokončení tejto fázy sa zákon vypracuje v troch kópiách určených pre developer, mestské plánovanie a architektúru a BTI. Potom vývojár dostane stavebný pas, ktorý obsahuje:

• projekt súkromného domu;
• projekt všetkých budov na pozemkovom pozemku;
• výňatok z poskytovania pozemkového pozemku pre vývojára;
• vysvetľujúca poznámka, ktorú tvorí inštitúcia dizajnu;
• konať a zostaviť mapu všetkých hraníc súkromného sektora.

Stavebné normy súkromného domu

Existujú osobitné stavebné normy pre súkromný dom, ktoré musí vývojár plne pozorovať.

Po prvé, vzdialenosť medzi budúcim domom a cestou by mala byť najmenej 5 metrov. Aby sa dodržiavala požiarna bezpečnosť, vzdialenosť medzi dvoma obytnými budovami by mala byť umiestnená v hraniciach 6 až 15 metrov, to všetko závisí od koeficientu odporu požiaru.

Po druhé, existujú osobitné obmedzenia týkajúce sa celkovej plochy a výšky priestorov v súkromnom dome. Napríklad celková plocha spálne by mala byť najmenej 8 m2, pre obývaciu izbu je táto postava viac ako 12 m2, pre kuchyňu viac ako 6 m2 a pre kúpeľňu najmenej 1,8 m2. Tieto parametre boli stanovené v súlade so hygienickými hygienickými normami. Existujú aj hranice spojené s veľkosťou vzostupu a pasážami. Schodisko medzi týmito dvoma podlahami by malo byť široké viac ako 0,9 metra, minimálna veľkosť koridoru sa rovná rovnakému parametru. Minimálna výška podlahy je 2,5 metra av prípade podkrovia je 2,3 metra. Ak sa v dome plánuje vybudovať suterén, jeho výška by mala byť najmenej 2 metre.

Poznanie všetkých noriem a pravidiel na výstavbu súkromného domu sa dá vyhnúť mnohým problémom a chybám.

Projekty na výstavbu súkromných domov

Súbežne so zberom všetkých požadovaných dokumentov môžete pracovať s projektom súkromného domu.

Dizajn súkromného domu nie je regulovaný niektorými regulačnými činmi, takže každý človek, ktorý vie základy dizajnu, bude schopný vytvoriť náčrt domu bez problémov, čo bude dosť na to, aby získali povolenia na výstavbu.

Projekt nie je potrebný, ak sa plánuje postaviť malý letný dom a nie je potrebné priniesť všetku komunikáciu. V tomto prípade si majiteľ sám vyberie správne rozhodnutie postaviť útulný letný dom.

V prípade, že sa plánuje postaviť súkromný dom pre trvalé bydlisko s plnou sadou mestských komunikácií, potom by najlepšou možnosťou bolo objednať alebo kúpiť projekt domu.

Pravidelný projekt na výstavbu súkromného domu, ktorého cena závisí od zložitosti úlohy, zahŕňa:

• plán súkromného výstavby;
• plán nadácie domu;
• plán všetkých priestorov v dome;
• všeobecná schéma všetkých inštalatérskych dodávok;
• schéma elektrického zapojenia;
• plán strechy súkromného domu.

Môžu byť zahrnuté ďalšie ďalšie schémy, ale záleží na konštrukčnej štruktúre domu.

Výstavba súkromného domu - Fotografia hotových projektov je uvedená nižšie.

Hlavnou úlohou pri zvažovaní projektu súkromného domu je určenie trvania stavebných prác. Preto by mal byť projekt Parlamentu úplne podrobný, inak môžu vzniknúť rôzne nezrovnalosti a otázky, čo môže viesť k zvýšeniu funkčného obdobia stavebných prác a dodatočným nervom a nákladom vlastníka pôdy.

Technológie na výstavbu súkromných domov

Na vybudovanie súkromného domu s vysokým prenájmom musíte poznať technológie na výstavbu súkromných domov, inak nepreskúmané úskalia vo väčšine prípadov vedú k negatívnym výsledkom v budúcnosti.

Súkromný dom z tehly

Tehla je odolný a vysoko akumulovaný materiál z ohňa, takže taký dom dáva pocit určitej bezpečnosti. Mínus tohto stavebného materiálu je však tepelná vodivosť, ktorá vedie k potrebe vybudovať silné steny a základ hlbokého kladenia, a preto sa zvýši náklady na materiály. Tehlový dom absorbuje veľa tepla, aby si steny samotné zahriali.

Dom zo sendvičových panelov

Domy postavené pomocou tejto technológie sú absolútne bezpečné, energeticky efektívne, úspory tepla v dôsledku uzamykacieho upevnenia panelov, ktoré môžu výrazne ušetriť pri zahrievaní obydlia.

Takéto panely majú relatívne nízku hmotnosť a vylučujú potrebu položiť základ, ale s tým všetkým dokážu zabezpečiť vysokú pevnosť a spoľahlivosť.

Súkromný dom vyrobený z dreva

Súkromný dom postavený pomocou tejto technológie má veľa výhod.

Po prvé, strom veľmi dobre prechádza vzduchom, a preto sú takéto budovy veľmi dobre vetrané. Okrem toho je drevo vyrobené z dreva šetrné k životnému prostrediu, pretože drevo je prírodným materiálom a samotná konštrukcia nevyžaduje použitie ťažkých zariadení.

Po druhé, drevo je vynikajúci tepelný izolačný materiál a ľahko sa spracuje, čo umožňuje zníženie odpadu na vykurovanie domu a samotnú konštrukciu.

Po tretie, strom netrvá na dekorácii interiéru, pretože drevené zrubové kabíny majú vynikajúci vzhľad a môže byť základom dizajnu.

Tepelná technológia

Táto technológia zahŕňa použitie blokov polystyrénových blokov, ktoré sú super -pevné, ekologické a ekologické a teplo. Polystyrénová pena tiež vylučuje vzhľad rôznych baktérií a plesní a je vystavená paľbe až po dvoch hodinách s ohňom. Stena tohto materiálu má hlavne hrúbku 25 centimetrov, ktorá sa vo svojich technologických vlastnostiach porovnáva s tehlovou stenou 50 centimetrov. Pri výstavbe domu pomocou tejto technológie sa nevyžaduje ťažký základ.

Výpočet nákladov na výstavbu súkromného domu

Pred začatím výstavby domu je nesmierne dôležité naplánovať všetku spreneveru, aby nebola zdevastovaná peňaženka a nedokončený dom.

Náklady na výstavbu súkromného domu závisia predovšetkým od počiatočného stavebného projektu, kvality stavebných materiálov a zložitosti výstavby.

Výpočet nákladov na súkromný dom sa môže uskutočniť pomocou špecializovaných služieb a seba.

Spočiatku je potrebné určiť presné rozmery budúceho bývania, napríklad celkovú veľkosť domu a každú miestnosť osobitne. Mali by ste si tiež byť vedomí takých parametrov, ako sú: výška a hrúbka stien, výška základu, typ strechy a strešného materiálu, ako aj o všetkých druhoch komunikácie v dome.

Ďalej by ste mali vypracovať podrobný plán výstavby súkromného domu, ktorý zahŕňa: projekt domu, strechy a fasády, usporiadanie všetkých miestností a všeobecný plán územia súkromného miesta.

Potom sa môžete obrátiť na odborníkov, ktorí na základe projektu House urobia podrobný výpočet nákladov na výstavbu súkromného domu na základe materiálov materiálov a služieb staviteľov brigády.

Ak sa chcete vypočítať, potom existujú špeciálne programy, ktoré tento proces výrazne uľahčujú. Je však potrebné zvážiť, že ceny softvéru sa niekedy môžu líšiť od skutočných cien. Ďalším spôsobom, ako vyhodnotiť náklady na výstavbu, je vytvorenie celého zoznamu požadovaných prác a materiálov a potom zistiť cenovú politiku v miestnych firmách a týmto spôsobom na výpočet všetkých nákladov na výstavbu domu.

Zohľadnite, že v procese stavebných cien za materiál a služby sa môže zvýšiť, takže je lepšie investovať ďalších 20% financií z odhadovanej vypočítanej sumy v budúcom dome.

Výstavba súkromného domu - Video sa venuje hlavným kritériám pre výber projektu House.