Rekonštrukcia domácich majstrov súkromného domu

Nie každý majiteľ domu stavia dom od nuly. Niekto zdedí prímestské držanie, niekto si kúpi pozemok s hotovou budovou, čo z nejakého dôvodu sa mu nepáči. Okrem toho sa na jar často vyskytujú nepríjemnosti a neprijateľné nedostatky v už postavenom dome alebo rodina rastie a dom sa za to stiesňuje. Potom je potrebné urobiť zložité rozhodnutie týkajúce sa rekonštrukcie súkromného domu s rozšírením, nadstavbou alebo opravou. A často sa hostitelia snažia všetko prerobiť vlastnými rukami.

Obsah:

1. Dôvody rekonštrukcie
2. Dokumentácia
3. Zmena podkrovia
4. Základ
5. Hlavná miestnosť
6. Oprava tehlovej steny
7. Oprava drevených múrov
8. Oprava stropov
9. Oprava oddielov
10. Posledná fáza

Dôvody rekonštrukcie

V súčasnosti sú bytové akcie krajiny v súčasnosti pomerne významný sektor chátrajúcich domov postavených pred viac ako 30 rokmi. Vo väčšine prípadov sú teraz v nerezidentnom stave. Majitelia takýchto nehnuteľností sa prirodzene snažia zbaviť sa takýchto predmetov, predávať zákazníkov za nič, pretože sa viac zaujímajú o pozemok, ako je to, čo je na ňom postavené.

Môžete samozrejme zbúrať starý dom a postaviť nový dom na neobsadenom mieste. Bez toho sa však môžete obísť. Správne organizovaná a dokončená rekonštrukcia vidieckeho domu mu umožní zmeniť ho na najmodernejšiu chatu, ktorá spĺňa najvyššie požiadavky pohodlia a pohodlia. V tejto veci má veľký význam, ako legalizovať rekonštrukciu súkromného domu.

Dokumentácia

Niekedy sa stáva, že vytváranie bývania je pohodlnejšie a pohodlnejšie iba s pomocou vážnych zmien v jeho dizajne a je nepravdepodobné, že by ste mohli urobiť s jednou prestavbou. Konštrukcia verandy, nadstavba ďalších poschodí a ďalších stavebných prác, ktoré sú spojené so zmenou technických a ekonomických ukazovateľov (celkový objem a objem stavebníctva) a funkčný účel súkromných domov, spadajú pod koncepciu rekonštrukcie.

Pravidlá vykonávania rekonštrukcie regulujú nariadenie o postupe rekonštrukcie rezidenčných súkromných domov a nerezidentských budov. Podľa tohto regulačného zákona sa musí pred rekonštrukciou predpisovať vyhlásenie miestnemu orgánu, ktorý by sa mal na mesiac rozhodnúť o vyriešení súkromného domu alebo motivovaného odmietnutia a písomne \u200b\u200binformovať žiadateľa.

Okrem žiadosti je potrebné poskytnúť nasledujúce dokumenty: plán rozvoja na pozemkovom pozemku, ktorý splnil individuálny podnikateľ alebo právnická osoba, ktorá má príslušné povolenie; Opis práce na zmene účelu alebo fyzikálnych parametrov priestorov obytného súkromného domu; Písomný súhlas všetkých obyvateľov vrátane tých, ktorí dočasne chýbajú na rekonštrukciu domu.

Okrem toho musí žiadateľ poskytnúť kópie dokumentov, ktoré potvrdzujú vlastníctvo súkromného domu a pozemok. Vývojár, ktorý má povolenie na rukách, vyvíja projekt, odstránenie osí predmetov rekonštrukčnej práce a otvorenie financovania.

Zmena podkrovia

Ako môžete dosiahnuť vyššie uvedený výsledok? Najlepšie je začať reštrukturalizáciu súkromnej rezidenčnej budovy z podkrovia. Ak sú jeho výška a plocha príliš malá, odporúča sa len premýšľať o izolácii miestnosti, aby ste predišli úniku tepla cez fúkané podkrovie z hlavného domu. Ak je oblasť tejto miestnosti dostatočne veľká, potom neprijateľný luxus straty av takej situácii musíte vážne premýšľať o zmene starej podkroví v podkroví.

Počiatočnou úlohou je posilniť podlahu, pre ktorú je potrebné posilniť roh krokvy a umiestniť nové odolné oneskorenia, lepšie z lúča. Je tiež dôležité postarať sa o tepelnú izoláciu strechy, ktoré vykonávajú funkcie stien budúceho podkrovia. Za týmto účelom je najlepšie vziať panely z minerálnej vlny, aj keď môžete použiť modernejšie valcové materiály, ak povoľujete peniaze.

Povinnou súčasťou takéhoto koláča je vrstva pary bariéry, ktorá prechádza vzduchom výlučne v jednom smere. Odporúča sa tiež vymeniť strechu, pretože viete, že kov vo vetre alebo dážď je veľmi hlučný. To nie je nevyhnutné pre podkrovie, ktoré nie je nevyhnutné, a pre obytné podkrovie má veľký význam. Preto je lepšie kúpiť mäkké strešné materiály, ktoré sa tiež líšia vo vynikajúcich vlastnostiach izolačných tepla.

Základ

Dokončenie druhého poschodia a remake podkrovia domu v podkroví vždy vedie k zvýšeniu celkovej hmotnosti obytnej budovy, a preto vyvoláva zvýšenie zaťaženia nadácie a vyžaduje prípravu určitých dokumentov Rekonštrukcia súkromného domu. Preto je potrebné starostlivo študovať jeho vonkajší a vnútorne stav, pre ktorý by ste sa nemali obmedzovať výlučne povrchovým preskúmaním nadzemného povrchu nadácie. Budeme musieť prelomiť celú hĺbku základu Shurf.

Ak nájdete chyby, musíte sa pokúsiť prijať opatrenia a pokúsiť sa urobiť všetko pre ich posilnenie. Ak máte zrubový dom, ktorý nie je neobvyklý pre staré budovy, je tiež potrebné podrobiť koruny dolných párov na štúdii. Postupom času často hnijú, čo znižuje stabilitu štruktúry. V prítomnosti zhnitých fragmentov by sa mali okamžite vymeniť.

Hlavná miestnosť

Pri rekonštrukcii súkromného domu vlastnými rukami sa často vyskytuje otázka prestavby hlavnej miestnosti. V tomto prípade môžu byť potrebné niektoré problémy pri kombinácii priestoru na odstránenie steny, ktorá má ložisko. V takejto situácii nebude možné ju zbúrať v čistote, budete musieť nahradiť stenu špeciálnym dizajnom vytvoreným z kĺbových oporov stenami opory a lúč na ne, na ne.

To vám umožní zachovať ložiskové schopnosti bývania a skombinovať priestor, ak existuje túžba po lúči a oporu je možné zdobiť sadrovými doskami. Pri výbere tohto prístupu je dôležité pozorovať osobitnú opatrnosť v každej fáze práce. To je presne tak v prípade, keď sa odporúča znova hrať bezpečne, ako využiť šancu a v dôsledku získania kolapsu štruktúr.

Oprava tehlovej steny

Tehlové murivo sa často robia neopatrne, takže v starých súkromných domoch musí byť steny dokončené takým spôsobom, že vyzerajú krajšie. Na tento účel je potrebné obnoviť rozbité časti tehál, predtým, ako sa roztok pripravil ošetrením švov a dal im konkávny alebo priamy tvar.

V počiatočných fázach je dôležité identifikovať príčiny tvorby deformácií v murive a skontrolovať jeho kvalitu, horizontálnu, hrúbku obväzov a švov. Tehlové murivo, ktoré je zložené na zmiešanom alebo limetkovom riešení nízkej značky, je obvyklé na rozobratie pomocou elektrických okien a pneumatických nezdravých kladív.

Demontáž muriva sa vykonáva v úsekoch s dĺžkou 1,5 metra. Murivo by sa malo rozobrať vodorovnými radmi, ktoré by začali steny zhora. Tehla musí byť vyčistená ostrým koncom výberu z roztoku a spustí sa do uzavretých žľabov. Drvený kameň sa tiež nalieva z odkvapov.

Odporúča sa zlomiť fľašu a alerovať murivo manuálne pomocou pneumatického alebo elektrického kladiva s šokovou časťou vo forme vrcholu alebo plochej čepele. Švédi sa považujú za eliminované posilnením švov roztokom cementu.

Povesti s niektorými trhlinami je potrebné obnoviť zahrievaním špeciálnej kvapaliny v nich - polymérnej alebo cementovej malty. Pri oprave klenutých skokanov musia odstrániť zaťaženie zo stropov a následne sa posunúť. Pri oprave bežných a prikrývok by ich mali posilniť očami vystužených betónových alebo oceľových trámov.

Najoptimálnejšia metóda na zvýšenie podporných schopností tehlovej steny s nízkou značkou roztoku kladenia pomocou periférnej výmeny v švíkoch roztoku roztoku, ktorý existuje na základe polymérneho cementu. Výhodou tejto metódy, spolu s významnými úsporami, je obnovenie bez zvýšenia hmotnosti tehlovej steny a zníženia vnútorných rozmerov priestorov.

Keď sa behy a lúče objavia pod podpermi trhlín trhlín, je potrebné vymeniť murované oblasti, prineste vystuženú betónovú podšívku, po dočasných zvislých upevňovacích prvkoch pred jeho inštaláciou.

Oprava drevených múrov

Pri oprave drevených stien starého domu je potrebné obnoviť základň steny. Počas opravy suterénu sa drevená partia nahradí tehlom. Zmena zhnitých guľatiny a lúčov, musíte zavesiť korunky pomocou zdvihákov a zmeniť tyče hornej koruny - strop podkrovia a krokvy.

Hnité protokoly musia byť nahradené novými. Na nadáciu by sa mal položiť strešný materiál s tromi hodinami a spodnú plochu korunky ošetrí antiseptickým a bitúmenom. Vykonanie výmeny zhnitých dolných korún tehlovým murivom je obvyklé pre vodotesné medzi novým murivo a nadáciou medzi zachovanými korunkami a novým murivo.

Na posilnenie drevených stien nastavte vertikálne kompoziá 2 tyčí kompresií 2 metre, ktoré majú časť 12 x 14 centimetrov pre jedno -jednotkové súkromné \u200b\u200bdomy a 15 x 20 centimetrov pre dva domy. Tyče sú obvyklé na utiahnutie skrutiek cez meter na výšku stlačení. Nainštalujte prvé skrutky vo vzdialenosti 30 centimetrov od konca spojky.

Pri vykonávaní otvorov jambov s korunkami stien v kombinácii s hrebeňom a drážkou. Ak sa steny stien zastavili, nezanechávajú medzeru nad otvorom, ale založia izoláciu. Bočné rušenia sú vľavo a horný a dolný vankúš sa odstráni. Otvorenie musí byť vyplnené zbytočnými alebo protokolmi, ktoré opakujú dizajn drevenej steny.

Zmena stropov

Oprava stropov sa vykonáva výmenou kotúča alebo posilnením jednotlivých drevených trámov a štruktúry stropov celkom v celej oblasti. Po odstránení podlahy, izolačného materiálu, pary a vrstiev zvukovej izolácie a valcovanie je obvyklé preskúmať drevené lúče. Na opravu odstráňte tyče lebky, vyčistite lúče a posilnite bočné obloženia, zatiaľ čo ich inštalujte na nechty alebo na skrutky. Pod opraveným dizajnom položte dočasnú podporu a odstráňte nevhodnú časť lúča.

Kolektívne zosilnené betónové podlahy, ktoré sa musia opraviť, sú rozdelené do:

- podlahové stropy, ktoré sú založené na stenách domu a prekrývajú celé rozpätie medzi tehlovými múrmi nosičov;

- podlahy, ktoré pozostávajú zo samostatných zosilnených betónových lúčov rôznych profilov a výplne vo forme ľahko betónových vložiek alebo dosiek, ktoré ležia na policiach lúčov;

- prefabrikované monolitické stropy, ktoré pozostávajú z lúčov s krížovou redakciou vystuženia v hornej časti, pozdĺž ktorého sú položené klenuté alebo rebrované vystužené betónové dosky a dutiny sú naplnené betónom;

- Monolitické podlahy, ktoré pozostávajú z malých blokov, ktoré sú položené na dočasnej podlahe s drážkami, v ktorých sú položené monolitické betónové a posilňovacie rámce.

Rekonštrukcia starého súkromného domu sa často vykonáva bez demontáže povlakov a stropov, potom je lepšie slúžiť prvkom stropov pri otváraní okna. Keď súkromný dom zabezpečuje demontáž stropov a náterov úplne, veľkej podlahy sú najracionálnejšie.

Oprava oddielov

Oprava oddielov obsahuje nasledujúce práce: úplnú výmenu chátrajúcich oddielov alebo inštalácia ďalších oddielov pri výbere prestavby priestorov; permutácia a posilnenie priečok; výmena stojanov rámu, prameňov a jednotlivých prvkov dreva; čiastočné alebo všeobecné zhromaždenie prvkov sušených oddielov s pridaním predstavenstva; Zariadenie nových alebo umiestnenie existujúcich otvorov v oddieloch, ako aj zavesenie oddielov, ktoré poskytli vychýlenie.

Zaujímajte sa o to, aké dokumenty sa pripravia na rekonštrukciu súkromného domu. Pri rekonštrukcii Starého domu je obvyklé demontovať existujúce priečky a postaviť nové z sadry vlákien, gypsolitových a sadrových betónových dosiek, ako aj ľahko betónové a keramické kamene a tehly. Murivo priečok sa vykonáva z rôznych materiálov - tehly, kamene a sadry. Tehlové priečky majú štvrtinu tehly, dĺžku a výšku 3 metre. Ak sú výška a dĺžka väčšia, potom je obvyklé umiestniť tehlovú polovicu.

Oddiel je možné posilniť pomocou tenkého zosilnenia drôtu, ktorý má priemer 6 milimetrov, aby sa zabezpečila ich stabilita. Na miestach križovatky štruktúry s kapitálovou stenou je potrebné riadiť oceľové kolíky. Aby bol tehlový oddiel spoľahlivým, vykonajte ho prísne vertikálne, keď vyplníte každý šv dobre riešením. Tehlové priečky v kúpeľniach by mali byť hrúbkou podlahy alebo štvrtinou tehly a je obvyklé ich rozložiť podľa kovovej šablóny so znakmi.

Ak sú v oddiele dvere, škatuľka musí byť nainštalovaná po druhom riadku betónových dosiek s rebríčkou, upevnenie sa vykonáva s zrážkami vyrobenými z dreva, ktoré sú zvyčajne položené na 3 miestach medzi doskami na oboch stranách vo výške a výške a Vyplňte roztokom sadry. Zámky sú položené v reláciách sadry symetricky v porovnaní so stredom existujúceho otvoru.

Potom sa ponechá medzera medzi oddielom a stropom na zrážanie štruktúr. Neskôr by to malo byť zabalené s palcom s roztokom sadry. Ligácia švov sa pozoruje počas frakcií oddielov. Ležajte v horizontálnych švíkoch kotiev z výstuže predbežným povlakom pomocou bitúmenového laku, pri pripevňovaní k vonkajšej stene použite ruff a vložte ich do výšky celej steny na tri miesta. Tam položte oceľový výstuž do vodorovných švov na dĺžku steny, aby ste zaistili jej stabilitu.

Posledná fáza

Najťažšou vecou v projekte rekonštrukcie súkromného domu a dekoráciou fasády je výber konkrétnej možnosti z mnohých navrhovaných riešení. Moderný trh s fasádami poskytuje najširší sortiment: od umelých kameňov po vinylovú obklady.

Pri aktualizácii komunikácie sa môžu vyskytnúť vážne problémy. Väčšina súkromných domov starej stavby nie je vybavená zásobovaním vody a odpadovým vodám. To je pre moderného človeka neprijateľné. Pri spojení s mestskou komunikáciou položenou v blízkosti, z technickej pozície videnia, nie je problém, technológia takýchto vozíkov sa už dlho vypracuje.

Opäť však musíte tráviť väčšinu času koordináciou s verejnými službami a miestnymi orgánmi, ktoré sú radi, že vývojári robia svoju prácu na svoje vlastné náklady a vlastnými rukami, ale stále nemôžu opustiť byrokratické drôty. V tomto prípade sa teda budete musieť prihlásiť do trpezlivosti.

Preto ste si uvedomili, že dizajn rekonštrukcie súkromného domu - stará dedina alebo prímestský človek nie je ľahká úloha, ale celkom vyriešená. Preto, ak si želáte, môžete sa vyrovnať bez veľkých nákladov a svojich starých, ale nie príliš s chátrajúcou štruktúrou, aby ste pre rodinu obrátili pohodlný a moderný domov.