Prístup DIY Loggia: Ako pripojiť balkón a legalizovať prestavbu

Mnoho majiteľov bytov v multi -diaľkových budovách žije v podmienkach nedostatku štvorcových metrov a inšpirovaných myšlienkou zvýšiť užitočný priestor ich domova, snaží sa uchýliť k akýmikoľvek dostupnými možnosťami. Pri hľadaní najúčinnejších architektonických a plánovacích riešení sa však musí často stretnúť s problémom budov, ktoré sú prípustné v procese prestavby, ktorá môže výrazne obmedziť fantáziu novozaložených dizajnérov. Ak sa predtým najprijateľnejším spôsobom rozšírenia obytného priestoru považoval za demoláciu stien medzi miestnosťami, potom neskôr, v súvislosti s uznaním jeho neefektívnosti, bol nahradený novým nálezom dizajnérov a architektov, aby spojil Loggiu Izba, ktorá sa stala obzvlášť dôležitou pre malé kuchyne priamo súvisiace s externými priestormi. Po prepojení balkóna alebo loggie s obytnou oblasťou môžete nielen zvýšiť obytný priestor malého bytu, ale tiež vytvoriť pôvodný dizajn priestranných bytov. Táto architektonická technika vám navyše umožňuje premeniť tradičnú miestnosť na multifunkčnú miestnosť, ktorú môžete vybaviť podľa vášho vkusu usporiadaním kancelárie, zimnej záhrady alebo domáceho športového komplexu. V súvislosti s relevantnosťou tohto problému v tomto článku zvážime najbežnejšie možnosti zjednotenia Loggie s miestnosťou, prípravnými opatreniami, ktoré sa musia prijať pred začatím prestavby, ako aj pred regulačnými aspektmi, ktoré sú základom tejto udalosti.

Spokojnosť

Balkón a Loggia: Podobnosti a rozdiely

Napriek zjavnému príbuzenstvu týchto konceptov je medzi nimi viac rozdielov ako podobnosti. Zvážte ich podrobnejšie.

Po prvé, na rozdiel od Loggie je balkón súčasťou budovy, obmedzený ochranný plot, ktorý vyčnieva zo steny. Pokiaľ ide o Loggia, je to neoddeliteľná časť budovy vo vnútri budovy. Bez toho, aby hovoril za štruktúru, je oplotený z najmenej troch strán;
Po druhé, ak sa pozriete hlbšie a uvažujete o tenších technických aspektoch usporiadania týchto štrukturálnych prvkov, rozdiely medzi nimi sa stanú ešte zreteľnejšími. Na rozdiel od balkóna je systém pripevnenia Loggia navrhnutý pre ťažké zaťaženie, a preto pristúpenie Loggie vlastnými rukami často prechádza bezbolestne.

Dôležité! Niektorí odborníci neodporúčajú kombináciou balkóna s miestnosťou a vysvetľujú to finančným nákladom na proces a jeho tesnosti v čase (koordinácia, posilnenie sporáka a skutočná prestavba). Okrem toho, kombináciou balkóna s miestnosťou je nepravdepodobné, že nebudete môcť vyriešiť problém nedostatku oblasti vzhľadom na malú oblasť balkóna. V tejto súvislosti bude prestavba prostredníctvom vstupu vonkajších priestorov zmysel iba vtedy, ak máte loggiu, pretože kombináciou Loggie s miestnosťou, koordináciou a následnou legalizáciou tohto procesu budete vykonávať oveľa rýchlejšie.

Možnosti zjednotenia Loggia s miestnosťou

V súlade so sanitárnymi a stavebnými kódmi sú obytné priestory rozdelené na dva typy: teplé a chladné. Kombináciou Loggie, ktorá patrí do chladných miestností, s obývacou izbou (teplá miestnosť), samozrejme porušujete tieto normy, ktoré sú plné problémov a materiálnych trestov. Ak však rozdelíte dve izby posuvných alebo francúzskych sklenených dverí, nebude to porušenie príslušných noriem.

Zvážte najbežnejšie možnosti kombinácie:

Zjednotenie Loggie s kuchyňou;
Zjednotenie Loggie s obývacou izbou;
Zjednotenie Loggie so spálňou.

Pripojte sa k Loggii do kuchyneNajbežnejšia kombinácia obytných a vonkajších priestorov, ktorá je tradične v dôsledku malej oblasti kuchyne a schopnosti skryť malé kombinované chyby, organizovať rekreačnú oblasť alebo jedálenský stôl na ďalšej oblasti. Okrem toho v pripevnenej balkónovej miestnosti môžete vložiť chladničku, ktorá v kuchyni nemala dostatok miesta;

Kombinácia Loggie a obývacej izby Je to obzvlášť dôležité pre majiteľov malých apartmánov, pretože ďalšie štvorcové metrov získané pri kombinácii dvoch miestností je možné použiť na usporiadanie kotvisku, kde môžete umiestniť malú posteľ alebo transformátorovú pohovku. Okrem toho, po zjednotení dvoch miestností môže byť mini-kabinet vybavený na balkónovom námestí, ktoré sa stane hodnou alternatívou k pracovnej skrinke vybavenej v samostatnej miestnosti;

Združenie miestnosti s loggia fotografiou

Asociácia Loggie so spálňou Ďalšia populárna možnosť prestavby bytu, ktorá je spôsobená jeho ľahkosťou a rýchlosťou. Kombináciou spálne a Loggie vymedzte priestor na spanie s dekoratívnym panelom, ľahkou priečkou alebo oponou.

Metódy pripojenia sa k Loggii vlastnými rukami

Existuje niekoľko spôsobov, ako zjednotiť Loggia s miestnosťou, recenzie, o ktorých si môžete prečítať na internete. Zvážte najobľúbenejšie:

Prvá metóda je najdostupnejšia a používa sa, ak nie je potrebné rozširovať oblasť miestnosti. Znamená to zasklenie Loggie v prípade jeho neprítomnosti, jej kapitálovej izolácie, po ktorej nasleduje demontáž balkónového bloku bez demolácie oddeľovacej steny. Napriek tomu, že táto metóda je pred jej implementáciou ľahšia, je potrebné získať povolenie a zaregistrovať plánované zmeny;
Druhá metóda je príkladom implementácie komplexnej kombinácie a znamená čiastočné alebo úplné demolácie vonkajšej steny budovy. Po dokončení zjednotenia Loggie s miestnosťou týmto spôsobom môžete výrazne rozšíriť obytný priestor, avšak na to je potrebné koordinovať nadchádzajúcu prestavbu a legitimizovať ho v príslušných orgánoch.

Dôležité! Často plánovanie demontáž okenného parapet, môžete sa stretnúť s ťažkosťami kvôli vlastnostiam výstavby budovy. Napríklad, ak žijete v paneli, tehlových alebo blokových domoch, buďte pripravení na skutočnosť, že plocha okna môže byť súčasťou múru nosiča, a preto nebudete môcť získať povolenie na zbúranie štruktúra. Obyvatelia monolitických domov s takýmito problémami čelia menej často, pretože steny stien v nich vo väčšine prípadov nesie. Vďaka tomu môžete ľahko rozšíriť otvor.

Demontáž skaly Je tiež spojená s podobnými ťažkosťami, pretože v panelových domoch vykonáva funkciu upevňovania balkónovej dosky, zabraňuje zmrazeniu miestnosti alebo skrýva medzipanelové spojy. V tejto súvislosti je jeho demontáž prísne zakázané, pretože nepriaznivo ovplyvní spoločný rámec domu. V monolitických tehlových domoch je však v každom prípade povolené demolácie dolného koláča, ktoré sa bude vyžadovať.

Výhody zjednotenia Loggie s miestnosťou

Kombináciou Loggie s kuchyňou máte príležitosť zorganizovať nezávislé jedáleň bez toho, aby ste zaberali voľný priestor obývacej izby alebo haly;
V miestnosti s Loggiou, ktorých okná sú orientované na severnú stranu, konštantné súmrak, čo je spôsobené prítomnosťou dvoch bočných stien a ďalšieho zasklenia v Loggii, ktorá oneskoruje časť denného svetla. Pripojením Loggia k miestnosti poskytnete bezplatný prístup do miestnosti do miestnosti;
Vizuálne zvýšenie priestoru bude obzvlášť relevantné, pokiaľ ide o malú kuchyňu.

Proces schválenia a zhromažďovania potrebnej dokumentácie

Ako je uvedené vyššie, proces zjednotenia Loggie s miestnosťou môže byť spojený s určitými ťažkosťami. V tomto ohľade, pri prepracovaní, nezabudnite, že v prípade Loggie s miestnosťou nebude právne predpisy vždy na vašej strane, a tak sa tak nestane, je potrebné zhromaždiť požadovanú dokumentáciu a kontaktovať príslušné orgány S cieľom koordinovať prestavbu.

Zvážte, ako súhlasiť.

Kontaktujte štátnu inštitúciu BTI, kde musíte podať žiadosť o zmeny v pláne bytu. Experti úradu zvážia aplikáciu, analyzujú vykonané zmeny a ich možný vplyv na integritu celkovej výstavby budovy. Ak je vylúčený negatívny vplyv, vaša žiadosť bude schválená. Je tiež potrebné objednať si technický pas pre byt v kancelárii, ktorý následne poskytnete v inšpektoráte bývania vo vašom meste;
Okrem toho kontaktujte sanitárnu a epidemiologickú službu, ktorá by mala poskytnúť aj povolenie na prestavbu;
Ďalšou fázou je výzva na inšpektorát bývania vo vašom meste a poskytnutie balíka dokumentov vrátane:

technický pas bytu vydaný BTI;
žiadosť o prestavbu bytu, ktorý je zostavený vo forme schválenej vlády Ruskej federácie;
dokumenty, ktoré potvrdzujú, že byt je vo vašom majetku (predajná zmluva, osvedčenie o dedičstve, dohoda o darovaní);
plán prestavby bytu s písomnými závermi uvedených prípadov;
súhlas všetkých členov rodiny, ktorí dosiahli vek väčšiny, ako aj spolužitelia bytu na prestavbu;
osvedčenie o tom, že budova nie je historickou alebo architektonickou pamiatkou;
zoznam dokumentov sa môže rozšíriť v závislosti od typu vlastníctva, či už je privatizovaný alebo zakúpený bankovými peniazmi.

Po absolvovaní všetkých vyššie uvedených fáz a zabezpečení rozlíšenia vyšších orgánov môžete pokračovať v prestavbe. Po jeho dokončení je potrebné znova kontaktovať inšpektorát bývania, aby jeho zamestnanci skontrolovali kvalitu práce a konštruktívnu integritu budovy. Po zabezpečení zabezpečenia opatrení prijatých na daný projekt dostanete akt dokončenia prestavby.

Do -It -yourself Loggia Pripojte sa: Sekvencia práce

Prípravné udalosti

Predtým, ako budete pokračovať v zjednotení, zadarmo obidve miestnosti z ďalších predmetov;
Paul a steny, ak je to možné, prikryte celofánom;
Ak plánujete vykonať úplné združenie, ktoré zahŕňa demontáž nielen bloku okna, ale aj úplného alebo čiastočného demontáže oddeľovacej steny, zablokujte vykurovací ventil;
Ak sa vo vašom dome vyrába moderné zasklenie, odstráňte krídla a odskrutkujte kotvu, ktorá drží celý blok, vytiahnite ho z otvoru s snahou pomocou šrotu;
Ak máte drevené rámy, vyberte ich a rozbite krabicu punčom;
Ak je to potrebné, s pomocou úderu s nosením sekáča vyriešte prah dverí.

Ako správne skombinovať priestory: Otvorenie odstránime

Ako vykonávať neúplné združenie: Demontáž balkónového bloku

Ak neplánujete zbúrať priečka zdieľajúc dve miestnosti, v tejto fáze bude stačiť na odstránenie dvojitých okien a dverí do Loggie a potom pokračujte v dizajne dverí.

Ako vykonať kompletné združenie: Demolácia oddielu

Pred začatím demontážnych udalostí pripravte nasledujúce nástroje:

Punch, vŕtačka (20-25 mm), široký sekáč;
Kladivo;
Bulharská.

Odrežte batériu a vyberte ju a potom odrežte potrubia. Ďalšou fázou je oslabenie septa, pre ktorú je potrebné vyvŕtať veľké množstvo otvorov s vŕtačkou s vŕtačkou a vyzbrojené kladivom, rozbiť parapet. V prípade vystuženia je vyrezaná, je vyrezaná mlynou. Po dokončení demontážnych opatrení je výsledný otvor dokončený do požadovaného tvaru a veľkosti a rozdiel na podlahe je zarovnaný.

Dôležité! Ak projekt prestavby zahŕňal ďalšie posilnenie úvodných priestorov vytvorených v procese kombinácie priestorov, je potrebné nainštalovať rám z kanála, ktorý je pripevnený okolo celého obvodu otvoru s kotvami. Zároveň sa musí horný kanál spoliehať na spodné.

Pri demontáži parametra okna postupujte podľa našich tipov:

Neodporúča sa vyberať centrálnu vykurovaciu batériu na Loggia, pretože to môže spôsobiť zníženie tlaku potrubia a vyžaduje rozlíšenie príslušných orgánov. Alternatívnym spôsobom je prenos batérie na susednú stenu;
Ak vaša loggia nie je zasklená skôr, ako pokračuje s demoláciou okna, je potrebné ju glazovať;
Po pripojení k Loggii do miestnosti je zakázané vybaviť teplú vodnú podlahu v zjednotenej miestnosti. Ak plánujete vybaviť podlahu vykurovaním, uprednostňujte elektrickú teplú podlahu;
Ak je to možné, po zjednotení priestorov zdieľajte teplý a chladný priestor so sklenenou priečkou alebo dverami;
Ak dizajn domu neumožňuje demontáž bloku parapetov okna, môže byť porazený pomocou moderných techník dizajnu, čím sa zmení na pôvodný prvok interiéru.

Ako izolovať zjednotenú miestnosť?

V procese kombinácie Loggie a miestnosti zohráva izolácia dôležitú úlohu a určuje následnú funkčnosť novej miestnosti.

Pred pokračovaním v internej izolácii je potrebné vykonať vonkajšiu izoláciu. Ak vaši susedia nie sú zasklení zhora a dole, je potrebné vykonať ďalšie opatrenia na paru a hydroizoláciu. V tomto prípade možno kombinovanú miestnosť považovať za miestnosť. Aby ste to dosiahli, vytvorte kovový alebo drevený rám, na ktorom kladie vrstvu pary bariérového materiálu (fólia alebo polyetylén). Ďalej, vrstva izolácie a vodotesného materiálu, napríklad tmečného alebo strešného materiálu. Na izoláciu stien a stropu stačí na položenie svetelného izolačného materiálu, ktorý môže používať dosky minerálnej vlny. Na zahriatie podlahy sa používa iba tvrdá izolácia.

Ako zorganizovať kúrenie zjednotenej miestnosti?

Unifikácia Loggie s miestnosťou, ktorej náklady sú do značnej miery určené počtom fondov investovaných do organizácie vykurovacieho systému, sa odporúča vykonať v teplej sezóne, pretože to prispeje k najrýchlejšiemu sušeniu hotové povrchy. Potom, čo ste prijali hlavné izolačné opatrenia, pokračujte v organizácii vykurovania v United Room. Vykurovacia batéria sa často nachádza pod balkónovým oknom a keďže táto časť steny počas zjednotenia vystavuje demoláciu, je potrebné preniesť radiátor na balkón alebo susednú stenu.

Dôležité! Odborníci odporúčajú inštaláciu tepelného chladiča pracujúceho na elektrickom výstupe. Bude to nielen lacnejšie, ale aj praktickejšie, pretože nevyžaduje inváziu do vykurovacieho potrubia.

Ako dokončiť miestnosť a určiť vizuálnu hranicu?

Záverečná fáza inštalácie vizuálneho združenia Loggia s miestnosťou, pred priamym implementáciou, ktorej je potrebné premýšľať o návrhu miestnosti.

Najprv vyberte materiály na dekoráciu miestnosti, ktoré sa navzájom kombinujú. Ako také materiály môžete použiť tekutú tapetu a dekoratívny kameň, drevo a omietku, prírodnú tapetu a dekoratívnu sadru;
Pri výbere farebnej schémy nie je potrebné zastaviť sa v jednej farbe. V návrhu hlavnej miestnosti odborníci odporúčajú použiť niekoľko farieb, ktoré sa prekrývajú v časti Loggia;
Ak ste vytvorili útvar Loggie a kuchyne, opatrne zvážte organizáciu zloženia svetla. Dôležitým bodom je maximálne použitie prirodzeného svetla, pre ktoré musíte použiť lesklé výrobky a sklenené povrchy;
Vzhľadom na to, že zjednotenie miestnosti a loggie sa uskutočnilo s cieľom zvýšiť užitočnú oblasť, je nežiaduce preťažiť novú miestnosť nábytkom. Uprednostňujte vysoký nábytok a nezabezpečujte skrinky a skrinky vo všetkých rohoch.
Vytvorenie vizuálnej hranice sa musí vytvoriť, ak nemáte v pláne vytvárať najviac jednej miestnosti a chcete zanechať určitý prvok rozlíšenia.
Tento problém je možné vyriešiť nielen pomocou farieb alebo niekoľkých dokončovacích materiálov, ale aj vďaka niektorým dobre známym technikám, napríklad zdvíhajúcim podlahu na Loggii. Táto technika sa vyznačuje určitými výhodami:

Vďaka tejto technike zdvihnete jednu časť miestnosti, ktorá je relevantná pre jedálenský kút;
Vyriešte problém s nedostatkom miesta v skrinkách, pretože podlaha stúpa o 20-30 cm, čo zorganizuje ďalšie zasunuteľné výklenky s krabicami;
Teplá podlaha je ideálna pre systém.

Vyhľadávanie stránok

DIY Loggia Connection: Ako pripojiť balkón a legalizovať prestavbu