Construirea unei case private cu propriile mâini

Dacă ați devenit proprietarul terenului, atunci vă puteți felicita, pentru că ați făcut un pas încrezător către vatra propriei familii. Dar pentru a construi o casă privată de neegalat cu propriile mâini, este necesar să aranjați cu toate cunoștințele necesare, să cheltuiți multă forță, să lucrați și să puneți o bucată din suflet în lucrare. Care sunt normele, regulile și tehnologiile de construcție? Ce documente vor fi necesare pentru acest lucru? Ce cheltuieli așteptați în timpul construcției unei case private? Despre acest lucru în continuare în articol. Coswick Massive Board este o alegere excelentă pentru crearea oricărui interior într -o casă privată.

Cuprins

1. Unde sa încep?
2. Documente pentru construcția unei case private
   • Permisiunea de a construi o casă privată
   • Documentare de proiectare și estimare
   • Pașaport de construcție
3. Norme de construcție a casei private
4. Proiecte pentru construcția de case private
5. Tehnologii pentru construcția de case private
   • Casă privată din cărămidă
   • Casă din panouri sandwich
   • Casă privată din lemn
   • Tehnologie termică
6. Calculul costului construirii unei case private

Unde sa încep?

Și așa ați decis să vă construiți propria casă privată cu propriile mâini. Aici trebuie să aveți un plan general pentru construcția unei case private și să urmați un apel util al unei zicale bine cunoscute: Sline de gătit vara și trebuie să construiți un coș în timpul iernii, sau mai bine zis, trebuie să construiți în sus a clădirii.

Trebuie menționat că terenul pentru construcția unei case private ar trebui să fie la fel de potrivit pentru construcții. Înainte de a începe lucrările de construcție, este necesar să le studiem toate caracteristicile teritoriale și tehnice și să aflăm dacă costul său este acceptabil.

În continuare, trebuie să decideți dacă veți utiliza serviciile dezvoltatorului sau veți construi singur o casă. În primul caz, este necesar să se semneze un acord cu privire la construcția unei case private și să existe o echipă complet pregătită de constructori, care sunt gata să înceapă imediat munca la primul apel. În continuare, ar trebui să colectați toate documentele necesare pentru a evita problemele cu birocrația. Și, desigur, ar trebui acordată o atenție deosebită proiectului de construcție a unei case private.

Există multe puncte pozitive în construcția casei cu propriile mâini. În primul rând, costurile financiare sunt reduse semnificativ, în comparație cu achiziționarea aceleiași case gata făcute. În al doilea rând, puteți controla singur procesul de construcție și veți fi complet încrezător în calitatea lucrărilor efectuate.

Documente pentru construcția unei case private

În timpul construcției unei case private, cu siguranță veți fi încurcat de întrebarea: ce este necesar pentru a proiecta o casă privată și ce probleme sunt așteptate în același timp?

Desigur, este mai bine să încredințați această implementare a acestui proces, deoarece fără cunoștințe adecvate în această chestiune puteți petrece mult timp și nervi. Dar trebuie să aveți o idee generală a acestei proceduri.

Permisiunea de a construi o casă privată

Primul document de care aveți nevoie este un permis de construcție. Acest document este o confirmare că cerințele planului de planificare urbană și datele documentației de proiectare sunt conforme. Vă permite să efectuați lucrări de construcție conform planului.

Pentru a -l obține, trebuie să furnizați următorul set de documente corpurilor de arhitectură și planificare urbană:

• un act care confirmă dreptul de a utiliza un complot de teren (contract de vânzare, va fi, cadou sau schimb;
• decizia de a aloca teritoriul pentru lucrările de construcție;
• un proiect pentru construcția unei case private;
• planul de dezvoltare al întregului pământ;
• desene ale altor persoane situate pe clădirile șantierului.

De asemenea, este necesar să se pregătească în avans o cerere de la administrația raională că terenul nu este în arest și nu este împovărat.

Practic, procesul de obținere a unui permis de construcție durează aproximativ zece zile calendaristice, iar validitatea acestuia devine nu mai mult de trei ani.

Documentare de proiectare și estimare

După primirea permisiunii, sunt aprobate în continuare etapa de pregătire și aprobarea ulterioară a documentației de proiectare și estimare a casei private planificate.

Pentru a dezvolta estimări de proiectare, puteți recurge la ajutorul unei organizații de proiectare și construcții sau arhitecți și ingineri privați.

În timpul aprobării estimărilor de proiectare, verificările sunt efectuate cu privire la respectarea soluțiilor de proiectare la standardele de construcție, precum și în cazul structurilor de construcție cu diverse soluții artistice, este luată în considerare o combinație generală cu arhitectura înconjurătoare.

Pentru ca verificarea să fie efectuată și, în viitor, aprobarea estimărilor de proiectare, aceasta trebuie să includă următoarele:

• schițe și reduceri ale unei case private cu date tehnice și economice;
• planul complet al întregului site care indică și proiectul altor expoziții.

Toată această documentație ar trebui să fie convenită cu utilități, pompieri, servicii sanitare și epidemiologice.

Pașaport de construcție

Următoarea etapă este înghețată întregul site privat și diviziunea dimensiunilor tuturor clădirilor. Această etapă este angajată în corpuri de planificare urbană și arhitectură, împreună cu dezvoltatorul însuși.

După finalizarea acestei etape, un act este întocmit în trei exemplare destinate dezvoltatorului, urbaniei și arhitecturii și BTI. După aceea, dezvoltatorul primește un pașaport de construcție, care include:

• un proiect de casă privată;
• un proiect al tuturor clădirilor de pe un teren de teren;
• extrage pe furnizarea unui complot terestru dezvoltatorului;
• o notă explicativă formată de o instituție de proiectare;
• acționează și harta compilată a tuturor granițelor sectorului privat.

Norme de construcție a casei private

Există standarde speciale de construcție pentru o casă privată, care trebuie să fie observate pe deplin de către dezvoltator.

În primul rând, distanța dintre viitoarea casă și drum ar trebui să fie de cel puțin 5 metri. Pentru a se conforma siguranței la incendiu, distanța dintre două clădiri rezidențiale ar trebui să fie amplasată în limitele de 6 până la 15 metri, totul depinde de coeficientul de rezistență la foc al caselor.

În al doilea rând, există restricții speciale legate de suprafața totală și înălțimea spațiilor într -o casă privată. De exemplu, suprafața totală a dormitorului ar trebui să fie de cel puțin 8 m2, pentru o cameră de zi această cifră este mai mare de 12 m2, pentru o bucătărie mai mare de 6 m2 și pentru o baie de cel puțin 1,8 m2. Acești parametri au fost stabiliți în conformitate cu normele sanitare-igienice. Există, de asemenea, granițe asociate cu dimensiunea creșterii și a pasajelor. Scara dintre cele două etaje trebuie să aibă o lățime mai mare de 0,9 metri, dimensiunea minimă a coridorului este egală cu același parametru. Înălțimea minimă a podelei este de 2,5 metri, iar în cazul unei mansarde este de 2,3 metri. Dacă în casă este planificat să construiască subsolul, atunci înălțimea sa ar trebui să fie de cel puțin 2 metri.

Cunoașterea tuturor normelor și regulilor pentru construcția unei case private, se pot evita multe probleme și erori.

Proiecte pentru construcția de case private

În paralel cu colecția tuturor documentelor necesare, puteți lucra cu proiectul unei case private.

Proiectarea unei case private nu este reglementată de unele acte de reglementare, astfel încât orice persoană, știind elementele de bază ale proiectării, va putea crea o schiță a casei fără o problemă, ceea ce va fi suficient pentru a obține permise pentru construcție.

Nu este nevoie de proiect dacă este planificat să construiască o casă mică de vară și nu este nevoie să aducem toate comunicațiile. În acest caz, proprietarul însuși va alege decizia corectă de a construi o casă de vară confortabilă.

În cazul în care este planificat să construiască o casă privată pentru reședință permanentă cu un set complet de comunicații urbane, atunci cea mai bună opțiune ar fi să comanzi sau să cumperi un proiect al unei case.

De regulă, un proiect obișnuit pentru construcția unei case private, al cărui preț depinde de complexitatea sarcinii, include:

• planul sectorului construcțiilor private;
• planul de fundație al casei;
• un plan al tuturor spațiilor din casă;
• schema generală a tuturor proviziilor de instalații sanitare;
• schema de cablare electrică;
• planul acoperișului unei case private.

Alte scheme suplimentare pot fi incluse, dar depinde de structura de proiectare a casei.

Construcția unei case private - mai jos este prezentată o fotografie cu proiecte finite.

Sarcina principală atunci când se ia în considerare un proiect de casă privată este de a determina durata lucrărilor de construcție. Prin urmare, proiectul casei ar trebui să fie pe deplin detaliat, altfel pot apărea diverse inconsecvențe și întrebări, ceea ce poate duce la o creștere a termenului de lucrări de construcție și a nervilor și costurile suplimentare ale proprietarului terenului.

Tehnologii pentru construcția de case private

Pentru a construi o casă privată extrem de închiriată, trebuie să cunoașteți tehnologiile pentru construcția de case private, altfel capcanele neexplorate în cele mai multe cazuri duc la rezultate negative în viitor.

Casă privată din cărămidă

Cărămida este un material durabil și foarte acumulat de la foc, astfel încât o astfel de casă oferă o senzație de siguranță. Cu toate acestea, minusul acestui material de construcție este conductivitatea termică, ceea ce duce la nevoia de a construi pereți groși și fundamentul depunerii profunde și, ca urmare, creșterea costurilor materialelor. O casă din cărămidă absoarbe multă căldură pentru a încălzi singuri pereții.

Casă din panouri sandwich

Casele construite folosind această tehnologie sunt absolut sigure, cu eficiență energetică, eficiență de căldură datorită fixării de blocare a panourilor, care poate economisi semnificativ la încălzirea locuinței.

Astfel de panouri au o greutate relativ mică și exclud nevoia de a pune bazele, dar cu toate acestea sunt capabile să asigure o rezistență și fiabilitate ridicată.

Casă privată din lemn

O casă privată, ridicată folosind această tehnologie, are multe avantaje.

În primul rând, copacul trece foarte bine aerul, motiv pentru care astfel de clădiri sunt foarte bine ventilate. În plus, lemnul din lemn este ecologic, deoarece lemnul este material natural, iar construcția în sine nu necesită utilizarea de echipamente grele.

În al doilea rând, lemnul este un material excelent de izolare termică și simplu de procesat, ceea ce permite reducerea deșeurilor la încălzirea casei și, respectiv, la construcția în sine.

În al treilea rând, arborele nu insistă asupra decorației interioare, deoarece cabinele de bușteni din lemn au un aspect rafinat și pot fi baza designului.

Tehnologie termică

Această tehnologie implică utilizarea blocurilor de blocuri de polistiren, care sunt super -lungime, ecologică și escalada. De asemenea, spuma de polistiren exclude apariția diferitelor bacterii și mucegai și este supusă focului numai după două contact cu foc cu focul. Peretele acestui material are în principal o grosime de 25 de centimetri, care în caracteristicile sale tehnologice este comparată cu un zid de cărămidă de 50 de centimetri. Atunci când se ridică o casă folosind această tehnologie, nu este necesară o fundație grea.

Calculul costului construirii unei case private

Înainte de a începe construcția casei, este extrem de important să planificați toată delapidarea, pentru a nu fi un portofel devastat și o casă neterminată.

Costul construirii unei case private depinde în principal de proiectul de construcție inițial, de calitatea materialelor de construcție și de complexitatea construcției.

Calculul costului unei case private poate fi făcut atât cu ajutorul serviciilor specializate, cât și cu tine însuți.

Inițial, este necesar să se stabilească dimensiunile exacte ale viitoarelor locuințe, de exemplu, dimensiunea totală a casei și fiecare cameră separat. De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de parametri precum: înălțimea și grosimea pereților, înălțimea fundației, tipul de acoperiș și material de acoperiș, precum și despre toate tipurile de comunicații din casă.

În continuare, ar trebui să elaborați un plan detaliat pentru construcția unei case private, care include: proiectul casei, acoperișului și fațadei, dispunerea tuturor camerelor și planul general al teritoriului site -ului privat.

Apoi, puteți contacta specialiștii care, pe baza proiectului Casei, vor face un calcul detaliat al costurilor construirii unei case private pe baza materialelor materialelor și serviciilor Brigadei Builders.

Dacă doriți să vă calculați, atunci există programe speciale pentru acest lucru care facilitează foarte mult acest proces. Dar, merită să luați în considerare faptul că, uneori, prețurile software pot diferi de prețurile reale. Un alt mod de a evalua costurile de construcție este de a face întreaga listă a lucrărilor și materialelor necesare, apoi de a afla politica de preț la firmele locale și în acest fel pentru a calcula toate costurile construirii unei case.

Luați în considerare faptul că în procesul de prețuri de construcție pentru materiale și servicii poate crește, deci este mai bine să investiți încă 20% din finanțe dintr -o sumă estimată calculată în viitoarea casă.

Construcția unei case private - videoclipul este dedicat principalelor criterii pentru alegerea unui proiect de casă.