Reconstrucția DIY a unei case private

Nu orice proprietar de locuințe își construiește o casă de la zero. Cineva moștenește posesia suburbană, cineva cumpără un complot cu o clădire terminată, care, din anumite motive, nu -i place. În plus, în primăvară, inconvenientele și deficiențele inacceptabile se găsesc adesea într -o casă deja construită, sau familia crește, iar casa devine înghesuită pentru ea. Atunci este necesar să se ia o decizie dificilă legată de reconstrucția unei case private cu o extensie, suprastructură sau reparație. Și de multe ori gazdele încearcă să reface totul cu propriile lor mâini.

Cuprins:

1. Motive pentru reconstrucție
2. Documentație
3. Alterarea mansardei
4. fundație
5. Camera principală
6. Repararea unui perete de cărămidă
7. Repararea pereților din lemn
8. Repararea tavanelor
9. Repararea partițiilor
10. Etapa finală

Motive pentru reconstrucție

În zilele noastre, stocul de locuințe al țării include un sector destul de semnificativ al caselor dărăpănate construite în urmă cu mai bine de 30 de ani. În cele mai multe cazuri, acestea sunt acum în stare nerezidențială. Desigur, proprietarii de astfel de proprietăți imobiliare se străduiesc să scape de astfel de obiecte, vânzând clienți degeaba, pentru că sunt mai interesați de un teren decât de ceea ce este construit pe el.

Puteți demola, desigur, vechea casă și construiți una nouă în locul vacant. Cu toate acestea, poți face fără ea. O reconstrucție organizată și completată corespunzătoare a unei case de țară îi va permite să o transforme în cea mai modernă cabană, care îndeplinește cele mai mari cerințe de confort și confort. În această chestiune, este de o importanță deosebită, cum să legalizați reconstrucția unei case private.

Documentație

Uneori, se întâmplă ca crearea de locuințe să fie mai confortabilă și mai convenabilă doar cu ajutorul unor schimbări grave în designul său și este puțin probabil să poți face cu o reamenajare. Construcția verandei, suprastructura etajelor suplimentare și a altor lucrări de construcție, care sunt asociate cu o schimbare a indicatorilor tehnici și economici (zona totală și volumul construcțiilor) și scopul funcțional al caselor private, se încadrează în conceptul de reconstrucție.

Regulile pentru punerea în aplicare a reconstrucției reglementează regulamentul privind procedura pentru reconstrucția caselor private rezidențiale și a clădirilor nerezidențiale. Conform prezentei legi de reglementare, înainte de reconstrucție, o declarație trebuie să fie atribuită autorității locale, care ar trebui să decidă o lună pentru a rezolva o casă privată sau refuzul motivat și să informeze solicitantul în scris despre acest lucru.

În plus față de cerere, este necesar să se furnizeze următoarele documente: Planul de dezvoltare pe complotul terestru, care este îndeplinit de un antreprenor individual sau o entitate juridică, care are permisiunea corespunzătoare; Descrierea lucrărilor privind o modificare a scopului sau a parametrilor fizici ai spațiilor unei case private rezidențiale; Consimțământul scris al tuturor rezidenților, inclusiv al celor absenți temporar pentru reconstrucția casei.

În plus, solicitantul trebuie să furnizeze copii de documente care certifică proprietatea unei case private și a unui teren. Având un permis pe mâini, dezvoltatorul dezvoltă proiectul, eliminarea axelor obiectelor de reconstrucție și deschiderea finanțării.

Alterarea mansardei

Cum puteți obține rezultatul de mai sus? Cel mai bine este să începeți restructurarea unei clădiri rezidențiale private de la mansardă. Dacă înălțimea și suprafața sa sunt prea mici, atunci se recomandă să vă gândiți doar la izolarea camerei pentru a evita scurgerea de căldură printr -o mansardă suflată din casa principală. Dacă zona acestei camere este suficient de mare, atunci luxul inacceptabil de a -l pierde și într -o astfel de situație trebuie să vă gândiți serios la modificarea vechii mansardă din mansardă.

Sarcina inițială este de a consolida podeaua, pentru care este necesară consolidarea colțului căpriori și așezarea noilor decalaje durabile, mai bine din fascicul. De asemenea, este important să aveți grijă de izolarea termică a versanților acoperișului care îndeplinesc funcțiile pereților viitorului mansardă. Pentru a face acest lucru, cel mai bine este să luați panouri din lână minerală, deși puteți utiliza materiale cu role mai moderne, dacă permiteți bani.

O componentă obligatorie a unei astfel de plăcinte este un strat de barieră de vapori, care trece aerul exclusiv într -o direcție. De asemenea, este recomandat să înlocuiți acoperișul, deoarece știți că metalul din vânt sau ploaia este foarte zgomotos. Acest lucru nu este esențial pentru mansarda non -rezidențială, iar pentru o mansardă rezidențială are o importanță deosebită. Prin urmare, este mai bine să cumpărați materiale pentru acoperișuri moi, care diferă și prin proprietăți excelente de izolare a căldurii.

fundație

Finalizarea etajului doi și remake -ul mansardei casei în mansardă sunt invariabil la o creștere a masei totale a unei clădiri rezidențiale și, prin urmare, provoacă o creștere a încărcăturilor pe fundație și necesită pregătirea anumitor documente pentru reconstrucția unei case private. Prin urmare, este necesar să studiezi cu atenție starea externă și internă, pentru care nu ar trebui să fii limitat exclusiv printr -o examinare superficială a suprafeței de la sol a fundației. Va trebui să trecem prin întreaga adâncime a fundației Shurf.

Dacă găsiți defecte, trebuie să încercați să luați măsuri și să încercați să faceți totul pentru a -l consolida. Dacă aveți o casă de bușteni, care nu este neobișnuită pentru clădirile vechi, este necesar să supuneți studiului coroanele Crowbar inferioare. De -a lungul timpului, ei putrezesc adesea, ceea ce reduce stabilitatea structurii. În prezența fragmentelor putrede, acestea ar trebui înlocuite imediat.

Camera principală

Atunci când reconstruiți o casă privată cu propriile mâini, apare adesea problema reamenajării camerei principale. În acest caz, pot fi necesare unele probleme pentru combinarea spațiului pentru a îndepărta peretele care poartă. Într -o astfel de situație, nu va fi posibilă demolarea acestuia în curat, va trebui să înlocuiți peretele cu un design special creat din suporturile articulate cu pereții suporturilor și fasciculul așezat pe ele.

Acest lucru vă permite să păstrați abilitățile de rulment ale locuinței și să combinați spațiul dacă există dorința de a face un fascicul și suportul poate fi decorat cu panouri de gips -carton. Atunci când alegeți această abordare, este important să observați prudență specială în fiecare etapă a muncii. Acesta este tocmai cazul în care este recomandat să -l joci în siguranță încă o dată decât să ai o șansă și ca urmare a obținerii unei prăbușiri a structurilor.

Repararea unui perete de cărămidă

Masoneria din cărămidă este adesea făcută nepăsător, așa că în case private vechi, pereții trebuie să fie terminați în așa fel încât să pară mai frumoase. Pentru a face acest lucru, este necesar să se restaureze părțile rupte ale cărămizilor, după ce a pregătit anterior soluția prin tratarea cusăturilor și oferindu -le o formă concavă sau directă.

În etapele incipiente, este important să se identifice cauzele formării deformațiilor în zidărie și să verifice calitatea acesteia, orizontală, grosimea pansamentului și cusăturilor. Masoneria din cărămidă, care este pliată pe o soluție mixtă sau de var, cu o marcă scăzută, este obișnuită să se dezasambleze folosind ferestre electrice și ciocane pneumatice de gunoi.

Demontarea zidăriei se realizează în secțiuni de o lungime de 1,5 metri. Masoneria trebuie dezasamblată cu rânduri orizontale, pornind pereții de sus. Cărămida trebuie curățată cu capătul ascuțit al alegerii din soluție și lansat pe jgheaburile închise. Piatra zdrobită este, de asemenea, turnată pe jgheaburi.

Este recomandat să spargeți sticla și să butați zidăria cu un ciocan pneumatic sau electric, cu o parte de șoc sub forma unui vârf sau a unei omoplate plate. Swed -urile sunt considerate eliminate prin întărirea cusăturilor cu o soluție de ciment.

Zvonurile cu unele fisuri trebuie restaurate prin încălzirea unui lichid special în ele - un polimer -moment sau un mortar de ciment. Atunci când reparați jumperii arcuiți, trebuie să îndepărteze încărcăturile din tavane și, ulterior, să se deplaseze. Atunci când reparați pături obișnuite și ar trebui să fie consolidate de eyeliner de beton armat sau grinzi de oțel.

Cea mai optimă metodă pentru creșterea abilităților de susținere a unui perete de cărămidă cu o marcă scăzută de soluție de așezare cu ajutorul unei înlocuiri periferice în cusăturile soluției de soluție, care există pe o bază de ciment polimeric. Avantajul acestei metode, împreună cu economii semnificative, este restaurarea fără a crește masa peretelui de cărămidă și a reduce dimensiunile interne ale premiselor.

Când rulările și grinzile apar sub suportul fisurilor fisurilor, este necesar să se înlocuiască zonele de zidărie, aduceți placa de căptușeală din beton armat, după ce faceți elemente de fixare verticală temporare înainte de instalarea sa.

Repararea pereților din lemn

Atunci când reparați pereții de lemn ai vechii case, este necesar să restabiliți baza, să înlocuiți pereții pereților și coroanele inferioare în bucăți și sub ferestre, să aliniați și să atârnați carcasa în timpul subsidenței și să umpleți deschiderile din lemn pereți. În timpul reparației subsolului, o grămadă de lemn este înlocuită cu o cărămidă. Schimbând buștenii putrede și grinzile, trebuie să atârnați excesiv coroanele cu ajutorul mufelor și să schimbați barele coroanei superioare - tavanul mansardei și căpriori.

Jurnalele putrede trebuie înlocuite cu altele noi. Un material de acoperiș cu trei goluri ar trebui să fie pus pe fundație și să trateze suprafața inferioară a coroanei cu antiseptic și bitum. Realizând înlocuirea coroanelor inferioare putrede cu zidărie din cărămidă, este obișnuit să impermeabili între noua zidărie și fundație, între coroanele conservate și noua zidărie.

Pentru a consolida pereții din lemn, setați compozițiile verticale de 2 bare de compresiuni de 2 metri, care au o secțiune de 12 pe 14 centimetri pentru case private cu o singură stocare și 15 pe 20 de centimetri pentru două case din nou. Barele sunt obișnuite să strângă șuruburile printr -un metru în înălțime de stoarce. Instalați primele șuruburi la o distanță de 30 de centimetri de capătul ambreiajului.

Atunci când efectuați deschiderile jamboaselor cu coroanele pereților, combinate cu un pieptene și o canelură. Dacă pereții pereților s -au oprit, nu lasă un decalaj peste deschidere, ci așez izolația. Jambele laterale sunt lăsate, iar perna de sus și inferioară sunt îndepărtate. Deschiderea trebuie să fie umplută cu inutile sau bușteni, repetând designul peretelui din lemn.

Modificarea tavanelor

Repararea tavanelor se realizează prin înlocuirea ruloului sau prin întărirea grinzilor individuale de lemn și a structurii tavanelor în total în toată zona. După îndepărtarea podelei, a materialului de izolare, a aburului și a straturilor de izolare fonică și de rulare, este obișnuit să se examineze grinzile de lemn. Pentru reparații, îndepărtați barele de craniu, curățați grinzile și întăriți garniturile laterale, în timp ce le instalați pe unghii sau pe șuruburi. În cadrul proiectării reparate, plasați un suport temporar și ștergeți partea necorespunzătoare a fasciculului.

Pardoselile din beton armat colectiv care trebuie reparate sunt împărțite în:

- tavane de podea care se bazează pe pereții casei și se suprapun întregului interval între pereții de cărămidă de transport;

- podele care constau din grinzi de beton armat separat de diferite profiluri și umpluturi sub formă de inserții sau plăci ușor de beton care se află pe rafturile grinzilor;

- tavane monolitice prefabricate, care constau din fascicule cu o secțiune încrucișată a unei armături în partea de sus, pe care sunt așezate plăci de beton armate sau cu nervuri, iar golurile sunt umplute cu beton;

- Pardoseli monolitice care constau din blocuri mici, care sunt așezate pe o podea temporară cu caneluri, în care sunt așezate beton monolitic și rame de armare.

Adesea, reconstrucția vechii case private este realizată fără a demonta acoperirile și tavanele, atunci este mai bine să serviți elemente ale tavanelor în deschiderea ferestrei. Atunci când casa privată prevede demontarea tavanelor și acoperirea complet, pardoseala cu dimensiuni mari sunt cele mai raționale.

Repararea partițiilor

Repararea partițiilor include următoarele lucrări: Înlocuirea completă a partițiilor dărăpănate sau instalarea partițiilor suplimentare atunci când alegeți o reamenajare a spațiului; permutarea și consolidarea partițiilor; înlocuirea rafturilor cadrului, șuvițele și elementele individuale de lemn; raliul parțial sau general al elementelor de partiții uscate cu adăugarea unui consiliu; Dispozitivul celor noi sau locația deschiderilor existente în partiții, precum și agățarea partițiilor care au dat devierea.

Asigurați -vă de documentele pentru a vă pregăti pentru reconstrucția unei case private. În reconstrucția casei vechi, este obișnuit să demonteze partițiile existente și să ridice noi din fibre de gips, gipsolit și plăci din beton de gips, precum și pietre și cărămizi cu beton ușor și ceramic. Masoneria partițiilor se realizează din diferite materiale - cărămizi, pietre și plăci de gips. Partițiile de cărămidă au un sfert din cărămidă, lungimea și înălțimea de 3 metri. Dacă înălțimea și lungimea sunt mai mari, atunci este obișnuit să punem jumătatea de cărămidă.

Partițiile pot fi consolidate folosind sârmă de armare subțire, care are un diametru de 6 milimetri pentru a le asigura stabilitatea. În locurile de intersecție a structurii cu peretele de capital, este necesar să conduceți ace de oțel. Pentru a face partiția de cărămidă fiabilă, efectuați -o strict vertical, după ce a completat fiecare cusătură bine cu o soluție. Partițiile de cărămidă din băi ar trebui să fie o grosime a podelei sau un sfert din cărămidă și este obișnuit să le așeze în funcție de șablonul metalic cu marcaje.

Dacă există o ușă în partiție, cutia trebuie să fie instalată după al doilea rând de plăci din beton din gips, fixarea se realizează cu plute din lemn, care sunt de obicei așezate în 3 locuri între plăcile de pe ambele părți în înălțime și Umpleți cu soluție de gips. Încuietorile sunt așezate în partiții de gips în mod simetric în raport cu centrul deschiderii existente.

După aceea, este lăsat un decalaj între partiție și plafon pentru precipitațiile structurilor. Mai târziu, ar trebui să fie ambalat cu un PACLE cu o soluție de gips. Ligarea cusăturilor este observată în timpul fracțiilor partițiilor. Se află în cusături orizontale de ancore din armare cu o acoperire preliminară folosind lac de bitum, folosiți ruff atunci când atașați pe peretele exterior, așezându -le în înălțimea întregului perete în trei locuri. Acolo, așezați întărirea din oțel în cusături orizontale pe lungimea peretelui pentru a -i asigura stabilitatea.

Etapa finală

Cel mai dificil lucru din proiectul de reconstrucție a unei case private și decorarea fațadei sunt alegerea unei anumite opțiuni din multe soluții propuse. Piața modernă a fațadelor oferă un sortiment cel mai larg: de la pietre artificiale la siding de vinil.

Probleme grave pot apărea la actualizarea comunicațiilor. Majoritatea caselor private ale construcției vechi nu sunt echipate cu o alimentare cu apă și canalizare. Acest lucru este inacceptabil pentru o persoană modernă. Conectarea la comunicațiile urbane așezate în apropiere, din poziția tehnică a viziunii, nu există nicio problemă, tehnologia acestor căruțe a fost elaborată de mult timp.

Cu toate acestea, din nou, trebuie să petreceți cea mai mare parte a timpului pentru coordonarea cu utilitățile și autoritățile locale, care sunt bucuroși că dezvoltatorii își fac munca pe cheltuiala lor și cu propriile mâini, dar nu pot abandona încă firele birocratice. Deci, în acest caz, va trebui să te înscrii în răbdare.

Astfel, v -ați dat seama că proiectarea reconstrucției unei case private - un sat vechi sau suburban nu este o sarcină ușoară, ci destul de rezolvată. Prin urmare, dacă doriți, puteți face fără costuri mari și structura dvs. veche, dar nu prea dărăpănată pentru a transforma o casă confortabilă și modernă pentru familie.