Scurgerea acoperișului - Cauze și metode de eliminare

Dacă, recent, pete umede au început să apară pe tavan, care după ce încep să se transforme în pete galbene, atunci concluzia aici a format singur fluxul de acoperiș. În articol, avem în vedere motivele pentru scurgerea acoperișului și metodele de reparație.

Conţinut:

1. Originea scurgerii acoperișului
2. Cum să eliminați scurgerea acoperișului
3. Siguranță și alte recomandări
4. Prevenirea scurgerilor de acoperiș
5. Repararea scurgerilor de acoperiș
6. Soluția problemelor
   • Pardoseală profilată
   • Plăci
   • Tablă
   • Ardezie

Originea scurgerii acoperișului

• Defect de acoperiș, adică instalarea analfabetă, materialul de calitate slabă sau uzura sa naturală;

• deteriorarea etanșeității în locurile de potrivire a elementelor verticale (conducte, antene, pereți și așa mai departe);
• Încălcarea tehnologiei atunci când aranjați o plăcintă pentru acoperiș.

Este necesar să eliminați în timp util defectul, altfel poate duce la consecințe mai grave: dezvoltarea ciupercii, mucegaiul; Eșecul cablajului electric; Deformarea tavanelor inter -sol, prăbușirea structurii acoperișului.

Cum să eliminați scurgerea acoperișului

Acoperișul care scurge este neplăcut și nu merită să amâne soluția acestei probleme. Pentru o clădire multi -store și o casă privată, etapele de lichidare a scurgerilor vor fi diferite, dar le unesc cu o identificare a cauzei.

• Proprietarul apartamentului trebuie să contacteze serviciul de urgență al locuințelor și serviciilor comunale cu o declarație scrisă despre problemă. Un ofițer de utilitate publică trebuie să semneze un document. Fără eșec, solicitantul este prevăzut cu o copie a lucrării.
• O copie a documentelor pașaport și titlu sunt aplicate cererii. În termen de 14 zile, o comisie care va întocmi protocoale ar trebui să plece pentru instalație, unul va indica cauza scurgerii, cealaltă daune cauzate proprietății. În plus, nu va face rău să faceți o fotografie sau o filmare video de daune. Dacă soluția problemei nu a fost realizată în mod pașnic, atunci puteți aplica în siguranță instanței cu o declarație de revendicare.
• Proprietarii clădirilor private care au apelat la serviciile de brigade de construcții ar trebui să se întoarcă direct la manager. Prezența contractului dă dreptul la compensare pentru daune sau îndepărtarea lucrărilor slab efectuate. Uneori, maeștrii nu își recunosc propriile defecte, în acest caz recurg la serviciile experților independenți și apoi puteți merge în instanță.

• Dacă acoperișurile au fost efectuate pe cont propriu, atunci va trebui să facă față scurgerii formate pe cont propriu și în detrimentul propriilor fonduri. În aceste scopuri, este recomandabil să contactați acoperișuri cu experiență, fără a uita semnarea contractului și a actelor de lucru efectuate.

Siguranță și alte recomandări

Trebuie amintit că acoperișurile sunt asociate cu un risc ridicat de vătămare. Aici poți aluneca, te poticni de amețeli. Acestea sunt argumente destul de serioase pentru a contacta o companie specializată în care acoperișii cu experiență vor efectua toate manipulările necesare.

• Reparația implică selectarea materialelor de construcție de calitate corespunzătoare caracteristicilor acestora. În plus, multe brigăzi folosesc o cameră cu infraroșu, care permite nu numai să stabilească locul scurgerilor, ci și să prezinte starea reală a întregului acoperiș.

• Pe baza datelor obținute, volumul și natura lucrării sunt stabilite, se compilează o estimare. În continuare, este semnat un contract, care reflectă valoarea și termenii, drepturile și obligațiile și este prescrisă o obligație de garanție.

Prevenirea scurgerilor de acoperiș

Pentru a evita un astfel de factor ca un flux de acoperiș, puteți observa doar mai multe reguli de bază.

• Un proiect competent. Un unghi conceput incorect al pantei acoperișului, un parapet, o scurgere sau cornișă poate duce la o prună dificilă de topire sau apă de ploaie. Complexul de acoperiș în planul arhitectural (prezența a numeroase elemente) contribuie, de asemenea, la formarea de zone neîngrijite, care, la rândul lor, fac posibilă acumularea umidității.

• Respectarea tehnologiei de instalare. Când aranjați tortul atât de mult, nu ar trebui să salvați. Fiecare strat ar trebui să fie fabricat din materiale de calitate. Toate recomandările de instalare ar trebui urmate. Stabilirea incorectă a stratului de barieră de vapori va duce la condensare. Umiditatea acumulată va apărea pe tavan în interior.
• Calitatea materialelor de construcție și experiența în echipa de construcții. Scurgerea poate fi asociată cu mulți factori, dar adesea motivul ca material. Și chiar mai degrabă nu în calitate, ci în caracteristicile sale. De exemplu, mulți preferă în continuare impermeabilizarea rulantă pe baza bitumului, deși în cele din urmă o astfel de acoperire devine fragilă și nu reușește rapid. Funcționarea întregului acoperiș depinde de calificările acoperișurilor. Prin urmare, alegerea stăpânilor trebuie tratată nu cu mai puțină îngrijire.

Repararea scurgerilor de acoperiș

• În clădirea privată, primul lucru este să inspectați mansarda. Este necesar să verificați structura (căpriori, podea, podea) pentru mucegai sau putregai. De exemplu, apa poate lăsa o urmă pe orice pete întunecate de acoperire, fie că este metal sau lemn.
• Cablajul electric așezat în mansardă este obligatoriu. Dacă există daune, atunci ar trebui eliminate imediat.
• Următoarea etapă este verificarea externă. Izolația este examinată cu atenție în locurile de conectare a materialului pentru acoperișuri cu elemente verticale. Capetele sunt cercetate pentru acumularea de frunze, ramuri și altele asemenea. O placă de cornișă este, de asemenea, verificată pentru integritate, care ar putea suferi de un vânt puternic.
• În continuare, canalele sistemului de ventilație, conductele de scurgere, jgheabul sunt supuse inspecției. În orice caz, sunt curățate de gunoi. Nu ar trebui să existe chipsuri, scufundări, fisuri pe acoperire.

1. Dacă este o țiglă naturală sau bitum, atunci absența sau deplasată de la elementele individuale ale punctului sunt supuse înlocuirii.
2. Este necesar să restabiliți elementele de fixare. Lăda este neapărat verificată, deoarece este foarte posibil ca elementele de fixare să zboare din cherestea putredă.
3. Prezența urmelor de coroziune și subtece ruginite poate provoca scurgeri. Acest lucru se aplică acoperișurilor de plăci metalice și foi profilate.
4. Pe ardezie, nu este întotdeauna posibil să se detecteze defecte evidente. Poate fi invizibil pentru ochiul liber al microcrackului.
5. Marginile ridicate ale acoperișului moale, precum și bulele formate sub straturi de material rulat, sunt o sursă de scurgeri.

• Motivul detectat este estimat pe scară, dacă este nesemnificativ, atunci se efectuează o lucrare parțială, dar de multe ori există situații când este necesară revizuirea.

• Acest lucru este valabil mai ales dacă scurgerea nu a fost descoperită imediat. Este imposibil să se stabilească cât de mult este ascuns stratul izolant. Umiditatea care a căzut între straturi, sub influența diferenței de temperatură, va distruge interiorul plăcintei. În această privință, eliminarea defectului în acoperiș va duce doar la un efect pe termen scurt. Dacă există cel puțin vreo îndoială în ceea ce privește daunele, atunci este mai bine să înlocuiți izolația parțial sau completă și reconstruirea altor materiale.
• În absența unor factori vizibili, ar trebui să urcați la mansardă în timpul precipitațiilor și să găsiți deja locul de penetrare a umidității la fața locului. Punctul este marcat cu un marker sau cretă, iar pe vreme bună, daunele sunt eliminate.
• Dacă prognoza meteo nu promite ploi în săptămâna următoare, atunci puteți ridica o sticlă de apă pe acoperiș și puteți imita în mod metodic simultan ploaia pas cu pas. În acest moment, asistentul ar trebui să fie în mansardă pentru a determina locul și posibilul motiv pentru care curge acoperișul.

Soluția problemelor

Piața prezintă o selecție largă de materiale de construcție pentru acoperiș. În această privință, cele mai frecvente motive pentru formarea scurgerilor sunt prezentate mai jos cu exemplul de acoperiri populare pentru acoperișuri.

Pardoseală profilată

• Baza pentru scurgerea acestui material de foi este adesea eșecul elementelor de amortizare sau distrugerea naturală a stratului de etanșare. Este necesar să deșurubați întreaga foaie și să aplicați acoperișuri de acoperiș sau să înlocuiți sigiliul.
• Uneori, umiditatea pătrunde prin punctele de fixare din cauza faptului că Metiz a fost înșurubat nu în unghi drept. În acest caz, inelul de etanșare este deformat și pierde etanșeitatea. Este eliminată eliminarea fixării și procesării găurii cu mastic impermeabil.
• Deteriorarea mecanică mică este sigilată, cu găuri mari, va trebui să îndepărtați întreaga foaie și să montați una nouă.

• Dacă nu există încălcări vizibile ale integrității, atunci poate motivul constă în absența unui sistem de ventilație. Umiditatea sub influența temperaturilor este condensată și iese sub formă de picături pe interiorul materialului de acoperiș. Astfel, pătrunde în tavane, materiale izolatoare și, prin urmare, apare pe tavan.
• Această problemă este rezolvată prin organizarea ventilației subcutanate.

Plăci

• Placi naturale aparține categoriei materialelor practic eterne, dar numai cu respectarea strictă a tehnologiilor de stil. Dacă instalarea a fost efectuată pe un acoperiș cu o pantă de 10-20, atunci nu a fost prevăzut un strat suplimentar de materie de impermeabilizare.
• Cu o pantă de acoperiș de mai mult de 50, fragmentele sunt fixate cu clipuri speciale sau șuruburi auto -care se bazează. De asemenea, elementele de fixare se pot strecura în timp și umiditatea care a intrat în toamnă între elemente, iarna pur și simplu pauze (materialul mai durabil poate fi distrus de gheață). Aici, este posibil atât transferul parțial, cât și complet al covorului de acoperiș.

• Este demn de remarcat faptul că atunci când aranjați acoperișuri, în special forme complexe, este nevoie de unele plăci. În acest caz, toate secțiunile și zgârieturile formate sunt tratate cu bitum mastic pentru a preveni distrugerea lor ulterioară sub influența aceleiași gheață.

• Faianță metalicădiferă în fiabilitate ridicată, dar încă apar situații atunci când pot apărea scurgeri. Adesea, motivul este o încălcare a etanșeității articulațiilor, în special în patinaj. Golurile sunt umplute cu o compoziție de etanșare sau sigilate cu o bandă de acoperiș.

• Toate elementele de fixare trebuie verificate, deoarece întreaga sarcină le este transmisă. În mod ideal, este necesar să răsuciți șuruburile o dată pe an. Metiza ar trebui să aibă un puck de cauciuc EPDM, dar un element de etanșare mai ieftin se va prăbuși în 2 ani. Astfel, umiditatea cade calm sub pălărie și mai departe în structura internă a acoperișului, cu toate consecințele care au urmat.
• Locurile tăiate, orice zgârieturi și fisuri mici sunt acoperite cu vopsea acrilică pentru a preveni dezvoltarea coroziunii. Un petic de oțel este aplicat la daune mari. Dacă doriți, puteți înlocui o foaie întreagă, toate cusăturile sunt lipite cu o panglică specială.
• Ca și în cazul plăcii ondulate, condensarea poate fi, de asemenea, formată aici, astfel încât instalarea sistemului de ventilație trebuie să fie acordată atenției cuvenite.

• Tile de bitumcel mai rău dintre toate este reconstruit. Sub influența soarelui, păcătuiește și lipici. Este dificil să se stabilească zona cu probleme, deoarece este dificil de înțeles de unde provine fluxul.
• Placile umflate sunt demontate. Dacă reușești să -l îndepărtezi cu atenție, ceea ce este puțin probabil, atunci după aplicarea masticului din interior, este montat înapoi. Exteriorul trebuie să fie, de asemenea, înfipt cu lipici de acoperiș. Dar cu un grad mai mare de probabilitate, va trebui să înlocuiți elementul deteriorat cu unul nou.

• Indiferent de plăcile așezate pe acoperiș, locurile de potrivire a coșului, conductele etc. sunt inspectate cu atenție. Zonele cu probleme pot fi tratate cu un amestec polimer (transparent), care formează un film de protecție fiabil.

Tablă

• Fier galvanizat Coroziunea este mai des supusă uneia dintre principalele cauze ale unei situații de urgență. Aici, rugina rezultată este curățată cu o perie metalică. Apoi se aplică un petic de material similar. Patch -ul ar trebui să fie cu cel puțin 10 cm mai mult decât zona deteriorată. Fixarea este efectuată de lipit, excesul de suprafață este îndepărtat cu atenție de un fișier.
• Este recomandat să pictați nu numai secțiunea restaurată a acoperișului, ci și întreaga suprafață cu vopsea, care include un inhibitor coroziv.

• Dacă reparația punctelor este inadecvată din cauza numeroaselor sau mari daune, atunci o foaie întreagă este supusă înlocuirii. Falsaire este amenințat cu un dispozitiv special. Pentru prevenire, este recomandabil să parcurgeți toate cusăturile de andocare cu acest instrument.

Ardezie

Acesta este cel mai ieftin și accesibil material, este de remarcat faptul că unele acoperișuri servesc 30 de ani. Dar de la îmbătrânirea naturală, lipsa de îngrijire corespunzătoare sau din cauza deteriorării mecanice, poate apărea flux.

• Pentru a închide mici fisuri, există suficientă plasture de țesătură. Materialul trebuie să fie înmuiat din abundență cu vopsea în ulei și aplicat pe zona deteriorată. Atunci întregul acoperiș este vopsit. O astfel de reparație este simplă și ieftină, dar, din păcate, este scurtă. Un astfel de plasture poate dura aproximativ 3-4 ani, după procedură, va fi necesar să se repete.
• Crăpăturile pot fi turnate cu epoxid sau alte lipici similare. Pentru a elimina astfel de daune, materiale mai moderne, de exemplu, banda difuză autoadezivă sunt destul de potrivite. Merită să clarificăm că este mai bine să alegeți o bază perforată pentru acoperiș, este capabil să reziste la efectele luminii solare.

• Crăpăturile sau chipsurile mai mari sunt eliminate de chit. Pentru a face acest lucru, o parte din ciment și 3 părți de azbest sunt amestecate, amestecul uscat este diluat cu apă diluată cu lipici PVA (1: 1). Soluția finită este potrivită pentru muncă timp de 2-3 ore, apoi se întărește. Puteți amesteca cimentul cu nisip fin, într -un raport de 1: 2, amestecând cu apă curată.
• Zona renovată este acoperită cu bitum mastic, apoi olifoy. Durata de viață a acestor reparații este de 5-7 ani. Dar dacă chitul nu este protejat, atunci sub influența precipitațiilor atmosferice, un an mai târziu nu va exista nicio urmă.
• O frunză cu daune mari este înlocuită complet. Este eliberat de elemente de fixare, în timp ce pe foile vecine este, de asemenea, parțial îndepărtat sau slăbit de elemente de fixare.

• După înlocuire, se recomandă inspectarea acoperișului pentru unghii de oțel spulberate, șuruburi sau suporturi anti -alb. Asigurați -vă că există garnituri de cauciuc sub pălării care împiedică lovirea umidității.
• În orice caz, dacă s -a efectuat o instalare de calitate slabă a materialului pentru acoperișuri, va trebui să revizuiți acoperișul. Întreaga plăcintă este demontată, nivelul de deteriorare a căpriorilor, lăzi și așa mai departe sunt verificate. Dacă este necesar, elementele de lemn răsfățate sunt înlocuite.

Nu folosiți materiale mai ieftine pentru aranjarea unei plăcinte care nu își îndeplinesc îndatoririle directe, din cauza caracteristicilor tehnice scăzute.