O teto na casa flui: instruções para eliminar vazamentos

Independentemente das qualidades operacionais confiáveis, existem materiais de construção, todos envelhecem. Alguns em 10 anos, outros depois de cinquenta. O material de cobertura não é exceção. Toda a carga de condições climáticas externas está nela e monitora sua segurança pela responsabilidade de cada proprietário de cordas.

Contente

1. O que fazer se o telhado fluir? vídeo
2. As razões para o fluxo do telhado
3. Causas de um telhado plano  vídeo
4. Reparo no inverno: a favor

O que fazer se o telhado fluir?

Provavelmente essa pergunta é retórica, mas ainda assim.

Se você é o proprietário do apartamento em um prédio multi -sorey e sua casa serve ao escritório da habitação, os serviços correspondentes devem ser reformados pelo telhado do telhado.

Para fazer isso, você precisa registrar uma reclamação. Verbalmente para a resposta rápida e operacional de serviços e serviços comunitários ou outra empresa de gestão. Muitas vezes, as declarações orais continuam sendo declarações.

Por escrito para confirmar a reclamação. Uma reclamação por escrito é um documento ao qual os utilitários devem responder. Na declaração no escritório da habitação, é necessário descrever em detalhes a essência do problema: por quem e quando o vazamento, o nome da rua, o número da casa e o apartamento são notados, indicam a quantidade de material dano causado. Na preparação do pedido, o Escritório de Habitação refere -se a documentos, cláusulas e contratos regulatórios sob os quais a Câmara é servida. Anexe fotos do local de vazamentos com uma descrição detalhada do evento.

O pedido deve exigir uma comissão para realizar um exame do apartamento e elaborar o ato relevante.

O escritório da habitação ou outra empresa de gestão dentro de 12 horas, após o pedido, deve elaborar um ato de inspeção do objeto. De acordo com a cláusula 72, as regras para a prestação de serviços de serviços públicos de cidadãos dentro de 24 horas a partir da data do exame para eliminar a causa do vazamento. De acordo com o Apêndice No. 2, às regras e normas da operação técnica do estoque de moradias.

Se a empresa de gestão se recusar a elaborar um ato de pesquisa da instalação, é necessário convidar uma organização especializada independente a elaborar um ato para estabelecer uma causa do vazamento do telhado.

Também é necessário realizar um exame de avaliação de danos materiais.

Muitas vezes, as organizações de serviço não atendem aos requisitos no prazo. É aconselhável se preparar imediatamente para entrar em contato com a Inspeção de Habitação do Estado (GZHI). Para fazer isso, você precisa ter uma cópia do recurso certificado ou um documento confirmando a entrega do aplicativo à organização de serviços.

O período de resposta do GZHI é de 20 a 30 dias, dependendo da região, mas não mais. No processo de verificação, a qualquer momento, você pode perguntar em que estágio sua reclamação e você deve fornecer os documentos necessários. Com base nos resultados da auditoria, a organização de serviços pode estar envolvida no artigo 7.22 do Código de Ofensas Administrativas à Responsabilidade Administrativa, também recebe um pedido. A empresa de gestão não ousa não concluir o pedido do GZHI.

Às vezes, não há reação do gzhi. Nesse caso, é necessário solicitar ao tribunal de acordo com o capítulo 25 do Código de Processo Civil da Federação Russa. O Tribunal considerará o recurso dentro do 10º período de acordo com os artigos 257 do Código de Processo Civil da Federação Russa. A decisão do tribunal deve ser executada e o funcionário da GZH cumprirá a decisão do tribunal, caso contrário, ocorre uma responsabilidade criminal.

Se você tiver sua própria casa, terá que reparar o telhado ou contratar um mestre que fará esse trabalho.

As razões para o fluxo do telhado

Antes da liquidação do vazamento, é necessário estabelecer a causa do vazamento. Convencionalmente, essas razões podem ser divididas em dois grandes grupos: interno e externo.

A circunstância do fato de que a água está pingando do teto, o material de cobertura pode não ter nada a fazer. A umidade condensa no sótão e cai novamente. Tais situações surgem se uma barreira de vapor estiver incorretamente colocada ou não foi usada. O ar saturado com um par de água sobe da sala para o sótão, onde a umidade é resfriada e condensa. STATETA Os elementos do teto com a subsequente perda de orvalho dentro de casa. Nesse caso, é necessário colocar um filme de barreira de vapor e fornecer boa ventilação do espaço do sótão.

Um exemplo de isolamento do sótão e não operado no sótão.

Alterando as condições operacionais da casa, aumento do isolamento térmico do sótão ou das paredes, falta de ventilação ou dutos de ventilação estreitados, tudo isso também pode afetar a mudança no balanço aéreo da casa e, portanto, pode levar à formação de condensado.

Se o isolamento estiver oculto, deve ser substituído. A umidade que condensou nele lavou o fichário, que piorou suas propriedades físicas. Em casos extremos, pode ser usado, mas essa parte do teto deve ser isolada adicionalmente.

Um isolamento úmido deve ser seco qualitativamente. Além disso, ele pode perder suas dimensões geométricas.

Entre as razões externas para o vazamento do telhado está o primeiro e, provavelmente, o principal é a saída do prazo de validade do material de cobertura. Afinal, tudo está envelhecendo e o material de cobertura é em primeiro lugar. A saída da situação é óbvia para substituir o teto.

Uma das razões para o vazamento do telhado é a violação dos elementos adjacentes do telhado do tubo de fumaça e dos dutos de ventilação. Para eliminar vazamentos, é necessário examinar as articulações, limpo e serear.

Se uma folha perfilada ou ladrilho de metal foi usado como teto, os parafusos de telhado podem ser a causa dos vazamentos. Durante a operação, a lavadora de vedação pode secar, deve ser substituída. Outro motivo para o vazamento do telhado de metal é uma quantidade insuficiente de prendedores. É necessário eliminar o problema com elementos de montagem adicionais.

Ao reparar o teto dos ladrilhos, são possíveis telhas de betume, ardósia, mudanças dos elementos do telhado em relação um ao outro. É necessário eliminar o problema instalando os elementos do telhado no local certo ou substituindo os elementos danificados.

A escolha errada do material de cobertura também pode afetar negativamente a operação do telhado. Nesse caso, você precisa substituir o material de cobertura pelo necessário, que corresponde à inclinação do telhado.

Causas de um telhado plano

Uma variante de cobertura plana na construção de moradias particulares na Europa e o mundo tem sido familiar. Na Federação Russa, essa prática está se enraizando e está apenas começando a procurar seu consumidor.

A cobertura plana tem alta confiabilidade. Mas é necessário examiná -lo pelo menos duas vezes por ano. Mesmo que o telhado não seja operado.

A cobertura deve ser examinada quanto à presença de rachaduras, rupturas do tapete do telhado e, se sua condição causar suspeita, é necessário tomar uma decisão sobre o reparo de um teto plano. O processamento com reparo pode levar a perdas significativas de materiais.

O reparo de um telhado plano pode ser realizado com suas próprias mãos ou contratar um empreiteiro. E nos primeiros e segundos casos, é necessário determinar os principais problemas do telhado para calcular o orçamento para o reparo do telhado.

Em quase todos os casos, ao reparar um teto plano, é necessário substituir um tapete de cobertura laminado ou parte dele durante o reparo local.

O tapete é removido usando uma espátula grande ou uma pá de baioneta comum para verificar a camada de isolamento e a condição da mesa de cimento. Se o tapete velho sem inchaço não tiver rachaduras grandes e se mantém firmemente, não há necessidade de removê -lo. Afinal, quanto maior a espessura do telhado, maior sua confiabilidade.

Ao examinar um teto plano para a presença de vazamentos, deve -se prestar atenção especial aos elementos dos adjúcreos: saliências, passagens tecnológicas, viseiras. Eles são ignorados com ferro de folha, deve ser verificado, se necessário, substitua -o.

Como o ângulo de inclinação de um teto plano em média é de 30 mm por 1 metro, os requisitos altos são avançados para a qualidade de todas as etapas da instalação do telhado.

Os materiais modernos de betume do telhado de rolos são feitos com base em não -rotagem sintética. Para a base do material, é utilizada fibra de vidro ou poliéster. A base é impregnada com betume modificado, que aumentou as propriedades físico -químicas para o desgaste, deformações mecânicas, suporta uma grande diferença de temperatura.

As linhas do material do material são de 10 a 15 anos.

Durante o reparo, o rolo é lançado perpendicular à inclinação do telhado com sobreposição de pelo menos 10% da largura do rolo.

Com um reparo de lâmpada de chamado mais ou mais, a área desejada deve ser limpa anteriormente de sujeira e camadas. É usado para um telhado recentemente colocado, para um teto que está quase desgastado, não faz sentido usar os reparos de Lance.

Reparar no inverno: a favor e contra.

Não é recomendável realizar reparos completos no inverno. Mas também não há razão para esperar a primavera ou o verão. Com a maioria dos materiais de cobertura, você pode trabalhar no ano, com alguns materiais com pequenas restrições.

É problemático trabalhar no inverno com uma temperatura oleosa em temperatura do ar - 5C, torna -se muito frágil. Para ladrilhos de betume, a restrição se torna até -10C, para o euro -up -up a -15s.

Em geral, a uma temperatura do ar abaixo de -15 ° C, é aconselhável não realizar nenhum trabalho externo, isso se deve à possibilidade de congelamento e proibição no nível legislativo.