Construindo uma casa particular com suas próprias mãos

Se você se tornou o proprietário da terra, poderá parabenizá -lo, porque deu um passo confiante em direção à sua própria lareira da família. Mas, para construir uma casa privada insuperável com suas próprias mãos, é necessário organizar com todo o conhecimento necessário, gastar muita força, trabalhar e colocar um pedaço da sua alma no trabalho. Quais são as normas, regras e tecnologias de construção? Quais documentos serão necessários para isso? Que despesas você espera durante a construção de uma casa particular? Sobre isso mais adiante no artigo. O Coswick Massive Board é uma ótima opção para criar qualquer interior em uma casa particular.

Índice

1. Por onde começar?
2. Documentos para a construção de uma casa particular
   • Permissão para construir uma casa particular
   • Projetar e estimar documentação
   • Passaporte de construção
3. Normas de construção de casas particulares
4. Projetos para a construção de casas particulares
5. Tecnologias para a construção de casas particulares
   • Casa privada de tijolo
   • Casa de painéis de sanduíche
   • Casa privada feita de madeira
   • Tecnologia térmica
6. Cálculo do custo de construção de uma casa particular

Por onde começar?

E então você decidiu construir sua própria casa particular com suas próprias mãos. Aqui você precisa ter um plano geral para a construção de uma casa particular e seguir uma chamada útil de um ditado bem conhecido: Trenês de cozinheira no verão, e você precisa construir um carrinho no inverno, ou melhor, você precisa construir até o prédio.

Deve -se notar que a terra para a construção de uma casa particular deve ser tão adequada para a construção. Antes de iniciar o trabalho de construção, é necessário estudá -lo em todas as características territoriais e técnicas e descobrir se seu custo é aceitável.

Em seguida, você precisa decidir se usará os serviços do desenvolvedor ou construirá uma casa você mesmo. No primeiro caso, é necessário assinar um acordo sobre a construção de uma casa particular e que existe uma equipe totalmente preparada de construtores que estão prontos para começar imediatamente a trabalhar na primeira chamada. Em seguida, você deve coletar todos os documentos necessários para evitar problemas com a burocracia. E, é claro, deve ser dada atenção especial ao projeto da construção de uma casa particular.

Existem muitos pontos positivos na construção da casa com suas próprias mãos. Em primeiro lugar, os custos financeiros são significativamente reduzidos, se comparados com a compra da mesma casa pronta. Em segundo lugar, você pode controlar o processo de construção e ficará completamente confiante na qualidade do trabalho realizado.

Documentos para a construção de uma casa particular

Durante a construção de uma casa particular, você definitivamente ficará intrigado com a pergunta: o que é necessário para projetar uma casa particular e que problemas esperam ao mesmo tempo?

Obviamente, é melhor confiar essa implementação desse processo, pois, sem o conhecimento apropriado nesse assunto, você pode gastar muito tempo e nervos. Mas você deve ter uma idéia geral desse procedimento.

Permissão para construir uma casa particular

O primeiro documento que você precisa é uma licença de construção. Este documento é uma confirmação de que os requisitos do Plano de Planejamento Urbano e os dados da documentação do projeto estão cumprindo. Ele permite que você realize trabalhos de construção de acordo com o plano.

Para obtê -lo, você precisa fornecer o seguinte conjunto de documentos aos órgãos de arquitetura e planejamento urbano:

• um ato que confirma o direito de usar um terreno (contrato de venda, vontade, presente ou troca;
• a decisão de alocar o território para obras de construção;
• um projeto para a construção de uma casa particular;
• o plano de desenvolvimento de toda a terra;
• desenhos de outros localizados nos edifícios do local.

Também é necessário preparar uma solicitação da administração do distrito com antecedência que a terra não está na prisão e não está sobrecarregada.

Basicamente, o processo de obtenção de uma licença de construção leva cerca de dez dias de calendário, e sua validade se torna não superior a três anos.

Projetar e estimar documentação

Após receber a permissão, o estágio de preparação e a aprovação adicional da documentação de projeto e estimativa da casa privada planejada são aprovados.

Para desenvolver estimativas de design, você pode recorrer à ajuda de uma organização de design e construção ou arquitetos e engenheiros privados.

Durante a aprovação das estimativas de projeto, as verificações são realizadas com a conformidade das soluções de design aos padrões de construção, bem como no caso de estruturas de construção com várias soluções artísticas, é considerada uma combinação geral com a arquitetura circundante.

Para que a verificação seja realizada e, no futuro, a aprovação das estimativas de projeto, ela deve incluir o seguinte:

• esboços e cortes de uma casa particular com dados técnicos e econômicos;
• o plano completo de todo o site indicando e o projeto de outras exposições.

Toda essa documentação deve ser acordada com serviços públicos, bombeiros, serviços sanitários e epidemiológicos.

Passaporte de construção

A próxima etapa é congelada em todo o local privado e a divisão das dimensões de todos os edifícios. Este estágio está envolvido em órgãos de planejamento e arquitetura urbanos, juntamente com o próprio desenvolvedor.

Após a conclusão deste estágio, um ato é elaborado em três cópias destinadas ao desenvolvedor, Planejamento Urbano e Arquitetura e BTI. Depois disso, o desenvolvedor recebe um passaporte de construção, que inclui:

• um projeto de casa particular;
• um projeto de todos os edifícios em um terreno;
• extrato no fornecimento de uma trama de terra para o desenvolvedor;
• uma nota explicativa formada por uma instituição de design;
• atuar e compilar mapa de todas as fronteiras do setor privado.

Normas de construção de casas particulares

Existem padrões especiais de construção para uma casa particular, que deve ser totalmente observada pelo desenvolvedor.

Em primeiro lugar, a distância entre a Future House e a estrada deve ter pelo menos 5 metros. Para cumprir a segurança contra incêndio, a distância entre dois edifícios residenciais deve estar localizada dentro dos limites de 6 a 15 metros, tudo depende do coeficiente de resistência ao incêndio das casas.

Em segundo lugar, existem restrições especiais relacionadas à área total e altura das instalações em uma casa particular. Por exemplo, a área total do quarto deve ser de pelo menos 8 m2, para uma sala de estar, essa figura é superior a 12 m2, para uma cozinha superior a 6 m2 e para um banheiro de pelo menos 1,8 m2. Esses parâmetros foram estabelecidos de acordo com as normas higiênicas sanitárias. Também existem limites associados ao tamanho da ascensão e passagens. A escada entre os dois andares deve ter mais de 0,9 metros de largura, o tamanho mínimo do corredor é igual ao mesmo parâmetro. A altura mínima do piso é de 2,5 metros e, no caso de um sótão, são 2,3 metros. Se na casa estiver planejada para construir o porão, sua altura deve ter pelo menos 2 metros.

Conhecendo todas as normas e regras para a construção de uma casa particular, muitos problemas e erros podem ser evitados.

Projetos para a construção de casas particulares

Paralelamente à coleção de todos os documentos necessários, você pode trabalhar com o projeto de uma casa particular.

O design de uma casa particular não é regulamentado por alguns atos regulatórios; portanto, qualquer pessoa, conhecendo o básico do design, poderá criar um esboço da casa sem problemas, o que será suficiente para obter licenças para a construção.

Não há necessidade do projeto se estiver planejado para construir uma pequena casa de verão, e não há necessidade de trazer todas as comunicações. Nesse caso, o próprio proprietário escolherá a decisão certa de construir uma aconchegante casa de verão.

No caso de estar planejado construir uma casa privada para residência permanente com um conjunto completo de comunicações urbanas, a melhor opção seria pedir ou comprar um projeto de uma casa.

Como regra, um projeto regular para a construção de uma casa particular, cujo preço depende da complexidade da tarefa, inclui:

• plano do setor de construção privado;
• o plano fundamental da casa;
• um plano de todas as instalações da casa;
• esquema geral de todos os suprimentos de encanamento;
• esquema de fiação elétrica;
• o plano do telhado de uma casa particular.

Outros esquemas adicionais podem ser incluídos, mas depende da estrutura do designer da casa.

A construção de uma casa particular - uma foto de projetos acabados é apresentada abaixo.

A principal tarefa ao considerar um projeto de casa privada é determinar a duração das obras. Portanto, o projeto da Câmara deve ser totalmente detalhado; caso contrário, várias inconsistências e perguntas podem surgir, o que pode levar a um aumento no prazo de obras e nervos e custos adicionais do proprietário da terra.

Tecnologias para a construção de casas particulares

Para construir uma casa privada altamente alugada, você precisa conhecer as tecnologias para a construção de casas particulares, caso contrário, armadilhas inexploradas na maioria dos casos levam a resultados negativos no futuro.

Casa privada de tijolo

Brick é um material durável e altamente acumulado do fogo, portanto, essa casa dá uma sensação de alguma segurança. No entanto, o menos desse material de construção é a condutividade térmica, o que leva à necessidade de construir paredes grossas e a base de posições profundas, e como resultado de aumentar os custos dos materiais. Uma casa de tijolos absorve muito calor para aquecer as paredes.

Casa de painéis de sanduíche

As casas construídas usando esta tecnologia são absolutamente seguras, energéticas -eficientes, salvando -se devido à fixação de bloqueio dos painéis, que podem economizar significativamente no aquecimento da habitação.

Esses painéis têm um peso relativamente baixo e excluem a necessidade de estabelecer a base, mas com tudo isso são capazes de garantir alta resistência e confiabilidade.

Casa privada feita de madeira

Uma casa particular, erguida usando essa tecnologia, tem muitas vantagens.

Em primeiro lugar, a árvore passa muito bem no ar, e é por isso que esses edifícios estão muito bem ventilados. Além disso, a madeira feita de madeira é ecológica, pois a madeira é material natural e a própria construção não requer o uso de equipamentos pesados.

Em segundo lugar, a madeira é um excelente material de isolamento térmico e simples de processar, o que permite reduzir o desperdício no aquecimento da casa e na própria construção, respectivamente.

Em terceiro lugar, a árvore não insiste na decoração interior, porque as cabines de madeira de madeira têm uma aparência requintada e podem ser a base do design.

Tecnologia térmica

Essa tecnologia envolve o uso de blocos de blocos de poliestireno, que são super -força, ambientalmente amigáveis \u200b\u200be salvadores de calor. Além disso, a espuma de poliestireno exclui a aparência de várias bactérias e mofo e é submetida a incêndio somente após dois contato com fogo. A parede deste material tem principalmente uma espessura de 25 centímetros, que em suas características tecnológicas são comparadas com uma parede de tijolos de 50 centímetros. Ao erguer uma casa usando essa tecnologia, uma base pesada não é necessária.

Cálculo do custo de construção de uma casa particular

Antes de iniciar a construção da casa, é extremamente importante planejar todo o peculato, para não ser uma carteira devastada e uma casa inacabada.

O custo da construção de uma casa privada depende principalmente do projeto de construção inicial, da qualidade dos materiais de construção e da complexidade da construção.

O cálculo do custo de uma casa particular pode ser feito com a ajuda de serviços especializados e a si mesmo.

Inicialmente, é necessário determinar as dimensões exatas da moradia futura, por exemplo, o tamanho total da casa e cada sala separadamente. Você também deve estar ciente de parâmetros: a altura e a espessura das paredes, a altura da fundação, o tipo de teto e material de cobertura, bem como todos os tipos de comunicações na casa.

Em seguida, você deve elaborar um plano detalhado para a construção de uma casa particular, que inclui: o projeto da casa, teto e fachada, o layout de todas as salas e o plano geral do território do local privado.

Em seguida, você pode entrar em contato com especialistas que, com base no projeto da Câmara, farão um cálculo detalhado do custo de construção de uma casa privada com base nos materiais dos materiais e serviços da brigada de construtores.

Se você deseja calcular a si mesmo, existem programas especiais para isso que facilitam bastante esse processo. Mas vale a pena considerar que às vezes os preços do software podem diferir dos preços reais. Outra maneira de avaliar os custos de construção é fazer toda a lista dos trabalhos e materiais necessários e, em seguida, descobrir a política de preços nas empresas locais e, dessa maneira, calcular todos os custos de construção de uma casa.

Leve em consideração que, no processo de preços de construção, os materiais e serviços possam aumentar, portanto, é melhor investir outros 20% das finanças de um valor calculado estimado na Future House.

A construção de uma casa particular - o vídeo é dedicado aos principais critérios para escolher um projeto da casa.