Vazamento de telhado - causas e métodos de eliminação

Se, recentemente, os manchas úmidas começaram a aparecer no teto, que após o tempo começarem a se transformar em manchas de chicote amarelo, a conclusão aqui somente formou o fluxo do telhado. No artigo, consideramos as razões para o vazamento do telhado e os métodos de reparo.

Contente:

1. A origem do vazamento do telhado
2. Como eliminar o vazamento do telhado
3. Segurança e outras recomendações
4. Prevenção de vazamentos de telhado
5. Reparo de vazamentos de telhado
6. Solução de problemas
   • Piso perfilado
   • Azulejos
   • Chapas metal
   • Ardósia

A origem do vazamento do telhado

• Defeito na cobertura, isto é, instalação analfabeta, material de baixa qualidade ou seu desgaste natural;

• dano ao aperto nos locais de ajuste de elementos verticais (tubos, antenas, paredes e assim por diante);
• violação da tecnologia ao organizar uma torta de teto.

É necessário eliminar oportunamente o defeito, caso contrário, pode levar a consequências mais graves: o desenvolvimento do fungo, o mofo; falha na fiação elétrica; Deformação de tetos inter -montes, colapso da estrutura do telhado.

Como eliminar o vazamento do telhado

O telhado com vazamento é desagradável e não vale a pena adiar a solução desse problema. Para um edifício multi -sorey e uma casa particular, os estágios de liquidação de vazamentos serão diferentes, mas eles os unirão com uma identificação da causa.

• O proprietário do apartamento deve entrar em contato com o Serviço de Emergência dos Serviços Comunais e Habitação com uma declaração por escrito sobre o problema. Um oficial de utilidade pública deve assinar um documento. Sem falhar, o candidato recebe uma cópia do papel.
• Uma cópia dos documentos de passaporte e título é aplicada ao aplicativo. Dentro de 14 dias, uma comissão que elaborará protocolos deve sair para a instalação, uma indicará a causa do vazamento, os outros danos causados \u200b\u200bà propriedade. Na adição, não vai doer tirar uma foto ou vídeo de dano. Se a solução para o problema não foi alcançada pacificamente, você poderá se inscrever com segurança ao tribunal com uma declaração de reivindicação.
• Os proprietários de edifícios privados que recorreram aos serviços de construção de brigadas devem se voltar diretamente para o gerente. A presença do contrato dá o direito à compensação por danos ou à remoção de trabalhos mal realizados. Às vezes, os mestres não reconhecem suas próprias falhas; neste caso, recorrem aos serviços de especialistas independentes e você pode ir a tribunal.

• Se a cobertura foi realizada por conta própria, terá que lidar com o vazamento formado por conta própria e às custas de seus próprios fundos. Para esses propósitos, é aconselhável entrar em contato com telhados experientes, sem esquecer a assinatura do contrato e os atos de trabalho realizados.

Segurança e outras recomendações

Deve -se lembrar que as coberturas estão associadas a um alto risco de lesão. Aqui você pode escorregar, tropeçar da tontura. Esses são argumentos bastante sérios para entrar em contato com uma empresa especializada, onde os telhados experientes realizarão todas as manipulações necessárias.

• O reparo envolve a seleção de materiais de construção de qualidade correspondentes às suas características. Além disso, muitas brigadas usam uma câmara infravermelha, que permite não apenas estabelecer o local de vazamentos, mas também apresentar o estado real de todo o teto.

• Com base nos dados obtidos, o volume e a natureza do trabalho são estabelecidos, uma estimativa é compilada. Em seguida, é assinado um contrato, que reflete o valor e os termos, direitos e obrigações, e uma obrigação de garantia é prescrita.

Prevenção de vazamentos de telhado

Para evitar um fator como um fluxo de teto, você só pode observar várias regras básicas.

• Um projeto competente. Um ângulo incorretamente projetado da inclinação do telhado, um parapeito, um dreno ou cornija pode levar a uma difícil gosma de derretimento ou água da chuva. O complexo do telhado de acordo com o plano arquitetônico (a presença de numerosos elementos) também contribui para a formação de áreas não empreendidas, que, por sua vez, possibilitam a acumulação de umidade.

• Conformidade com a tecnologia de instalação. Ao organizar o bolo tão chamado, você não deve salvar. Cada camada deve ser feita de materiais de qualidade. Todas as recomendações de instalação devem ser seguidas. A colocação incorreta da camada de barreira de vapor levará à condensação. A umidade acumulada aparecerá no teto dentro de casa.
• Qualidade dos materiais de construção e experiência na equipe de construção. O vazamento pode estar associado a muitos fatores, mas muitas vezes o motivo como material. E mesmo não em qualidade, mas em suas características. Por exemplo, muitos ainda preferem a impermeabilização de rolagem com base no betume, embora esse revestimento eventualmente se torne quebradiço e rapidamente falha. O funcionamento de todo o telhado depende das qualificações dos telhados. Portanto, a escolha dos mestres deve ser tratada não com menos cuidado.

Reparo de vazamentos de telhado

• No edifício particular, a primeira coisa é inspecionar o sótão. É necessário verificar a estrutura (vigas, piso, piso) quanto a mofo ou apodrecer. Por exemplo, a água pode deixar um rastro em manchas escuras de revestimento, seja metal ou madeira.
• A fiação elétrica colocada no sótão é obrigatória. Se houver danos, eles devem ser imediatamente eliminados.
• A próxima etapa é a verificação externa. O isolamento é cuidadosamente examinado nos locais de conexão de material de cobertura com elementos verticais. As extremidades são investigadas para o acúmulo de folhas, galhos e similares. Uma tábua de cornija também é verificada quanto à integridade, que pode sofrer um vento forte.
• Em seguida, os canais do sistema de ventilação, tubos de drenagem e calha estão submetidos a inspeção. De qualquer forma, eles são limpos de lixo. Não deve haver batatas fritas, amolgadelas, rachaduras no revestimento.

1. Se for um ladrilho natural ou de betume, a ausente ou deslocada dos elementos individuais do ponto está sujeita a substituição.
2. É necessário restaurar os prendedores. A caixa é necessariamente verificada, porque é bem possível que os prendedores tenham voado para fora da madeira podre.
3. A presença de vestígios de corrosão e subtecas enferrujadas pode causar vazamento. Isso se aplica a telhados de ladrilhos de metal e folhas de perfil.
4. Na ardósia, nem sempre é possível detectar defeitos óbvios. Pode muito bem ser invisível a olho nu da microcrack.
5. As bordas levantadas do telhado macio, bem como as bolhas formadas sob camadas de material laminado, são uma fonte de vazamentos.

• O motivo detectado é estimado por escala, se for insignificante, o trabalho parcial é realizado, mas muitas vezes existem situações em que são necessários grandes reparos.

• Isso é especialmente verdadeiro se o vazamento não foi descoberto imediatamente. É impossível determinar quanto a camada isolante está oculta. A umidade que caiu entre as camadas, sob a influência da diferença de temperatura, destruirá o interior da torta. Nesse sentido, a eliminação da falha na cobertura só levará a um efeito de curto prazo. Se houver pelo menos qualquer dúvida na quantidade de dano, é melhor substituir o isolamento parcial ou completamente e reconstruir outros materiais.
• Na ausência de fatores visíveis, você deve subir no sótão durante a precipitação e já encontrar o lugar da penetração de umidade no local. O ponto é marcado com um marcador ou giz e, com bom tempo, o dano é eliminado.
• Se a previsão do tempo não prometer chuvas na próxima semana, você poderá levantar uma garrafa de água no telhado e imitar metodicamente simultaneamente a chuva passo a passo. Neste momento, o assistente deve estar no sótão para determinar o local e a possível razão pela qual o telhado flui.

Solução de problemas

O mercado apresenta uma ampla seleção de materiais de construção para o telhado. Nesse sentido, as razões mais comuns para a formação de vazamentos são apresentadas abaixo com o exemplo de revestimentos populares de cobertura.

Piso perfilado

• A base para o vazamento deste material da folha é frequentemente a falha dos elementos de amortecimento ou a destruição natural da camada de selantes. É necessário desaparafusar a folha inteira e aplicar a mastique da cobertura ou substituir a vedação.
• Às vezes, a umidade penetra nos pontos de fixação devido ao fato de que a metiz foi parafusada não em ângulos retos. Nesse caso, o anel de vedação é deformado e perde o aperto. A eliminação dos prendedores e o processamento do buraco com mastique à prova d'água são eliminados.
• Pequenos danos mecânicos são selados, com orifícios grandes, você terá que remover a folha inteira e montar um novo.

• Se não houver violações visíveis de integridade, talvez a razão esteja na ausência de um sistema de ventilação. A umidade sob a influência de temperaturas é condensada e se projeta na forma de gotas no interior do material de cobertura. Assim, penetra nos tetos, os materiais isolantes e, portanto, aparece no teto.
• Esse problema é resolvido organizando a ventilação subcutânea.

Azulejos

• Ladrilhos naturais pertence à categoria de materiais praticamente eternos, mas apenas com estrita observância de tecnologias de estilo. Se a instalação foi realizada em um teto com uma inclinação de 10 a 20, talvez não tenha sido fornecida uma camada adicional de material de impermeabilização.
• Com uma inclinação do telhado de mais de 50, os fragmentos são fixados com clipes especiais ou parafusos de abastecimento. Os prendedores também podem se esgueirar com o tempo, e a umidade que entrou no outono entre os elementos, no inverno simplesmente quebra (material mais durável pode ser destruído pelo gelo). Aqui, é possível uma transferência parcial e completa do tapete de cobertura.

• Vale a pena notar que, ao organizar telhados, especialmente formas complexas, há necessidade de alguns ladrilhos. Nesse caso, todas as seções e arranhões formados são tratados com mastigas de betume, a fim de impedir sua destruição adicional sob a influência do mesmo gelo.

• Ladrilho de metaldifere em alta confiabilidade, mas ainda surgem situações quando podem ocorrer vazamentos. Muitas vezes, o motivo é uma violação do aperto das articulações, especialmente no skate. As lacunas são preenchidas com uma composição de vedação ou seladas com uma fita de teto.

• Todos os prendedores devem ser verificados, pois toda a carga é transmitida a eles. Idealmente, é necessário torcer os parafusos uma vez por ano. A Metiza deve ter um disco de borracha EPDM, mas um elemento de vedação mais barato entrará em colapso em 2 anos. Assim, a umidade calmamente cai sob o chapéu e mais na estrutura interna do telhado, com todas as consequências que se seguiram.
• Locais cortados, qualquer arranhão e pequenas rachaduras são cobertos com tinta acrílica para impedir o desenvolvimento de corrosão. Um pedaço de aço é aplicado a grandes danos. Se desejar, você pode substituir uma folha inteira, todas as costuras estão coladas com uma fita especial.
• Como no caso da placa ondulada, a condensação também pode ser formada aqui, portanto a instalação do sistema de ventilação deve ser dada à devida atenção.

• Ladrilho de betumeo pior de tudo é reconstruído. Sob a influência do sol, peca e colas. É difícil determinar a área do problema, pois é difícil entender de onde vem o fluxo.
• Os azulejos inchados são desmontados. Se você conseguir removê -lo cuidadosamente, o que é improvável, depois de aplicar a mastique por dentro, ele é montado para trás. O exterior também deve ser manchado com cola de cobertura. Mas com um maior grau de probabilidade, você terá que substituir o elemento danificado por um novo.

• Independentemente de quais ladrilhos foram colocados no telhado, os lugares de seu ajuste para chaminé, tubos etc. são cuidadosamente inspecionados. As áreas problemáticas podem ser tratadas com uma mistura de polímero (transparente), que forma um filme de proteção confiável.

Chapas metal

• Ferro galvanizado A corrosão é mais frequentemente sujeita a uma das principais causas de uma emergência. Aqui, a ferrugem resultante é limpa com uma escova de metal. Em seguida, um pedaço de material semelhante é aplicado. O patch deve ser pelo menos 10 cm a mais que a área danificada. A fixação é realizada pela Solda, o excesso de superfície é cuidadosamente removido por um arquivo.
• Recomenda -se pintar não apenas a seção restaurada do telhado, mas também toda a superfície com tinta, que inclui um inibidor corrosivo.

• Se o reparo do ponto for inadequado devido a numerosos ou grandes danos, uma folha inteira estará sujeita a substituição. O falsaire está ameaçado com um dispositivo especial. Para prevenção, é aconselhável passar por todas as costuras de ancoragem com esta ferramenta.

Ardósia

Este é o material mais barato e acessível, vale a pena notar que alguns telhados servem 30 anos. Mas do envelhecimento natural, falta de cuidado adequado ou dano mecânico, pode ocorrer fluxo.

• Para fechar pequenas rachaduras, há um remendo de tecido suficiente. O tecido deve ser abundantemente molho com tinta a óleo e aplicado à área danificada. Então todo o telhado é pintado. Esse reparo é simples e barato, mas, infelizmente, é curto. Esse patch pode durar cerca de 3-4 anos, após o procedimento, será necessário repetir.
• As rachaduras podem ser derramadas com epóxi ou outra cola semelhante. Para eliminar esses danos, os materiais mais modernos, por exemplo, fita difusa auto -adesiva são bastante adequados. Vale a pena esclarecer que é melhor escolher uma base perfurada para o teto, é capaz de suportar os efeitos da luz solar.

• Rachaduras ou chips maiores são eliminados por massa. Para fazer isso, 1 parte do cimento e 3 partes do amianto são misturadas, a mistura seca é diluída com água diluída com cola de PVA (1: 1). A solução acabada é adequada para o trabalho por 2-3 horas, depois endurece. Você pode misturar cimento com areia de granulação fina em uma proporção de 1: 2, mexendo com água limpa.
• A área renovada é coberta com mastume de betume e depois Olifoy. A vida útil de tais reparos é de 5 a 7 anos. Mas se a massa não estiver protegida, sob a influência da precipitação atmosférica, um ano depois não haverá vestígios.
• Uma folha com grandes danos é completamente substituída. Ele é libertado dos prendedores, enquanto nas folhas vizinhas também é parcialmente removido ou enfraquecido por prendedores.

• Após a substituição, é recomendável inspecionar o teto quanto a unhas de aço quebrado, parafusos ou colchetes anti -brancos. Certifique -se de que haja juntas de borracha sob os chapéus que impedem a umidade de bater.
• De qualquer forma, se tiver sido realizada uma instalação de baixa qualidade do material de cobertura, você terá que revisar o teto. A torta inteira é desmontada, o nível de dano às vigas, a caixa e assim por diante são verificadas. Se necessário, os elementos de madeira estragados são substituídos.

Não use materiais mais baratos para organizar uma torta que não cumpre suas tarefas diretas, devido a baixas características técnicas.