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Conexão DIY Loggia: Como anexar a varanda e legalizar a reconstrução

Muitos proprietários de apartamentos em edifícios multi -sorey vivem em condições de escassez de metros quadrados e inspirados pela idéia de aumentar o espaço útil de sua casa, tentam recorrer a quaisquer opções disponíveis. No entanto, na busca pela solução de arquitetura e planejamento mais eficaz, é preciso encontrar o problema dos edifícios que é permitido no processo de reconstrução, que pode limitar significativamente a fantasia dos designers recém-criados. Se anteriormente a maneira mais aceitável de expandir o espaço de vida foi considerada a demolição das paredes entre as salas, depois, mais tarde, em conexão com o reconhecimento de sua ineficiência, ele foi substituído por uma nova descoberta de designers e arquitetos para unir a loggia com A sala, que se tornou especialmente relevante para pequenas cozinhas diretamente relacionadas a instalações externas. Tendo conectado a varanda ou loggia à área residencial, você pode não apenas aumentar o espaço de um pequeno apartamento, mas também fazer o design original de apartamentos espaçosos. Além disso, essa técnica arquitetônica permite que você transforme a sala tradicional em uma sala multifuncional que você pode equipar ao seu gosto, organizando um escritório, um jardim de inverno ou um complexo esportivo doméstico. Em conexão com a relevância deste problema, neste artigo consideraremos as opções mais comuns para unir a loggia com a sala, medidas preparatórias que devem ser tomadas antes de iniciar a reconstrução, bem como aspectos regulatórios subjacentes a este evento.

Contente

  1. Varanda e loggia: semelhanças e diferenças
  2. Opções para unir loggia com uma sala
  3. Métodos de ingressar na Loggia com suas próprias mãos
  4. Vantagens de unir loggia com uma sala
  5. O processo de aprovação e coleta da documentação necessária
  6. Do -it -Yourself Loggia Join: Sequência do trabalho

 

Varanda e loggia: semelhanças e diferenças

Apesar do aparente parentesco desses conceitos, há mais diferenças entre eles do que semelhanças. Considere -os com mais detalhes.

  • Em primeiro lugar, diferentemente da loggia, a varanda faz parte do edifício, uma cerca de proteção limitada, projetando -se da parede. Quanto à loggia, é um elemento integrante do edifício dentro do edifício. Sem falar além da estrutura, ela é cercada de pelo menos três lados;
  • Em segundo lugar, se você parecer mais profundo e considerar os aspectos técnicos mais finos do arranjo desses elementos estruturais, as diferenças entre eles se tornarão ainda mais distintas. Ao contrário da varanda, o sistema de fixação da Loggia é projetado para cargas pesadas e, portanto, a adesão da loggia com suas próprias mãos geralmente passa sem dor.

Importante! Alguns especialistas não aconselham a combinação da varanda com a sala, explicando isso ao custo financeiro do processo e seu aperto no tempo (coordenação, fortalecendo o fogão e a reconstrução real). Além disso, ao combinar a varanda com a sala, é improvável que você possa resolver a questão da deficiência de área em vista da pequena área da varanda. Nesse sentido, a reconstrução através da adesão das premissas externas só fará sentido se você tiver uma loggia, pois, combinando a loggia com a sala, a coordenação e a subsequente legalização desse processo, você terá um desempenho muito mais rápido.

Opções para unir loggia com uma sala

De acordo com os códigos sanitários e de construção, as instalações residenciais são divididas em dois tipos: quente e frio. Ao combinar a Loggia, que pertence a salas frias, com uma sala de estar (sala quente), você obviamente viola essas normas, que estão repletas de problemas e penalidades materiais. No entanto, se você dividir as duas salas de uma porta de vidro deslizante ou francesa, isso não será uma violação das normas relevantes.

Considere as opções de combinação mais comuns:

  • Unificação da loggia com a cozinha;
  • Unificação da loggia com a sala de estar;
  • A unificação da loggia com o quarto.

Juntando -se à Loggia para a cozinhaA combinação mais comum de premissas residenciais e externas, que é tradicionalmente devido a uma pequena área da cozinha e à capacidade de ocultar pequenos defeitos combinados, organizando uma área de recreação ou uma mesa de jantar em uma área adicional. Além disso, em uma sala de varanda anexada, você pode colocar uma geladeira, que não tinha espaço suficiente na cozinha;

Combinação de loggia e sala de estar É especialmente relevante para os proprietários de apartamentos de pequeno porte, uma vez que metros quadrados adicionais obtidos ao combinar dois quartos podem ser usados \u200b\u200bpara organizar uma vaga onde você pode colocar uma pequena cama ou sofá de transformador. Além disso, depois de unir dois quartos, um mini-cabine pode ser equipado na praça da varanda, que se tornará uma alternativa digna ao gabinete de trabalho equipado em uma sala separada;

Associação de uma sala com uma foto de loggia

Associação de Loggia com um quarto Outra opção popular de reconstrução do apartamento, devido à sua leveza e velocidade. Combinando o quarto e a loggia, delimite a área de dormir com um painel decorativo, uma partição ou cortina leve.

Métodos de ingressar na Loggia com suas próprias mãos

Existem várias maneiras de unir a Loggia com uma sala, resenhas sobre as quais você pode ler na Internet. Considere o mais popular:

  • O primeiro método é o mais acessível e é usado se não houver necessidade de expandir a área da sala. Implica vidros da Loggia, no caso de sua ausência, seu isolamento de capital, seguido pelo desmantelamento do bloco da varanda sem demolição da parede de separação. Apesar de esse método ser mais fácil antes de implementá -lo, é necessário obter permissão e registrar as alterações planejadas;
  • O segundo método é um exemplo da implementação de combinação complexa e implica uma demolição parcial ou completa da parede externa do edifício. Tendo concluído a unificação da loggia com a sala dessa maneira, você pode expandir significativamente o espaço de vida, no entanto, para isso é necessário coordenar a próxima reconstrução e legitimá -la nas autoridades relevantes.

Importante! Frequentemente, planejando desmontagem do peitoril da janela, você pode encontrar dificuldades, devido às características da construção do edifício. Por exemplo, se você mora em painel, tijolo ou bloco, esteja preparado para o fato de que a área do peitoril da janela pode fazer parte da parede da transportadora e, portanto, você não poderá obter permissão para demolir o estrutura. Os moradores de casas monolíticas com esses problemas enfrentam com menos frequência, uma vez que as paredes das paredes nelas na maioria dos casos não estão tendo. Graças a isso, você pode expandir facilmente a abertura.

Desmantelamento da rocha Também está associado a dificuldades semelhantes, uma vez que em casas de painéis desempenham a função de fixação da laje da varanda, impede o congelamento da sala ou esconde articulações interpanel. Nesse sentido, seu desmantelamento é estritamente proibido, pois afetará adversamente a estrutura da casa comum. Nas casas de tijolos monolíticos, a demolição da torta inferior é permitida, no entanto, em qualquer caso, permissão para desmantelar que será necessária.

Vantagens de unir loggia com uma sala

  • Combinando uma loggia com uma cozinha, você tem a oportunidade de organizar uma área de jantar independente sem ocupar o espaço livre da sala ou salão;
  • Na sala com uma loggia, cujas janelas são orientadas para o lado norte, um crepúsculo constante, devido à presença de duas paredes laterais e a vidros adicionais na loggia que atrasa parte da luz do dia. Ao conectar a loggia à sala, você fornecerá acesso gratuito à sala para a sala;
  • Um aumento visual no espaço será especialmente relevante quando se trata de uma pequena cozinha.

O processo de aprovação e coleta da documentação necessária

Como mencionado acima, o processo de união de uma loggia com uma sala pode ser associada a certas dificuldades. Nesse sentido, ao redesenhar, lembre -se de que, no caso de uma loggia com uma sala, a legislação nem sempre estará do seu lado e, para que isso não aconteça, é necessário coletar a documentação necessária e entrar em contato com as autoridades relevantes Para coordenar a reconstrução.

Considere como concordar.

  1. Entre em contato com a instituição do estado da BTI, onde você deve fornecer um pedido de alterações feitas no plano de apartamentos. Especialistas do Bureau considerarão a aplicação, analisarão as mudanças feitas e sua possível influência na integridade da construção geral do edifício. Se um impacto negativo for excluído, seu aplicativo será aprovado. Também é necessário encomendar um passaporte técnico para um apartamento no Bureau, que você posteriormente fornece na Inspeção Habitacional da sua cidade;
  2. Além disso, entre em contato com o serviço sanitário e epidemiológico, que também deve dar permissão para a reconstrução;
  3. A próxima etapa é o apelo à inspeção de habitação da sua cidade e ao fornecimento de um pacote de documentos, incluindo:

  • passaporte técnico do apartamento emitido pelo BTI;
  • pedido de reconstrução do apartamento, que é compilado na forma aprovada pelo governo da Federação Russa;
  • documentos confirmando que o apartamento está em sua propriedade (contrato de venda, certificado de herança, contrato de presente);
  • um plano para reconstrução do apartamento com conclusões escritas das instâncias acima;
  • consentimento de todos os membros da família que atingiram a idade da maioria, bem como co -proprietários do apartamento para reconstrução;
  • um certificado de que o edifício não é um monumento histórico ou arquitetônico;
  • a lista de documentos pode se expandir dependendo do tipo de propriedade, seja privatizada ou comprada por dinheiro bancário.

Tendo passado todos os estágios indicados acima e protegendo a resolução de órgãos superiores, você pode prosseguir para a reconstrução. Após sua conclusão, é necessário entrar em contato com a Inspeção da Habitação novamente para que seus funcionários verifiquem a qualidade do trabalho e a integridade construtiva do edifício. Tendo garantido de acordo com as medidas tomadas para um determinado projeto, você receberá um ato de conclusão da reconstrução.

Do -it -Yourself Loggia Join: Sequência do trabalho

Eventos preparatórios

  • Antes de prosseguir com a unificação, liberte os dois quartos de objetos extras;
  • Paulo e paredes, se possível, cobrem com celofane;
  • Se você planeja realizar uma associação completa, que envolve o desmantelamento não apenas do bloco da janela, mas também do desmantelamento completo ou parcial da parede de separação, bloqueie a válvula de aquecimento;
  • Se o envidraçamento moderno for produzido em sua casa, remova as asas e desaparafusando a âncora segurando o bloco inteiro, puxe -o para fora da abertura com um esforço com a ajuda de sucata;
  • Se você tiver quadros de madeira, remova -os e quebre a caixa com um soco;
  • Se necessário, com a ajuda de um soco com um chis de vestir, resolva o limiar da porta.

Como combinar as instalações corretamente: removemos a abertura

Como realizar associação incompleta: desmontando o bloco da varanda

  • Se você não planeja demolir a partição compartilhando duas salas, nesta fase, será suficiente para você remover as janelas duplas e a porta da loggia e depois prosseguir para o design da porta.

Como realizar uma associação completa: demolição da partição

Antes de iniciar o desmantelamento de eventos, prepare as seguintes ferramentas:

  • Punch, broca (20-25 mm), cinzel largo;
  • Marreta;
  • Búlgaro.

Corte o suporte da bateria e remova -o e depois corte os tubos. O estágio próximo é o enfraquecimento do septo, para o qual é necessário perfurar um grande número de orifícios com uma broca com uma broca e, armado com uma marreta, quebre a janela. No caso de reforço, é cortado por um moedor. Depois de concluir medidas de desmantelamento, a abertura resultante é finalizada para a forma e o tamanho desejados, e a diferença no piso está alinhada.

Importante! Se o projeto de reconstrução envolveu um fortalecimento adicional das premissas de abertura formadas no processo de combinação das instalações, é necessário instalar um quadro a partir de um canal, que é fixado em todo o perímetro da abertura com âncoras. Ao mesmo tempo, o canal superior deve confiar nos inferiores.

Ao desmontar o peitoril da janela, siga nossas dicas:

  • Não é recomendável retirar a bateria de aquecimento central na loggia, pois isso pode causar redução de pressão no tubo e requer a resolução das autoridades correspondentes. Uma maneira alternativa é a transferência da bateria para a parede adjacente;
  • Se sua loggia não for envidraçada antes de prosseguir com a demolição do peitoril da janela, é necessário esmaltá -lo;
  • Depois de ingressar na Loggia para a sala, é proibido equipar um piso de água quente em uma sala unida. Se você planeja equipar o piso com aquecimento, dê preferência a um piso quente elétrico;
  • Se possível, depois de unir as instalações, compartilhe a área quente e fria com uma partição ou porta de vidro;
  • Se o design da casa não permitir o desmantelamento do bloco de peitoril da janela, ela poderá ser derrotada com a ajuda das técnicas modernas de design, transformando -o em um elemento original do interior.

Como isolar uma sala unida?

No processo de combinar a loggia e a sala, o isolamento desempenha um papel importante e determina a funcionalidade subsequente da nova sala.

Antes de prosseguir com o isolamento interno, é necessário realizar isolamento externo. Se seus vizinhos não estiverem envidraçados de cima e abaixo, é necessário executar medidas adicionais de vapor e impermeabilização. Nesse caso, a sala combinada pode ser considerada uma sala. Para fazer isso, faça uma estrutura de metal ou madeira na qual existam uma camada de material de barreira de vapor (papel alumínio ou polietileno). Em seguida, uma camada de material de isolamento e impermeabilização, por exemplo, material de mastique ou cobertura. Para o isolamento de paredes e teto, basta colocar um material isolante leve, que pode ser usado por lajes de lã mineral. Para aquecer o piso, apenas o isolamento rígido é usado.

Como organizar o aquecimento de uma sala unida?

Recomenda -se a unificação da Loggia com uma sala, cujo custo é amplamente determinado pelo número de fundos investidos na organização do sistema de aquecimento, é recomendado para ser realizado na estação quente, pois isso contribuirá para a secagem mais rápida de as superfícies acabadas. Depois de fazer as principais medidas de isolamento, prossiga para a organização de aquecimento na Sala Unida. Freqüentemente, a bateria de aquecimento está localizada sob a janela da varanda e, como essa parte da parede está sujeita a demolição durante a unificação, é necessário transferir o radiador para a varanda ou a parede adjacente.

Importante! Os especialistas recomendam a instalação de um radiador térmico trabalhando em uma tomada elétrica. Isso não será apenas mais barato, mas também mais prático, pois não requer invasão da tubulação de aquecimento.

Como terminar a sala e designar a borda visual?

O estágio final de instalação da Associação Visual da Loggia com a sala, antes da implementação direta da qual é necessário pensar sobre o design da sala.

  • Primeiro de tudo, selecione materiais para decoração da sala que serão combinados entre si. Como tais materiais, você pode usar papel de parede líquido e pedra decorativa, madeira e gesso, papel de parede natural e gesso decorativo;
  • Ao escolher um esquema de cores, não é necessário parar em uma cor. No design da sala principal, os especialistas recomendam o uso de várias cores que se sobrepõem em parte da loggia;
  • Se você fez uma união de loggia e cozinha, considere cuidadosamente a organização da composição da luz. Um ponto importante é o uso máximo de luz natural, para a qual você precisa usar produtos brilhantes e superfícies de vidro;
  • Devido ao fato de a unificação da sala e da loggia ter sido realizada com o objetivo de aumentar a área útil, é indesejável sobrecarregar a nova sala com móveis. Dê preferência a móveis altos e não organize armários e armários em todos os cantos.
  • A criação de uma borda visual deve ser feita se você não planeja criar o maior número de quarto individual e desejar deixar um certo elemento de distinção.
  • Esse problema pode ser resolvido não apenas com a ajuda de cores ou vários materiais de acabamento, mas também graças a algumas técnicas bem conhecidas, por exemplo, levantando o piso na loggia. Esta técnica é caracterizada por certas vantagens:

  • Graças a esta técnica, você levantará uma parte da sala, que é relevante para a área de jantar;
  • Resolva o problema com a falta de um lugar nos armários, já que o piso sobe de 20 a 30 cm, que organizará um nicho retrátil adicional com caixas;
  • O piso quente é ideal para o sistema.

 

 
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