Dach w domu płynie: instrukcje eliminowania wycieków

Bez względu na wiarygodne cechy operacyjne są materiały budowlane, wszystkie się zestarzają. Niektórzy za 10 lat, niektóre po pięćdziesięciu. Materiał dachowy nie jest wyjątkiem. Całe obciążenie z zewnętrznych warunków pogodowych leży na nim i monitoruje jego bezpieczeństwo poprzez odpowiedzialność każdego właściciela sznurka.

Zawartość

1. Co zrobić, jeśli dach płynie? wideo
2. Przyczyny przepływu dachu
3. Przyczyny płaskiego dachu  wideo
4. Naprawa zimą: za i przeciw

Co zrobić, jeśli dach płynie?

Prawdopodobnie to pytanie jest retoryczne, ale nadal.

Jeśli jesteś właścicielem mieszkania w budynku wieloosobowym, a Twój dom obsługuje biuro mieszkaniowe, odpowiednie usługi powinny zostać odnowione przez dachy dachu.

Aby to zrobić, musisz złożyć skargę. Ustnie dla szybkiej i operacyjnej reakcji na usługi mieszkaniowe i komunalne lub inną firmę zarządzającą. Bardzo często doustne oświadczenia pozostają oświadczeniami.

Na piśmie w celu potwierdzenia skargi. Pisemna skarga to dokument, na który narzędzia muszą odpowiedzieć. W oświadczeniu w biurze mieszkaniowym konieczne jest szczegółowe opisanie istoty problemu: przez kogo i kiedy wyciek, nazwa ulicy, liczba domu i mieszkania jest wskazywana na ilość materiału spowodowane szkody. Przy przygotowaniu wniosku Biuro Mieszkalnictwa odnosi się do dokumentów regulacyjnych, klauzul i umów, na mocy których dom jest obsługiwany. Dołącz zdjęcia z miejsca wycieków ze szczegółowym opisem wydarzenia.

Wniosek musi wymagać od komisji przeprowadzenia badania mieszkania i sporządzania odpowiedniej ustawy.

Biuro mieszkaniowe lub inna firma zarządzająca w ciągu 12 godzin, po złożeniu wniosku, musi sporządzić akt kontroli obiektu. Według klauzuli 72 zasady świadczenia usług użyteczności publicznej obywateli w ciągu 24 godzin od daty badania w celu wyeliminowania przyczyny wycieku. Zgodnie z załącznikiem nr 2 do zasad i norm technicznych działań mieszkaniowych.

Jeżeli firma zarządzająca odmówi sporządzenia aktu ankietowego obiektu, konieczne jest zaproszenie niezależnej organizacji eksperckiej do sporządzania ustawy o ustaleniu przyczyny wycieku dachu.

Konieczne jest również przeprowadzenie badania oceny uszkodzeń materialnych.

Często organizacje usługowe nie spełniają wymagań na czas. Wskazane jest natychmiastowe przygotowanie się do skontaktowania się z państwowym inspektorem mieszkaniowym (GZHI). Aby to zrobić, musisz mieć kopię certyfikowanego odwołania lub dokumentu potwierdzającego dostarczenie wniosku do organizacji serwisowej.

Okres reakcji GZHI wynosi od 20-30 dni, w zależności od regionu, ale nie więcej. W procesie weryfikacji w dowolnym momencie możesz zapytać na jakim etapie skargi i musisz podać niezbędne dokumenty. Na podstawie wyników audytu organizacja usługowa może być zaangażowana zgodnie z art. 7.22 kodeksu przestępstw administracyjnych do odpowiedzialności administracyjnej, jest również wydawane zamówienie. Firma zarządzająca nie odważy się nie uzupełniać zamówienia z GZHI.

Czasami GZHI nie ma reakcji. W takim przypadku konieczne jest złożenie wniosku do sądu zgodnie z rozdziałem 25 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej. Sąd rozważy odwołanie w ciągu 10. okresu zgodnie z art. 257 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej. Decyzja sądu musi zostać wykonana, a urzędnik GZH wypełni decyzję sądową, w przeciwnym razie nadejdzie odpowiedzialność karna.

Jeśli masz własny dom, będziesz musiał naprawić dach lub zatrudnić mistrza, który wykona taką pracę.

Przyczyny przepływu dachu

Przed likwidacją wycieku konieczne jest ustalenie przyczyny wycieku. Konwencjonalnie powody te można podzielić na dwie duże grupy: wewnętrzne i zewnętrzne.

Okoliczność faktu, że woda kapie z sufitu, materiał dachowy może nie mieć nic do roboty. Wilgoć skrapla się na poddaszu i znów spada. Takie sytuacje pojawiają się, jeśli bariera pary jest nieprawidłowo ułożona lub wcale nie była używana. Powietrze nasycone parą wodną unosi się z pokoju do poddasza, gdzie wilgoć jest chłodzona i kondensuje z niej. Nasyfikuje elementy sufitu z późniejszą utratą rosy w pomieszczeniu. W takim przypadku konieczne jest położenie filmu barierowego pary i zapewnienie dobrej wentylacji przestrzeni na poddaszu.

Przykład izolacji poddasza i nie obsługiwanego poddasza.

Zmieniając warunki pracy domu, zwiększając izolację termiczną na poddaszu lub ścian, brak wentylacji lub zawężone kanały wentylacyjne, wszystko to może również wpłynąć na zmianę bilansu powietrznego domu, a odpowiednio może prowadzić do tworzenia kondensatu.

Jeśli izolacja jest ukryta, należy ją wymienić. Wilgoć, która w nim skondensowała, umyła spoiwo, co pogorszyło jego właściwości fizyczne. W skrajnych przypadkach można go użyć, ale ta część dachu musi być dodatkowo izolowana.

Izolacja na mokro musi być wysuszona jakościowo. Co więcej, może stracić swoje geometryczne wymiary.

Wśród zewnętrznych przyczyn wycieku dachu jest pierwszy i prawdopodobnie główny jest wynik przydatności do spożycia materiału dachowego. W końcu wszystko się starzeje, a materiał dachowy jest przede wszystkim. Wyjście z sytuacji jest oczywiste, aby wymienić dach.

Jednym z przyczyn wycieku dachu jest naruszenie sąsiednich elementów dachu rury dymowej i kanałów wentylacyjnych. Aby wyeliminować wycieki, konieczne jest zbadanie stawów, czyszczenia i ponownego wyboru.

Jeśli jako dach użyto profilowanej blachy lub metalowej płytki, przyczyną wycieków może być przyczyną wycieków. Podczas pracy podkładka uszczelniająca mogła wyschnąć, należy ją wymienić. Kolejnym powodem wycieku metalowego dachu jest niewystarczająca ilość elementów złącznych. Konieczne jest wyeliminowanie problemu z dodatkowymi elementami montażowymi.

Podczas naprawy dachu z płytek, płytki bitumiczne, łupek możliwe są przesunięcia elementów dachu względem siebie. Konieczne jest wyeliminowanie problemu poprzez instalowanie elementów dachu we właściwym miejscu lub zastępując uszkodzone elementy.

Niewłaściwy wybór materiału dachowego może również negatywnie wpłynąć na działanie dachu. W takim przypadku musisz wymienić materiał dachowy niezbędnym, który odpowiada nachyleniu dachu.

Przyczyny płaskiego dachu

Wariant płaskich dachów w prywatnej budownictwie mieszkaniowym w Europie i na świecie od dawna jest znany. W Federacji Rosyjskiej praktyka ta dopiero zaczyna się zakorzenić i dopiero zaczyna szukać konsumenta.

Płaskie dachy mają wysoką niezawodność. Ale konieczne jest zbadanie go co najmniej dwa razy w roku. Nawet jeśli dach nie jest obsługiwany.

Dachowanie należy zbadać pod kątem obecności pęknięć, pęknięć dywanu dachowego, a jeśli jego stan powoduje podejrzenie, konieczne jest podjęcie decyzji w sprawie naprawy płaskiego dachu. Przetwarzanie z naprawą może prowadzić do znacznych strat materialnych.

Naprawa płaskiego dachu można przeprowadzić własnymi rękami lub zatrudnić wykonawcę. A w pierwszym i drugim przypadku konieczne jest określenie głównych problemów dachu w celu obliczenia budżetu na naprawę dachu.

W prawie wszystkich przypadkach, podczas naprawy płaskiego dachu, konieczne jest wymienienie zwiniętego dywanu lub jego części podczas lokalnej naprawy.

Dywan jest usuwany za pomocą dużej szpatułki lub zwykłej łopaty bagnetowej w celu sprawdzenia warstwy izolacyjnej i stanu cementu. Jeśli stary dywan bez wzdęć nie ma dużych pęknięć i trzyma szczelnie, nie ma potrzeby go usuwania. W końcu im większa grubość dachu, tym wyższa jego niezawodność.

Podczas badania płaskiego dachu na obecność wycieków należy zwrócić szczególną uwagę na elementy przyległych: zwis, fragmentów technologicznych, wizjerów. Są one pomijane blachy, należy je sprawdzić, jeśli to konieczne, wymienić go.

Ponieważ kąt nachylenia płaskiego dachu wynosi średnio 30 mm na 1 metr, wysokie wymagania są kierowane do jakości wszystkich etapów instalacji dachu.

Nowoczesne materiały bitumowe dachu są wykonane na podstawie syntetycznej nieobjętej. Dla podstaw materiału stosuje się włókno szklane lub poliester. Podstawa jest impregnowana zmodyfikowanym bitumią, która ma zwiększone właściwości fizykochemiczne dla zużycia, deformacji mechanicznych, wytwarzają dużą różnicę temperatur.

Linie materiału materiału wynoszą 10-15 lat.

Podczas naprawy rolka jest wdrażana prostopadle do nachylenia dachu z nakładaniem się co najmniej 10% szerokości rolki.

Dzięki lokalnej naprawie lampy żądany obszar musi być wcześniej czyszczony z brudu i warstw. Jest używany do niedawno wyłożonego dachu, do prawie zużytego dachu, nie ma sensu używać napraw lancy.

Naprawa zimą: za i przeciw.

Nie zaleca się przeprowadzania pełnej naprawy w zimie. Ale nie ma też powodu, aby czekać na wiosnę lub lato. Dzięki większości materiałów dachowych możesz pracować rok, z niektórymi materiałami o małych ograniczeniach.

Problematyczne jest praca zimą z tłustą w temperaturze powietrza - 5C, staje się bardzo krucha. W przypadku płytek bitumicznych ograniczenie staje się do -10 ° C, dla euro -Ub -UP do -15s.

Ogólnie rzecz biorąc, w temperaturze powietrza poniżej -15C wskazane jest, aby nie wykonywać żadnych prac zewnętrznych, wynika to z możliwości odmrożenia i zakazu na poziomie legislacyjnym.