Rekonstrukcja DIY prywatnego domu

Nie każdy właściciel domu buduje dom od zera. Ktoś dziedziczy posiadanie podmiejskie, ktoś kupuje fabułę z gotowym budynkiem, który z jakiegoś powodu nie lubi. Ponadto wiosną niedogodności i niedopuszczalnych niedociągnięć często znajdują się w już zbudowanym domu lub rodzina rośnie, a dom jest ci ciasny. Następnie konieczne jest podjęcie trudnej decyzji związanej z rekonstrukcją prywatnego domu z rozszerzeniem, nadbudowaniem lub naprawą. I często gospodarze próbują przerobić wszystko własnymi rękami.

Spis treści:

1. Przyczyny rekonstrukcji
2. Dokumentacja
3. Zmiana poddasza
4. Fundacja
5. Główny pokój
6. Naprawa ceglanej ściany
7. Naprawa drewnianych ścian
8. Naprawa sufitów
9. Naprawa partycji
10. Ostatni etap

Przyczyny rekonstrukcji

W dzisiejszych czasach akcje mieszkalne kraju obejmują dość znaczący sektor zrujnowanych domów zbudowany ponad 30 lat temu. W większości przypadków są teraz w stanie nierównomogodzinnym. Oczywiście właściciele takiej nieruchomości starają się pozbyć się takich przedmiotów, sprzedawać klientów za nic, ponieważ są bardziej zainteresowani fabułą ziemi niż to, co jest na niej zbudowane.

Możesz oczywiście zburzyć stary dom i zbudować nowy w wolnym miejscu. Jednak możesz bez niego obejść się. Właściwie zorganizowana i zakończona rekonstrukcja wiejskiego domu pozwoli mu zmienić go w najnowocześniejszy domek, który spełnia najwyższe wymagania komfortu i komfortu. W tej sprawie ma ogromne znaczenie, jak zalegalizować rekonstrukcję prywatnego domu.

Dokumentacja

Czasami zdarza się, że obudowa jest wygodniejsza i wygodniejsza tylko przy poważnych zmianach w jego projekcie i jest mało prawdopodobne, abyś mógł zrobić jedną przebudowę. Budowa werandy, nadbudowa dodatkowych pięter i innych prac budowlanych, które są związane ze zmianą wskaźników technicznych i ekonomicznych (całkowity obszar i objętość budowy) oraz funkcjonalny cel domów prywatnych, podlegają koncepcji rekonstrukcji.

Zasady wdrażania rekonstrukcji regulują regulację procedury rekonstrukcji domów prywatnych i budynków nierezydentnych. Zgodnie z niniejszą ustawą regulacyjną, przed odbudową, oświadczenie należy przypisać władzom lokalnym, które powinny zdecydować na miesiąc w celu rozwiązania domu prywatnego lub zmotywowanej odmowy i poinformowania o tym wnioskodawcy na ten temat.

Oprócz wniosku konieczne jest dostarczenie następujących dokumentów: plan rozwoju na działce gruntowej, który jest wypełniony przez indywidualny przedsiębiorca lub podmiot prawny, który ma odpowiednie pozwolenie; Opis pracy nad zmianą w celu lub fizycznych parametrów pomieszczeń prywatnego domu mieszkalnego; Pisemna zgoda wszystkich mieszkańców, w tym tymczasowo nieobecna w przypadku rekonstrukcji domu.

Ponadto wnioskodawca musi dostarczać kopie dokumentów, które certyfikują własność prywatnego domu i działkę. Mając zezwolenie na ręce, deweloper opracowuje projekt, usunięcie osi obiektów pracy rekonstrukcji i otwarcie finansowania.

Zmiana poddasza

Jak możesz osiągnąć powyższy wynik? Najlepiej rozpocząć restrukturyzację prywatnego budynku mieszkalnego z poddasza. Jeśli jego wysokość i obszar są zbyt małe, zaleca się, aby pomyśleć o izolacji pomieszczenia, aby uniknąć wycieku ciepła przez wysadzony strych z głównego domu. Jeśli obszar tego pokoju jest wystarczająco duży, to niedopuszczalny luksus utraty go i w takiej sytuacji musisz poważnie pomyśleć o zmianie starego poddasza na poddaszu.

Początkowym zadaniem jest wzmocnienie podłogi, dla której konieczne jest wzmocnienie narożnika krokwi i umieszczenie nowych trwałych opóźnień, lepiej z wiązki. Ważne jest również, aby zadbać o izolację termiczną nachyleń dachu, wykonując funkcje ścian przyszłego poddasza. Aby to zrobić, najlepiej przyjmować panele z wełny mineralnej, chociaż możesz użyć bardziej nowoczesnych materiałów rolkowych, jeśli zezwalasz na pieniądze.

Obowiązkowy składnik takiego ciasta jest warstwą bariery pary, która przechodzi powietrze wyłącznie w jednym kierunku. Zaleca się również wymienić dach, ponieważ wiesz, że metal na wiatrze lub deszczu jest bardzo głośny. Nie jest to niezbędne w przypadku poddasza nierezydentnego, a na poddasze mieszkalne ma ogromne znaczenie. Dlatego lepiej jest kupować miękkie materiały dachowe, które różnią się również doskonałymi właściwościami inspirującymi ciepło.

Fundacja

Ukończenie drugiego piętra i remake'u poddasza domu na poddaszu niezmiennie prowadzą do wzrostu całkowitej masy budynku mieszkalnego, a zatem wywołuje wzrost obciążeń fundamentu i wymaga przygotowania niektórych dokumentów do Rekonstrukcja prywatnego domu. Dlatego konieczne jest dokładne zbadanie jego stanu zewnętrznego i wewnętrznego, dla którego nie należy ograniczyć wyłącznie przez powierzchowne badanie powierzchni naziemnej fundamentu. Będziemy musieli przebić się przez całą głębię fundamentu Shurf.

Jeśli znajdziesz wady, musisz spróbować podjąć środki i spróbować zrobić wszystko, aby to wzmocnić. Jeśli masz dom z bali, który nie jest rzadkością w przypadku starych budynków, konieczne jest również poddanie się dolnej korony łomowi. Z czasem często gniją, co zmniejsza stabilność struktury. W obecności zgniłych fragmentów należy je natychmiast wymienić.

Główny pokój

Podczas rekonstrukcji prywatnego domu z własnymi rękami często pojawia się kwestia przebudowy głównego pokoju. W takim przypadku mogą być wymagane pewne problemy związane z łączeniem przestrzeni do usunięcia łożyska ściany. W takiej sytuacji nie będzie możliwe zburzenie go w czystości, będziesz musiał wymienić ścianę specjalnym projektem stworzonym z wyartykułowanych podpór ze ścianami podporą i ułożoną na nich wiązką.

Pozwala to zachować zdolności łożyska obudowy i łączyć przestrzeń, jeśli istnieje chęć wiązki, a wsparcie można ozdobić paneli na tablicy. Wybierając to podejście, ważne jest, aby zaobserwować szczególną ostrożność na każdym etapie pracy. Dzieje się tak dokładnie w przypadku, gdy zaleca się, aby ponownie grać w bezpieczne miejsce, niż zaryzykować, a w wyniku uzyskania upadku struktur.

Naprawa ceglanej ściany

Murarstwo z cegły jest często wykonywane niedbale, więc w starych prywatnych domach ściany muszą być wykończone w taki sposób, aby wyglądały piękniej. Aby to zrobić, konieczne jest przywrócenie złamanych części cegieł, wcześniej przygotowując rozwiązanie, lecząc szwy i nadając im wklęsły lub bezpośredni kształt.

We wczesnych stadiach ważne jest, aby zidentyfikować przyczyny tworzenia deformacji w murze i sprawdzić jego jakość, poziomą, grubość opatrunku i szwów. Brick Murri, złożony na mieszanym lub wapiennym roztworze niskiej marki, jest zwyczajowy do demontażu za pomocą elektrycznych okien i pneumatycznych młotków śmieci.

Rozdoskonalanie muru przeprowadzane jest w odcinkach o długości 1,5 metra. Murów należy zdemontować poziomymi rzędami, uruchamiając ściany z góry. Cegła należy wyczyścić ostrym końcem wyboru z roztworu i wypuścić zamknięte rynny. Zmiażdżony kamień jest również wylany rynny.

Zaleca się przełamanie murowania butelek i zabrudzania ręcznie za pomocą młotka pneumatycznego lub elektrycznego z częścią uderzenia w postaci szczytu lub płaskiego łopatki. Szwed są przyjmowane do wyeliminowania poprzez wzmocnienie szwów roztworem cementu.

Pogłoski z niektórymi pęknięciami należy przywrócić przez ogrzewanie specjalnej cieczy - polimer -zadanie lub zaprawę cementową. Podczas naprawy łukowatego skoczków muszą oni usunąć obciążenia z sufitów, a następnie przesunąć. Podczas naprawy zwykłych i koców należy je wzmocnić za pomocą eyelinera z betonu żelbetowego lub stalowego.

Najbardziej optymalna metoda zwiększania zdolności podtrzymujących ścianę ceglaną o niskiej marce roztworu układania za pomocą obwodowej wymiany w szwach roztworu, który istnieje na podstawie cementu polimerowego. Zaletą tej metody, wraz ze znacznymi oszczędnościami, jest przywrócenie bez zwiększania masy ściany cegieł i zmniejszenia wewnętrznych wymiarów lokalu.

Kiedy biegi i wiązki pojawiają się pod nośnikami pęknięć pęknięć, konieczne jest zastąpienie obszarów murowych, przyniesienie wzmocnionej betonowej płyty podszewki, po dokonaniu tymczasowych pionowych elementów złącznych przed jego instalacją.

Naprawa drewnianych ścian

Podczas naprawy drewnianych ścian starego domu konieczne jest przywrócenie podstawy, wymienić ściany ścian i dolnych koron w kawałkach oraz pod oknami, wyrównaj i zawiesić obudowę podczas osiadania, i wypełnić otwory w drewnianym ściany. Podczas naprawy piwnicy drewniana grupa jest zastępowana cegłą. Zmieniając zgniłe kłody i belki, musisz zawiesić korony za pomocą podnośników i zmienić pręty górnej korony - sufit na poddaszu i krokwi.

Zgniane dzienniki należy zastąpić nowymi. Na fundamencie należy ułożyć trzykodowawe materiał dachowy i obchodzić dolną powierzchnię korony antyseptycznym i bitumicznym. Wykonując zastępując zgniłe dolne korony z cegły muru, jest zwyczajowo wodoodporny między nowym muratem a fundamentem, między zachowanymi koronami a nowym murem.

Aby wzmocnić drewniane ściany, ustaw pionowe kompozycje 2 prętów uciśnięć 2 metrów, które mają sekcję 12 na 14 centymetrów dla jednego prywatnego domów i 15 na 20 centymetrów dla dwóch domów. Paski są zwyczajowe, aby dokręcić śruby przez metr wysokości ścisków. Zainstaluj pierwsze śruby w odległości 30 centymetrów od końca sprzęgła.

Podczas wykonywania otworów szamów z koronami ścian w połączeniu z grzebieniem i rowkiem. Jeśli ściany ścian zatrzymały się, nie pozostawiają szczeliny nad otworem, ale układają izolację. Boczne szarotki są pozostawione, a górna i dolna poduszka jest usuwana. Otwór musi być wypełniony niepotrzebnymi lub kłodami, powtarzając projekt drewnianej ściany.

Zmiana sufitów

Naprawa sufitów jest przeprowadzana przez wymianę rolki lub wzmocnienie poszczególnych drewnianych wiązek i w sumie strukturę sufitów w całym obszarze. Po usunięciu podłogi, materiału izolacyjnego, warstw pary i dźwięku oraz toczenia, zwyczajowe jest zbadanie drewnianych wiązek. W celu naprawy wyjmij pręty, wyczyść belki i wzmocnij boczne podszewki, instalując je na paznokciach lub na śrubach. Zgodnie z naprawionym projektem umieść tymczasowe wsparcie i usuń niezdolną część wiązki.

Zbiorowe betonowe podłogi betonowe, które należy naprawić, są podzielone na:

- sufity podłogowe oparte na ścianach domu i nakładają się na całą rozpiętość między ścianami z cegły nośnej;

- Podłogi, które składają się z oddzielnych żelbetowych wiązek różnych profili i wypełnień w postaci łatwych betonowych wkładek lub płyt leżących na półkach wiązek;

- Prefabrykowane monolityczne sufity, które składają się z wiązek z krzyżową sekcją zbrojenia u góry, wzdłuż których nakładane są sklepione lub żebrowane płyty betonowe, a pustki są wypełnione betonem;

- Podłogi monolityczne, które składają się z małych bloków, które są układane na tymczasowej podłodze z rowkami, w których układane są monolityczne beton i ramki wzmacniające.

Często rekonstrukcja starego prywatnego domu odbywa się bez demontażu powłok i sufitów, a następnie lepiej jest podawać elementy sufitów w otworze okna. Kiedy prywatny dom przewiduje demonstrację sufitów i powlekania całkowicie, duże podłogi są najbardziej racjonalne.

Naprawa partycji

Naprawa partycji obejmuje następujące prace: Pełne wymiany zrujnowanych partycji lub instalacja dodatkowych partycji przy wyborze przebudowy lokalu; Permitacja i wzmocnienie partycji; zastępowanie stojaków ramy, pasm i poszczególnych elementów drewna; częściowe lub ogólne rajdowe elementy suszonych partycji z dodaniem tablicy; Urządzenie nowych lub lokalizacja istniejących otworów w partycjach, a także zawieszenie partycji, które dało ugięcie.

Zainteresuj się, jakie dokumenty przygotowują się do rekonstrukcji prywatnego domu. W rekonstrukcji starego domu zwyczajowo zdemontowanie istniejących partycji i wznoszenie nowych z włókien gipsowych, płyt betonowych gipolitów i gipsów, a także łatwo betonowe i ceramiczne kamienie i cegły. Murami partycji przeprowadzane jest z różnych materiałów - cegieł, kamieni i płyt gipsowych. Brick partycje mają jedną czwartą cegły, długość i wysokość 3 metrów. Jeśli wysokość i długość są większe, to zwyczajowe jest umieszczenie ceglanej połowy.

Partycje można wzmocnić za pomocą cienkiego przewodu wzmacniającego, który ma średnicę 6 milimetrów, aby zapewnić ich stabilność. W miejscach przecięcia konstrukcji ze ścianą kapitałową konieczne jest prowadzenie stalowych szpilek. Aby uczynić partycję z cegły, wykonaj ją ściśle pionowo, wypełniając każdy szew dobrze rozwiązaniem. Cegły partycje w łazienkach powinny być grubością podłogi lub ćwierć cegły, a zwyczajowe jest ich układanie zgodnie z metalowym szablonem z oznaczeniami.

Jeśli w partycji znajdują się drzwi, pudełko należy zainstalować po drugim rzędzie betonowych płyt gipsowych, mocowanie odbywa się z korkami wykonanymi z drewna, które zwykle są układane w 3 miejscach między płytami po obu stronach wysokości i Wypełnij roztworem gipsowym. Zamki są ułożone w partycjach gipsowych symetrycznie w stosunku do centrum istniejącego otworu.

Następnie pozostaje luka między partycją a sufitem opadów struktur. Później powinien być zapakowany w pucle z roztworem gipsowym. Podwiązanie szwów obserwuje się podczas frakcji partycji. Połóż się w poziomych szwach kotwic ze zbrojenia za pomocą wstępnej powłoki za pomocą lakieru bitumenowego, użyj Ruff podczas przymocowania do ściany zewnętrznej, umieszczając je na wysokości całej ściany w trzech miejscach. Tam leżą wzmocnienie stali w poziomych szwach na długość ściany, aby zapewnić jej stabilność.

Ostatni etap

Najtrudniejszą rzeczą w projekcie rekonstrukcji prywatnego domu i dekoracji fasady jest wybór konkretnej opcji z wielu proponowanych rozwiązań. Nowoczesny rynek fasad zapewnia najszerszy asortyment: od sztucznych kamieni po bocznicę winylową.

Poważne problemy mogą wystąpić podczas aktualizacji komunikacji. Większość prywatnych domów starej konstrukcji nie jest wyposażona w zaopatrzenie w wodę i ścieki. Jest to niedopuszczalne dla współczesnej osoby. Łączenie się z komunikacją miejską złożoną w pobliżu, z technicznej pozycji widzenia, nie ma problemu, technologia takich wózków od dawna opracowała.

Jednak ponownie musisz spędzać większość czasu na koordynacji z mediami i władzami lokalnymi, którzy cieszą się, że programiści wykonują swoją pracę na własny koszt i własnymi rękami, ale nadal nie mogą porzucić biurokratycznych przewodów. W tym przypadku będziesz musiał zaciągnąć się cierpliwości.

W ten sposób zdałeś sobie sprawę, że projekt odbudowy prywatnego domu - stara wioska lub podmiejska nie jest łatwym zadaniem, ale dość rozwiązanym. Dlatego, jeśli chcesz, możesz obejść się bez dużych kosztów i swojej starej, ale niezbyt zrujnowanej struktury, aby przekształcić komfort i nowoczesny dom dla rodziny.