DIY Loggia przystąpienie: Jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Wielu właścicieli mieszkań w budynkach wielokrotnych żyje w warunkach mierników kwadratowych niedoboru i zainspirowanych ideą zwiększenia przydatnej przestrzeni domu, próbuje uciekać się do wszelkich dostępnych opcji. Jednak w poszukiwaniu najskuteczniejszego rozwiązania architektonicznego i planowania często trzeba napotkać problem budynków, które są dopuszczalne w trakcie przebudowy, co może znacznie ograniczyć fantazję nowo rozstrzygniętych projektantów. Jeśli wcześniej najbardziej akceptowalny sposób rozszerzenia przestrzeni życiowej został uznany za rozbiórkę ścian między pokoi, a następnie, w związku z rozpoznaniem jego nieefektywności, został zastąpiony nowym znaleziskiem projektantów i architektów, aby zjednoczyć Loggię Pokój, który stał się szczególnie istotny dla małych kuchni bezpośrednio związanych z zewnętrznymi lokalami. Po podłączeniu balkonu lub loggii do dzielnicy mieszkalnej, możesz nie tylko zwiększyć przestrzeń życiową małego mieszkania, ale także utworzyć oryginalny projekt przestronnych mieszkań. Ponadto ta technika architektoniczna pozwala przekształcić tradycyjny pokój w wielofunkcyjny pokój, który możesz wyposażyć w swój smak, organizując biuro, ogród zimowy lub domowy kompleks sportowy. W związku z znaczeniem tego problemu w tym artykule rozważymy najczęstsze opcje zjednoczenia loggii z pomieszczeniem, środki przygotowawcze, które należy podjąć przed rozpoczęciem przebudowy, a także aspekty regulacyjne leżące u podstaw tego wydarzenia.

Zawartość

Balkon i loggia: podobieństwa i różnice

Pomimo pozornego pokrewieństwa tych koncepcji istnieje większe różnice między nimi niż podobieństwa. Rozważ je bardziej szczegółowo.

Po pierwsze, w przeciwieństwie do Loggii, balkon jest częścią budynku, ograniczonym ogrodzeniem ochronnym, wystającym ze ściany. Jeśli chodzi o loggię, jest to integralny element budynku wewnątrz budynku. Bez mówienia poza strukturą jest ogrodzona z co najmniej trzech stron;
Po drugie, jeśli spojrzysz głębiej i weźmiesz pod uwagę cieńsze techniczne aspekty układu tych elementów strukturalnych, różnice między nimi staną się jeszcze bardziej wyraźne. W przeciwieństwie do balkonu system mocowania Loggia jest przeznaczony do ciężkich obciążeń, a zatem przystąpienie loggii z własnymi rękami często przechodzi bezboleśnie.

Ważny! Niektórzy eksperci nie radzą połączyć balkonu z pomieszczeniem, wyjaśniając to kosztami finansowymi procesu i jego szczelnością w czasie (koordynacja, wzmocnienie pieca i faktyczna przebudowa). Ponadto, łącząc balkon z pokojem, jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie rozwiązać problem niedoboru obszaru w związku z niewielkim obszarem balkonu. W związku z tym przebudowa poprzez przystąpienie zewnętrzne przesłanki będzie miało sens tylko wtedy, gdy masz loggię, ponieważ łącząc loggię z pomieszczeniem, koordynację i późniejszą legalizację tego procesu, osiągniesz znacznie szybciej.

Opcje zjednoczenia loggii z pokojem

Zgodnie z kodeksami sanitarnymi i budowlanymi lokale mieszkalne są podzielone na dwa typy: ciepłe i zimne. Łącząc loggię, która należy do chłodnych sali, z salonem (ciepły pokój), oczywiście naruszasz te normy, które są obarczone problemami i karami materialnymi. Jeśli jednak podzielisz dwa pokoje ślizgających się lub francuskich szklanych drzwi, nie będzie to naruszenie odpowiednich norm.

Rozważ najczęstsze opcje kombinacji:

Ujednolicenie loggii z kuchnią;
Zjednoczenie Loggii z salonem;
Zjednoczenie Loggii z sypialnią.

Dołączając do loggii do kuchniNajczęstsza kombinacja lokali mieszkalnych i zewnętrznych, która tradycyjnie wynika z niewielkiego obszaru kuchni i możliwości ukrywania małych wad kombinacyjnych, organizowania strefy rekreacyjnej lub stolika jadalnego na dodatkowym obszarze. Ponadto, w załączonym balkonie można umieścić lodówkę, która nie miała wystarczającej ilości miejsca w kuchni;

Połączenie loggii i salonu Jest to szczególnie istotne dla właścicieli małych mieszkań, ponieważ dodatkowe metry kwadratowe uzyskane przy połączeniu dwóch pokoi można użyć do ustalenia miejsca, w którym można umieścić małe łóżko lub sofę transformatorową. Ponadto po zjednoczeniu dwóch pokoi mini-kabinet może być wyposażony na plac balkonowy, który stanie się godną alternatywą dla szafki roboczej wyposażonej w osobnym pomieszczeniu;

Stowarzyszenie pokoju ze zdjęciem Loggia

Stowarzyszenie Loggii z sypialnią Kolejna popularna opcja przebudowy mieszkania, która wynika z jego lekkości i prędkości. Łącząc sypialnię i loggię, ogranicz miejsce do spania za pomocą dekoracyjnego panelu, lekką partycją lub zasłoną.

Metody dołączania do loggii z własnymi rękami

Istnieje kilka sposobów zjednoczenia loggii z pokojem, recenzje, które można czytać w Internecie. Rozważ najpopularniejsze:

Pierwsza metoda jest najbardziej przystępna cenowo i jest używana, jeśli nie ma potrzeby rozszerzania obszaru pokoju. Oznacza oszklenie loggii, w przypadku jej nieobecności, jego izolacji kapitałowej, a następnie demontażu bloku balkonu bez rozbiórki ściany oddzielającej. Pomimo faktu, że ta metoda jest łatwiejsza przed jej wdrożeniem, konieczne jest uzyskanie pozwolenia i zarejestrowanie planowanych zmian;
Druga metoda jest przykładem implementacji złożonej kombinacji i implikuje częściowe lub całkowite rozbiórkę zewnętrznej ściany budynku. Po zakończeniu zjednoczenia Loggii z pomieszczeniem w ten sposób możesz znacznie rozszerzyć przestrzeń życiową, jednak konieczne jest skoordynowanie nadchodzącej przebudowy i legitymizacja jej w odpowiednich organach.

Ważny! Często planowanie demontaż parapet, możesz napotkać trudności ze względu na cechy budowy budynku. Na przykład, jeśli mieszkasz w panelu, cegieł lub blokach, przygotuj się na fakt, że obszar parapta okna może być częścią ściany nośnej, a zatem nie będziesz w stanie uzyskać zgody na zburzenie Struktura. Mieszkańcy domów monolitycznych z takimi problemami spotykają się rzadziej, ponieważ ściany ścian w nich w większości przypadków nie są noszone. Dzięki temu możesz łatwo rozszerzyć otwarcie.

Demontaż kamienia Jest to również związane z podobnymi trudnościami, ponieważ w domach panelu wykonuje funkcję mocowania płyty balkonowej, zapobiega zamarzaniu pokoju lub ukrywa stawy międzypanelowe. Pod tym względem jego demontaż jest surowo zabronione, ponieważ negatywnie wpłynie na ramkę wspólnej domu. W domach z cegły monolitycznej rozbiórka dolnego ciasta jest dozwolona, \u200b\u200bjednak w każdym przypadku wymagane będzie pozwolenie na demontaż.

Zalety zjednoczenia loggii z pokojem

Łącząc loggię z kuchnią, masz możliwość zorganizowania niezależnej jadalni bez zajmowania wolnej przestrzeni salonu lub hali;
W pokoju z loggią, której okna są zorientowane na północną stronę, stały zmierzch, który jest spowodowany obecnością dwóch ścian bocznych i dodatkowych oszkodowania w loggii, która opóźnia część światła dziennego. Podłączając loggię do pokoju, zapewnisz bezpłatny dostęp do pokoju do pokoju;
Wizualny wzrost przestrzeni będzie szczególnie istotny, jeśli chodzi o małą kuchnię.

Proces zatwierdzenia i zbierania niezbędnej dokumentacji

Jak wspomniano powyżej, proces jednoczenia loggii z pomieszczeniem może być powiązany z pewnymi trudnościami. W związku z tym, podczas przeprojektowania, pamiętaj, że w przypadku loggii z pokojem ustawodawstwo nie zawsze będzie po twojej stronie, a tak, aby tak się nie stało, konieczne jest zebranie wymaganej dokumentacji i skontaktowanie się z odpowiednimi władzami w celu koordynowania przebudowy.

Zastanów się, jak się zgodzić.

Skontaktuj się z BTI State Institution, w której należy podać wniosek o zmiany wprowadzone w planie mieszkania. Eksperci Bureau rozważą zastosowanie, przeanalizują wprowadzone zmiany i ich możliwy wpływ na integralność ogólnej budowy budynku. Jeśli negatywny wpływ zostanie wykluczony, wniosek zostanie zatwierdzony. Konieczne jest również zamówienie paszportu technicznego dla mieszkania w biurze, które następnie dostarczasz w inspektoratu mieszkaniowym w twoim mieście;
Ponadto skontaktuj się ze służbą sanitarną i epidemiologiczną, która powinna również dać pozwolenie na przebudowę;
Kolejnym etapem jest odwołanie do inspektoratu mieszkaniowego twojego miasta i zapewnienie pakietu dokumentów, w tym:

paszport techniczny mieszkania wydany przez BTI;
wniosek o przebudowę mieszkania, który jest opracowany w formie zatwierdzonej przez rząd Federacji Rosyjskiej;
dokumenty potwierdzające, że mieszkanie znajduje się w Twojej nieruchomości (umowa sprzedaży, certyfikat dziedziczenia, umowa prezentowa);
plan przebudowy mieszkania z pisemnymi wnioskami powyższych przypadków;
zgoda wszystkich członków rodziny, którzy osiągnęli wiek większości, a także współwłaścicieli mieszkania na przebudowę;
certyfikat, że budynek nie jest pomnikiem historycznym ani architektonicznym;
lista dokumentów może się rozwijać w zależności od rodzaju własności, niezależnie od tego, czy jest ona sprywatyzowana, czy kupowana przez pieniądze bankowe.

Po przekazaniu wszystkich wyżej wskazanych etapów i zabezpieczaniu rozdzielczości wyższych narządów, możesz przejść do przebudowy. Po zakończeniu konieczne jest ponowne skontaktowanie się z inspektorem mieszkaniowym, aby jego pracownicy sprawdzili jakość pracy i konstruktywną integralność budynku. Zgodnie z upewnieniem się ze środkami podjętych w danym projekcie, otrzymasz akt zakończenia przebudowy.

DO -it -yourself Loggia Dołącz: sekwencja pracy

Zdarzenia przygotowawcze

Przed przystąpieniem do zjednoczenia uwolnij oba pokoje z dodatkowych obiektów;
Paweł i ściany, jeśli to możliwe, pokrywają celofan;
Jeśli planujesz wykonać pełne skojarzenie, które obejmuje demontaż nie tylko bloku okiennego, ale także pełnego lub częściowego demontażu ściany oddzielającej, zablokuj zawór grzewczy;
Jeśli w twoim domu produkowane jest nowoczesne oszkle, usuń skrzydła i odkręcając kotwicę trzymającą cały blok, wyciągnij go z otworu z pomocą złomu;
Jeśli masz drewniane ramki, usuń je i rozbij pudełko uderzeniem;
W razie potrzeby, przy pomocy ciosu z noszeniem, rozwiąż próg drzwi.

Jak poprawnie połączyć pomieszczenia: usuwamy otwór

Jak przeprowadzić niekompletne stowarzyszenie: demontaż bloku balkonu

Jeśli nie planujesz zburzyć partycji dzielących dwa pokoje, na tym etapie wystarczy, aby usunąć podwójne okna i drzwi do loggii, a następnie przejść do projektu drzwi.

Jak wykonać kompletne stowarzyszenie: rozbiórka partycji

Przed rozpoczęciem demontażu wydarzeń przygotuj następujące narzędzia:

Uderzenie, wiertło (20-25 mm), szerokie dłuto;
Młot kowalski;
Bułgarski.

Wytnij baterię i zdejmij ją, a następnie pokrój rury. Kolejnym etapem jest osłabienie przegrody, dla których konieczne jest wywiercenie dużej liczby otworów z wiertłem i, uzbrojonym w młot, złamać parapet. W przypadku cięcia zbrojenia jest wycinany przez młynek. Po zakończeniu miar demontażu powstały otwór jest finalizowany do pożądanego kształtu i rozmiaru, a różnica na podłodze jest wyrównana.

Ważny! Jeżeli projekt przebudowy obejmował dodatkowe wzmocnienie pomieszczeń otwierających utworzone w procesie łączenia pomieszczeń, konieczne jest zainstalowanie ramy z kanału, który jest ustalony na całym obwodzie otworu z kotwicami. Jednocześnie górny kanał musi polegać na dolnych.

Podczas demontażu progu okienne postępuj zgodnie z naszymi wskazówkami:

Nie zaleca się wyciągania centralnego akumulatora grzewczego na loggii, ponieważ może to powodować zmniejszenie ciśnienia w rurze i wymaga rozwiązania odpowiednich organów. Alternatywnym sposobem jest przeniesienie akumulatora do sąsiedniej ściany;
Jeśli twoja loggia nie jest szkliwa przed kontynuowaniem rozbiórki parapetów, konieczne jest jej szkliwe;
Po dołączeniu do loggii do pokoju nie wolno wyposażyć podłogi ciepłej wody w zjednoczonym pokoju. Jeśli planujesz wyposażyć podłogę w ogrzewanie, preferuj elektryczną ciepłą podłogę;
Jeśli to możliwe, po zjednoczeniu lokalu, dziel się ciepłym i zimnym obszarem z szklaną przegrodą lub drzwiami;
Jeśli projekt domu nie pozwala na demontaż bloku parapetu, można go pobić za pomocą nowoczesnych technik projektowania, przekształcając go w oryginalny element wnętrza.

Jak izolować zjednoczony pokój?

W procesie łączenia loggii i pomieszczenia izolacja odgrywa ważną rolę i określa późniejszą funkcjonalność nowego pokoju.

Przed przystąpieniem do izolacji wewnętrznej konieczne jest przeprowadzenie izolacji zewnętrznej. Jeśli twoi sąsiedzi nie są szklające z góry i poniżej, konieczne jest wykonanie dodatkowych środków pary i wodoodporności. W takim przypadku połączony pokój można uznać za pokój. Aby to zrobić, zrób metalową lub drewnianą ramę, na której leży warstwę materiału barierowego pary (folia lub polietylen). Następnie warstwa izolacji i materiału wodoodpornego, na przykład materiał dachowy. Do izolacji ścian i sufitu wystarczy położyć lekki materiał izolacyjny, który może być używany przez płyty wełny mineralnej. Aby ogrzać podłogę, stosuje się tylko izolacja twardej.

Jak zorganizować ogrzewanie zjednoczonego pokoju?

Zjednoczenie Loggii z pomieszczeniem, którego koszt zależy w dużej mierze przez liczbę funduszy zainwestowanych w organizację systemu grzewczego, zaleca się przeprowadzenie w ciepłym sezonie, ponieważ przyczyni się to do najszybszego wysuszenia się gotowe powierzchnie. Po dokonaniu głównych środków izolacyjnych przejdź do organizacji ogrzewania w Zjednoczonym pokoju. Często akumulator grzewczy znajduje się pod oknem balkonu, a ponieważ ta część ściany podlega rozbiórce podczas zjednoczenia, istnieje potrzeba przeniesienia chłodnicy na balkon lub sąsiednią ścianę.

Ważny! Eksperci zalecają zainstalowanie chłodnicy termicznej pracującej na gniazdku elektrycznym. Będzie to nie tylko tańsze, ale także bardziej praktyczne, ponieważ nie wymaga inwazji rurociągu grzewczego.

Jak ukończyć pokój i wyznaczyć granicę wizualną?

Ostatni etap instalacji skojarzenia wizualnego Loggii z pomieszczeniem, przed bezpośrednim wdrożeniem, którego konieczne jest przemyślenie projektu pokoju.

Przede wszystkim wybierz materiały do \u200b\u200bdekoracji pokoju, które zostaną ze sobą połączone. Jako takie materiały można użyć płynnej tapety i dekoracyjnego kamienia, drewna i gipsu, naturalnej tapety i dekoracyjnego tynku;
Wybierając schemat kolorów, nie trzeba zatrzymać się w jednym kolorze. W projekcie głównego pokoju eksperci zalecają użycie kilku kolorów, które będą się nakładać w części Loggia;
Jeśli stworzyłeś związek loggii i kuchni, uważnie rozważ organizację kompozycji światła. Ważną kwestią jest maksymalne zastosowanie naturalnego światła, dla którego musisz użyć błyszczących produktów i szklanych powierzchni;
Ze względu na fakt, że zjednoczenie pomieszczenia i loggii zostało przeprowadzone w celu zwiększenia przydatnego obszaru, nie jest możliwe przeciążenie nowego pomieszczenia meblami. Preferuj wysokie meble i nie układaj szafki i szafki we wszystkich zakątkach.
Utworzenie granicy wizualnej należy wykonać, jeśli nie planujesz stworzyć najwięcej pokoju jednoosobowego i chcesz pozostawić pewien element rozróżnienia.
Problem ten można rozwiązać nie tylko za pomocą koloru lub kilku materiałów wykończeniowych, ale także dzięki niektórym dobrze znanym technikom, na przykład podniesieniu podłogi na loggii. Ta technika charakteryzuje się pewnymi zaletami:

Dzięki tej technice podniesiesz jedną część pokoju, która jest istotna dla jadalni;
Rozwiąż problem z brakiem miejsca w szafkach, ponieważ podłoga wzrośnie o 20-30 cm, co zorganizuje dodatkową niszę z pudełkami;
Ciepła podłoga jest idealna dla systemu.

Wyszukiwanie strony

DIY Loggia Connection: Jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę