Jak przeprowadzić badanie fundamentów

Fundacja jest podstawą domu. To zależy od niego, jak trwały będzie struktura. Przybiera obciążenie obciążenia, równomiernie rozkładając go wzdłuż ziemi. Dlatego przy zakupie gotowego domu ważne jest nie tylko obserwowanie układu i materiału ścian, ale także stanu podstawy. Jest to najbardziej istotne dla starych domów. Artykuł porozmawia o tym, jak przeprowadzić badanie fundacji.

Zawartość:

Aby określić stopień zużycia podstawy budynku, konieczne jest przeprowadzenie jego badania. Główne przypadki, gdy ważne jest, aby to zrobić:

podczas naprawy kapitału domu;
podczas rekonstrukcji, która nieuchronnie doprowadzi do wzrostu obciążenia obciążenia na fundamencie, na przykład podczas nadbudowy podłóg;
jeśli wykryto widoczne wady, takie jak pęknięcia lub rolka domu;
lub gdy w pobliżu budynku przeprowadzono obszerne prace ziemne, co może wpłynąć na zdolności łożyska gleby lub bezpośrednio na fundamentalne;
na przykład po klęskach żywiołowych, osuwisko, zawalenie się, silne powódź lub sejsmiczne fluktuacje gleby.

W większości przypadków egzamin fundacyjny jest nakazany specjalnym firmom, które przeprowadzają profesjonalne badanie wszystkich ukrytych elementów fundacji. Jest to odpowiedzialny i pracochłonny proces, który wymaga wiedzy zawodowej i drogiej technologii. Dlatego w przypadku budynku mieszkalnego nierealistyczne jest niezależna ocena obecnego stanu fundacji. Ale jest całkiem możliwe zbadanie podstaw małego wiejskiego domu.

Coraz częściej ludzie starają się uciec od zgiełku miasta, kupując domy w wioskach i domkach. Nie ma pożądania ani możliwości samodzielnego zbudowania domu lub śledzenia wszystkich etapów budowy. Dlatego ten rynek nieruchomości jest pełen propozycji sprzedaży domów. I tutaj musisz być szczególnie schludny. Często w domu, pierwotnie zbudowany na sprzedaż, mają problemy z fundamentem po pierwszej zimie. Oprócz starych budynków, których podstawa stała się bezużyteczna z powodu długotrwałej operacji bez odpowiedniej opieki.

Wskazówka: Kupując dom, musisz wyjaśnić, jak głęboko leży wody gruntowe. Jeśli nie są daleko, fundament nie powinien mieć nie tylko piwnicy, ale także do do przechowywania. Zimą woda zgromadzona w zakamarkach zamarznie i rozszerzy się, nieuchronnie doprowadzi to do pęknięć fundamentu i muru ścian.

Powody, dla których fundacja jest zniszczona

Niewłaściwa budowa, która została zatrzymana na kilka lat. W szczególności betonowa podstawa stanie się bezużyteczna przy braku ślepego obszaru, systemów drenażowych i studni drenażowych. To znaczy wszystko, co odpowiada za drenaż wody.
Odejście od obliczeń. Podczas budowy Izba domu wskazuje wszystkie obliczone dane, dla których tworzą proces technologiczny. A jeśli wybrano tańszą markę betonu lub niewłaściwą średnicę zbrojenia, fundament również nie będzie trwał. Kolejnym powodem jest często brak czasu, z czego wymagana ilość czasu nie wyróżnia się na ustawieniu betonowej mieszanki.
Prace przeprowadzono nielegalnie podczas rekonstrukcji w domu, zwiększając obciążenie ścian obciążenia. Lub, co zdarza się dość często, nawrócenie poddasza w podłogę mieszkalną.
Stałe silne wibracje również niekorzystnie wpływają. Dotyczy to skrawków znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie kolei lub autobahn.

Rzadko można wziąć pod uwagę wszystkie te czynniki z wyprzedzeniem, czasami są one dość nieprzewidywalne. Dlatego warto uważać na fundację przy najmniejszym podejrzeniu. Niestety, większość domów wiejskich ma dekoracyjną podszewkę fundamentu z kamienną lub falistą płytą, więc widzenie dowodów problemu jest już na etapie krytycznym.

Ponadto często występują silne deformacje fundamentów z powodu naturalnych cech na placu budowy. A jeśli w pierwszym roku nie nastąpiły żadne zmiany, może to objawiać się w kolejnych. Obejmują one:

atmosferyczne opady, które swobodnie wnikają w fundament, mocząc go;
powódź piwnicy wodami ściekowymi lub z powodu wycieku rur dostaw wodnych;
spring Wody gruntowe wznoszące się powyżej dopuszczalnej wartości;
słaba gleba. Na przykład podczas nalewania strony nie wolno mu było stać przez rok i natychmiast zaczął budować dom;
Ługowanie gleby podczas powodzi lub, przy braku izolacji fundamentalnej, zamraża zimą.

Główną metodologią badania fundamentów jest pogoń. W tym procesie próbki gleby, betonu, rozwiązania lub kamienia są pobierane do badań w specjalnych laboratoriach. A także przeprowadzić kontrolę wizualną. Są chwile, kiedy konieczne jest częściowe zniszczenie podstawy w celu sprawdzenia stanu wzmocnienia. Ale w dużej mierze dotyczy to budynków mieszkalnych, nie będzie to potrzebne do zrobienia tego w prywatnym małym domu.

Badanie podkładu paska lub kolumny

Pasek jest wykonywany w postaci monolitycznej taśmy wokół obwodu domu i pod jego ścianami. I kolumna, jak widać z nazwy, w postaci oddzielnych filarów, połączonych betonem lub drewnianym grillem. Najczęściej są one wykonane z betonu wzmocnionego, ale te projekty są również wykonane z bloków podkładowych z cegły, butelek lub betonowych. Rodzaj materiału budowlanego określa proces technologiczny badania podstawy.

Główne kryteria, dla których oceniana jest jakość podkładu paska i kolumny:

za pomocą poziomu lasera sprawdź poziomy Podstawy na całej długości ściany. Zwykły poziom budynku do tych celów nie jest odpowiedni, ponieważ wystąpi duży błąd;
sprawdzone wizualnie pod kątem obecności pęknięcia. Być może będzie to wymagało demontażu warstwy osadzającej się w twarz i ciepło;
podczas badania fundamentu betonowego nie należy znaleźć wystające wzmocnienie, duże wióry lub rozwarstwienie kompozycji;

w bazie z cegły mukry powinno wyglądać dobrze. Ze znakami zniszczenie roztworu murowania i warstwy wodoodpornej, jak również przy braku cegiełnaprawa będzie nieunikniona;
można przesunąć blok lub kamień podkład podczas zniszczenia, natychmiast będą zauważalne występy poszczególnych bloków lub ich znaczących układów.

Rozważana jest najbardziej ekonomiczna fundacja kolumnowa wykonana z cegły. Jest często używany do budynków wtórnych do małych obciążeń mechanicznych. Dlatego proces technologiczny często nie zwraca się należytej uwagi. Ale z tego powodu częściej podlegają niszczeniu i naprawom. Należy to sprawdzić przynajmniej raz w roku wiosną. Wystarczy po prostu linia pionowa, aby określić pionowe filary wokół obwodu.

Badanie techniczne podkładu płyty i kolumny

Fundacja Plaet Jest to monolityczna betonowa płyta, wylewana pod obszar całego budynku. W zależności od proponowanego obciążenia pod nim pęka. Badanie tej podstawy leży w badaniu zewnętrznym obecności pęknięć lub poważnych uszkodzeń mechanicznych, a także równości osi (po pierwsze, należy wykluczyć pochylenie całego pieca). Ważne jest, aby sprawdzić integralność wodoodporności i jakość zewnętrznego nalewania.

Dobrany kolumna Podkład jest żelbetową taśmą, która przez określony krok jest wzmacniany przez filary, wypełnione poniżej poziomu zamrażania. Podczas budowy najpierw wykopują wykop wokół obwodu domu i wewnątrz, pod przyszłymi ścianami obciążenia. A następnie wiercone są studnie o głębokości 1,5-2 m, a pręty wzmacniające są do nich wkładane. Dla nich nie wyposażają poduszek piasku, ale natychmiast wylewają betonem. Z reguły te filary są silnym ogniwem i dodatkowo wzmacniają fundament, więc nie są zobowiązane do ich zbadania.

Wizualne badanie fundamentów i fundamentów

Aby sprawdzić fundamenty, istnieje wiele metod i urządzeń. Wiele z nich wymaga wiedzy zawodowej, obszernej pracy ziemskiej i znacznych inwestycji finansowych. Ale dla każdego z nich istnieje niedroga i prosta metoda badania wizualnego. Jest dość skuteczny i czasami wystarczy ocenić obecny stan bazy.

Najlepszym czasem na wizualne badanie fundamentu jest wiosna. Po przekazaniu cyklu zamrażania/rozmrażania fundacja pokaże się w największym stopniu. To tutaj przejawiają się niedociągnięcia, które zostały wykonane podczas budowy, ale były niewidoczne.

Ważne: czasami zdarza się, że problemy zaczynają się zimą. Na przykład, zamrażając fundament kolumnowy rozszerzenia do głównego domu, może podnieść budynek. W rezultacie ganek lub weranda jest po prostu przytłoczona. Łatwo jest to zauważyć bez zbadania fundamentu, ponieważ drzwi wejściowe przestają się łatwo otworzyć i spoczywają na podłodze. Aby tego uniknąć, musisz zrobić ślepy obszar i izolować fundament.

Etapy kontroli wizualnej na wiosnę:

zaczynają od badania gleby wokół fundamentu. Jest źle, gdy częściowo zwisał lub nawet zawiódł. Najprawdopodobniej przyczyną była woda stopna, która umyła glebę. A to oznacza, że \u200b\u200bślepy obszar został dokonany z naruszeniami lub jest całkowicie nieobecny. Takie doły muszą być pilnie wypełnione i pogorszenie;

kiedy podstawa jest zamknięta przez dekoracyjne okładziny i nie jest możliwe śledzenie jej stanu, samodzielnie sprawdzają ściany domu i okien. Obecność zniekształceń jest określana przez okna i nie powinny być pęknięć na ścianach, które mogłyby pojawić się w wyniku odkształcenia fundamentu;
jeśli istnieje piwnica, sprawdź jakość warstwy wodoodpornej. Złoża soli o białym kolorze na ścianach piwnicy lub piwnicy wskazują jego uszkodzenie. Z czasem doprowadzi to do ciągłej wilgoci i pleśni w samym domu, a następnie nastąpi zniszczenie betonowej podstawy;
nawet na etapie wylewania roztworu betonu należy go ułożyć, aby usunąć pęcherzyki powietrza i zmniejszyć jego porowatość. Czasami ten moment jest pomijany, co prowadzi do zmniejszenia siły i dalszego pękania. Jeśli podczas egzaminu wizualnego znaleziono pęknięcia na samym fundamencie, wówczas kontrola obecności takich porów może pokazać sytuację. Idealnie, jego powierzchnia powinna być absolutnie gładka;
ważnym krokiem jest układ poduszki piaskowej. Kiedy nie jest wykonane, falowanie może dosłownie wypchnąć fundament z gleby. Dlatego wzdłuż zewnętrznej lub wewnętrznej ściany podstawy kopanie jest wykonane do jej podstawy, aby upewnić się, że jej obecność.

Kiedy wszystkie powyższe metody zostały przeprowadzone, nadal istniały wątpliwości co do jakości fundamentu, warto zapraszać specjalistów. W swoim arsenale ma całą listę specjalnych narzędzi, które nie są dostępne dla zwykłych mieszkańców i są niezrozumiałe w użyciu. Ponadto może być wymagane badanie laboratoryjne.

Narzędzia do badania podstaw budynków

Jest specjalny hammer for the Dream Interpretation Method. Jest często stosowany ze względu na jego zwartość i łatwość użytkowania. Z jego pomocą przeprowadzana jest tak zwana inspiracja ekspresowa, która ujawnia możliwe pęknięcia w strukturze monolitycznej lub włączeniu gleby do brązowawych pni.
Zasada działania jest detektor wad sejsmoprogowych. Aby to zrobić, młot jest trafiony na górę stosu, a następnie fala jest odbijana i przesyłana na komputer przenośny. Jeśli stos nie ma pęknięcia, urządzenie z pewnością pokaże całkowitą długość. W obecności wad fala zostanie na niej przerwana.

Zatem w przypadku badania nie jest konieczne demontaż struktury, wykonanie drogich prac ziemnych, a wynik będzie absolutnie dokładny bez błędu czynnika ludzkiego. Ten przykład jest często używany nie tylko do stosów w fundamencie, ale także do identyfikacji deformacji kolumn podtrzymujących budynki, płyt podłogowych itp.
Zwykle nadaje się również do kontroli poziom budynkuktóry jest dokładniejszy niż pionowe i poziome filarów wsporniczych, jest determinowany przez oko. W przypadku paska lub monolitycznego fundamentu jest wygodniejszy i celowy w użyciu poziom lasera, którego długość pomiaru jest praktycznie nieograniczona.
Najskuteczniejszym i powszechnym sposobem zbadania fundamentów podczas rekonstrukcji jest urządzenie specjalnych dołów. Ta metoda najdokładniej pokaże stan podstawy i możliwość maksymalnego wzrostu obciążenia. Następnie bardziej szczegółowo opiszemy ten proces.

Operacja fundamentu za pomocą dołów

Pit to mały otwór, który jest wykopany blisko ściany fundamentu. Ich lokalizacja jest określana w każdym przypadku indywidualnie i zależy od szeregu czynników. Na przykład warto wyposażyć je dokładnie w miejscach najbardziej zauważalnych deformacji, a także wziąć pod uwagę, że nie ingerują w przejście ani przejście samochodów.
W niektórych przypadkach zaleca się kopanie nawet w niewygodnych miejscach, ale wszystkie te zdarzenia są tymczasowe, a w obecności dużej liczby pracowników lub specjalnego sprzętu są szybko wykonywane.
Oprócz szpilek o miejscach o oczywistych wadach, są one wykonane w miejscach fundamentu, które podlegają największym obciążeniu, a jeśli dom składa się z kilku oddzielnych sekcji fundamentów, to na każdym z nich.
Dla największej niezawodności dołu jest wykonane w miejscu i deformacji oraz w pobliżu, gdzie stan fundacji nie powoduje obaw. Uzyskane dane są analizowane i porównywane.

Wskazówka: Przy częściowej nadbudowie wystarczy sprawdzić tylko część fundamentu położonego w przyszłych pracach budowlanych. Wraz z pełną rekonstrukcją budynku badany jest cały obszar podstawy.

Jeśli badanie fundamentów jest przeprowadzane w celach zapobiegawczych, zorganizowane są 2 doły kontrolne. Przy najcięższym odkształceniu często zaleca się wytwarzanie ich po obu stronach (na zewnątrz i od wewnątrz piwnicy).
Są one dość głęboko wykopane, 50-80 cm poniżej poziomu piaszczystej poduszki podkładowej lub wkręcając stos śruby. Gdy miejsca są wystarczające, ściany dołu są wytwarzane na zboczu, dla maksymalnej wygodnej pracy, w ciasnych warunkach, należy je wzmocnić drewnianymi tarczami i dodatkowymi przekładkami.
Proces jest zmniejszony i znacznie uproszczony, gdy dom ma fundament. Od wewnątrz będziesz musiał mniej kopać, a obszar dołu również zmniejsza się.

Metoda wyłączania pozwala zidentyfikować następujące parametry:

głębokość podziemnej części bazy;
zgodność szerokości i wysokości fundamentu z faktem wskazanym w dokumentacji projektowej;
obecność wad konstruktywnych i innych zniszczeń;
betonowa klasa mieszana używana do nalewania lub marki kamienia;
odchylenie pionowe;
obecność dodatkowego wzmocnienia lub wcześniej wykonywanych prac naprawczych;
jakość warstwy wodoodpornej.

Rurfing a Poly Foundation

Może istnieć kilka opcji lokalizacji dołów:

po dwóch sąsiednich stronach;
narożnik (w tym przypadku strony nie wykopują się całkowicie, ale tylko część narożna);

wzdłuż całego obwodu (3 strony są całkowicie trawione, a czwarta jest tylko częściowo).

Jeśli mówimy o budynku mieszkalnym, a nie o sprawdzeniu gospodarstw domowych, ankietę korzystającą z stosu może być powierzona tylko wyspecjalizowanej organizacji. Przed rozpoczęciem pracy przeprowadzają kontrolę wizualną, sprawdzają dokumentację projektową. Na podstawie tego wszystkiego planuje się oznaczenie lokalizacji dołów i ich wielkości. Obecność profesjonalistów gwarantuje:

prace zostaną szybko wykonane, co zapobiegnie powodzie podkładu lub erozji poduszki piaskowej w demokingu peste;
gleba na końcu pracy będzie w pełni spowodowana miejscem i zagęszczonym, co gwarantuje ochronę przed dalszym osiadaniem w tym miejscu ziemi i upadkiem ślepego obszaru;
na miejscu profesjonalny mistrz będzie w stanie zmienić wielkość dołu w celu bardziej niezawodnego badania;
zbieranie niezbędnych próbek wymaganej jakości.

Wady metody uderzenia

Jest to szereg niedogodności, które będą integralną częścią kopania dołów.

Zanim się zagłębisz, będziesz musiał zniszczyć ślepy obszar w tym miejscu lub betonowym podłodze, w przypadku, gdy wykopują z piwnicy. Wtedy będziesz musiał wykonać prace odzyskiwania.
Dużo brudu i betonu, które będą stać w powietrzu.
Ze względu na fakt, że część bazy jest narażona, wilgotność może wzrosnąć w piwnicy. Dlatego, jeśli istnieją w nim przesłanki mieszkalne, zaleca się usunięcie wszystkich mebli i, jeśli to możliwe, jest izolowane przez film miejsca uderzenia.
Jeśli rozpocznie się ulewny deszcz, prawdopodobieństwo powodzi nie jest wykluczone. Podziel, musisz zachować pompę do terminowego pompowania wody.

Warstwa hydroizolacyjna nieuchronnie zostanie uszkodzona.

Ale wszystkie te niedociągnięcia i niedogodności są tymczasowe i nie są tak ważne, aby porzucić tę metodę badania stanu fundacji.

Badanie fundamentów stosu

Kupując dom zbudowany na palach śrubowych, egzamin fundamentu będzie nieco inny. Tutaj wszystko będzie zależeć od tego, czy rekonstrukcja domu jest przypuszczalna z późniejszym obciążeniem fundamentu. Jeśli tak, należy go zbadać. Jeśli nie, to jakość i niezawodność nowoczesnych stosów śrub na poziomie, w którym nie można martwić się o ich stan w glebie (wyjątkiem są tanie stosy produkcji rzemieślniczej z spawaną końcówką, często zaczynają szybko rdzewieć).

Aby zbadać fundament ścięgna, nie możesz obejść się bez specjalnych urządzeń. Ale haczyk polega na tym, że urządzenia krajowe produkowane w zakładzie Chelyabinsk do tych celów są nie tylko bardzo drogie, ale nie są certyfikowane przez budynek państwowy. Ponadto, zgodnie z recenzjami profesjonalistów, którzy ich korzystają, nie są oni skuteczni w wykrywaniu wad.

Dopuszczalne obciążenie każdego stosu można obliczyć teoretycznie. Ale w tym celu należy dokładnie wiedzieć trzy elementy: długość stosu, jego przekrój i dane geologiczne gleby w określonym miejscu.
Jedynym oficjalnym zaleceniem, które ma weryfikować takie stosy, jest wydobycie go z gleby i wyrwanie z grilla do testowania. Ale jeśli dom jest mieszkalny, a eksmisja dla okresu pracy nie jest możliwa, ta metoda powinna zostać odrzucona. W końcu, jeśli podstawa już otrzyma maksymalne dopuszczalne obciążenie, usunięcie jednego wsparcia do analizy może prowadzić do przeciążenia i poważnych konsekwencji. Ponadto stosy kilku rodzajów są często używane do budowy jednego budynku, z których każdy należy zbadać.

Wyszukiwanie strony