სახლს სახურავი მიედინება: ინსტრუქციები გაჟონვის აღმოფხვრის შესახებ

არ აქვს მნიშვნელობა რა საიმედო საოპერაციო თვისებები არსებობს სამშენებლო მასალები, ყველა მათგანი იბადება. ზოგი 10 წლის განმავლობაში, ზოგიც ორმოცდაათი წლის შემდეგ. გადახურვის მასალა არ არის გამონაკლისი. გარე ამინდის პირობებიდან მთელი დატვირთვა მასზე დგას და აკვირდება მის უსაფრთხოებას თითოეული სიმებიანი მფლობელის პასუხისმგებლობით.

კმაყოფილი

1. რა უნდა გააკეთოს, თუ სახურავი მიედინება? ვიდეო
2. სახურავის ნაკადის მიზეზები
3. ბრტყელი სახურავის მიზეზები  ვიდეო
4. შეკეთება ზამთარში: მის წინააღმდეგ და მის წინააღმდეგ

რა უნდა გააკეთოს, თუ სახურავი მიედინება?

ალბათ ეს კითხვა რიტორიკულია, მაგრამ მაინც.

თუ თქვენ ხართ ბინის მფლობელი მრავალსართულიანი კორპუსში და თქვენი სახლი ემსახურება საბინაო ოფისს, მაშინ შესაბამისი მომსახურება უნდა განახლდეს სახურავის გადახურვით.

ამისათვის თქვენ უნდა შეიტანოთ საჩივარი. სიტყვიერი საბინაო და კომუნალური სერვისების ან სხვა მენეჯმენტის კომპანიის სწრაფი და ოპერატიული რეაგირებისთვის. ძალიან ხშირად, ზეპირი განცხადებები რჩება განცხადებები.

წერილობით, საჩივრის დასადასტურებლად. წერილობითი საჩივარი არის დოკუმენტი, რომელზეც კომუნალურმა კომპანიამ უნდა უპასუხოს. საბინაო ოფისში გაკეთებულ განცხადებაში, აუცილებელია დეტალურად აღწერა პრობლემის არსი: ვის მიერ და როდესაც გაჟონვა, ქუჩის სახელი, სახლის რაოდენობა და ბინა აღინიშნება, მიუთითებს მასალის ოდენობაზე გამოწვეული ზიანი. განაცხადის მომზადებისას, საბინაო ოფისი ეხება მარეგულირებელ დოკუმენტებს, პუნქტებს და ხელშეკრულებებს, რომლებზეც სახლი ემსახურება. მიამაგრეთ ფოტოები გაჟონვის ადგილიდან, მოვლენის დეტალური აღწერით.

განაცხადს უნდა მოითხოვოს კომისია, რომ ჩაატაროს ბინის შემოწმება და შეადგინოს შესაბამისი აქტი.

საბინაო ოფისმა ან სხვა მმართველ კომპანიამ 12 საათის განმავლობაში, განაცხადის შემდეგ, უნდა შეადგინოს ობიექტის შემოწმების აქტი. 72 -ე პუნქტის თანახმად, შემოწმების მიზეზის აღმოსაფხვრელად 24 საათის განმავლობაში, გაჟონვის მიზეზის აღმოსაფხვრელად. დანართის 22 -ის თანახმად, საბინაო მარაგის ტექნიკური მუშაობის წესებისა და ნორმების შესაბამისად.

თუ მენეჯმენტის კომპანია უარს ამბობს ობიექტის გამოკითხვის აქტის შედგენაზე, აუცილებელია დამოუკიდებელი ექსპერტული ორგანიზაციის მოწვევა, რომ შეადგინოს აქტი სახურავის გაჟონვის მიზეზის დადგენის შესახებ.

ასევე აუცილებელია მატერიალური დაზიანების შეფასების შემოწმების ჩატარება.

ხშირად მომსახურების ორგანიზაციები არ ასრულებენ მოთხოვნებს დროულად. მიზანშეწონილია დაუყოვნებლივ მოემზადოთ სახელმწიფო საბინაო ინსპექციის (GZHI) დასაკავშირებლად. ამისათვის თქვენ უნდა გქონდეთ სერტიფიცირებული გასაჩივრების ასლი ან დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს განაცხადის მიწოდებას მომსახურების ორგანიზაციაში.

GZHI რეაგირების პერიოდი 20-30 დღიდან არის, ეს დამოკიდებულია რეგიონში, მაგრამ მეტი არა. გადამოწმების პროცესში, ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ იკითხოთ რომელი ეტაპზე თქვენი საჩივარი და თქვენ უნდა მოგცეთ საჭირო დოკუმენტები. აუდიტის შედეგების საფუძველზე, მომსახურების ორგანიზაცია შეიძლება ჩაერთოს ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის ადმინისტრაციული დანაშაულის კოდექსის 7.22 -ე მუხლით, ასევე გამოიცა ბრძანება. მენეჯმენტის კომპანია არ გაბედავს შეკვეთის დასრულებას GZHI– სგან.

ზოგჯერ არ არსებობს რეაქცია GZHI– სგან. ამ შემთხვევაში, აუცილებელია სასამართლოში მიმართოთ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 25 -ე თავით. სასამართლო განიხილავს საჩივარს მე -10 პერიოდში, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 257 მუხლის შესაბამისად. სასამართლოს გადაწყვეტილება უნდა შესრულდეს და GZH– ის ოფიციალური პირი შეასრულებს სასამართლოს გადაწყვეტილებას, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოდის სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა.

თუ თქვენ გაქვთ საკუთარი სახლი, მაშინ მოგიწევთ სახურავის შეკეთება ან სამაგისტრო დაქირავება, რომელიც ასეთ საქმეს შეასრულებს.

სახურავის ნაკადის მიზეზები

გაჟონვის ლიკვიდაციამდე აუცილებელია გაჟონვის მიზეზის დადგენა. პირობითად, ეს მიზეზები შეიძლება დაიყოს ორ დიდ ჯგუფად: შიდა და გარე.

გარემოება იმის შესახებ, რომ წყალი ჭერიდან იწვება, გადახურვის მასალას შეიძლება არაფერი ჰქონდეს გასაკეთებელი. ტენიანობის კონდენსები სხვენში და ისევ იშლება. ასეთი სიტუაციები წარმოიქმნება იმ შემთხვევაში, თუ ორთქლის ბარიერი არასწორად არის განთავსებული ან იგი საერთოდ არ გამოიყენებოდა. წყლის წყვილის გაჯერებული ჰაერი მაღლა იწევს ოთახიდან სხვენამდე, სადაც ტენიანობა გაცივდება და მისგან კონდენსირდება. იგი გაჯერებს ჭერის ელემენტებს, რომლებიც შემდგომში დაკარგავენ Dew Indoors. ამ შემთხვევაში, აუცილებელია ორთქლის ბარიერი ფილმის შექმნა და სხვენის სივრცის კარგი ვენტილაცია.

სხვენის საიზოლაციო და არა ოპერაციული სხვენის საიზოლაციო მაგალითი.

სახლის საოპერაციო პირობების შეცვლა, სხვენის ან კედლების თერმული იზოლაციის გაზრდა, ვენტილაციის არარსებობა ან ვიწრო სავენტილაციო სადინარები, ამ ყველაფერმა ასევე შეიძლება გავლენა მოახდინოს სახლის ჰაერის ბალანსის ცვლილებაზე და, შესაბამისად, შეიძლება გამოიწვიოს კონდენსატის წარმოქმნა.

თუ იზოლაცია იმალება, ის უნდა შეიცვალოს. ტენიანმა, რომელიც მასში შედიოდა, გარეცხა შემკვრელი, რამაც გაუარესდა მისი ფიზიკური თვისებები. ექსტრემალურ შემთხვევებში, მისი გამოყენება შესაძლებელია, მაგრამ სახურავის ეს ნაწილი დამატებით უნდა იყოს იზოლირებული.

სველი იზოლაცია თვისობრივად უნდა გამხმარი იყოს. უფრო მეტიც, მას შეუძლია დაკარგოს გეომეტრიული განზომილებები.

სახურავის გაჟონვის გარე მიზეზებს შორის არის პირველი და, ალბათ, მთავარია გადახურვის მასალის შენახვის ვადა. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველაფერი დაბერებულია, ხოლო გადახურვის მასალა პირველ რიგში. სიტუაციის გამოსავალი აშკარაა სახურავის ჩანაცვლება.

სახურავის გაჟონვის ერთ -ერთი მიზეზი არის კვამლის მილის სახურავის მიმდებარე ელემენტების დარღვევა და სავენტილაციო სადინარები. გაჟონვის აღმოსაფხვრელად აუცილებელია სახსრების შემოწმება, გაწმენდა და ხელახლა.

თუ სახურავად გამოიყენებოდა პროფილური ფურცელი ან ლითონის ფილა, გადახურვის ხრახნები შეიძლება იყოს გაჟონვის მიზეზი. ოპერაციის დროს, დალუქვის გამრეცხი შეიძლება გაშრეს, ის უნდა შეიცვალოს. ლითონის სახურავის გაჟონვის კიდევ ერთი მიზეზი არის საკინძების არასაკმარისი რაოდენობა. აუცილებელია პრობლემის აღმოფხვრა დამატებითი სამონტაჟო ელემენტებით.

ფილებიდან სახურავის შეკეთებისას შესაძლებელია ბიტუმის ფილები, ფიქალი, სახურავის ელემენტების ცვლა ერთმანეთთან შედარებით. აუცილებელია პრობლემის აღმოფხვრა სახურავის ელემენტების სწორ ადგილას დაყენებით, ან დაზიანებული ელემენტების ჩანაცვლებით.

გადახურვის მასალის არასწორი არჩევანი ასევე შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს სახურავის მუშაობაზე. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეცვალოთ გადახურვის მასალა აუცილებელთან, რომელიც შეესაბამება სახურავის ფერდობზე.

ბრტყელი სახურავის მიზეზები

ევროპაში და მსოფლიოში კერძო საცხოვრებლის მშენებლობაში ბრტყელი გადახურვის ვარიანტი დიდი ხანია კარგად არის ცნობილი. რუსეთის ფედერაციაში, ეს პრაქტიკა მხოლოდ ფესვს იღებს და ახლახან იწყებს მომხმარებელს ეძებს.

ბრტყელ გადახურვას აქვს მაღალი საიმედოობა. მაგრამ აუცილებელია მისი შემოწმება წელიწადში ორჯერ მაინც. მაშინაც კი, თუ სახურავი არ მუშაობს.

გადახურვა უნდა გამოიკვლიოს ბზარების არსებობის, სახურავის ხალიჩის რღვევების არსებობისთვის და, თუ მისი მდგომარეობა იწვევს ეჭვს, აუცილებელია გადაწყვეტილების მიღება ბრტყელი სახურავის შეკეთების შესახებ. შეკეთებით დამუშავებამ შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი მატერიალური დანაკარგები.

ბრტყელი სახურავის შეკეთება შეიძლება განხორციელდეს საკუთარი ხელით ან დაიქირაოთ კონტრაქტორი. და პირველ და მეორე შემთხვევებში აუცილებელია სახურავის ძირითადი პრობლემების დადგენა სახურავის შეკეთებისთვის ბიუჯეტის გამოსათვლელად.

თითქმის ყველა შემთხვევაში, ბრტყელი სახურავის შეკეთებისას, აუცილებელია ადგილობრივი შეკეთების დროს შემოვიდა ხალიჩის ან მისი ნაწილის შეცვლა.

ხალიჩა ამოღებულია დიდი სპატულის ან ჩვეულებრივი ბაიონეტის შოველის გამოყენებით, რათა შეამოწმოს საიზოლაციო ფენა და ცემენტის გაფუჭების მდგომარეობა. თუ ძველ ხალიჩას bloating– ს გარეშე დიდი ბზარები არ აქვს და მჭიდროდ იკავებს, მაშინ მისი ამოღება არ არის საჭირო. ყოველივე ამის შემდეგ, რაც უფრო დიდია სახურავის სისქე, მით უფრო მაღალია მისი საიმედოობა.

ბრტყელი სახურავის შემოწმებისას გაჟონვის არსებობისთვის, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს მიმდებარე ტერიტორიების ელემენტებს: გადახურვები, ტექნოლოგიური პასაჟები, ვიზორები. ისინი გვერდის ავლით ხდება ფურცლის რკინით, ის უნდა შემოწმდეს, საჭიროების შემთხვევაში, შეცვალეთ იგი.

იმის გამო, რომ საშუალოდ ბინა სახურავის მიდრეკილების კუთხეა 30 მმ 1 მეტრზე, მაღალი მოთხოვნები წინ მიიწევს სახურავის დამონტაჟების ყველა ეტაპზე.

თანამედროვე როლიკებით სახურავის ბიტუმის მასალები დამზადებულია სინთეზური არა -ოპერაციული საფუძველზე. მასალის საფუძველზე გამოიყენება მინაბოჭკოვანი ან პოლიესტერი. საფუძველი გაჟღენთილია შეცვლილი ბიტუმით, რამაც გაზარდა ფიზიოქიმიური თვისებები აცვიათ, მექანიკური დეფორმაციები, გაუძლებს დიდ ტემპერატურულ განსხვავებას.

მასალის მასალის ხაზები 10-15 წელია.

რემონტის დროს, რულეტი გადახურულია პერპენდიკულურად სახურავის ფერდობზე, გადახურვით რულონის სიგანის მინიმუმ 10%.

ადგილობრივი ან ასე დაშვებული ნათურის შეკეთებით, სასურველი ტერიტორია ადრე უნდა გაიწმინდოს ჭუჭყისა და ფენებისგან. იგი გამოიყენება ახლახან ჩაფლული სახურავისთვის, სახურავისთვის, რომელიც თითქმის გაცვეთილია, უაზროა გამოიყენოთ ლანსის რემონტი.

შეკეთება ზამთარში: მის წინააღმდეგ და წინააღმდეგ.

არ არის რეკომენდებული ზამთარში სრული რემონტის განხორციელება. მაგრამ არ არსებობს მიზეზი, რომ დაელოდოთ გაზაფხულს ან ზაფხულს. გადახურვის მასალების უმეტესობით, შეგიძლიათ იმუშაოთ წლიურად, მცირე მასალებით მცირე შეზღუდვებით.

პრობლემურია ზამთარში მუშაობა ცხიმიანი ჰაერის ტემპერატურაზე - 5C, ის ძალიან მყიფე ხდება. ბიტუმის ფილებისთვის, შეზღუდვა ხდება -10c- მდე, ევრო -რუბრიკისთვის -15 -მდე.

ზოგადად, ჰაერის ტემპერატურაზე -15C ტემპერატურაზე, მიზანშეწონილია არ განახორციელოს რაიმე გარე სამუშაოები, ეს გამოწვეულია საკანონმდებლო დონეზე ყინვისა და აკრძალვის შესაძლებლობით.